アクアリーナ川崎

[匿名さん]

どうでしょう。もろ川っぺりですね。
４０００万円台〜
徒歩１７分

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[301: 匿名さん]

2次はいつからなのでしょうか？ほとんど契約済になってしまってる物件が多いとも聞きましたが。。

[302: 匿名さん]

やはり初めから最後まで固定のフラット35ですか？
でも実際融資実行の時、どのくらいになってるんでしょうか？
アクアリーナでなくても、もっと安い物件も買えなくなる可能性あり。
貯蓄を頭金にする場合がほとんどでしょうから金利上昇のメリットは感じない。
グリーンジャンボ買う！

[304: 匿名さん]

道路の騒音
以前、物件近くの木造2階に住んでいましたが（あの通りから２軒目）、朝方トラックがうるさいくらいでしたよ。
合流点からは、いうほど至近距離でもないので全く気にしていません。
個人的意見ですが、サッシを閉めたらほとんど聞こえないのでは…？

[305: 匿名さん]

正直高い・・・駅から遠いのに高すぎ・・・
地価が上昇気味とはいえちょっと早すぎない？
いくら景観がよくてもは駅からの距離は補えませんね・・・
もったいない・・・

[306: 契約済みさん]

303さん
本当ですか？
それならちょっと安堵ですが・・・。
建設資金なども融資されれば利息がかかるから
物件価格上がりそうなきがするけど。
素人考えですけどね。

[307: 匿名さん]

>305さん
他にも平間、矢向、新川崎あたりを見ましたけど、駅から10分以内はどこも今売り出している物件はここよりも高いですよー。それだったら少し歩いてもここはそれなりの相場のような気がするんですけど。。

[308: 匿名さん]

参考までに該当しそうな物件の現在公表されている価格または価格帯から坪単価を
計算してみると
・アクアリーナ川崎アズリーノタワー（JR川崎徒歩14分）　192〜225万円
・ザ・ミレナリータワーズ（矢向徒歩7分）　172〜197万円
・SHINKA CITY（新川崎徒歩5分）　195〜208万円
・ナイスパークフロンテージ新川崎（鹿島田徒歩8分）　191〜220万円
さすがに矢向は少しお安めですが、後はほぼ互角。駅と距離、物件そのものの評価
次第ですな。

[310: 購入検討中さん]

ここって床暖房ついてませんよね？
オプションでリビングに設置したら料金ってどれくらいかかるものなのでしょうか・・・
お詳しい方、お願いします！

[312: 匿名さん]

>>309さん
ブリリアタワーは平均坪単価が250万くらい、手元の価格表（ごく一部しか価格が
出ていない）では232〜272万です。クレッセントは平均で280万とか言われていま
すね。まぁ、ラゾーナの坪単価と比べるとがっかりしますが(笑)

[313: 匿名さん]

地元民です。ここ、駅から遠くないですよ。ラゾーナができて新しい道路(ショッピングモールとレジデンスの間の道)が出来たので、以前よりかなり行きやすくなりました。西口まで１０分ちょいで行けると思います。てか、幸区は自転車移動が基本の町です。坂もないし、地元民は鹿島田あたりまでは余裕でチャリ使います。駅直結のラゾーナにはすごい数の駐輪場(月極、当日)があるし、ラゾーナがオープンしている時間内の使用であれば、無料の駐輪場もかなりの台数用意されてます。
アクアリーナから自転車を使えば、駅まで５分くらいです。近いです。

[314: 匿名さん]

床暖房12畳ほどで80万だそうです。

[315: 匿名さん]

いまだに新聞広告毎週入ってますね。広告費そんなに投入するならもうちょっと価格を抑えたほうが良かったんじゃないかと思いますけどね。

[317: 匿名さん]

私は、免震、オール電化の条件で物件を検討していました。
川崎駅から徒歩圏内（ギリギリ）、通勤、生活買い物（ラゾーナなど）などの利便性で
アズリーノタワーに決めました。契約した皆さんよろしくお願いします。
　ただガラスが複層になっていないため、冷暖房で効率が悪いのではないかと懸念しております。カーテンなどでカバーできるでしょうか。

[318: 匿名さん]

＞３１０さん
私はリビングに深夜電力を利用した蓄熱式暖房機（クレダなど）を設置したいと思っています。
オプションまたは建物施工にあわせた工事（２００Ｖ深夜電力配線、壁への耐震固定、床の補強）
が必要になると思いますが、ご存知の方教えてください。（アクアリーナ営業の方わかりましたらお願いします
）

