オール電化のサンクタス 大津石山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：滋賀県大津市粟津町1127番3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「京阪石山」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：65.55平米～100.68平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ
物件URL：http://www.o2ishi.jp/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-08-03 10:40:10
サンクタス 大津石山ってどうですか？
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640:
匿名
[2012-03-01 19:57:49]
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641:
ご近所さん
[2012-03-03 10:32:40]
今週がやまだですね。
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642:
匿名さん
[2012-03-03 15:52:03]
もうはまだなり、やまだはもうなり
相場の格言です。 |
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644:
周辺住民さん
[2012-03-11 14:00:51]
入居前に大幅な価格改定は、さすがに駄目でしょう。なぜ、引渡し後まで待てないんですか？
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645:
検討中さん
[2012-03-11 14:12:18]
決算までに一つでも多く売りたいんでしょうね。
詳しく無いですけど入居後だと、管理費などの維持費も要りますし登記の関係とか色々あるんじゃないですか？ |
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646:
購入検討中さん
[2012-03-14 14:51:37]
先日見学行きました
価格交渉していないのに、ここまで出来ますと価格提示があり 最後に値段付けてくれとまで言われました 叩き売り状態です キャンセル住戸なんか、すごい値引きです まだ新築なのに、すでに資産価値が下がっては、 逆に喜んで買えません。 こんな事が通用するんですね！ |
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647:
匿名
[2012-03-14 18:27:53]
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648:
匿名さん
[2012-03-14 19:54:10]
サンクタスは大阪でも人気ありません。（売れ残り多い）
地域性ではないと思います。 |
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649:
地元不動産屋
[2012-03-14 20:21:19]
どの部屋でも値引きしてるよ。１年後には値引き後の価格から400万円ダウンぐらいかな。石山はいつも値引き祭りやな。また石山の相場が下がるな。シャリエとパテシオンは一切値引き無しで完売間近みたいです。
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650:
匿名さん
[2012-03-14 20:34:22]
草津～大津の間でこれから値上がるのはどこ？
南草津、大津でしょうか？ |
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651:
匿名
[2012-03-14 21:52:38]
大津はないと思いますよ。草津か南草津でしょうね！
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652:
匿名さん
[2012-03-14 22:59:47]
元々が高くて値引きされてやっと適正になっただけでしょ。
値引きでお買い得と思った人は完全に営業サイドにハマってるね |
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653:
匿名さん
[2012-03-14 23:26:25]
どの部屋が値引きされてるの？
なんか、他社の営業っぽい書き込みばかりで信用できません。 ちゃんとした情報を書き込んでほしいです。 |
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654:
検討中の奥さま
[2012-03-15 00:00:18]
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655:
匿名さん
[2012-03-15 00:54:58]
大津は、昔は無しでしたが、ここ最近好調ですよ。
おそらく駅前再開発や平和堂建て替えの話もあってかベリスタ、シャリエ、パデシオンなど値引き無しで結構売れてます。 |
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656:
契約済みさん
[2012-03-15 09:34:08]
なんだか契約したことを間違えてしまったかなと思うような書きこみばかりで悲しくなってしまいます・・・
やっぱり石山ってそんなにダメなんでしょうか？ モノも良いし、規模感もちょうど良いと思ったのですが。 こんなペースじゃ次売るに売れないかな・・・ キャンセルが頭をよぎる・・・ |
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657:
匿名さん
[2012-03-15 13:33:15]
石山は古いけど情緒があって良い町じゃないですか～
駅からもインターからも近いし便利そうで羨ましい。 車も時間を調節して早めに出れば何とかなるでしょうし。 次に売る事を考えて買うなら、違う場所を選ぶ方が良いかも |
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658:
検討中の奥さま
[2012-03-15 14:07:25]
契約者の判断、マンション自体、何の問題もありません。販売方法に問題があります。当初、駅前だから値下がりしにくい物件で資産価値はあると営業は言っていた。しかし結果、売れなかったので価格を下げて売る。これは当然のことだが、このしわ寄せは、定価で買われた方にいっている。全く責任を感じていない信用出来ない会社である。
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659:
契約者です
[2012-03-15 17:09:42]
656番さんへ
まったく同感です。 値下げが云々より、そんなにここはダメなん？という感じ・・・(実際の残戸数は知りませんが) でも引っ越しましたら皆さんよろしくお願いします。 |
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660:
匿名さん
[2012-03-15 17:30:41]
需要×供給のバランス崩壊！
以前のヴィーナススクエアーも 販売期間、完成前から３年かかりようやく完売！ 中古市場には築年数５年前後から、沢山出てくるので このマンションも相場感からは、厳しい予想ありあり だと思います。 でも途中で売ることがなく、一生住み続けること前提で ほとんどの人が買うのですから、気にしなくても良い のでは？？？ |
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大津駅前のタワマンの価格発表後が勝負と思いますよ。購入検討者の予想価格より高ければすぐに完売するでしょうが、安ければ苦戦しますね。