川崎多摩川ファインフィールズ【2】

[契約済みさん]

完売間近！？


前スレ【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9234/

[399: 匿名さん]

今回以上の台風が来たら怖いよぅ＞＜

[400: 匿名さん]

温暖化進んでますからね。
寿命分位持つといいですね。

[401: 入居予定さん]

競馬練習場すごいことになってますね！！
土とか流されてしまってそう・・・・
マンションは、堤防と同じ高さに上げてあるので大丈夫ですよね？

後、二週間ですね！引越しの準備に苦戦しています；
お隣さんはどんな人かな〜とか、新しい家具はどうしようかな〜とか考えて、毎日わくわくしてます。

[402: 入居予定さん]

こんにちは。初めて投稿します。
我が家には小学生の子供がおります。秋休み明けから御幸小学校に
登校予定です。前情報によると来年度いっぱいは旧河原町小学校まで
バス通学になるとか・・・。これからの通学を考えると多少不安で
引越し前から母子でドキドキしております。御幸小学校に問い合わせたところ、登下校は集団ではないとのことでした。
新居からではどのバス停を利用したら良いのか、朝は何時に出発したら間に合うのかなど・・・。小学生のお子様がいらしゃるご家庭で何か情報または通学の対策をお持ちでしたら教えて下さい。

[403: 入居予定さん]

私も今日再内覧会に行きました。
ついでに多摩川もみてきましたが、見事に競馬のトラックは
水没してました。
私は六郷出身ですので、子供の頃から台風直撃すれば多摩川
がこうなる事は当然だと思ってます。
でも、土手を越える事はまずないと思いますけどね。
もちろん可能性はゼロではないですが、そこまでの状況にな
ればあきらめるしかないですね。
目の前が川なのは最初からわかってるんですから。

[404: 入居予定さん]

私も昨日、確認会へ行ってきたので、多摩川が思った以上にすごい状態になっていて、主人とびっくりしていました。水のある所に住む以上、本当に覚悟すべき所だなと思いました。現在、東京に住んでいる私たちですが、最初は、千葉のベイエリアの新築マンションも検討していました。若い頃、住んでいた土地でもあり、また海がある所がいいなと考えてもいましたが、価格が安い分、通勤は不便だったりと、色々迷ったすえ、ファインフィールズの存在を知り、モデルルームに行った時に、この眺望に惚れてしまい、購入を決めました。特に、早朝に馬が走る姿を見れるというのが、とても興味深く、今から楽しみにしています。自然や動物を身近に感じる環境はいいなと思っています。どうぞよろしくお願いします。

[405: 入居予定さん]

水位ってどれくらいで下がるんですかね？

[406: 入居予定さん]

今日の夜、多摩川チェックがてらファイン見てきました。
いくつかの部屋の電気がついてましたが、確認会の消し忘れですかねぇ？
もしかすると、職人さんが指摘事項の調整中かもしれませんね。
駐車場は外灯がついてて明るかったです。
あまり暗いと無用心です。
どうせなら反射照明とかが雰囲気でてよかったと思いますが、こればっかりはですよね。
今は部屋のあかりが灯ってないのでなにやら異様な感じですが、
全戸入居完了したら、パッと明るくなるんでしょうねぇ。
楽しみです！

[407: 入居予定さん]

みなさん、防カビコーティング、クロスコーティング、フッ素コーティングって頼みましたか？
やろうかどうか迷っています。
一応、気になっているのが、風呂場の防カビコーティング、台所、洗面所、トイレのフッ素コーティングです。

[408: 匿名さん]

↑全部頼んだらどれ位の価格になるんでしょう？

[409: 入居予定さん]

№407、408さん
うちは全部頼みました。
定価の値段だと61万ぐらいだったと思いますが、全部頼んだので34万にしてもらいました。
防カビコーティングはやっぱり入居前にしといたほうがいいと思ったので・・・。
でも、説明をしてくれた方がいい人だったので頼んだのが八割ですけど(^^)

