ザタワー＆パークス田園都市溝の口【３】

[匿名さん]

神奈川板でゴー
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38229/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/

所在地：神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他（地番）
　　　　　神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1（住居表示）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分

[201: 匿名さん]

>>194

>高層階より価格が高い部屋もあるわけで

同じ間取りなら、値段は　高層階＞中層階＞低層階

しかし、上下関係は考え過ぎでは？契約者ですがこんな事考えた事もありませんでした。
家にお金をかけ35年ローンの人もいれば、低層をローン無しで買って余暇や教育費等に重きを置く人もいます。

194さんみたいな思いを頭の片隅にでも思った時点で貴方も同様かと。

マンション全体で仲良くしていきたいですね。（部屋の価格なんてどうでもいいじゃない）

[202: 匿名さん]

194ですが参考になりました。
しかしキッズルームを高層階と低層階で分けたいという意見には驚きましたよ！
まっ２００さんのいうとおり気にしないで検討します。

[203: 匿名さん]

200です。そんな書き込みあったんですか？気がつかなかった。私は高層階ですが逆にわけてなんかもらいたくないですよ。高層階がオカネモチばかりだとすれば付き合いにくそう！
優越感に浸りたい人がいるんだと寛大な気持ちで無視しましょう。

[204: 匿名さん]

ありがとうございます。

[205: 匿名さん]

マンションパビリオンに説明聞きに行きましたが、
出来の悪い若いお母さんが多くて驚きました。
連れてるお子さんも出来が悪かったですが。

[206: 匿名さん]

囲いが一部外されて一階部分も見えてました。
確かに少し木も植えられていましたね。完成が楽しみです。

[207: 匿名さん]

>>205
顔が見えないからってそんなことかいちゃだめですよ〜。
人の振り見て我が振り直せ、ですよ。

[208: 匿名さん]

そう言うあなたの出来は？ なんて釣られた私も出来が悪いかも(ToT)

[209: 匿名さん]

出来のよいマンションに期待！

[210: 匿名さん]

金持ちだろうと貧乏？だろうとこのマンション買えるんでしょ？
安い低層階だろうとこんなマンションに住めるんだから十分じゃない。
高い部屋の者がキッズルームを分けろと言う人は、もっと高級な所買えば良かったんじゃないの？
都心にいっぱいあるでしょ、目黒とか恵比寿に。仕事柄溝の口に住みたいならそんな事言わないの。

本当に風呂なしのボロアパートに住んでる人だってたくさんいるんだよ、そんな低レベルな事で揉めないで、もっと視野を広げて下さい。

ここに住めるだけでも相当恵まれてると思うけどなぁ。。

[211: 匿名さん]

高い家なら金持ち、安い家なら庶民とか笑ってしまう。
安い家を一括で買って、実は何億円も持ってて利息で遊び暮らしてるのと
寝る間もなく働いて、ぎりぎりローン返してるのと
どっちが金持ちか、ということだよねｗ

[212: 匿名さん]

そもそも

>しかしキッズルームを高層階と低層階で分けたいという意見には驚きましたよ！

こんな書き込みあった？？
ずっとここ見てるのですが覚えが無くて。。

[213: 匿名さん]

>69: 名前：匿名さん投稿日：2005/12/26(月) 16:18
>タワーマンションってこわいんですね。
>「あんな低層階の家の子とは遊んじゃいけません！」とか
>子供に言う親御さんがいそう・・・
>キッズルームは高層階住民エリアと低層階住民エリアに分けるよう
>理事会で決めたらどうですか？

あったみたいですが、過剰な煽りに対してのものみたいなので無視無視

なかよくいきましょう

[214: 匿名さん]

>210風呂なしのボロアパート
こんな人はさすがにいないでしょう（笑）

[215: 匿名さん]

↑ここの検討者で、という意味です。

[216: 匿名さん]

>>214
そういうことを言われる理由を気づけ無いらしい。。。
ここの購入者？

[217: 匿名さん]

>>216
あんたいい加減しつこいよ
煽りならコスギタワーにでもおいき

[218: 匿名さん]

217さん いい加減他のマンションの話題はやめませんか？
普通にスルーでいいのでは？
それとも釣りですか？

[219: 匿名さん]

