スキップフロアーのBinOってどうですか？

[社宅住まいさん]

購入を検討しております。
皆さんの感想やご意見を聞きたいので活用させて頂ければと思います。

ＨＰ
http://www.bino.jp/

スキップフロアー図
http://www.bino.jp/bino/mechanism/advantage.php


コンセプト
多様化する時代に合わせ、住宅の位置付けも変わってくる。住宅にお金を掛けずに趣味に子育てに、将来を考え費用を掛けたくない人のみへ提供する。

費用
上モノは、３ＬＤＫ＋Ｐスペース＋大型収納ストッカー（半地下）で1400万円～2000万円。

設計
既成の設計図（８コ）をメインに多少の変更は可能。ただし、大幅な変更はほとんど不可。構造計算が変化し、適合証明取得の計算に再費用が発生する為。

強度
性能評価書でほぼ全てが最上ランク。

住宅ローン
完全提携があるため、年収３００万円でも購入可能。

[267: e戸建てファンさん]

>>266 匿名さんが当事者なの？

[268: 匿名さん]

>>267 e戸建てファンさん
全然関係ないですよ。

ただ、これからBinOで家を建てたいと思っているものです。

[269: 戸建て検討中さん]

アレンて2×4ですか？

[270: e戸建てファンさん]

>>261 wave検討中さん

うちは２００ｍｍ上げました。それ以上は構造計算やら耐震の関係で難しいらしくて。

[271: 通りがかりさん]

>>270 e戸建てファンさん

金額はいくら変わりましたか？

[272: e戸建てファンさん]

>>271 通りがかりさん

２００ｍｍ上げるのに２０万円でした。

[273: 匿名さま]

>>271 通りがかりさん

８０万円増でした。

[274: 通りがかりさん]

60万も差があるん？

[275: e戸建てファンさん]

>>271 通りがかりさん

WAVE ですが基礎を２００ｍｍ上げて、シューズクローゼットやパントリー、ウォークインクローゼット付けたくて３２坪→３７坪まで広げました。
あとウッドデッキ２坪→３坪にしました。

[276: wave検討中]

>>270 e戸建てファンさん

ありがとうございます。
基礎をあげた長さだけインナーストッカーの基礎部分が高くなる感じですか？

[277: 検討中]

ALLen36を検討中の者です。
先日、工務店さんと打ち合わせをさせて頂いた際、概算の見積もりを作成してもらいALLen36の本体のみの価格が2350万円とのことでした。工務店さんにより価格差はあると思いますが、この価格は妥当でしょうか？皆さんALLen36本体のみいくらぐらいでしたか？

[278: e戸建てファンさん]

>>277 検討中さん
3,000万

[279: 名無しさん]

>>277 検討中さん

1,970万円

[280: e戸建てファンさん]

>>276 wave検討中さん

インサイドストッカー、アウトサイドストッカーの基礎の底盤高さは変わらず、土台をすえる立ち上がり部分が２００ｍｍ高くなるので、インサイド、アウトサイドストッカーの天井も２００ｍｍ上がります。

[281: e戸建てファンさん]

>>277 検討中さん

高すぎます。本体のみなら２０００万円いかないと思いますよ。

[282: 検討中]

278さん 279さん
ありがとうございます。
278さんは間取りの変更やオプション追加などされましたか？

工務店さんによって1000万円も差があるんですね！
価格差は何が要因なのでしょうか？
規格住宅であれば同じ材料を取り寄せて工事してるのですよね？
工務店さんの利益の乗せ方が価格差なのでしょうか？

[283: 検討中]

>>281 e戸建てファンさん
そうですよね。他の工務店さんのホームページや掲示板などの情報を見て予想していた金額より高かったので驚きました。価格差に納得できる理由があるならそれでも建てようと思えるのですが、今のところわかりません。

[284: 通りがかりさん]

>>277 検討中さん
お住まいは寒い地方ではないですか？

[285: 検討中]

>>284 通りがかりさん

はい。四国なので寒い地方ではありません。

[286: 通りがかりさん]