[319: 申込予定さん]

次回の棟は発表までそんなに間があかないけれど、
価格はほぼ確実に上がると営業の方にききました
この辺の相場でいえば当たり前なのでしょうかね。

[320: 契約済みさん]

東向き低層階でしたが、前に遮る物がなく明るそうなので決めました。
駅からの距離も程よく、駅前より幾分落ち着いてそうです。
良い買い物だったと思います。

[321: 匿名]

＞前に遮る物がなく明るそうなので決めました。

これがここでは一番のことです。

どの物件もこれだけは最高というのがあります。
それが、ここでは前にゼッタイ建物が建たないことです。

[323: 近所をよく知る人]

>315
そうは言っても、駅近物件の方が広告費すごいと思うけど…
デザインも雲泥の差だし。
アクアリーナは正直広告に力入れてないと思います

[324: 匿名さん]

私は、アズリーノタワーは安定感、バランスなどグッドデザインだと思います。
駅近物件はデザイン過剰で、住むには気後れがしますね。

[326: 匿名さん]

モデルルームもステキで検討しているのですが、この辺に詳しくないので、近くの幼稚園や小学校や中学校の雰囲気や評判などをご存知の近所の方がいらっしゃったらぜひ教えて頂きたいです。
マンション建設予定地の前の道路の交通量が気になるのですが、小さい子供が通学するのには
危険なのかなあ。。。ということも気になっています。
過去にいろいろあった土地のようですが、地元の方はそこにマンションが建つということに偏見などはあるのでしょうか？
あとお馬さんのニオイというレスを拝見したのですが、かなり気になる物なのかなあ。。。というのも迷っていることのひとつです。
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。

[329: 匿名さん]

326さん。
ニオイなんですけど、アクアリーナの前あたりはまれじゃないですか？
ファインフィールズは連日だろうけど、もしアクアリーナに届くニオイなら
それこそ、厩舎のとなりの戸建は住めませんよ。
お寺の前のバス停はときどき臭ってました。
厩舎のニオイはそんなに心配しなくていいと思います。

[330: 匿名さん]

20年以上この近くに住んでて、土手沿いよく歩きますけど、アズリーノタワーのあたりで臭いを感じたことは一度もありません。

[331: 匿名さん]

ロッソタワーの辺りは風向きに寄って必ず臭いが届く日がありますよ。
でも、家の中まではしないと思うので心配ないですよ。

[333: 匿名さん]

No.326さん>
契約まで10回ぐらいなんやかんやでいきましたが、２〜３回ぐらい確かにアズリーノタワーの隣のマンションまで臭ってました。ただずーっとっていうほどでもないんですぐに慣れると思いますよ。
またマンションの前の道路は平日の朝、夕方は交通量が多く、アズリーノタワー前ぐらいまで渋滞していると考えていいでしょう。ただ道幅は広くなり、道路との間は街路樹が植えられるらしいので、
それほど危なくはないと思います。

[334: 匿名さん]

やはり、臭うんでしょうか？
住宅街なのにそれでいいのかなぁ？
前からあった施設だけど、ここまで臭うならねぇ・・・。
資産価値がへるよねぇ。

[335: 匿名さん]

何度か行きましたが、馬の臭いよりも、車の交通量が多いので排気ガスの臭いが気になります。。

[339: 匿名]

＞それよりも隣にある貧乏長屋みたいな＊＊が気になったのですが・・・

残ってますね〜、
元はあの一帯があれだったんでしょう。
それにしてもいまどきすごい＊＊。
いったいどんな人が住んでいるのか。

[340: 匿名さん]

ダンボール屋よもそのうちなくなるでしょ

[341: 周辺住民さん]

もういいよー
マンションは、、、。

[346: 匿名さん]

すべての地震に対して免震が働かなくても、巨大地震の横揺れが緩和されるだけでも安心できますね。

[347: 匿名さん]

今売り出してるのがアズリーノタワー、これから売り出すのがヴェルデタワーと
ロッソタワーだと思うんだけど、ラゾーナ脇で人がもってるＭＲ案内板には「
トリノタワー」と書いてあるんだけどなんだろう？

[348: 匿名さん]

>>347
3本でトリノタワー

[350: 347]

ほうほう、納得。348さん、349さんありがと〜。

[351: 契約済みさん]

オプションの資料はまだ来ないのでしょうかね？

[352: 匿名さん]

