プライムアリーナ新百合ヶ丘【３】

[マンコミュファンさん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。

仲良く情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/

[839: 購入検討中さん]

参考までに伺いたいのですが、２倍の住戸は何番が当選だったのですか？
また、最高で何倍くらいのお屋があったのでしょうか？
レフト希望ですので、ご存知の方お教えください。

[840: 購入検討中さん]

↑訂正です。お屋ではなくお部屋です。すみません。

[841: 匿名さん]

まあ、９割がいいすぎとしても８割ならこのご時勢なかなかじゃないでしょうか。
個人的にはシンユリの底力を見た気がします。

[842: 申込予定さん]

私は抽選会に行きましたが、しっかり売れていると思いました。
登録しても契約しない人が出るのは仕方が無いですから、この時点で完売してるってのは難しいかなと思います。

とにかく、全住居に何倍もの倍率が付く（＝価格設定が間違っている）よりは、ギリギリぴったり売り切れる価格設定の方が、賢い売り方だと思いますよ。

この掲示板では、どなたか抽選に落ちた方が「売れ残り35戸。5000万円台後半が多く残っていて．．．．」と書き込まれたのが、唯一の情報ですね。

[843: 匿名さん]

ノブレスもそこそこ売れたみたいだし、新百合ヶ丘ってすごいね。
最近品川区から来ましたが、すごく暮らしやすい。
北口の発展を楽しみにしてます。
特にプライムができあがったらすごくまた変わるでしょうね。楽しみです。

[844: 匿名さん]

827、829さん
相続時清算課税制度って、その名の通り、親の財産を後々相続する際、相続税として今回支払うべき贈与税が加算されるんですよね？
結局、税金の支払いを先延ばしにしているだけで、あまりうまみがないと考えますが、いかがですか？かえって将来不安になるので、使わないほうがいいのかなーと思っていたのですが・・・。親から借りる形の方がいいのか悩んでます。

[845: 匿名さん]

親に借りるという形でも、利息つけて定期的に返済していることを証明できないとダメなんじゃ？
税務署から『お尋ね』が来たら。。

[846: 申込予定さん]

ローンの審査の結果ってどのくらいで来るんだ？
審査下りなかったら、やっぱだめなんよね？

[847: 申込予定さん]

後々課税されるのは、遺産を七千万以上もらう人では?

[848: 匿名さん]

第１期から２割も売れ残ってるのに？
マンションは第１期が一番売れるんですよ。
なのに完売できなかったんですね。やっぱり。
間違いなく今後はもっと売れ残るでしょうね。
残念ながら。。

[849: 匿名さん]

この物件、賃貸にまわした時、ガーデンアリーナより賃料高くとれるだろうか。。
ＰＥＲから考えるとかなり高く設定しないと採算あわないんだけど。。

[850: 周辺住民さん]

姉が住んでるのですが、ガーデンは共用施設が充実してるし、
もうちょこっと先だけど世田道のとこに横断歩道できたら多分５分で駅につきます。
今だって、６分でつくし。
部屋の大きさにもよるけど、ガーデンより高い賃料は微妙に難しいんじゃない？
同じくらいでは貸せるでしょうけど。。

ちなみに私は駅４分の賃貸マンションのものですが、１７万です。

わりと新しいパークハウス●●テラスは18.5万で出してましたよ。
随分前から出してますが、まだ空きです。
もう一年ぐらいになりますな。。

一体おいくらくらいで貸し出すおつもりですか？
金額によってはお借りしたいです。

[851: 匿名さん]

素人質問でスミマセン。
この物件は三井の物件なのですか？
三井の物件ってパークシティとかパークタワーとかパークホームとかって名前になっていますよね？
何が違うのかな？
販売代行が三井不動産レジデンシャルっていうだけなのかな？
教えてぷりーず。

[852: 匿名さん]

ガーデンアリーナと買った値段は１５００万以上違うのに、
貸したら同じ値段なんて！！
貸すことは考えない方がいいですね。

[853: 匿名さん]

はっきりいって純粋に三井なわけではないですよね。

[854: 匿名さん]

>>851
物件名に、パークが付かないのは、小田急が絡んでるからでは？

[855: 匿名さん]

たしかに
でもガーデンアリーナの人よりそれだけ住民のレベルも違うはずだから
いいのでは？
ガーデンアリーナはこの辺りでは一番安かったから、ずっと安かった安かったと言われ続けるし、
ある意味いろんな人がすんでいるはず。
なのでウチはこっちの方が正直安心です。

[856: 匿名さん]

すげーなこの書き込みの量。
しんゆりって人気あんだな。

[857: 購入検討中さん]

>855
選民思想ですか？
そういう考え持ってる人と住む方が私は嫌ですけどね。。

[858: 申込予定さん]

じゃ、レガートも？シーズンも？？住民レベルはここより下ってか？

ただ買った時期が安かっただけで、あなただってその時期に買ってたら同じことなのでは？
こっちだって、ずっと高値掴み、高値掴みっていわれますよ。

ローン組んで購入するんであればお恥ずかしい発言ですよ。。

住民のレベルがどうとか言ってるような方が同じマンションだなんていやだな。。