ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[106: 匿名さん]

東戸塚は新しい街だけあってどこか小綺麗だし、日常の買い物も便利。そんなイメージがあってそれなりの人気があるのだと思うが、この立地はあまりにそれとかけ離れている。構造、設備に金をかけている、間取りが広いという理由で高いのならば良いが、立地で高いと言うのは解せないな。

[107: 匿名さん]

MR大盛況でした。既に40件の申込み、うち30件契約済だとか。アップダウンよりも道の暗さが気になりますが、申込みを検討中です。駅までの距離を考えるとやっぱり自転車が無いと厳しいかな。しかし、東口の駐輪場は半年待ち、西口の駐輪場は3年待ちと聞いた事があります。

[108: 匿名]

道の暗さ狭さが気になりますね。
グランドメゾン過ぎてからの道のりも、万が一何かあっても電車の音で声も防犯ブザーも聞こえないし少し怖いなと思いました。
駅まで歩ける距離ではありますが、バスはないから車を運転しない身としては、
歩きか自転車しかないのはきついと思いました。

[109: 匿名さん]

マンション状況もっと勉強しませんか？

[110: 匿名さん]

モデルルーム見学後にもらった資料には建設地から５分位のバス停から東戸塚と戸塚行きのバスがあるって書いてましたよ。売り主はバス便だと評価されないように歩けるとセールスしているのかもしれないですね。
ただ東戸塚ですぐに新築マンションが新しく発売されなさそうですし、迷いますね。

[111: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。日曜の夜だというのに混んでました。

引っかかるのは皆さんも気にされてる駅までの道のりと暗さですね。

地元も近いので場所は大体わかりますが、現地はまだ見ていないのでどこまでなのか気になります。
今度見に行く予定ですが・・・。

あの辺で１４分は無理な気がしますが・・・そんな事はないのかな？

東戸塚で新築はあまり無いと聞きますが、あんまり話題じゃないのでしょうか？
書き込みが少ないですね。。

総合地所の再建の件とかで売主・管理会社が変わった事が大きい理由ですか？

[112: 匿名さん]

日立の戸塚への集約計画というのがあって
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1004160040/

記事では東戸塚も関係してきそう。

＞東戸塚で新築はあまり無いと聞きますが、

日立如何によっては新たな展開が、という可能性も？

[113: 匿名さん]

なるほど。。
そうなると新たに作られるかもしれないという事ですね。
元々日立の社員さんは戸塚周辺に住んでる方多いですもんね。
需要はあるという事になりますね。

年内に購入した方が控除の件でいいと言われていますが、ここの物件は入居が来年３月でしたっけ？
そうなると今年中の待遇は対象外になるという事？
契約を今年中にすればＯＫという事？

[114: 購入検討中さん]

東戸塚に住んでます！平戸ですけど、一応10分ちょっとで歩けるところです。

今の家も住宅街なので、家に近づくにつれてライトは寂しくなります！

先日ヴェレーナなから歩いたら、今の家へと同じくらいだったので、こんなもんだよな～と思いました。
ただ坂道はうちのほうがきついので、そんなには感じなかったですよ！

[115: 匿名さん]

値下げ交渉はできるかな？
あとちょっと安ければオープンエアの部屋がいいんだけどなぁ・・・。
まだ第１次だし厳しいですかね？

[116: 匿名さん]

ここ本当に賑わわないですねー。まだ認知度薄い？
もっと情報知りたいのですが・・。
契約した方、何が決め手でしたかー？

[117: 申込予定さん]

決めました。子育ての住環境的に、周りにファミリー世代が多く、公園でも子供が沢山遊んでいるというのは大きいです。

日立向けの再開発が今後行われたとしても、土地の空き状態からして、駅まで徒歩で移動可能な距離の大型物件は立ちそうにないかと...。

[118: 申込予定さん]

収納が多くていいですね。今の住まいは収納が少ないので表に出ている家具が多くて圧迫感を感じます。夜は道が暗いけど、建物が完成したら、多少は明るくなるかも。ガーデンヴィラの部屋で申込み予定です。お隣さんとの目線は気になりますが、あの開放感は魅力的です。

[119: 購入検討中さん]

昨日、見学に行ってきました！
モデルルームにいる間、どんどんお申込が入っているようで、営業の方が部屋の状況確認するのにあたふたしてました！

うちは部屋を南向きにしようか、ガーデンの4mバルコニーにしようか迷ってます！！

[120: 契約済]

4mバルコニーの部屋に決めました。

角部屋がよかったのですが説明を聞いている間に前日MR見に来ていた別の方から申込みが入ってしまい断念。

自動車・自転車置場も先着順、かなり埋まってきていましたが今はどうなんでしょう？

MR見に行った時は子連れさんが結構いましたね。

[121: 匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚のHP見たら、価格が2,900万円～となってました。
どの間取りの部屋なんだろう。値下げしたのでしょうか？
値下げしたとしたら、全体が値下げになるのでしょうか。それとも例えば
1Ｆとか一部なのでしょうか。気になります。

[122: 申込予定さん]

私も昨日、申し込みました。
夜道の暗さや電車の騒音など不安な点もありますが、我が家は80㎡以上の部屋を希望しているため、
今ならまだ希望の間取りが選べるので決意しました。

[123: 匿名]

わが家も先週末に申し込みしました。今週末に契約です。

121さん
担当さんから聞いたのですが、人気のある部屋は値上げ、人気のない部屋は値下げ…という価格見直しらしいです。

[124: 匿名]

人気の部屋は値上げですか…
競争率高いのかな？

[125: 購入検討中さん]

えっ！？

2900万円のお部屋を教えてもらいましたけど、抽選の部屋だとききましたよ。

希望の棟ではなかったので、他の部屋で検討することにしました！