23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

[41: 匿名さん]

金利が低いうちにローン組みたいって気持ちも、わからんでもないが。

[42: 匿名さん]

都内なら賃貸マンションで我慢するしかないけど
郊外なら一戸建てがいいよね

これからは共同住宅は価値ないから賃貸マンションが賢いね
新築分譲は業者しか得しない

[43: 匿名さん]

一戸建ても、似た様な家が並ぶ建て売り住宅街ではなくて、
土地買って自分で注文住宅を建てなきゃね。
建て売りじゃ、集合住宅と同様。

[44: 匿名さん]

建物探訪に出てみたい。

[45: 匿名さん]

確かにそうですね。
せっかく建てる・買うなら、注文住宅のほうが
イイかな。我慢する部分も少なくて済むだろうし。

[46: 匿名さん]

この映像を見ると、AK◎48の方が統制がとれているな。

http://www.youtube.com/watch?v=bkMEvk3nj2o&feature=related

日本のマンションも安泰じゃ。

[47: 匿名さん]

確かに日本のアーティストのほうが訓練も人間関係も厳しい。

こんな中国軍のように野外でパッパラ遊んでるのとはわけが違う。

[48: 匿名さん]

郊外の戸建てエリアは地価がどこまで下がるか分からないからなぁ。

[49: 匿名さん]

ごめん、やっぱり江東区埋立地の豊洲は嫌。

[50: 匿名さん]

「超低金利、将来バブル発生の恐れ」　日銀総裁が講演
http://www.asahi.com/business/update/0916/TKY201009160143.html

[51: 匿名さん]

やたら人民解放軍ネタ書き込む奴は何？教授のヒマ潰し？

中国移民受け入れろって騒いでたけど

[52: 匿名]

超低金利だけでバブルになるなら、
とっくに日本はバブルの中に成ってるはずですな。
３年前のミニバブルなんかで終わらずに。

[53: 匿名さん]

このスレを中国人がのぞいていてもおかしくはない。

日本が上手なのは結構いるからね。

[54: 匿名さん]

今回で2兆円弱･･･合計30兆円の為替介入？

実弾の量なら華僑ネットだけで十分粉砕できる。

こちらの実弾の量は100兆を軽く超えている。

中国固有の領土と人民を侵害する国家に未来はないことを知らしめる必要がある。

[55: 匿名さん]

日本のアーティストと比較するなら人民解放軍の以下のパフォーマンスがいいだろう。
http://www.youtube.com/watch?v=t5q4cL9qZQI&feature=related

[56: 匿名さん]

>>52

超低金利でもデフレだから実質金利が高いんだよねー

だから意外とバブルにならない

とにかくまずデフレをやっつけないとだよ

[57: 匿名さん]

デフレが落ち着かないことには、
安心してマンションなど買えんよな

[58: 匿名さん]

日中戦争が近づきつつある今、マンションに不用意に手を出すのはやめておいたほうがいい。

[59: 匿名さん]

中国の某団体＆ネット企業が９・１８に日本の政府機関にサイバーテロ宣言している。

取り締まらない中国政府も同罪。

[60: 匿名さん]

2004年と同じ非不胎化の介入なんだよね。市中の資金がたぶついて、その後の不動産プチバブルと株価上昇が起きた。

アメリカでも日本が介入で米国債を買うから、FRBがFF金利を上げても長期金利は下がらず、米国の不動産バブルの温床になった。

[61: 匿名さん]

所詮、小日本が特別会計でドルを買い込んでるだけ。
すぐに、政府・日銀の無力さを思い知ることになる。

[62: 匿名さん]

やれるもんならやってみやがれ中国人共よ。
ミサイルでも核弾頭でも何でもキヤガレ！
日本民族はいつでも死ぬのも恐れず最後の一人まで戦い抜く！！！

[63: 匿名さん]

＞小日本が

あほｗ
中国単独でも、アメリカ単独でも、EU単独でも無力なんだよ。
もはや単独政府の介入だけでは、為替などコントロールできないほど、世界金融の規模は大きい。
介入でなんとかできると思ってるところが、中国人の浅はかさ。

[64: 匿名さん]

頑張れ日銀！
外国為替特別会計が底をつきるまで介入だ～い。

[65: 匿名さん]

小日本の金でどこまで行けるか見届けようじゃありませんか。
頃合いを見計らって桁違いの実弾を浴びせて差し上げ、今後このような為替介入が無意味なことを知らせてあげないとかわいそうです。。。

[66: 匿名さん]

>>64

底をついたら、文字通り
打つ手がなくなりますよ

[67: 匿名さん]