[410: 入居予定さん]

>407さん

うちは水回り全部の防カビコーティングで１０万ぐらいでした。

[411: 物件比較中さん]

409さん、自分で手配した業者さんですかね？
後、これにはフロアコーティングも含まれてますか？

[412: 入居予定さん]

409です。
内覧会に来ていた業者さんですけど・・・
フロアーコーティングは含まれていません。
もしかして、高すぎますか？

[413: 入居予定さん]

４０７です。

４０８さん
全部頼んだ金額は出していませんのでわかりません。

４０９さん
回答、ありがとうございます。
私も再内覧会に来ていた業者さんです。
高いか安いかは分からないですが、入居直前にやって頂けるのは、自分で手配した業者さんだと無理な気がするので、私も頼むとしたら、その業者さんに頼むと思います。
私の担当してくれた営業さんも、とても好感が持てる人でした。

[414: 入居予定さん]

私も再内覧会で勧められ迷っていたら、水周り全部【風呂、脱衣所、トイレ、台所】で４万で良い、と言われました。うちは頼んでませんが。。。

[415: 賃貸住まいさん]

うちも４０９さんと同じですべて頼みました。
アフターケアもしっかりしているようでしたので決めました。

床のコーティングは「このマンションの床は（良いもの？みたいなことをいってました）なのでやらなくてもよいからお勧めしてないんですよ」と言ってました。

[416: 匿名さん]

コーティングの代金、同じ内容でも人によって差があるようですが、なぜでしょう？

[417: 入居予定さん]

№４１４です。きっと値段があってないようなものなのかもしれないですね・・・　　うちは４箇所で、十数万、とか最初言われたはず・・・　風呂だけで四万とか・・　　でもやる気がない素振りを見せたら、『じゃあ四箇所全てでお風呂だけの値段で。』と言われました(苦笑)　　その代わり、今決めてくれないと後からでは無理、って仰ってました。

[418: 入居予定さん]

なるほど!!
しぶれば結構安くなるのかもしれないですね。
うちは内覧会のときに時間がなく、説明を聞くことができなかったので
21日のときに説明を受ける予定になっています。
小さい子供がいるので、床をとても傷つけるかも？
と思い、フロアコーティングもしようと思っていたのですが
しなくても大丈夫なようですね。
でもフロアはワックス等自分たちで拭かれますか？
やった方が長持ちすると知人から聞いたのですが。。。

入居が28日なので21日の説明を聞いて、防カビコーティングとかはその前に
と思っていたのですが、結構すぐに対応してもらえるのかしら？

[419: 入居予定さん]

うちはフローリングのワックスは市販のでやります。
今住んでる家もそうです。

１年に一度くらいのペースでかけてますよ。
結構簡単だし物を置かない努力もするので（かけるときにどかすのが面倒だから）部屋に余計なもの置かなくなりました。

[420: 入居予定さん]

うちも、自分でワックスかけます。
多少ムラになっても自分たちでやった方が愛着わくような気がします。
水周り、特に浴室ですが、防カビコーティングはまだ考えてません。
今住んでるマンションは約9年になりますが、コーディングしなくても
こまめなケアでカビはありません。
あまり神経質になることはないんじゃないでしょうか？
10年目に一気にくるかもしれないですけどね。
そうなったらおそいのかな？

[421: 入居予定さん]

防カビコーティングですが・・・・・。

やったに越した事はないですがこまめな掃除で大丈夫です。
（今ハウスクリーニングの仕事をしております）
ただはえ始めると一気にくるのが恐ろしいですが・・・・。

[422: 入居予定さん]

気がつくと、あと10日ぐらいですね！
今か今かと首をながくして待っていたのに、9月に入ると一日が早く過ぎていく気がします。

最近天気が悪いので、引越しの日に雨が降らないか心配です。
皆でテルテル坊主でも作って、祈るしかないですね〜！
ワックスの話ですが、この間の確認会の日に市販のワックスをかけてきました。引越しが２１日なので、荷物が無いうちに・・・と早々とかけてしまいました！
自分でしても意外ときれいにできましたよ！
これから、ワックスがけをする方頑張ってくださいね☆

