クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰

[匿名さん]

http://meiwajisyo.co.jp/637_Tsurugamine/

所在地：神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目82番1（地番）
　　　　　神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目82番1（住居表示）
交通：相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅から徒歩1分

[103: 匿名さん]

昨日行きました。結局価格もはっきりとわからず、購入するかもわからないのに管理説明会やら構造説明会等の参加日程を・・と言われました。１ヶ月間の休日を全部つぶして全ての説明会に参加して買えない金額で決定されたらと思うとやになりますね。さんざん待たされてプラン変更もきかない、カラーセレクトも思ったようにいかない、にしては随分な金額だな、と思いました。

[104: 匿名さん]

同感です。
毎週通うスケジュールになっているのには驚きました。
しかも、価格発表会があとってこういうの普通ですか？
価格もわからないのに管理のこと聞いてもなあって感じです。
あと価格ですが、近年のタワーマンション人気に便乗しちゃった感じですかね？
ほんと驚きました。あの広さで５０００万とは・・・

[105: 匿名さん]

栗尾きおつけてね。２ちゃんで明和で検索すればこの会社の素晴らしさがわかりますよ。

[106: 匿名さん]

鶴ヶ峰=住みたいと思わせない町
タワー=5000万安すぎ。今般の素材（電線・アルミ・等々）の高騰は原価を圧迫し販売価格に反映されるのが世の常。安物買いの銭失いにならぬ前に藤田東吾さんを呼びましょう
急行通過に快速・各停と目の前の駅にまさに引っ切り無しに電車がやってくる。砂利道線路でやってくる。まず窓は開けられませんな。音は上にイクほどヨーク聞こえるよん

[107: 匿名さん]

価格聞いてびっくりしました。鶴ヶ峰のくせにー
もうほとんど出来上がってるのに、まだまだ吊り上げられるとこまでいくようですね。
正式価格も未定で買うかどうかもわからないのに共用施設の説明なんていらないよ・・・
ご高齢の方が多かったですね。
今まで行ったMRと雰囲気違って新鮮でした。

[108: 匿名さん]

説明会に行った方のお話から推察するに、相当明和地所は、強気のようですね。売り手市場なのでしょうか。販売の行く末を見守りたいと思います。

[109: 匿名さん]

説明会行った者です。
価格発表会までのスケジュール（いくらかわからないのに毎週招集される）と価格（おおよそですが）に関しては強気だなと思いました。
ただ、私の担当の人がたまたまなのかわかりませんがやけにこちらの様子を伺っているような部分もありました。
例えば、西側・東側どちらの景色に魅力を感じるか？、この価格表をみて正直な印象は？とか・・・
あと、予想していた価格帯と比べてどうですか？とストレートにも聞かれました。
こちらもストレートに、思ってたよりも相鉄なのに高い印象です、と答えましたが・・・

[110: 匿名さん]

先日説明会に参加した感想です。まず予定価格ですが相鉄線の鶴ヶ峰で昨年販売したの小杉のタワーマンションや一昨年販売した港区のタワーマンションと変わらない坪単価。いくら予定価格とは言え、正直驚愕の思いでした。いくら相場が上がってるとは言え鶴ヶ峰だし、用地取得が困難で値上がりしてると営業マンは言っていましたが鶴ヶ峰の用地取得はかなり前の話だしね…
その分仕様が充実しているならともかく今時ＬＤに床暖房はなし、オール電化でも無く（個人的にオール電化を気に入っています）コンロはこれも又今時全戸ガラストップコンロじゃない。サッシも二重サッシで無く、一部のみペアガラス（北向きの部屋でペアガラスじゃない部屋は結露しそうですね）エレベーターは２９階建てなのにバンク分けされていないし。各階止まりなんて事になったら朝の通勤時間にはかなりのストレスとなりそうです。その上カラーも選べない、間取りの変更も出来ないじゃあんまりです。
マイナスナ意見ばかりを並べてしまいましたが、これも許容範囲として許せるかは正式な価格発表を見てからですね。

[111: 匿名さん]