>>218
217は間違いないでしょう。
スルーがよいかと。

[220: 匿名さん]

６期の概要が出た途端この荒れぶり
いつもの事とはいえ呆れる・・・
購入希望者はお互い良心の範囲で程ほどにがんばれ。

しかし、相変わらず強気な価格設定ですね。
６期最高価格の部屋は９１２０万ですか・・・


http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

昨日ひさびさに建築現場見に行って、KSPのドトールからＭＲ入り口見えたんだけど凄い盛況でしたね。
今回結構高層も売り出されるからかな？？

[221: 匿名さん]

>>220
なるほど。。。。。

＜第6期＞
予告広告
販売開始予定　5月上旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みはできません。

[222: 匿名さん]

９０００万超は驚きですね。確かに広いですけど。
それにしても高い！
川崎市のマンションで、しかもこれだけ駅から遠いのに。
でもすぐ売れるでしょうね。

[223: 匿名さん]

このマンション、いったい何期までやるつもり？
6期なんて聞いたことないんですが・・・・・

[224: 匿名さん]

Ｒ側最上階の１億近くの部屋即売れだったし
Ｌ最上階は９１２０万とはいえ狙ってる人は多そう。

[225: 匿名さん]

新記録をつくるんじゃないですか？第１００期とか・・・。営業の方経費倒れしないようがんばってください。

[226: 匿名さん]

>>223

10期位に分けて少しずつ売るような事を営業さんおっしゃってましたよ。
先月時点の販売実績は計画どうり消化と言ってました。

まぁ。まだ８ヶ月あるしね。
今回は抽選までにゴールデンウィークも挟むし高くていい部屋出してきましたね

[227: 匿名さん]

１０期まであるって聞きいた覚えがあります。まだまだ先は長いですね。。。

[228: 匿名さん]

だらだら何期にもかけて売って、売れずに徐々に値段下げてくのは問題だけど

ここはあいかわらず強気の価格だし、一斉販売だと高層と低層に
大きな価格差つけないと一度に完売は難しいけど、小出しに販売する事で
うまく低層も高層との価格差を少なく高額で売ってると思います。

マンション内の上下であまり価格差が無いのは将来的にとてもよいことだと思いますよ。

[229: 匿名さん]

>>220

811号室、32階建ての8階で5890万ですか・・・・・

[230: 匿名さん]

10期！
マンション販売の理想は、1回で全戸完売抽選なし。
それを10期って・・・・・
そんなに人気ないのかな・・・・・・心配

[231: 匿名さん]

２３０
どこのひと？

[232: 匿名さん]

初めから10期で小分けに販売するって言ってましたよ。
それを今更・・・・
何を心配するのかがわからない・・・

[233: 匿名さん]

>>229

西向き65へーべーの10階（1003号室）でも3750万ですから。
＊同じ間取りの　　20階（2006号室）　　3970万（＋10階で＋220万＝1階あたり＋22万程度）
　　　　　　　　　27階（2706号室）　　4110万　なので確かに階による価格差は少ないね。

[234: 匿名さん]

10期に分けて販売って、それほどの時間とコストをかけなければ売れないのかな、と思いません？

[235: 匿名さん]

230はライバル減らしたい6期希望者か、荒らしなんでスルー
契約者なら10期販売計画とっくに営業から聞いてるし。

[236: 匿名さん]

>>234
で、貴方は此処で何がしたいの？

[237: 匿名さん]

今回は最上階が２部屋もでてるんですねー

[238: 匿名さん]

検討候補先なので、ただ疑問点を書き込んだだけなのに
荒らしとかスルーとか・・・・・

[239: 匿名さん]

>>238
そういう疑問はここでなく営業さんに聞くのが良いと思いますよ
ここは匿名ですし、既に契約済の人からみれば貴方の書き込みは荒らしとも取られかねませんしね

[240: 匿名さん]

↓　問点を書き込んだだけ？

>10期！
>マンション販売の理想は、1回で全戸完売抽選なし。
>それを10期って・・・・・
>そんなに人気ないのかな・・・・・・心配

[241: 匿名さん]

じゃあこの掲示板は、契約者専用の掲示板なんですか？

物件のことが知りたくて疑問点を質問したら「荒らし」ですか？
不安なことがあって書き込んだりしたら「業者」ですか？


ここは「マンション購入応援サイト」じゃないんですか？
契約者専用の掲示板ですか？

[242: 匿名さん]

