アクアリーナ川崎

[匿名さん]

どうでしょう。もろ川っぺりですね。
４０００万円台〜
徒歩１７分

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[701: 匿名]

よく地権者が優遇される物件というのがありますが、
以前の不法占拠住人は地権者ではないので関係ないと思います。

もしあるとすれば立ち退き料を頭金にして購入など、
でもこれは自由ですから誰も文句は言えません。
デベの方だって、あなたにはお売りできませんとは言わないでしょう。
ちゃんと対価を払うのですから。
仮にそういう購入者がいたとしても、一般の購入者には
誰なのかわからないでしょう。

[704: 契約済みさん]

みなさんカラーセレクトやオプションはどのように考えていらっしゃいますか？
うちはカラーはフロー　オプションは浄水器キッチンパネル、複層ガラス検討です。
床暖と食洗機は見送ります。暖房は蓄熱暖房を購入検討しています。

[707: 匿名さん]

今日森本の物件見に行った時に、『他の物件も見る』という話をしたら、販売員にここの物件を強く勧められたけど、掲示板見て少し納得しました。他の物件は見に行かせないようにしている姿勢が見え見えだったのに、ここだけ強く勧めてきたからね。何か当て馬にされてたよ。一応報告まで。

[708: 匿名はん]

赤いやつは地権者用６戸ってなってるね。

[709: 匿名です]

2階6戸はすべて「分譲済」となっています。やはり一般購入者と同じフロアだとトラブルのもとになるので元不法占拠者は隔離しているつもりなのでしょうか。

[711: 購入検討中]

二階6戸分譲済みは本当です。ロッソタワーの価格表を見れば明記してますよ。

[713: あえて購入検討中]

ロッソタワーは、アズリーノタワーよりも駅から遠く（徒歩17分で完全にバス便扱い）
元不法占拠者（2階に入居する）と同居するにもかかわらず、アズリーノタワー（203万/坪）
より坪単価が高く設定されている。果たして完売するのか？？？

[716: 契約済みさん]

704です。遅くなりました。
蓄熱暖房の販売店や施工店で配線をマンションが建築中なら個別発注できると聞いていたので安心していましたが、電話してみると確かに個別対応不可との事・・・。
ショックです。

[717: 契約済みさん]

続けてすみません。
他のマンションに住む友人などは個別発注で扉を替えたりタンクレスのトイレにしたりしていました。だから当然できるものだろうと思っていました。
個別対応が不可と言うのはこのマンションに限ったことなのでしょうか？それとも最近では当たり前のことでしょうか。知っている方がおられたら教えてください。

[723: 住まいに詳しい人]

>>717
オーダーメイドを売りにしているマンションや
コーポラならありですが、普通のマンションでは
個別発注はまず無理です。
現場で監理できませんから。
コンセントひとつ動かしてくれないところが多いです。
ごく当たり前の対応です。あきらめてください。

[735: 契約済みさん]

契約者専用のほうは、有意義な情報交換できてますよ。
契約された方はそちらへ移動された方が良いかと。

[736: 契約済みさん]

このマンションを検討し始めてから、ほぼ毎日この掲示板を覗いていました。
ここで散々言われていたこと(マイナス要素）も全て理解したうえで、我が家はアクアリーナに決めました。この決断は間違っていなかったと思っていますし、今は来年の入居を楽しみにしています。

ですが、この板の荒れ様や近隣物件でのアクアリーナに関する書き込みを見ていると、
ただただ悲しくなります。
荒らしている方はどんな人なのか、どういう意図でやってるのか、本当のところは誰にも分からないと思いますが、なぜここまで非難されなければいけないのでしょうか？
734さんがおっしゃってるように、放置するしかないのはわかってるんですが・・。

公式HPを見ると、アズリーノタワーの販売は残すところあと一戸のようですね。最上階のペントハウスなので、簡単には決まらないかもしれませんが、完売間近ということは嬉しいです。
契約者専用BBSで入居者のみなさんとたくさん情報交換できればと思います。

[739: 匿名さん]

>ですが、この板の荒れ様や近隣物件でのアクアリーナに関する書き込みを見ていると、ただただ悲しくなります。


ここは完売できると思います。
自分は縁あって他物件にしましたが、
ここはいいと思いました。
ちょっと価格は高めでしたが、悪くない印象でした。
川崎は様々な人が住んでいるところですが、
それはそれとして、
案外穴場。
いろんな人がいろんなことを言いますが
ほんと住めば都の地です。
駅近の物件よりもここの方がはるかにいいと思いました。
（マンションはやはり景観が大事、すぐ目の前に建物があるようでは
。。。。人の価値観でしょうが）
ブルーシートがあろうがなんであろうが、多摩川が目の前というのは
いいです。
人は水辺に住みたがる、これは太古の時代から。

自分は終の棲家は山が見えるか水が見えるか、と
ずっと思ってきましたが、
それでもあまり不便なところは無理なわけで、
そういう意味でも
自然があり、利便性も悪くない、というここはいいと思います。

[741: 匿名さん]

いえ、実際住んでみると住人は皆普通の人で
それで困るようなことはあまりないと、自分の経験から思います。
匿名だと本音の本音を書きますが、
住んでいるとそういうのはなくて大抵はスムースに事が運んでます。

まれに特殊な人物がたまたまいれば別でしょうが。

[745: あえて購入検討中]

先日MRで聞いたのですが、価格はヴェルデ＞ロッソ＞アズリーノになります。
理由は、マンション価格が上がっているので、後に売り出したら多少高くても
買い手がつくのでデベとって利益が大きいからだそうです。
アズリーノは203万/坪、ロッソは204万/坪、ヴェルデは210万/坪だそうです。
駅直結のタワマン（モリモト230万/坪、ブリリア220万/坪）と比較しても
なんでバス便なのにこんなに高いのかと思います。徒歩10分先の
川上の物件と立地条件はあまり変わらないのにと思います。

[751: 匿名さん]

ブリリア250モリモト265です。そんなに安かったら買ってます。

[753: 大学教授さん]

ラゾーナはいくらくらいだったの？

[759: 匿名さん]

すんごいいわくつきの場所＋馬の匂い＋ブルーシートビュー＋駅遠い。
なかなかここまで揃ってるのも珍しいですねー
こんな珍物件なら住環境のいい相鉄線のどっか選びます。
って書くと言われそうですが、競合他社の営業とかじゃないですよ。
こういう人もいるってことで。

[761: 元検討中]

この物件は、立地・設備と価格が釣り合いませんよね。
どう考えても160万円/坪程度の価値しかないように思うが。

[763: 匿名さん]

既出ですが、HomePLAZAの首都圏エリアの3月度人気マンションランキングは
クレッセント川崎タワーが１位、アクアリーナ川崎が２位、Brillia Tower KAWASAKIが６位
と皆なかなかのものですね。
何だかんだ言って、このエリアが注目を集めている事は確か。
だから自ずとあおりも多くなるのでしょう。

[783: 物件比較中さん]

体験談

モリモトの販売員は、
アクアリーナの売り“眺望”を、向いのブルーシートを理由に貶した。

アクアリーナの販売員は、他物件について別段コメントなし。
（駅近物件と比較しても意味がない“勝算がない？”事をわかってのことかもしれないが）

たいてい、販売員は他物件の“一番の売り”の中に、
マイナス点を見つけて貶すものだ。
過剰反応しないのが賢い消費者。

個人的には、駅近物件の販売員はピリピリムードが漂っていて怖い。
その点アクアリーナの販売員はマッタリムードで好感を持った。
正しいセールスは、むやみに他物件を引合いに出さないと思う。