エレベーターが２基というのも驚きました。
超高速エレベーターですと言われましたが、そういう問題なのでしょうか？
非常用のが１基ありますが、非常時のみ稼働とのこと・・・
サラリーマン世帯が大部分を占めるとのことなので朝の通勤時間帯は階によっては通過されますよね・・・
階段で降りることも考慮して階数選ぶしかないですね。（買うとしたら）
駅１分の利便性に惹かれて割高感のある価格でも買った人は思わぬところで想定外の苦労を味わいますよね．．．

[112: 匿名さん]

勘違い価格の代表。売れ残り決定とみた。私はサイナラです。

[113: 匿名さん]

今売り出してる緑園都市のあのマンションも、
内容は良さそうだが価格はすごく高いと思う。
緑園は環境は良く、住んでる人の意識だけはやたらと高いが、
実際あまり便利なところじゃないし、
イマイチ、発展しなかった感があるんだけどな。
それでもやっぱりブランド地区なのかなー。
でもね、相鉄でしょ〜。
鶴ヶ峰は今後どんな街になっていくんだろうか・・・。

[114: 匿名さん]

消費者もアホじゃありませんからね。
明和は黄金町でも坪200以上で売ってるようですし。
それでも買う方がいらっしゃるのだから、
いい商売ができる世の中になったということでしょう。

[115: 匿名さん]

相鉄線のダイヤ改正で確かに横浜へのアクセスが良くなったような
気がするけど高齢者が多い鶴ヶ峰の今後の発展は高く見積もれない。
タワーができただけじゃ、その周りが発展する確証はまったくなし！
せめてタワーの値段を安くして20〜30代の世帯を呼び込めばいいのに。
少しは活性化するんじゃないの？

[116: 匿名さん]

相鉄だぜオイオイって感じだな

[117: 匿名さん]

踏切を高架か地下にしてもらわないとマンションからの右折が
かなり厳しいですよね。
とくに踏切渋滞してるときなど・・・
駅前だから車の使用頻度は少なくなると思うけど、使うときに
二の足踏むような状態は嫌ですね。

[118: 匿名さん]

説明会大半がご高齢の方でしたよ。
南側の８０平米〜の３部屋は白根辺りの一戸建てを売ってこちらに住みかえる団塊の世代を中心とした部屋らしいです。（営業マン談）
若い夫婦も（２０代？）そこそこ来てましたが、そういう人たちには６０平米代の２LDKなどを勧めるようです。
向きが東か西側になりますが。
私は３０代子供一人のファミリー層なのですが、そういう人たちにちょうど良い部屋が少ないんですよね。
南側じゃなければ（なにぶん高過ぎ）、北東か北西の７０平米代を勧められましたが日中子供と家にいるのに日差しが入らないなんて・・・

なんとなく、投資物件として売れると見込んでの強気さ、な気がします。

現にとなりのついたての団塊の世代夫婦には、居住用の部屋と別に１LDKを進めていましたよ。
投資用としての側面ともし介護等が必要になればお子様家族に仮の住まいとして住んでもらうこともできるとか・・・

[119: 匿名さん]

駐車場は全世帯分ないようです。
住戸数に対して６０％くらいとのことです。
ここらへんは車持ってる人多いですよね。場合によっては２台所有している家庭も多いような・・・
駐車場の金額はここらへんの相場と合わせて１５０００位を予定しているそうです。
相場に合わせる必要あるのかわからないですが・・・

[120: 匿名さん]

６０％なら仕方ないのでは？
余るくらい余裕が出れば、安く設定可能だけど。

[121: 匿名さん]

去年の春くらいに、この物件に興味を持ち始めましたが、一向に情報が更新されないので、信用性が薄れ、違う物件を購入しました。デべの都合ばかりが際立つ営業だと思いましたが、書き込みを拝見して、やっぱり待たなくて良かったと思います。

[122: 匿名さん]

立地が良いので、この物件に興味を持ちましたが、１２１さんと同様、明和地所の都合ばかりで
あまりに顧客を軽視した態度に嫌気が差し、この物件を購入対象から外しました。
また、この物件は、地権者が２０軒もあるようで、この人たちが、住む部屋や駐車場の抽選で
一生、優遇されると思うと、敬遠しました。もちろん、地権者が土地を売ってくれなければ
マンションを建てることができなかったのでしょうが、なんだか特権階級の人が居るようで
それがマンションに住んでいる限り、続くのだったら、気分的にイヤだと感じました。