都心の中古物件を買ってリフォームがベストと
ＷＢＳでいっとった

[68: 匿名さん]

ここも中国話か

野蛮人の国の話して楽しい？

[69: 匿名さん]

戸建てではなくマンションの中古物件なら、
専有部分だけリフォームして新しく見せても
エントランスなど共用部分は古いまま。

[70: 匿名さん]

管理がよければ意外とキレイな中古マンション

[71: 匿名さん]

住民はキレイでは無いけどね

[72: 匿名さん]

＞エントランスなど共用部分

これだってある程度年数が経てば、リニューアルするだろ。
古いとこだと、そういうとこ見たことあるが。

[73: 匿名さん]

さっき…

ｵｻﾎﾞﾘ山手線ｽﾎﾟｯﾄ

クマグス／ＴBSで

JR新橋駅のカプセル新橋ホテルで、NASAの開発したﾏｯﾄﾚｽってVIPbedで寝てたけどあれはなんだ？

知ってる人いますか？
サラリーマン

[74: 匿名さん]

>>65

ばかだな～
日本がやったおかげで、中国当局の元の為替操作への批判が和らぎそうなのに。
日本の介入がなければ、元大幅切り上げで、脆弱な中国経済失速なんて状況になりかねなかったぞ。
感謝しろよｗ。
（日本は介入のタイミングが悪いが・・・）

[75: 匿名さん]

＞住民はキレイでは無いけどね

中古が多そうな近所の築古マンション（造りも雰囲気もとてもいい）・・・
黒いお迎え車が、朝何台か停まってますがｗ
車はレクサスや高級外車多いし。

[76: 匿名さん]

要するにキレイごとじゃないんでしょ。

[77: 匿名さん]

小日本人ごときでは中国語のサイトに書き込めるだけのリテラシーがないからねぇ～。
新築マンションを建てる前に北京語の練習でもしておいた方がいいですよ。
今のインターネットの世界では日本語サイトなんぞ、日本人しか見てない。
貴国の諺でいうところの･･･井の中の蛙大海を知らず･･･というのがシックリくるな。
そして高齢化社会を通り越して超高齢化社会に突進している日本は今後の参考になる。

[78: 匿名さん]

↑
あちこち同じ文章のコピペはマナー違反。
日本語ができても、中国人はやはりマナー知らずだな。

[79: 匿名さん]

９・１８日本へのサイバーテロ要注意!!

http://blog.goo.ne.jp/nichikon1/e/27e9343c569ec33b22eea10c3a1a9e6b

これは本当に危険あり。
ちなみに日本の政府機関・関連機関には、警戒喚起のメールが何度も回覧されてます。
中国＝テロ支援国家。

[80: 匿名さん]

なんだかニートが騒いでるが

それこそ中国のスケールだけ考えても日本より遥かにアドバンテージはあるわけで

もはや我が国こそアジア圏の第三国なのだよ

不動産、特にマンションなんて全く相手にされてないから｡

[81: 匿名さん]

有史以来、世界最大の貧乏人国家。
底辺中国人、消えたまえ。
「底辺中国人と犬は立ち入るべからず」
教えてやろう。
底辺同士は喧嘩させておいて、上は手を握っているのだよ。

[82: 匿名さん]

＞特にマンションなんて全く相手にされてないから

中国はマンションみたいなものの使用権を買ってるだけだものな。マンションもどきの定借もどき市場。そりゃ土地が欲しいだろ、ミニ戸でも買ってなさい。

[83: 匿名さん]

81さん
時代は変わったんだよ。まだ気付かないのかい？
腐れ日本鬼子こそ地球上から消滅する。優秀な漢民族の手によって。
日本人のＤＮＡは一片たりとも地球上には残してやらない。
力づくで消滅させてやる。

[84: 匿名さん]

鼻くそ＝日本人

ということでよろしいでしょうか？

[85: 匿名さん]

戦争で勝った方が正義だ。
今回はどっちが勝つかな？

[86: 匿名さん]

優秀な漢民族＝10億の貧民ということで、OK?

