兵庫県宝塚市、川西市あたりで治安の良い場所を教えてください。

[購入検討中さん]

兵庫県宝塚市、川西市あたり（雲雀丘花屋敷、川西能勢口あたりを希望しています。）で、一戸建を検討しています。ネットで見ている限りでは、口谷東、つつじが丘、南花屋敷などで、良いと思う物件があります。
阪急沿線より北側が良いというのは聞きますが、南側の治安は、どうなのでしょうか？
また、阪急宝塚沿線で、他にも住みやすい地域などあれば教えていただけますか？

[61: 仁川]

百合野町は震災でひどかったらしいのですが、そこから駅に近づいたエリア、仁川町３丁目は断層でも走っていたりするのでしょうか？スレ違いですみません。西ノ宮についてどこでお聞きしたら良いのかわかりませんでした。
よろしくお願い致します。

[62: 匿名はん]

活断層はないですよ
地層によって地震波の伝わり方は複雑ですから
揺れの大きいところと小さいところが微妙な差で変わってくるのです
うちの近所も道一つ隔てて被害の大きさがかなり違いました
地震に全く同じ物はないので次どこがどう揺れるかは予測のしようがありません

[63: 匿名]

はじめまして。質問させてください。

宝塚市大吹町や高司あたりの環境、治安はどうでしょうか？新築で11区画の分譲住宅があって予算的にいけそうだったんで…。
競馬場が近いとうるさかったりするんでしょうか？

よろしくお願いします。

[64: 匿名]

治安はよくないですよ。

[65: 匿名]

お答え有難うございます。
治安が良くないとはどの程度良くないのでしょうか？？

[66: 匿名]

昨日も高司で強盗がありましたね。

[67: 匿名]

そんな頻繁にあるんですか？？

[68: 物件比較中さん]

はじめまして。
川西市内で物件を探しており、４０番の「近所をよく知る人」さんの書き込みが大変参考になります。
ありがとうございます。
もしまだ見ておられたら教えていただきたいのですが、
萩原３丁目のあたりは、どのような地域でしょうか？
萩原台西あたり（明峰小学校、高校寄り）と比べて、同じように坂の多い地域のようですが、
比較的単価が安いように思えますが、なぜでしょう？
もしよろしければ教えてください。

[69: 匿名]

あなたの安いと思う基準がわかりませんが、萩原は不便なわりに割高だと思います。

[70: 物件比較中さん]

なるほど、不便ですか。
以前の書き込みでも萩原は不便だとあったのですが、
条件だけを見ると、萩原は能勢電徒歩圏で、関西スーパー、萩原台西はバス圏で、ミニコープ、
価格差と、それぞれの不便度がどうもよくわからないのです。
あいまいな質問で申し訳ないのですが、
どういったところを不便と感じておられるのか教えていただけたらありがたく思います。
よろしくお願いします。

[71: 匿名]

能勢電は高いし、中途半端。それならもう少し南の川西能勢口徒歩圏内がおすすめ！
ビオタウンもできる予定だし、坂がない方がいいですよ。
ミニコープなんて高いだけ。使い勝手の悪いコンビニみたいなもの。
関西スーパーもそんなに安くないし。マンダイや業務スーパーの方がいろいろ安くて便利です。

[72: 物件比較中さん]

>>71
万代、業務スーパー・・・
原産地やメーカーに不満で多少高くても関西スーパーの方がましでは・・・不便の理由が人によって違いますから仕方ないですが。
他の方もう少し情報をください。

[73: 匿名]

原産地やメーカーなんて、どこも変わりませんし。関スーパーと万代、業務スーパーを使い分けるのがいいかと、、、。多少高くてもと言われますが、同じものなら安い方がいいでしょう。

[74: 物件比較中さん]

>>71さん、書き込みありがとうございます。

いまのところ気になっているのは、萩原と萩原台の地域的な違いなので、
もしよろしかったらそちらの情報もいただけたらありがたいです。

同じ「物件比較中」を使っておられるので間違えられそうなのですが、68の「物件比較中」です。
万代も業務スーパーも関西スーパーについてもそれほど違いがわかっていませんので、
どちらがどうとかはあまり気になっておりません。
もちろん、同じものなら安い方がいいですよね(^^)
ただ、業務スーパーは量が多いイメージがありますね。

あいまいな質問ですみません。

[76: 匿名]

理由を教えて欲しいです。

[78: 匿名さん]

それは、あなたが住んでらっしゃるご近所だけじゃないですか？

[79: 匿名さん]

このスレに関心ある人は、何坪の土地に何坪の家を、幾らぐらいで購入しようとしているの？

[80: 匿名]

77はどこに住んでるんだろ。

そんなやつうちのまわりにいないけど。

[82: 匿名]

88ってどれだ？（笑）

[84: 匿名]

宝塚市はいわゆる郊外ちゃう？

宝塚駅周辺はそこそこの都市として街並み整備されてるけど、基本的にはのどかな風景多いしな。

好みは分かれると思うけど、ぼちぼち高級住宅地もあるからバランスとれてると思うし、緑の景色が多くてファミリーには住みやすい所と思うよ。

[86: 匿名さん]

税金高いのに道路はボロボロ、公園は貧相なのが宝塚。
納税者から集めたお金はどこに消えたことやら。

[89: 匿名]

川西市火打

[90: 匿名]

建て売りで川西市火打は良いでしょうか？

[91: 匿名]

