オーベル葛西べイパークス 【住民専用】

[契約済みさん]

完売間近ですね。入居後もこちらでいろいろ情報交換しましょう。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.o-kasai.jp/
検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49464/
所在地：東京都江戸川区南葛西5丁目2-2（地番）
交通：京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス15分 「コーシャハイム南葛西」バス停から 徒歩1分
　　　京葉線 「舞浜」駅 徒歩18分
売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション

[162: 入居済みさん]

毎日、引越し屋さんが来ますね。楽しいです。
夜はビックリするくらい静かです。
あと、マンションにしてはちょっと寒いような。まだ生活感があまり無いからかも知れませんが。

ECOじょーず等、システム化しているところが多々あって操作覚えるのに苦慮しそうです。

ところで、ドコモの留守番なんとかってサービスですが、あれはどうやって申し込むのでしょうか？
何かハガキとかがあったんですっけ？？

[164: 入居予定さん]

162さん、ドコモ留守モードサービスは11月の入居説明会の時にNTTの申込書を一緒にもらってるのでそれに記入して投函すると１週間ほどでIDとパスワードが送られてきます。もし申込書をなくされてたら0120-544714ドコモシステムズに問合せるといいと思います。

マンション、寒いのは24時間換気であちこちから通風があるからかもしれませんね。別のマンションに住んでる友人がそのせいで寒いけど止めたらましだって言ってました。でも新築は特につけっぱなしにしてないとよくないみたいですよね。

[165: 入居済みさん]

164さん、どうもありがとうございます。
申込書みつけました。
提出書類が沢山あって分からなくなっちゃいますね。。

換気は、築5年位まではコンクリが完全に乾かないので十分な換気が必要だって聞いたことありますね。

[166: 入居前さん]

157です。
皆さま、色々と情報をありがとうございました！
住み心地は良いとのこと、安心して引越しを迎えられそうです。

ところで、我が家には子供がおり階下の方へ足音等の騒音で
迷惑をかけてしまわないか不安なのですが、
上下での騒音レベルはどのくらいでしょうか？

例えほとんど聞こえないというご意見を頂いたとしても、
もちろん家の中を走ったりしないよう躾ますが、ご意見頂けると嬉しいです。

[167: 引越前さん]

我が家は小さい子供は居ませんが、学校の校庭に挟まれたファミリータイプのマンションなので小さいお子さんが多いのを承知で購入しました。夜10時過ぎてドタバタは困りますが、子供は走り回るのは当たり前、ある程度はしょうがないと思いますよ。子育ては大変ですしあまり神経質にならなくても大丈夫だと思いますよ。(^_^)

[168: 入居前さん]

>167さん

ご意見ありがとうございます。
167さんのような優しい方が住まわれているのだと思うと
良い物件に巡り合えたと感じます。

集合住宅での生活、どうしても走ったりとび跳ねたりを制止し
「子どもはのびのびと」というわけにはいかない部分もありますが、
その分近所の皆さんと良い関係を築き快適な暮らしを目指そうと思います。

これからどうぞよろしくお願いいたします！

[169: 入居予定さん]

我が家は引越し今月末ですが、鍵の引渡しは済んだので様子見に行ってます。この三連休で引っ越す人が随分増えそうですね。既にどれくらい入居されてるのでしょうか？

[170: 入居済みさん]

>169さん

日々、入居者増えているようですが、私がいるフロアは
まだ半分もいないような気がします。

[171: 入居予定さん]

170さん、169です。早速の情報有難うございます。
トラックが沢山停まってて次々と入居している様に見えましたが、一日の引越し件数は決まってますものね。130世帯全てが埋まるのは３月一杯までかかりそうですね。でもキャンセル物件が出たとはいえ、とりあえず完売で入居を迎える事が出来て本当に良かった。

[172: 入居済みさん]

ダンボールに囲まれ、手続きや説明書、おまけ次から次へと注文した宅配便、頭が痛い。
（−＿−；）

[173: 入居予定さん]

皆さん荷物と格闘中でしょうか？我が家ももうすぐ引越
し。172さん同様色々買っているのでその荷物と合わせて恐ろしいことになりそう。

ところで南西向きの棟に住んでる方、リビングの西日がきつくないですか？この間お天気の日に掃除をしにほぼ一日部屋にいたのですが、午後は暑い位でこの分だと夏は灼熱の様になるのでは、と心配になってきました。バルコニーにすだれや何か日よけのターフ？でもつけようかと思ってるのですが、それって規約違反なのでしょうか？