>>241

争いは嫌いなのでロムってましたが、一言。
240さんのおっしゃるように、もし疑問点としてここに書かれたのでしたら
あの文章はないかと思いますがいかが？

貴方のおっしゃるように契約者専用の掲示板ではありませんが、多くの契約者も見ているんですよ。
疑問点を質問は荒らしではありませんし、不安なことがあって書き込んでもあらしではありませんが
他の皆さんがおっしゃってるのは貴方の聞き方が良くないのだとお分かり頂けませんか？

[243: 匿名さん]

241さんへ
本当に検討者なら、先ほどかかれた疑問点、不安点を
直接マンションの営業の方にぶつけてみたらいかがですか？
ここでそのようなことを言っては、
私を含め契約者を嫌な気分にしてますよ。

[244: 匿名さん]

>>241

自分でこの流れ良く読んで、これでもあんたのカキコ自分で大人の対応だと思うの？

>このマンション、いったい何期までやるつもり？
>6期なんて聞いたことないんですが・・・・・

　　　　　↓（回答）

10期位に分けて少しずつ売るような事を営業さんおっしゃってましたよ。
先月時点の販売実績は計画どうり消化と言ってました。


>10期！
>マンション販売の理想は、1回で全戸完売抽選なし。
>それを10期って・・・・・
>そんなに人気ないのかな・・・・・・心配

　　　　↓（回答）

初めから10期で小分けに販売するって言ってましたよ。
それを今更・・・・
何を心配するのかがわからない・・・

>10期に分けて販売って、それほどの時間とコストをかけなければ売れないのかな、と思いません？

[245: 匿名さん]

まあまあ。私も契約者ですが10期までかけて売ると聞いてますよ（去年の春に）ですから心配なんてありません。人気があるから買うとか，ないから買わないとか判断の一つの材料かもしれないけど，匿名のこの掲示板では変な意味に取られがちなので ちと 注意が必要かな。

[246: 234、238、241]

>>242

>>230は私の書き込みではないのですが。
何を根拠に>230を私の書き込みと決めつけて「荒らし」扱いしてるのですか？

ネガティブなことに関する質問を少しでも書き込んだら「荒らし」ですか？
真剣に購入を検討していればこそ、ネガティブ情報もきちんと知りたいのです！

>>243
営業の担当の方に聞いても、特にネガティブな事象に関して「本音」が聞けるとは思えません。
疑問・不安はなんでも担当者に聞け、であれば、この掲示板は不要ではありませんか？

契約者の方も、ネガティブな情報を知った上でこの物件を契約されたのではないのですか？
そのような方から直接いろいろなご意見を聞ける掲示板ではないのですか？

物件についてのネガティブな発言は一切許されない。
検討者は契約者の気分を害するような書き込みをしてはいけない。
というルールの下に運営されている掲示板ならそれに従いますが。
ここはそのような掲示板なのですか？

[247: 匿名さん]

これも私が書き込んだものではありません。
↓
>このマンション、いったい何期までやるつもり？
>6期なんて聞いたことないんですが・・・・・

[248: 匿名さん]

そういうことばかり書くのなら、
匿名ではなくなにか名前をつけてくださいよ。

[249: 匿名さん]

もちろんここは契約＆検討者のみなさんの
疑問や不安を書いて、アドバイスなりいろいろと聞ける場所だと思います。
246さんのいう「疑問＆不安」はどうなんでしょう？

[250: 匿名さん]

>>246

230が貴方の書き込みでは無いことは匿名掲示板ですので誰もわかりません。
回答してくださった方はスレの一連の流れから判断されただけです。
ここの匿名性は貴方もわかって書き込んでるのですよね？

また回答してくれた過去の契約者は10期販売計画を知っている。
それを知って納得して契約しているのです。

貴方の質問に対しても皆きちんと回答されていますよね？
貴方のネガティブな発言に対し、ポジティブに真実を答えてくれています。
その周知の真実に大して何度もネガティブな意見を繰り返した結果が⇒営業に聞けだと思いますが。

また、貴方は過去スレもちゃんと読みましたか？10期販売は過去にも話題がでてますが・・・