スキップフロアーのBinOってどうですか？

[社宅住まいさん]

購入を検討しております。
皆さんの感想やご意見を聞きたいので活用させて頂ければと思います。

ＨＰ
http://www.bino.jp/

スキップフロアー図
http://www.bino.jp/bino/mechanism/advantage.php


コンセプト
多様化する時代に合わせ、住宅の位置付けも変わってくる。住宅にお金を掛けずに趣味に子育てに、将来を考え費用を掛けたくない人のみへ提供する。

費用
上モノは、３ＬＤＫ＋Ｐスペース＋大型収納ストッカー（半地下）で1400万円～2000万円。

設計
既成の設計図（８コ）をメインに多少の変更は可能。ただし、大幅な変更はほとんど不可。構造計算が変化し、適合証明取得の計算に再費用が発生する為。

強度
性能評価書でほぼ全てが最上ランク。

住宅ローン
完全提携があるため、年収３００万円でも購入可能。

[252: 特命]

うちは、インサイドストッカー195くらいしかなかったです。でもこれがいい。
落ち着きます。冷暖房の効率もよい！

[259: 通りがかりさん]

Binoは全国ペアガラスが仕様なのでしょうか?
寒冷地は金額高いみたいですが、何が他と変わって高くなってるのでしょうか?

[261: wave検討中]

基礎上げされた方、何センチあげられましたか？
予算やアドバイス等あればお願いします

[264: 匿名さん]

ケーキよりプリン(不倫)だろ！

[265: 検討者さん]

>>264 匿名さん

美味い(上手い)！

[266: 匿名さん]

お家作りに関係ないことはやめていただきたい。
面白くないですよ。

[267: e戸建てファンさん]

>>266 匿名さんが当事者なの？

[268: 匿名さん]

>>267 e戸建てファンさん
全然関係ないですよ。

ただ、これからBinOで家を建てたいと思っているものです。

[269: 戸建て検討中さん]

アレンて2×4ですか？

[270: e戸建てファンさん]

>>261 wave検討中さん

うちは２００ｍｍ上げました。それ以上は構造計算やら耐震の関係で難しいらしくて。

[271: 通りがかりさん]

>>270 e戸建てファンさん

金額はいくら変わりましたか？

[272: e戸建てファンさん]

>>271 通りがかりさん

２００ｍｍ上げるのに２０万円でした。

[273: 匿名さま]

>>271 通りがかりさん

８０万円増でした。

[274: 通りがかりさん]

60万も差があるん？

[275: e戸建てファンさん]

>>271 通りがかりさん

WAVE ですが基礎を２００ｍｍ上げて、シューズクローゼットやパントリー、ウォークインクローゼット付けたくて３２坪→３７坪まで広げました。
あとウッドデッキ２坪→３坪にしました。

[276: wave検討中]

>>270 e戸建てファンさん

ありがとうございます。
基礎をあげた長さだけインナーストッカーの基礎部分が高くなる感じですか？

[277: 検討中]

ALLen36を検討中の者です。
先日、工務店さんと打ち合わせをさせて頂いた際、概算の見積もりを作成してもらいALLen36の本体のみの価格が2350万円とのことでした。工務店さんにより価格差はあると思いますが、この価格は妥当でしょうか？皆さんALLen36本体のみいくらぐらいでしたか？

[278: e戸建てファンさん]

>>277 検討中さん
3,000万

[279: 名無しさん]

>>277 検討中さん

1,970万円

[280: e戸建てファンさん]

>>276 wave検討中さん

インサイドストッカー、アウトサイドストッカーの基礎の底盤高さは変わらず、土台をすえる立ち上がり部分が２００ｍｍ高くなるので、インサイド、アウトサイドストッカーの天井も２００ｍｍ上がります。

[281: e戸建てファンさん]

>>277 検討中さん

高すぎます。本体のみなら２０００万円いかないと思いますよ。

[282: 検討中]

