シティハウス横浜天王町はどうですか?

[じょーじ]

今日から事前案内会開始のようですが、価格帯とかどうなんでしょうか?

所在地：神奈川県横浜市 保土ヶ谷区天王町1-4-1（地番）
交通：相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩3分

[166: 近所をよく知る人]

そして「誰も取らない回転寿司」状態となっていく・・・。
こういった腐った物件はしっかり失敗させた方が世の中のため。

[167: 周辺住民さん]

住友って、売れ残りが多いですね。
このあたりだと、三ツ沢公園、上大岡などいつまでたっても、
完売しませんね。

[168: 匿名さん]

価格が高すぎますよね。
近くなので何で売りに出さないのか不思議に思っていましたが、
完成しても、価格を上げるためすぐ売りに出さないと
聞きました。価格を聞いて納得です。
横浜に出るには最高に近くて便利ですし、マルエツも
出来たし、いい場所なのに物件に魅力が無いから
完売できないんですね。
もう少し価格を下げなくては完売は難しいかも
知れませんね。
戸数が少ないのに長くかかりすぎ。

[169: 匿名さん]

>>168
>横浜に出るには最高に近くて便利
とてもそうは思えない。
所詮相鉄線の各停駅。意外と時間がかかる。
ナイスの低レベルＭＳが似合う場所。

[170: 匿名さん]

よく天王町サ○ィに買い物に行った帰りに車で前を通ります。
まだ販売中との事で営業さんはお気の毒です。
やはり交通量が半端で無い道路沿いである事に加え、角地のような場所がよくないのかなぁ？
それと車道と歩道が分離されていない道路が多いのも気になりますね。
相鉄線沿いも都内通勤者にはマイナスポイントですし。
サ○ィ隣のマンションはいつもマンション内の公園で子供が遊んでいて微笑ましいですが、ここではそういった風景が想像できませんね。
横浜勤務のDINKSや単身者向けですね。
ファミリーには少し厳しいと思います。

[172: ご近所さん]

住友には珍しく、値段を下げているとの話を聞きましたが・・・。
どうなでしょう？

[173: 匿名さん]

全く値引きには応じてくれませんでした。この価格帯で完売を目指すそうです。先日、日曜の夕方モデルルームを訪れましたが、我々以外で２組見学の方が来ていて、そこそこ盛況でしたよ。角部屋で５２００万は高すぎですが、それ以外の部屋が埋まるのは時間の問題かなと。やはり、横浜駅まで5分、駅地下の物件なので魅力はあります。

[174: 匿名さん]

あと一ヶ月位で竣工から一年経つし、中古価格になるのでは？

[175: 匿名さん]

利益ばかりでなく自分が住みたいと思えるマンションを販売してほしいものですね。

[176: 周辺住民さん]

>>173
>それ以外の部屋が埋まるのは時間の問題かなと。
これまで一年近く販売が思うように進んでいない物件が、突然片付いていくとは思えません。
横浜駅まで５分とはいえ、東横でもない所詮相鉄線の各駅停車駅。
何らかの事情でどうしてもここに・・・という人以外には全く魅力の無い立地にコンセプトのずれた企画を乗せてしまった結果が正しく現状なのでしょう。
ここの課題は値下げ程度でどうにかなる話とは思えません。

[177: 物件比較中さん]

モデルルームだったら値引きしてくれるかな？

[178: 匿名さん]

やはり値引きだけでは買えない物件ですね。

[179: 匿名さん]

相鉄線ですもんね。。。

[180: 周辺住民さん]

そろそろ値引きしてくれないかな

[181: 近所をよく知る人]

しかし、ここを希少価値のある物件だと言い放っていた奴はどこに行ったんだ?(w
明らかに値付けの失敗例。
購入した人も高値買い&資産価値の無さぶりに落胆していることだろう。
住友にはこういう商売を止めてほしいね。

[182: 土地勘ありさん]

鶴ヶ峰のタワーといい、相鉄線沿線の資産価値がいかに厳しいか、ということが明確になった。
そういった意味ではこの物件の意義は大きい。

[183: 匿名さん]

いよいよラスト３戸になったようです。

[184: 入居済み]

何年かかってんだ・・。
いい加減早く売れてくれ!!

[185: 物件比較中さん]

いやね、俺、ココ、場所は良いと思うんだよね。
横浜には近いし、駅には近いし、スーパー・商店街にも近いし・・・。
利便性や周辺環境も悪くない。

ただ売れ残っている間取りを見ると、南向きじゃないし、風呂も小さいし、バルコニーも狭いor変形しているし・・・。
そこらへんが難かなあ。

[186: 不動産購入勉強中さん]

２年前に建造され、数か月前から、残り１戸状態が続いていて気になっていましたが、
いつの間にやら販売用のHPが消滅しています。

結局、値引きせず、全部売れ切ったのでしょうか。

それとも、完売を諦めて、賃貸に回したのか、それともダンピングして
売り切ったのか、事情をご存知の方教えてください。