[87: 匿名さん]

空母もなく海軍力が伝統的に弱い国は、日本を攻略できません。
空軍力も弱いから無理です。
東シナ海あたりで日米軍と激突して、中国の船と飛行機が大量に破壊されて終わります。
人海戦術の通じない戦争で、中国が勝った試しはありません。
最後にはまた屈辱的な講和条約を結ばされて終わりです。
止めときなさいｗｗｗ

[88: 匿名さん]

優秀な漢民族・・・

核爆弾や飛行機は旧ソ連、高速鉄道は欧州と日本、鉄などの素材は日本、部品も日本、通信技術は欧米、民生品は日米欧韓、人工衛星やミサイルも欧米の技術に日本の部品、建設・インフラ技術は日欧、、、

コピー技術が優秀なんですね(笑
大事なコピー元がいなくなると困りますよ。

[89: 匿名さん]

目くそ＝中国人

でよろしいですか？

[90: 匿名さん]

某巨大掲示板に居座って一生懸命日本を貶す在日朝鮮人
この価格スレで延々とどうでもいい野蛮な漢民族自慢をする中国人
西側は衰退すると何年間もひたすら書き込む城東教授




肥大したコンプレックスを抱えて生きるって辛いんだろうねw

[91: 匿名さん]

豊洲は確かに綺麗な奥さんが多いと思う。
それなりのグレードに住む勝ち組と結婚するくらいだからやっぱり奥さんも美人が多いんだろうな。

[92: 匿名さん]

人生の最期の場を選ぶのはきわめて難しい。
・ホスピス（緩和ケア病棟）：各ホスピスの病床の半分以上は室料無料だが…
・介護付き有料老人ホーム　：入居金だけで3000万円近くかかる
・介護療養型医療施設　　　：2012年3月には廃止予定
・特別養護老人ホーム　　　：超長順番待ち
・在宅　　　　　　　　　　：面倒みてくれる親戚が何人かいればうまくいく

[93: 匿名さん]

社宅か賃貸組ですな。
分譲買っちまった組は目つり上げて口角泡にしてヒステリーで下品ですよ。

[94: 匿名]

大家族の狭い家でワイワイやって育った今の老人たち。

と同じような人生最期の場で、

個室で自由に育った今の若い人達も
老人に成ってから過ごしたいですか？

[95: 匿名さん]

経済成長しないわけだから昔のスタイルに戻るんだろうね。

[96: 匿名さん]

>>94
毎日、一人だけの部屋で映画でも見ながらのんびり過ごしたいね。

[97: 匿名さん]

孤独死か

[98: 匿名さん]

今の老人の感覚で言うから、孤独死とされる。
時代と共に感覚は変わるから、そのうちに言われ方も変わる。

[99: 匿名さん]

業者もなりふり構ってられない状況なんだろうな。特に城東湾岸

[100: 匿名さん]

ごめん、やっぱり城東埋立地の豊洲は嫌。

[101: 匿名さん]

老後こそ後腐れのない賃貸がいいな。

老朽化マンションなんか残したら負債遺すだけ。

往生できん！

[102: 匿名さん]

高齢者用高級賃貸マンションが流行っていますね

[103: 匿名さん]

タワマンってどんな客層がターゲットだったんだ？

[104: 匿名さん]

立地によって違ってきます。

大病院が近くてスーパー・デパートが隣接しているタワーマンションはびっくりするほど老人比率が高いです。

[105: 匿名さん]

誰もが憧れる最高の立地ですね。

[106: 匿名さん]

タワマン持ってる高齢者は本宅一戸建ても所有してますね。

ここの貧乏買い煽りさんのように狭小に4人暮らしとかではない。

ちゃんと逃げ場持ってます。

[107: 匿名さん]

どんどん老人人口増えてるんだから、老人向きのタワマンは資産価値安泰ですね。

[108: 匿名さん]

仰るとおりで、廊下で出逢った老夫婦の数組とも、
どなたも自宅は別にあるとおっしゃっていました。

[109: 匿名さん]

>>104
埋立地じゃなく、大病院が近くてスーパー・デパートが隣接している。

こんな理想的な環境って、どこのことをおっしゃっているのでしょう。
興味ありますw

[110: 匿名さん]

いくらでもあるでしょ。

ムサコとか三鷹とか大宮とか。

[111: 匿名さん]

プレシアタワーなんかぴったりだけどな。

[112: 匿名さん]

２３区以外なら
他ではそういう物件よくみかけますが？

[113: 匿名さん]

社会保険事務所や役所が近いともっといい

[114: 匿名さん]

確かに２３区で海に近い物件は希少性があるね。

[115: 匿名さん]

ムサコや三鷹にデパート？

[116: 匿名さん]

>埋立地じゃなく、大病院が近くてスーパー・デパートが隣接している。

たしかに23区内でこんなところを買いたいですね。

[117: 匿名さん]

居住費については、ホスピスは差額ベッド代がかかることがある。（有料室料）
医療費も一般病棟のような出来高ではなく、1日3万7800円の定額制になる。
37800円／日×30日＝113万4000円⇒保険で3割負担となると約34万円／月になる計算だ。
超高齢化社会の中、マンション業界も介護・医療と組んで真剣に取り組まないといけない。

