ナビューレ横浜タワーレジデンス（10）

[匿名さん]

内覧会が始まって入居も近づいてきましたね。


所在地：神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通：JR線、京浜急行線、東急東横線、相模鉄道線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄「横浜」駅（きた東口）より徒歩5分



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[724: 匿名]

私もナビューレの中古を狙っていますが、
中々5〜6千万での南向きは出ませんねぇ〜

ザ・ヨコでそこそこの個数が出てますが、北向きが多く。。。
南向き、眺望良好の物件が、1〜2物件出ているようですが、7000弱ですね。
方角と高さを考えればナビューレの1億2千万より、お得？！な気もします。
今、買い時なんでしょうか？

景気が、良くない割には不動産価格は、今が底？！ですか？
皆さん、どう思われます？

[725: うーん]

先日のトイレの件。
結局ＴＯＴＯが出荷時の調整ミスでしたとのことになり、全戸点検になりました。
点検はもう始まっており一週間くらいで終了予定です。
水が止まらず請求額が数十万円というお宅もあったとか・・・
また我が家は床暖房の使用で、ＦＬが反り亀裂や隙間が発生した為補修と張りなおしをして頂く予定。厚い材質を使用したとか言っていましたが、マンション設計の詰めの甘さが出てきたような・・・。衛生陶器も最新タイプではないのに。

[726: 匿名さん]

TOTOは水道代の補償してくれないの？

[727: 匿名さん]

不動産価格は今が底・・・とか言ってる人は、もうちょっと勉強してから買わないと大損しますよ。

[728: 匿名さん]

>726
三菱のカスタマーセンターで対応してくださるようですよ。

TOTOが調整した後明らかに水道代が減ったら、その差額を保障してくださるそうです。

[729: 入居済み住民さん]

お近くのＰＴＹＳＰかわいそう。
その点ココは管理がしっかりしてて安心だ。
内廊下ってやっぱりいいね。

[730: 匿名さん]

一流マンションのトイレはやっぱり違うね。
常時、水を流して臭いを防ぐ構造なんでしょ？

[731: 匿名さん]

流さないで暫くほって置いて後が残るよりましでしょｗ

[732: 匿名さん]

4,980万円の部屋が出てますよ。
最後の4千万台かも。お早めに。

[733: 匿名]

北向き、この価格・・・高っ！

[734: 匿名さん]

５Ｆ北向き５４平米。
販売時は2600万。目の前はパークタワー立ちはだかってるしいくらなんでもボリすぎだろ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39660/

[735: 匿名さん]

ここのマンションの直近の取引事例は

４Ｆのワンルーム　
販売時１９３０万が３９８０万で成約してます。


販売時の２倍強。

[736: 匿名さん]

騙してナンボですねｗ

[737: 匿名さん]

>>販売時１９３０万が３９８０万で成約してます。

信じられませんが事実なのでしょう
分譲価格が安かったのでしょうが
それ以上に相場が急上昇したってことでしょうね
まさにバブルです

[738: 匿名さん]

別格の地域No.1物件ですね。

[739: 匿名さん]

元の価格にびっくり。

[740: 入居済み住民さん]

大丈夫。あわてて高値掴みになりますよ。激動の景気状況です。いま、５Fの物件が成約したのもすでに過去の話ですよ。

[741: 入居済み住民さん]

大丈夫。あわてて高値掴みになりますよ。激動の景気状況です。５Fの物件が成約したのもすでに過去の話ですよ。

[742: 匿名さん]

>>735
>>737

３９８０万で市場に出ていた物件が成約したのは事実でしょうが、実際にその値段で売れたかどうかはわかりませんよ。
以前、別のナビューレの中古物件を検討しましたが、売主はやはり高めに価格を設定したという意識はあるとの事で、値引き交渉には簡単に応じてくれました。
中古マンションでは、実際言い値でそのまま買ってる人って少ないと思います。

[743: 匿名さん]

４Ｆってアトリエ住戸でしょ？
購入者限定されて売れずに引っ込んだのでは？