エルデンシア荻窪ってどうですか？

[購入検討中さん]

環八沿いと音の問題が気になっています。
ご近所の方など、現地に詳しい方の書き込みお待ちしてます。

所在地：東京都杉並区南荻窪4丁目195番1（地番）
交通：
中央線 「荻窪」駅 徒歩8分
総武線 「荻窪」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.23平米～71.61平米
売主：TFDコーポレーション

物件URL：http://www.eldencia.jp/ogikubo/
施工会社：株式会社合田工務店東京本店
管理会社：株式会社TFDコミュニティ

[82: 周辺住民さん]

環八から一番離れた西側の部屋は第一種低層住居専用地域になるみたいですね。
実際に見に行きましたが、西側の部屋は環八の騒音もかなり低減していて部屋自体の住環境はいいと思いますよ。
ただ荻窪駅に行くまでに、環八を横断しなければならないというのが苦痛になりそうです。
毎日ともなると尚更。

[83: 匿名]

82さん、ということは西側はこのマンションの中でもかなり高めに設定されていましたか？

[84: 匿名]

西側は友の会優先販売ですでに一般の方が行った時にはほぼ無かった気がします

[85: 匿名さん]

ここも友の会ですか。いろんな会社でやってるんですね。

[86: 周辺住民さん]

>83
いいえ、価格はどの部屋も面積と階数のみで決まっているようです。

[87: 匿名]

ここまで安いと好感もてるなんて以前のヒューザーみたいで良いですね！
本当に割安なのはもうすぐ地所様になる物件じゃないですか。例えばベリスタ千歳船橋とか

[88: 匿名さん]

NO８７さんって、ベリスタ千歳船橋のすったふさん？なぜ、荻窪に登場？

[89: 匿名さん]

エルデンシアが千歳船橋にもできるからでは？

[90: 匿名さん]

＞89
なるほど

[91: 匿名]

ベリは完売が近い。
わざわざ営業ではないと思う。購入者か第三者でしょ。

[92: 匿名さん]

まぁ仲良く徒歩２０分物件ですからね

[93: 匿名]

確かに20分かかる 世田谷って言ったって周り畑あるからね 値段も妥当なんじゃない？ 他が高すぎ こんなデフレの時代に

[94: 匿名]

ベリスタってこれからなくなるマンションブランドだから叩き売りしてるみたいですよ。でももとはフジタだからね。安いものはそれなりでしょ。ここのに比べると仕様に差がありすぎです。

[95: 匿名]

ここよりわるいの？
まさか…逆でしょ？
住宅性能評価のない物件よりわるいなんて…

[96: 匿名]

>95 性能評価ってそのマンションの成績表。金払って検査受ければ、建築確認取ってるマンションだったら、全部取れるだろ。性能評価取ったら、いいマンションって、認識甘くね？

[97: 匿名さん]

まぁでも成績表くらい見てから決めたいよね

[98: 匿名]

住宅性能評価取ったらいいマンション…なんて誰も思ってないですよ。
ただ、“無い”のはマズイでしょ？

[99: 匿名]

ここは高い費用かけて住宅性能評価を取るよりその分豪華な設備があります。
耐震偽装を見抜けない機関のお墨付きもらって安心しているお人好しには分からないでしょうね。

[100: 匿名]

だから…安心してないよ。
無いのはもっとヤバいって言ってるだけ。

[101: 匿名]

前にここを見に行った時、構造計算はアトラス設計って所が構造計算してるって言ってましたよ。
アトラス設計って、姉歯の偽装を見抜いた所だって。