グランドオーク今川ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランドオーク今川について色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区今川2丁目15区542番（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：78.43平米～113.00平米
売主：九電不動産
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター

施工会社：松尾建設株式会社福岡支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名]

松尾か…

[2: 匿名]

東急か…

[3: 物件比較中さん]

お向かいのアパートが気になるのですが、５階以上くらいじゃないと日が当たらないでしょうね。

[4: 匿名さん]

販売代理が住友不動産販売か...
他のマンションの販売代理してたここの営業って対応悪かった

[5: 匿名さん]

モデルルーム見てきました
すごく広くて素敵なモデルルームでした。
場所も良さそうだし考えてみようと思っていますが、
まだ価格が出てなくて・・・。
中央区だし、便利もいいし、お高いのかな？
あと、戸数が少ないと管理費とかも高いと聞いたことがありますが。
どうなんでしょうか？

[6: 購入検討中さん]

本当にモデルルーム見たら欲しくなりましたね！
既にＣタイプの上階は売れてますので、購入するならＡタイプの上階かな？
価格も、立地と設備の割には安いし、管理・修繕費も２万円切るようですね！
オール電化のアイランドキッチンが魅力だと嫁が真剣に検討中・・・

[7: 匿名さん]

西新駅が近いのに、今一歩書き込みが
盛り上がらないのは、百道校区でないためで
しょうか？とても便利な場所だと思います。

[8: 匿名]

興味あるなら早く見に行く事をお勧めします
モデルルーム見て価格見たら百道で買うのが馬鹿らしいと思いますよ
家は子供の転校が絡むので無理でしたが
もう少し早ければ買ってたと思います
ただ階数によっては気になる人は無理かもですね

[9: 匿名さん]

確かに、あの立地と設備で４ＬＤＫ～３千万円台って安いですね。
元々ＪＴのアパートだったし、過去も問題ないみたいですね。

[10: ご近所さん]

昨日昼過ぎショールームの横を通りましたが、
車が４つ停車していましたので、結構人気あるなと思いました。

[11: 匿名]

学校区は良いのでしょうか？

[12: ご近所さん]

小学校は良いですよ。ただ中学を敬遠して中学受験する子がかなり多いです。

[13: 匿名さん]

修猷への合格％(合格人数ではありません)ですが、
例年教育大付属がﾀﾞﾝﾄﾂ、次に百道や高取が安定し、
その次は当仁/友泉/原北/姪浜あたりと聞いています。
当仁は、一部ﾊﾞﾝｶﾗな生徒さんがいらっしゃるそうですが、まずまずの校区と思います。

[14: 匿名さん]

西南or大濠の中高一貫から一流大学にも行けます！

[15: 匿名さん]

藤崎と同等の？近い？価格設定の印象。
西新と比べると、そりゃー安いですよ。

[16: 匿名さん]

坪単価の安さにびっくりしてます。なぜこんなに安いのかな。検討している段階で、この物件が出ていたらこちらにしていたかも。

[17: ご近所さん]

百道浜や西新は1割はﾌﾟﾚﾐｱが乗ってますね。

ここは小ぶりですし+αなﾎﾟｲﾝﾄが少ないので正常な価格というところなんでしょうか。

安いとはいえないな。

[18: 匿名さん]

価格設定に、バルコニーが南西向きで、周囲の景観を
考慮した点が入っていると思います。

[19: 賃貸住まいさん]

地行に完成予定の賃貸マンションか中古の購入かを迷っています。

今川も便利な場所ですけど、雰囲気がいまひとつという印象です。唐人町・地行と比べると

ワンランク下かなと思いますね。やっぱり価格は適正ではないでしょうか。　賃貸では15万円くらいで3LDKが探せ

ます。

[20: 匿名さん]

上の方で正常価格とか言っている人はモデルルーム見て言ってんのかな？
利益上乗せしてるとしても、４ＬＤＫ３千万円台は安いと断言するよ！