パークホームズ日吉本町 【契約者専用】

[匿名さん]

契約者の方はこちらで情報交換しましょう。

【検討スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78159/44


所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[82: 匿名さん]

79です。
77さん情報ありがとうございます。
アットホーム見ましたが、載っていませんでした(>_<)
新築だと綱島東の物件がありましたが、そちらをご覧になったのでは…？

[83: 匿名]

77です。
アットホームの賃貸物件を探してみて下さい。2LDK 家賃15万円です。

[84: 匿名さん]

79です。
見つかりました！
ご丁寧にありがとうございました。

定借付いてるので投資用ではなさそうですね。
いずれにしても賃貸に出す時の家賃の目安になりました。
うちも転勤が無いとは言えないので参考になります。

[85: 匿名]

79さん
どういたしまして。見つかって良かったです。管理費込みで15万円だったら意外と安いかもしれませんね。

[86: 匿名さん]

定借なので相場より安くなっているのだと思います。
定借だと相場の10〜20％ダウンの家賃だと聞いたことがあります。
期間が当てはまる方には大変お得ですね。

[87: 匿名]

確かにそうですね。もう少し強気でも行けたかと思います。他の部屋に影響出ないとよいですけど。　

[88: 匿名さん]

近くのエンゼル幼稚園ってどうでしょうか。　人数には余裕はありそうですか？
長福寺幼稚園もありますが、こちらは仏教系なんでしょうか。

あと、ここの管理人さんは、何かコンシュルジュサービスやってくれますか？
パンフ見返しても載っていなかったので・・・

宅急便の取次ぐらいはしてもらいたいのですが。

[89: 入居前さん]

宅配物は、ロッカーではないでしょうか？
内覧会で宅配物のロッカーの説明うけました。

[90: 匿名]

こちらはコンシェルジュではなくて管理人さんだと思いますし、難しいでしょうね。宅配の発送はコンビニも近いし重いものは業者の集荷でも良いと思いますけどね。
管理費考えるとあまりいろいろサービスが有っても…。

[91: 入居前さん]

もう内覧会は済ませてしまいましたが、昨今の地震で壁紙のはがれ等が起きてないか、若干心配です･･･(さすがに壁にヒビが入ったりはしてないかと思いますが。)どなたか地震の後内覧された方はいらっしゃいますか？

[92: 引越前さん]

91さん：カスタマーセンターに問合せをしてみたらいかがですか？
私は26日に入居予定です。外観は自分でチェックしてきました。クラック等はありませんでした。
地震でこの事態ですし、大きな買い物ですから、問合せをすることをお勧めします。

[93: 入居前さん]

>92さん

ご回答ありがとうございます。
問い合わせしてみたところ、今各部屋を
施工会社の方で再チェックしている、とのことです。
鍵の引渡日(3/25)までには終わらせて、
連絡できるようにしたいと言っていました。

[94: 入居前さん]

日吉本町4丁目って計画停電に含まれてないようですが、なぜなんでしょう？
うちのマンションも停電は無いのですか？
ご存じの方いらっしゃいますでしょうか。

[95: 匿名さん]

今どきのマンションの鍵は、随分と大きいのですね。
今もっている鍵入れに入らない。。。
皆さん、特にスーツ男性の方はどうやって持ち歩きますか？
ズボンのポッケにしまうと穴開けそうだし。。。

[96: 入居済みさん]

朝、ゴミだしをしたら引越業者（ア〇さん）のダンボールが（怒

すぐの回収はしてくれないけど、出さないでくださいと言われている物をもう出す人がいます！！！

早速マナーの悪い人が出てきてしまい残念ですね。。。

[97: 匿名]

ところで可燃物やプラスチック系ゴミのコンテナって設置されないのでしょうか？
雑然と置かれていて非常に嫌なのですが。

あと玄関先に自転車を置かれているお宅がありますが、駐輪場が足りていないのでしょうか？

[98: 入居前さん]

気になるのであればゴミ出しに関しては管理人さんに、駐輪場に関しては三井さんに聞いてみてはいかがですか？
まだ引越しされてない方も多数いらっしゃると思うので、ここで聞くよりも早いと思います。
また、まだ入居開始したばかりなのでルールを全て分かっていない方もいらっしゃると思います。
諸々の引越し手続きはやっぱり大変ですし、忙しくてついうっかりゴミ捨ての記載を読み飛ばしてしまったのかもしれませんよ。
知らないが為に、悪気なくマナー違反をしてしまったのかも。
そういう方達はルールを知れば改善されると思いますし、それを伝えるのは同じマンションの住民の役目だと思っています。
まだ引越してない身なので現状が分からないなか申し上げるのも恐縮ですが、もうしばらく様子見していただけませんか？
マンション住民以外の、たくさんの方が見る可能性のある掲示板でのネガティブな意見はとかく誇大に捉えられがちですので…。
マンションの価値を守る為にも、皆で協力していきましょう。

[99: 入居済]

確かに不特定多数が閲覧する場なので管理人なり三井なりに対応を求めるのが『正論』かもしれませんね。
ただこれから入居される方が閲覧する可能性が高い掲示板だからこそマナーの悪さが『風習化』しないよう『予防』するのには最適かなと…
震災と引越が重なりバタバタ大変ですが、一緒に住みやすい良いマンションにしましょう♪

[101: 匿名]

管理人さんってもうご出勤なさってるのですよね？
当方が日中不在なのでお目にかかる機会がないんです。

[102: 購入検討中]

こちらは上の階の人の物音や隣の人の音とか、どうなんでしょう。

椅子をひく音とか聞こえますか。

長谷工物件なんで。

実物見させてもらいましたが、長くはいれないのでよくはわかりませんでした。

さすがに壁にみみあてるのは恥ずかしいですし