>>285 検討中さん
北側接道でしょうか？
南側接道と北側接道では結構見積りが違いました。
1Fの玄関奥の部屋に扉がつくとか、細かい部分の見積りが変わっていました。
因みに北側接道のほうが高かったです。

[287: 通りがかりさん]

>>277 検討中さん
見積りなので多分今後オプションを追加してもいいよう勝手に150万程度多くしたのではないでしょうか？
勿論オプションを追加しなければ2000万以内にはなりますが。
ただ、2000万だとしても消費税が150万強かかります、

[288: 検討中]

>>286 通りがかりさん

南側接道での見積もりでした。

[289: 検討中]

>>287 通りがかりさん

消費税は別なのですね。
2350万円なら税込で2500万円超えてきますね。

オプションを考慮した上での2350万だと願いたいです。
そうでなければ他の工務店さんも検討しなければと考えているところです。

[290: 通りがかりさん]

>>289 検討中さん
本体＋オプションの想定＋税で2350ではないでしょうか？
私の見積りもアレン36で本体価格がおおよそ2400万になっています。
勿論、オプションと税込です。

細かい見積りではなく一式見積りではないでしょうか？

それと、同じ県内でも工務店が遠いと遠距離料金が数十万発生する場合があります。
出来るだけ近くの工務店のほうが良いかもしれません。

[291: 匿名さん]

>>290 通りがかりさん

ありがとうございます。
他の工務店さんに相談する前に、今の2350万円の内訳をクリアにするべきですね。

[294: 戸建て検討中さん]

allen、waveを建てた方で1.5階の部屋の照明を低い方の梁2本にスポットライトしかつけていない方いますか？
イメージ的に夜は天井の方に光が当たらず狭く感じてしまう気がしますがいかがでしょうか？
高い方の梁にも照明はつけた方が良いですか？

[295: 匿名さん]

代表取締役のパワハラと不倫が平然と横行してる、M県の会社では、建築したくありません！

[296: 通りがかりさん]

>>294さん
うちは
◇低い梁にスポット3×2列
◇キッチン正面の(キッチンから遠い方の)壁に裸の電球2つ
◇キッチン上部にペンダント3つ
◇ダイニングテーブル上に1つ

これ、全部点灯してちょうど良い明るさです。
因みに、スポットは好きな方向を照らせるので一部壁に向けています。


うちの照明をスポットだけ点灯させてみましたが、めっちゃ暗いです(°°;)

[297: 戸建て検討中さん]

>>296 通りがかりさん
なるほど。
高い梁にもいくつかライトがないとですね。

[298: 本人]

>>295 匿名さん
○重県ですか？

[299: 通りがかりさん]

過去レスみると東北のM県らしい。

[300: 匿名さん]

>>299 通りがかりさん

新卒は、どっちが良い女？

[301: 名無しさん]

waveは階段が多いので、ルンバなどのロボット掃除機はあまり向かないですか？
共働きなので留守中にかけたいなと思ったのですが、実際使用してる方いらっしゃいますか？？

[302: 匿名さん]

アレン、ウェーブ 省令準耐火には適合しているのですか？

[303: 通りがかりさん]

>>300 匿名さん

どっちも微妙…

[304: e戸建てファンさん]

>>302 匿名さん

>>302 匿名さん
仕様変更するだけで簡単にできます。難しいことではないので、設計の人に聞いて見るといいですよ。

注意点は２つ。
役所の人がどう判断するか。自治体、担当者によって判断が異なります。表しの梁桁、柱、無垢の羽目板は、不燃材ではないので、どこまて表して使って良いか、設計者の知恵と交渉力が問われます。

仕様変更する時の、追加の差額が火災保険や住宅ローン等の軽減額より少なくて済むか。

お得な家づくりが実現できるといいですね。

[305: 匿名さん]

>>301 匿名さん
ルンバ使ってます。
階段昇り降りしてルンバを運ぶ気力さえあれば大丈夫。今日は1階、明日は1.5階って感じで毎日運んで使ってます。
運ぶ手間があってもやっぱり掃除機よりは楽だし共働きでも無垢が綺麗に保てるので良いです。
ただ、階段部分だけはどうしても髪の毛や埃がたまるので、結局他にも掃除機かハンドクリーナーが必要になります。