[174: 入居済みさん]

夏の時期は分かりませんが、西日はバルコニーの奥行きが有るので、今の時期は全く気になりません。天気が良い日はバルコニーに出ると、この時期なのにポカポカで最高でした！
現時点で気になる事は換気扇を付けるとリビングの換気システム作動し外気が入り込むので、換気システムの近くに居ると寒い事。廊下の電気が節電の為なのか、夜10時〜10時半頃に消えてしまう事。もう少し遅くまでついてると良いなと思ったのですが、管理費が上がるのも困るし。それ位です。朝リビングの窓を開けると鳥の囀り、朝8時25分にかすかに聞こえる学校のチャイム かすかに聞こえる登校して来た子供達の声、夜になると驚くほどほど静かです。本当に長閑で良い環境です。

[175: 匿名]

上階で布団干してる家がある…いわゆる手すりに引っ掛けて(-_-)

[176: 入居済み]

とても静閑です。夜はあそこまで静かだと思いませんでした。
ディズニーランドの花火も見えて良い環境で満足です。時報です。

[177: 入居予定さん]

174さん、西日の情報有難うございます。我が家は南西棟の端寄りなので西日が部屋に入るのかもしれませんね。でも今の住まいは日があまり当たらず辛かったので許容範囲です。西日対策考えないと。

布団干しは今まで賃貸などに住んでるとベランダ干しが駄目だと知らないかもしれませんね。でも一階が専用庭だし高層階から万一落ちてきたら本当に危ないと思います。私はまだ引越し前なのですが、管理室近くに掲示板などないのでしょうか？あれば管理人さんに頼んでベランダ干しはやめる様貼り紙してもらってもいいかもしれませんね。

[178: 入居済みさん]

インターネットの速度ですが、6日に計ったときは、60MB出てた速度も、今日は、6.2Mと1/10に！！！！

全員が入居した後は、日に日に速度低下中。

[179: 入居済み]

Flet's回線とか申し込んだ方いらっしゃいますか？
ここはプライベートアドレス払い出しですが、多段NAT越えはちょっと厳しいです。。

[180: 入居済みさん]

布団干しの件ですが、管理人さんに言えば外から布団を干してる部屋を探して管理人室からインターフォンを通じて直接言ってくれると思いますよ。

[181: 入居済みさん]

留守モードlite、全く機能してなくないですか？(･･;)
帰宅履歴に違う履歴があったり。。。うちだけでしょうか。

[182: 入居済みさん]

179さん
外からアクセスさせたくて、以前ワコウさんに確認したらアドレスはprivateでNATしてくれないと聞いたのでFlets申し込んでます。
契約は 回線+プロバイダ+光電話で4000円くらいだったと思います。
NTTマンション担当へ確認されたら良いかと思います。
ちなみにルータはRT-S300HIというものです。宅内ルータにpublicが付与されますのでこちらでできる機能ならルータ変えずにできると思います。

[183: 入居済みさん]

182さん、ありがとうございます。
NTTよりFletsマンションタイプが引かれていると連絡受けました。
うちも外からアクセスさせたいので、やはりFletsにします。

[184: 入居済みさん]

みなさん、キッチンのタオル掛けはどうされていますか。吸盤もマグネットもつかないので困っております。
ライン取っ手にぴったりあうものがあるのでしょうか。タカラスタンダードのホームページではちょっとみつかりませんでした。

[185: 入居済みさん]

>184さん


keyucaでシンプルなものがあったので
我が家はこれにしようと思っています。

http://store.shopping.yahoo.co.jp/keyuca/35600.html

[186: 入居前さん]

まだ入居前なのですが、今日用事があってマンションへ行きました。
すでに入居されている他の住民の方は皆、すれ違う時もきちんと挨拶をしてくださいますし
エレベーターで一緒になった子供たちも礼儀正しくて、良い人達ばかりだと安心しております。

我が家も早く入居したいです。

[187: 入居済みさん]

>184さん

うちは、カインズで５００円くらいのドアに挟むタイプのタオル掛けでとりあえずすませました。

[188: 入居済みさん]

>185,187さん

色々と探すとあるのですね。助かりました。ありがとうございました。

[189: マンション住民さん]

10時半過ぎると階段や廊下の電気が消えて真っ暗ですね。
せめて夜12時頃までついているとありがたいのですが…。

[190: 入居前さん]