試しに会社帰りに駅から歩いて見ました。
このマンション、表記は川崎徒歩１４分ですが、

私も川崎駅の改札から、ラゾーナの中を通って現地に行ったら、１１分半で着きました。
かなり早歩きでしたが・・。

早くても徒歩１５分かぁ。と諦めていたら、
途中までは屋根もあるし、思ってたよりかなり近い印象。

帰りは現地から７、８分でラゾーナの裏口に到着。全然歩けるという感想でした！

[353: 匿名さん]

>>352
>>285
のコピペだな。なんでこういうことするかな？

[354: 匿名さん]

（営）さん？　遅くまでご苦労様

[358: 匿名さん]

バラックに立ち退いてもらいたいって言ったら

この地域に後から入るのだから勝手なこと言うな！！

なんて言う人ここにいます？

[360: 契約済みさん]

皆さんカラーセレクトどれにしますか？
それぞれここはこの色が良いというのがあるんですが、
MOON RIVERにしようかなと思ってます。
やはり明るめの色を選択する人が多いのでしょうかね。

[361: 契約済みさん]

しばらくモデルルームに行ってないので、カラーのイメージが薄れてしまいました。
皆さんは行かれてますか？

[363: 契約済みさん]

やっぱ立ち退いてもらいたい・・・

[364: 匿名さん]

契約者用のホームページが開かれるはずですが、こちらもまだですね。

[365: 契約済みさん]

オプション会は４月上旬予定、資料発送は来週とＭＲで聞きました。
楽しみです。

[366: 契約済みさん]

ホームページは3月末って書いてあった

[367: 契約済みさん]

カラーセレクト悩みますね。
ＭＯＯＮ ＲＩＶＥＲ魅力的なんですが、床の色がかなり黒に近いですよね。
モダンな感じでいいような・・・部屋が暗くなるような・・・
難しいですね。

[368: 匿名さん]

センズリーノタワーの掲示板はここですか？

[369: 匿名さん]

現地の工事の進捗は、どうなっているんでしょうか。

[370: 匿名さん]

南側のAGタイプの部屋は、隣のマンションとどのくらいの距離になるんですかね。

[372: 匿名さん]

アズリーノタワーと隣のマンションの間に、私有地がありますね。何かできますか。

[374: 匿名さん]

隣のバラックの住人だろ？

[376: 匿名さん]

ホームページのトリノダイアリーを見ると、かなり成約になっていますね。３次で完売になるかな。

[377: 購入検討中さん]

無償の間取り変更プランやカラーセレクトには期日はあるのでしょうか？
もう最終期みたいですが、これから申し込みする場合でも細かいセレクトは出来るのかな？
とちょっと不安になってきました。
契約された方はもうカラーセレクトや無償プランの申請などされましたか？

[379: 契約済みさん]

>377
カラーセレクトや無償プランの申込みはまだですよ。
オプションの資料もまだ届いてません。届くのいつかな？？

[380: 匿名さん]

ここもそうだと思いますが、プライベートローンでプラン変更の場合契約不履行になると
手付金戻らないと思いますよ。
提携銀行なら自己都合契約不履行でない限り、手付金は戻ります。
いろいろ検討しましょう。

[384: 匿名]

オプション資料まだですね。楽しみです。

[385: 匿名]

>となりのバラック群の中においしい焼肉屋があるとのうわさ。

ここって入り口はどこにあるんでしょうか。
近辺を歩き回ったけど、わからなかった。
廃品の集積所を通って入るのでしょうか。

[386: 匿名さん]

近所にコンビニでもできると便利ですね。

[388: 匿名さん]

証明は全部付いていないですよね。リビングの他はどこに準備すればいいのでしょうか。

[389: 匿名さん]

３次の売り出しは、先着を含めて２７戸ですね。これで全部ですかね。

[390: 匿名さん]

388<
証明Ｘ
照明○

[394: 匿名さん]

モデルルームで地震体験をしました。実際の３分の１の揺れだそうですが、怖い思いをしました。
免震でも緩やかですが、結構揺れますね。

[396: 匿名さん]

＞395
アクアリーナの敵だね。ガンバって。

[399: 匿名ですわ]

今日現地に行きましたが、結構臭いましたよ。やっぱり厩舎からは遮る建物がないので、
風向きによっては臭いはキツイ日もあるでしょう。

[400: 匿名さん]

>398
頭悪いのはわかったから、もう少し勉強してから出なおしな。