ねちねち宝塚の悪口言ってるやつ、どんな経験して嫌いになったんでしょ。

かわいそうに。

[92: 匿名さん]

尼崎(工場地帯)、伊丹(空港)と比べて、宝塚は高級住宅地っぽいという「イメージ」でまだ勝っている。
実際そういう所は残っていることは残っているが、段々つぶされてチープな宅地になってきている。
尼崎、伊丹は従来のイメージから脱却しつつある一方で、宝塚は良くなる要素が残念ながら皆無。
これから買うなら、伊丹北部は狙い目かも。宝塚の山手ニュータウン同様バス便だけど、坂ないし、買い物便利だし。治安も普通に生活する分なら問題ないと思う。

[93: 匿名]

そうそう。イメージ“だけ”良い。
でも実態は、行政は終わってるし、街は陳腐化しているし、
恵まれた自然環境や高級住宅街はどんどん破壊されているし、
老朽化した道路は放置されているし、街の維持に税金が回らず
どんどん汚くなってる。

[94: 匿名さん]

というイメージ。だね。

[95: 土地]

どうスレッドを立てたらよいのかわからず、こちらに便乗させてください。
逆瀬川２丁目の駅近で川沿いでは無いエリアは、川沿いの雰囲気とは異なり少し寂れた雰囲気です。
道路幅も狭いです。こちらは、特に問題のあるエリアではないのでしょうか？
よろしくお願い致します。

[96: 入居済み住民さん]

川西能勢口駅近辺に住んでるものです。こちらのサイトでお世話になったので、
主観的になりますが、答えます。

萩原については、不動産屋の情報によると、萩原台とちがって、昔、池？か湿地帯？か何かだったようで、
湿気が異様に高いようです。ですので、中古物件や賃貸物件が実際、安いです。

萩原より南の地域は、昔、皮工場があった関係で、いわゆるの地域だった所だらけです。
宝塚の川沿いと同じですね。

ですので、その辺りで、土地の値段が如実に違います。割安な所は何かあると
思われた方がいいです。その要因が、治安の善し悪しというものではないです。

ただ、今後、川西市が、皮工場の跡地に大規模な公園や公共施設やショッピングモール誘致とか
しようとしてますので、価値が上がる可能性大です。というか、もうそれを反映されたのような
物件価格ですよね。いわゆるの地域でも。

まぁ、いわゆるの地域だっただけであって、何がどうなるという訳ではないですからね。

実際、能勢口にも近いですし、便利ですから。それに、川西の北の方に住まれてるご高齢の方々が、
物件を売って能勢口辺りにマンション等を購入される人が多いと聞きます。

グリーンハイツや清和台等、車が必要な所は、ご高齢には不便ですからね。

で、治安のレベルをどの程度を考えられてるかは、分かりませんが、大阪市内等と比べて
良いにきまってます。大阪市内から越してきた友人からしたら、とても閑静で治安の良い所に写るようです。
(警察のＨＰ等で、犯罪発生率などを見れば、具体的な数字も比較できますよ。)

あと、ちょっと地域がずれただけで、治安が急に良くなるとか悪くなる、所謂、西成のような
所ではありません。それは常識で考えたら分かりますよね。

[97: 知識として]

９６様

参考にさせて頂きます。ありがとうございます。
小戸にマンションができましたよね、価格が求めやすいので、何か不安を感じていました。。

[98: 匿名]

普通ですよ。

[100: 匿名]

川西能勢口駅前のピタットの社長はタヌキやから気をつけてね

[101: 匿名さん]

閉園予定の宝塚ガーデンフィールズと、市役所横のNTN跡地の一部を、宝塚市が買い取る方向で動くらしい。

http://www.mainichi.jp/area/hyogo/news/20130216ddlk28010350000c.html

土地取得だけで結構な金額になるけど、そこに作るものがいわゆる「ハコモノ」というのが、いかにも宝塚らしい。

[102: ご近所さん]

安倉西ってどんなとこですか？

[103: 購入検討中さん]

川西矢問を検討しているのですが、治安はいいのでしょうか？

[104: 匿名さん]

川西市の、鴬台・萩原台あたりの治安はいいですよ。

電車の駅まではバス（１０分ちょっと）ですが、本数が多く便利です。
７時台は、１時間に３０本以上あるし、
終バスも、２４時過ぎてからもあります。

川西市は、駅の北に複数のニュータウンがあり、
これら発のバスがほとんど鴬台・萩原台を通るので、
そのあたりは恵まれています。

その他良い点として、
大通りからちょっと入れば、とても閑静です。
前面道路は、５～６ｍのところが多いです。

良くない点としては、
街が開発されてから３０～４０年くらい経ちますので、古いです。
が、最近入れ替わりが多く、あちこちで新築・リフォームの工事がされています。
坂は多いです･･･。

価格も高くなく、コストパフォーマンスの高い穴場かと思います。

[105: 購入検討中さん]

no,104

医名さん

有難うございます＾＾
参考にさせて頂きます。

[106: 匿名さん]

火打でたて売りを検討しています。治安はどうでしょうか?

[107: 入居予定さん]

山手台東三丁目の公文か中山五月台四丁目の公文か
どちらにしようか検討しています。

習わせている方や評判などご存知の方教えて下さい。

[110: 検討中の奥さま]

満願寺で土地購入を考えています。
価格が安めなので、少し気になって。。。
治安や雰囲気など、ご存知の方いらっしゃいませんか？
もしよろしければ、教えていただきたいです。
よろしくお願いします。