[118: 匿名さん]

いくらかでも動けるうちは老人に住みやすくて
病院とタイアップした集合住宅がいいのかも
関東近郊には複数あるはずです

[119: 匿名さん]

やっぱり子供の世話にはなりたくないよね。

[120: 匿名さん]

世話にはなりたくないが、世話なんてしたくないという子どもには育って欲しくない

[121: 匿名さん]

入居する前に家を手放されますか？

[122: 匿名さん]

まだ現役で働いているので先のことではありますが、
手放しませんよ
賃貸にもだしません

[123: 匿名さん]

入居時に６千万円近く必要になるので困っています。
私は家を手放すしか方法がなさそうです。

[124: 匿名さん]

先生方の資産になるのでしかたありません。

[125: 匿名さん]

家より残りの人生のほうが大切です

[126: 匿名さん]

東急不動産は９月17日、シニアレジデンス「グランクレール成城」（東京都世田谷区）を開業した。
小田急小田原線の成城学園前駅から徒歩13分。東京都終身建物賃貸借事業認可を取得した健常者向け高齢者専用賃貸住宅「グランクレール成城シニアレジデンス（79戸）」に、介護付き有料老人ホーム「グランクレール成城ケアレジデンス（33戸）」を併設した、複合型のシニア向け住宅。「シニアレジデンス」に入居後、万が一介護が必要になった際は「ケアレジデンス」へ移り住むことも可能。「シニアレジデンス」の居室はワンルーム、１ＬＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫで構成され、２人での入居も受け入れる。
このほか、最寄り駅までの送迎やレストランと同等の配膳など、既存施設の入居者の声を反映したサービスを取り入れた。また、施設内に併設した提携医療機関は、一般診療から往診までカバーしホームドクターとしての役割を担う。
シニアレジデンスは７月中旬から一般募集を開始し、現在約４割が申し込みか契約済み。ケアレジデンスの募集は今年秋に始め、11年３月の開業を予定している。

[127: 匿名さん]

世界に展開する華僑の勢いと正反対だ･･･。
高齢化社会から超高齢化社会へ･･･老人を大切にする日本はえらい！！！

[128: 匿名さん]

日本の高齢者はお金持ちだからｗ

[129: 匿名さん]

訪問看護ステーションと訪問介護ステーションって何が違うの？
運営はクリニックとかNPO法人とか株式会社とかいろいろだよね。

[130: 匿名さん]

介護保険をめいっぱい使えるのはどっち？

[131: 匿名さん]

たとえ家族がいても、介護のために仕事をやめ生活苦に陥るといった例もある。
東京・足立区で111歳の男性のミイラ遺体が見つかった事件も象徴的。
不動産もハコだけではなくてソフトが大事。

[132: 匿名さん]

↓郊外で家が余る時代だから当たり前。

「数カ月続いている供給増、順調な契約率、在庫圧縮の状況を見ると、好調さはもう少し続く」と見ているが、「ここ数年の低い着工水準から見た場合、着工のＶ字回復があってもしかるべきだが、それがまだ見受けられないのが不安要素の１つ」

[133: 匿名さん]

年金を予定通りの満額もらえる親世代が羨ましい

[134: 匿名さん]

郊外戸建ては早めに現金化した方が良さそうですね。

[135: 匿名さん]

介護のために失職するよりヘルパーさんを頼んだ方がお互いのためにプラスと思うが

[136: 匿名さん]

入居待ち42万人の特別養護老人ホーム
以前は自治体の予算で運営されていたものが、00年の介護保険導入とともに自立運営が求められた
入居者を決める会議では過程での介護が大変な認知症のヒトが優先される

[137: 匿名さん]

郊外戸建てを現金化するには、もう遅すぎます

[138: 匿名さん]

まずはお金（現金）を持っている人が第一優先です。

[139: 匿名さん]

現金ありすぎて相続の時に揉めるのもね～

[140: 匿名さん]

①特養：在宅が難しい要介護１～５の高齢者が入居、低額だが介護優先度が高いヒトから順に入居。相部屋多い。
②新特養：全室が個室。サービスは個室をグループ分けしてその中で人間関係を作る。02年以降増えている。
③老健：リハ・看護・介護が必要な要介護者が利用。在宅復帰を支援する。
④介護療養型医療施設：療養病床を持つ病院の介護保険適用部分に入院する要介護者に対し、介護や機能訓練などの医療を行う。

以上の4つぐらいがまぁ社会福祉法人や地方公共団体や医療法人がやっている比較的人気の住処だな。