278さん 279さん
ありがとうございます。
278さんは間取りの変更やオプション追加などされましたか？

工務店さんによって1000万円も差があるんですね！
価格差は何が要因なのでしょうか？
規格住宅であれば同じ材料を取り寄せて工事してるのですよね？
工務店さんの利益の乗せ方が価格差なのでしょうか？

[283: 検討中]

>>281 e戸建てファンさん
そうですよね。他の工務店さんのホームページや掲示板などの情報を見て予想していた金額より高かったので驚きました。価格差に納得できる理由があるならそれでも建てようと思えるのですが、今のところわかりません。

[284: 通りがかりさん]

>>277 検討中さん
お住まいは寒い地方ではないですか？

[285: 検討中]

>>284 通りがかりさん

はい。四国なので寒い地方ではありません。

[286: 通りがかりさん]

>>285 検討中さん
北側接道でしょうか？
南側接道と北側接道では結構見積りが違いました。
1Fの玄関奥の部屋に扉がつくとか、細かい部分の見積りが変わっていました。
因みに北側接道のほうが高かったです。

[287: 通りがかりさん]

>>277 検討中さん
見積りなので多分今後オプションを追加してもいいよう勝手に150万程度多くしたのではないでしょうか？
勿論オプションを追加しなければ2000万以内にはなりますが。
ただ、2000万だとしても消費税が150万強かかります、

[288: 検討中]

>>286 通りがかりさん

南側接道での見積もりでした。

[289: 検討中]

>>287 通りがかりさん

消費税は別なのですね。
2350万円なら税込で2500万円超えてきますね。

オプションを考慮した上での2350万だと願いたいです。
そうでなければ他の工務店さんも検討しなければと考えているところです。

[290: 通りがかりさん]

>>289 検討中さん
本体＋オプションの想定＋税で2350ではないでしょうか？
私の見積りもアレン36で本体価格がおおよそ2400万になっています。
勿論、オプションと税込です。

細かい見積りではなく一式見積りではないでしょうか？

それと、同じ県内でも工務店が遠いと遠距離料金が数十万発生する場合があります。
出来るだけ近くの工務店のほうが良いかもしれません。

[291: 匿名さん]

>>290 通りがかりさん

ありがとうございます。
他の工務店さんに相談する前に、今の2350万円の内訳をクリアにするべきですね。

[294: 戸建て検討中さん]

allen、waveを建てた方で1.5階の部屋の照明を低い方の梁2本にスポットライトしかつけていない方いますか？
イメージ的に夜は天井の方に光が当たらず狭く感じてしまう気がしますがいかがでしょうか？
高い方の梁にも照明はつけた方が良いですか？

[295: 匿名さん]

代表取締役のパワハラと不倫が平然と横行してる、M県の会社では、建築したくありません！

[296: 通りがかりさん]

>>294さん
うちは
◇低い梁にスポット3×2列
◇キッチン正面の(キッチンから遠い方の)壁に裸の電球2つ
◇キッチン上部にペンダント3つ
◇ダイニングテーブル上に1つ

これ、全部点灯してちょうど良い明るさです。
因みに、スポットは好きな方向を照らせるので一部壁に向けています。


うちの照明をスポットだけ点灯させてみましたが、めっちゃ暗いです(°°;)

[297: 戸建て検討中さん]

>>296 通りがかりさん
なるほど。
高い梁にもいくつかライトがないとですね。

[298: 本人]

>>295 匿名さん
○重県ですか？

[299: 通りがかりさん]

過去レスみると東北のM県らしい。

[300: 匿名さん]

>>299 通りがかりさん

新卒は、どっちが良い女？

[301: 名無しさん]

waveは階段が多いので、ルンバなどのロボット掃除機はあまり向かないですか？
共働きなので留守中にかけたいなと思ったのですが、実際使用してる方いらっしゃいますか？？