[306: 名無しさん]

>>295 匿名さん

また、社員辞めたね…

[307: 匿名]

>>294 戸建て検討中さん
私は低い梁2本に1本づつレールで4つづつのスポットライトですが、凄く明るいし。
全く問題無いです。

詳細知りたいならインテリアのRoomClip アプリダウンロードされて見ては?
結構Binoのお家のインテリアを載せたれてる方が凄く多いので質問出来たりかなり参考になりますよ♪
私も参考にさせて頂きました♪

[308: 名無しさん]

Wabe36か全館空調の家で正直迷ってます。スキップフロアは捨てがたいけど、常に一定の温度の全館空調も捨てがたいのが正直なところです。スキップフロアの住宅を建てた方にお伺いしたいのですが、夏は暑く冬は寒いのでしょうか？
夏場のクーラーはスキップフロアの場合、一台で全体涼しくなりますか？冬場は石油ファンヒーター等で暖まりますか？ご教授願います。

[309: 匿名さん]

>>306 名無しさん
ビーノの販売もやめたね。

[310: 匿名さん]

wave検討中です。
夏場の1.5階リビングは暑いですか？
屋根裏が無いのでかなり暑そうなのですが。
waveやallenに住まれてる方おられたら感想お聞かせ願います。
又、シーリングファンの有無は大きいでしょうか。

[311: 通りがかりさん]

binoの断熱仕様に詳しい方ご教授ください。
屋根.壁.床に何ミリ施工の断熱材なのでしょうか。
よろしくお願いします

[312: 通りがかりさん]

>>311
断熱材の詳しい厚さとかはわかりません。

私が知っていることは
①ALLenとWaveでは断熱仕様が違う
②寒冷地かどうかでも違う

うちは寒冷地仕様のALLenなので現場発泡のウレタンフォームでした。


というか、そのへんもカスタマイズ可能だと思いますよ。
いずれにせよ担当の方に聞くのがいちばん手っ取り早いかと……(°°;)

[313: 通りがかりさん]

2Fリビングの家は夏場は暑くてきついでしょう。

[314: 名無しさん]

うちは最近waveに住み始めたけど、最新型のエアコンつけてるから暑いかどうか全くわからん
エアコンつけない家庭なら暑くてきついと思うよ
35℃以上ある日は2階と1.5階両方つけてたりもするけど、そんなにない日は一台でも充分かな
1.5階のエアコンでは1階の廊下までは涼しくならない
1.5階2階と1階と0.5階はそれぞれ別の空間だと考えたほうがいいと思う
間取りにもよるかもしれないけどね

断熱材はグラスウールだけど、このへんは地域や業者によって結構変わるんじゃない？

シーリングファンは個人的にはオススメしたい
リビングは広いし天井もそこそこ高いから
それに部屋の空気が動いてたほうが過ごしてても気持ちいいよ

屋根裏がなくて困ることは、暑さよりも雨がうるさいこと
寝室は1階か0.5階にしたほうがいい

[315: 通りがかりさん]

うちはALLenで瓦屋根。なので窓を閉め切っていると雨が降っているのも気づかないくらい静かです。Waveのような屋根だと音が気になるのかも知れませんね。

夏場の２階部分は多少暑いですが今年のような猛暑続きでもエアコン1台で1.5と2階は充分でした。ALLenの上半分は壁による間仕切りが無いため、窓を開けていると外にいるかのような風通しです。まあ地形、立地にも依ると思います。

[316: 検討者さん]

>>310 匿名さん
1.5リビング、今年は去年より暑い感じがします
昼間エアコンつけずに夕方帰宅すると
今年の暑さでは辛いです
1階は大丈夫ですけどね

ダイキンの5.6kWでリビング、セカンドリビング対応してます
1.5リビングにシーリングファン付けてます
エアコンの効きは早いです

セカンドリビングにエアコン付けたて
上から下へ気流にしたら
夏は効果的かも……

リビングのエアコン
6.0kWでも良かったかなぁ

仕切りが少ない事で
広く感じられるメリットは
有りますが
夏場は
それなりにエアコンの能力も必要だと思います

冬は、特に問題無いかなぁー