>>189さん

夜は真っ暗になるのですね。
他のマンションや団地とかも夕方～明け方まで電気が付いてるのが普通なので
なんだか違和感ありますね。暗いと怖いです。

暗い間中は付いていて欲しいものです。

[191: 入居前さん]

190です、連投ですみません。。
夜は真っ暗とのことですが、そんな状態で何かあった時、防犯カメラにはちゃんと映るのでしょうか？
暗くても赤外線でちゃんと映ってたりするのでしょうか？

すみません、、ただでさえ夜は周辺が暗いのに、
建物内まで暗いというのが女性としてはあまりにも怖くて・・・。

[192: 入居済みさん]

確かに。。。
防犯大丈夫なのですかね？
何の為に消灯してるんですっけ？節約？
初めて消灯見た時は、間違って消してしまったものだと思ってました。

[193: マンション住民さん]

階段 廊下 駐車場の電気が消えます。多分節電でしょうねタイマー設定で。せめて駐車場と階段は危ないので夜間の間はつけて欲しいですね。

[194: 入居済みさん]

入居して３週間になりますが、
住人の皆様もとても感じよく
安心してます。

区外から引っ越してきて、
葛西のことはほとんど知らないので
これから色々探索したりと・・
楽しんでいきたいと思ってます。


我が家は子供2人いるのですが、
お子様がいるご家庭の方。。
お勧めの小児科と歯医者はありますか？

[195: 入居済みさん]

オススメという訳ではありませんが、
ウチの子は真鍋小児科というところを掛かりつけにしています。
ウェルパークの近所ですね。

[196: 入居済みさん]

＞195さん
ありがとうございます！
真鍋小児科ですね。
一番近そうですね。
うちも早速、予防接種などで
御世話になろうと思います。

[197: 入居済みさん]

他からの生活音が全くといってよいほど聞こえてきません。
上からの音（足音やシャワーの音など）って響いてきていますか？

[198: マンション住民さん]

驚くほど静かで朝も寝坊しました。

[199: 入居済みさん]

確かに何の音もしませんね。
最初は皆さん入居前だからと思っていましたが。
床が柔らかい効果と、壁の厚さが効いているのでしょうか？
いい意味で予想に反していて満足しています。

[200: 匿名さん]

家の中でさえ、リビングのドアを閉めていると他の部屋に置いてある電話の音等まったく聞こえないですね。
最近のマンションの防音は凄い！良いマンションです！深夜消える廊下の電気以外は・・・。

[201: 入居済みさん]

留守モードLiteって、活用されてますか？
登録してみたものの、一切メールがきません。
そもそも、使い方が良く解からないし。。

[202: 入居済みさん]

197です。
最近のマンションは防音すぐれているんですねー。
198さんのコメントに笑わせてもらいました^^

留守モード、今は復旧して使えていますよ。
外出先から防犯セットできたり、帰宅時に登録メアドにメール届くようになりました。

[203: マンション住民]

留守モードは駐車場側の入り口や自転車置き場も帰宅メールが来ますね! 凄いぞ！
でも、深夜こっそり帰って来ても何時に帰って来たかすぐに分かってしまうじゃないか‼ 留守モードなんて恐しい機能だ（;￣O￣）

[204: 入居済みさん]

留守モードはノンタッチキーでしか動作しないんですかね。
鍵で開けたら飛んできませんでした。
宅配履歴は宅配ボックスに荷物が着てもメールが飛んでこないし履歴残ってなかったんですけど、理解がちがうのでしょうか。。

[205: 入居済みさん]

>204さん

宅配ボックスの集荷メールについて、下記ページから申し込んだところ
http://www.j-d-s.co.jp/service/mail.html
「着荷メール機能付き」宅配ボックスではないとのことでした。。。

[206: マンション住民]

留守モード ログインして、設定で宅配も選択すればメール届くんじゃない？

[207: 入居済みさん]

やっぱダメみたいよ。

[208: マンション住民]

宅配BOXって荷物が届いた場合インターフォンに連絡は来るんですかね？

[209: 入居済みさん]

>208さん

宅配業者がインターフォンならしてれば来訪履歴は残るけど、
宅配ボックスに入れた履歴やメールはありませんよー。

[210: 入居済みさん]

宅配BOXの確認は直接見にいかないどダメなんでしょうか？

[211: 入居済みさん]

他のマンションでは宅配BOXに荷物が届くとインターフォンに表示されるのもあるけど..。