[423: 物件比較中さん]

リンレイウルトラタフコート　はお勧めできます。

[424: 物件比較中さん]

リンレイall　は安いけど微妙。

[425: 匿名さん]

え？　ワックスかかってないんですか。。。

[427: 入居予定さん]

>>422
え・・・引渡し前にワックス掛けって問題無いんですか？

[428: 入居まで秒読み]

問題ないと言うか、完成検査に立ち会う気が全くない長谷工ですから、黙ってればわからないと思いますよ。
引き渡し前の掃除もしないような事、以前ここにも書かれていましたし。

[429: 入居予定さん]

私はAUROでワックスがけします。

[430: ビギナーさん]

>え・・・引渡し前にワックス掛けって問題無いんですか？

問題でしょうね。

マンションは鍵が引き渡された時点で、購入した人の物になる訳ですよね？
確かに何事もなければ自分の物になる可能性の非常に高い物ですが、まだ自分の物ではありません。

相手の立場になってみてください、他人に『どうせ買うんだから』と自分の持ち物に勝手に加工をされて、それを相手に売ったらキズが付いていると苦情を言われるようなもんです。

でも結局、殺人や万引きと一緒です。見つからなければペナルティなしですね。

[431: ビギナーさん]

入居前のワックス掛け？！　
引渡しも終わってない部屋を ワックス掛けなんて・・・。
あまりにも、自分勝手極まりない人もいるんですね〜。

見つからなきゃいいという考えも どうかと思いますね〜。
もし万が一あなたが、そこに住めなければどうするんですか？
多分 その人は 見られてないから、ばれてないから大丈夫と思うんでしょうね〜。
常識をもっと考えましょう。

[432: 匿名さん]

４２９・４３０サンに賛成です。

万が一、何かあってからじゃ遅いですよね・・・・。

[433: 匿名さん]

販売会社さ〜ん
特定（調査）してください

[434: 入居予定さん]

何箇所か、部屋の電気がついてましたよ。
あれって、内覧会でそのままだったのでしょうか？
管理会社さんチェックしてください。
販売会社かな？
自分のとこじゃないですけど、気になってしまいます。

[435: 匿名さん]

別に勝手にかけようがかけまいがどうでもいいだろ？
他の購入者に迷惑かけてるわけじゃないし。


購入者と販売者の問題なだけだろ。

[437: 入居予定さん]

No.434さん＞
まだなおし終わってないんじゃないですか？？

[438: 匿名さん]

私は確認会のときについでに自転車を
部屋の中まで運んでしまいましたよー。
長谷工に言ったら可動物なので構わない
ようなこと言ってくれたもので。。。

[439: 匿名さん]

引渡し前にだまってワックスかけたら直後に施工会社の人に入られて
足跡付く可能盛大。
本人的にもデメリット大（しかも文句も言えない）。

[441: 入居予定さん]

うちも、内覧会のときにワックス塗ればよかった
考えもつきませんでした

[442: 入居予定さん]

>>441
常識のある人はそんなことしません。
やらなくて正解です。
引渡しが終ってないってことはまだ自分達の物になったわけじゃないんですから。

[443: 匿名さん]

引渡し前にワックスかけたり
バイク置き場の件で揉めたり
ここは本当に程度低いよね。

本当にどうもありがとうございました。

[445: 入居予定さん]

自転車を部屋の中まで運んだからって
誰かに迷惑にはならないと思いますが？

[446: 匿名さん]

自転車については誰も突っ込んでないと思うんだが。。。

[447: 購入見送りさん]

非常に愉快な人たちですね。
こりゃ、入居後が楽しみですね。

[448: 賃貸住まいさん]

ここに書いてるのはほとんど入居しない人ばかりでしょうけどね