パークスクエア綱島【2】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。


所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.26平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 物件比較中さん]

東横徒歩圏内の貴重な物件です。
小杉、日吉、菊名にも徒歩圏内新築物件がありますがこちらに決めた理由は？
あるいは、やめて他の物件にした理由は？

[2: 入居予定さん]

契約者限定スレッド立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86491/

[3: 匿名]

このスレッドが埋まる前に完売するかな？

[4: 匿名さん]

しないでしょうな。

[5: 匿名さん]

前スレで、綱島がガラが悪いというなら根拠となるエビデンスを示せ、というおもしろいおじさんががんばっていますよ。

[6: 匿名さん]

自分も日吉や横浜とかに住んだことがありますが、そこと比べても別に綱島がガラが悪いとはあまり感じないですが・・・。綱島がガラが悪いというのは自分にも中傷にしか聞こえませんよ。

あ、ちなみに先の方とは別人ですので。

[7: 匿名さん]

ガラが悪い。だから？っていうのはあるけどねー。正直、んなこと気にならないので。むしろガラが良すぎるみないな方が個人的には辛い

[8: 匿名さん]

隣に野村不動産のマンションが建てば、このマンションの良さが実感できるでしょう。
まあ、その頃までには完売してるから、買っておけばよかったと後悔することになると思いますが。

[9: 匿名さん]

隣に野村のマンションができたらいよいよここは売れなくなるでしょう。
まあ、その前にはバルク市場に放出して値崩れしているから、買わなくてよかったと実感できると思いますが。

[10: 匿名さん]

まねしか出来ないとは・・・。

[11: 物件比較中さん]

最近、MR行かれた方いらっしゃいますか？
3LDK、4LDKそれぞれ何戸くらいずつ残っているのでしょうか。
まだ焦らなくても大丈夫ですか？

[12: 物件比較中さん]

最近、MR行かれた方いらっしゃいますか？
3LDK、4LDKそれぞれ何戸くらいずつ残っているのでしょうか。
まだ焦らなくても大丈夫ですか？

[13: 匿名]

DMきましたが…
前回の価格表では売約済の部屋が今回売り出してました。 あと同じ部屋で予約中って何ヶ月予約できるのって思いました。

[14: 匿名さん]

他のマンションでもありうりますよ。

[15: 匿名さん]

のんびりしてると完売しちゃいますよ！
売れてないマンションの営業さんがネガってるんじゃないかね？
という事は、着実に売れてるんですよ、ここは！！
お隣もここが完売してから売るんじゃない？
物が違うので勝負は避けると思います。

[16: 匿名さん]

のんびりしてると完売しちゃいますよ！

と言ってる間に2年半経ちました。
その間、幾多のマンションが完売したことでしょう。
ここではまだまだたくさんの部屋が空いてます。
今日も明日も西側を東横線の電車が、東側を綱島街道を駆るトラックが、轟音をたてて通過します。
陽はまた昇る。
MRは明日も営業しています。

[17: 購入検討中さん]

先日モデルに行きましたが、もう３ＬＤＫはもう１部屋しかありませんでした。
４ＬＤＫ角部屋のみです。５０００万ちょっとでした。

[18: 匿名]

お盆休みもないのか…なんという罰ゲーム

[19: 物件比較中さん]

えっ
３ＬＤＫってあと１部屋しかないんですか！？
たくさん残ってるみたいなことが書いてあったのでのんびりしてました。。
やはり掲示板って信用できませんね。

[20: 購入検討中さん]

19さんへ
５０００万ちょっとの４ＬＤＫはあと５～１０戸ほどあった気がします。
３ＬＤＫはあと１戸でしたよ。

[21: 匿名さん]

多くの不動産関係は休みをずらして取るんじゃないの。

[22: 匿名]

近日完売間違いないでしょう！
予定より一年遅れも仕方ないかな。

[23: 匿名]

あと１０ですか？
やはり本物は違いますね！
購入者の視点を捉えていれば、多少高くても売れるんですね！

[25: 匿名]

・戸数が多い
・仕様が地域に合わず高い高級マンション
・この経済状況

なので、売れているマンションと見るべきだと思いますよ。

[26: 匿名]

4LDKを完売させるのはきついのでは？

[28: 匿名さん]

途中で投げ売りや丸投げするデベよりは安心ですわ。

[29: 匿名]

アールブラン綱島、なかなか良さそうだね！

[30: 匿名さん]

↑
デザインがいいね
都会的で洒落てる、さすがモリモトかも

[31: 匿名さん]

アールブランはすぐ売れるだろうなあ。
こことは違って（笑）

[32: 匿名さん]

↑自画自賛？

[33: 匿名]

モリモト物件は即完売でしょうねー
こことは違う(笑)

[34: 匿名さん]

そこってラブホの近くのですか？

[35: 匿名]

ラブホの横です

[36: 匿名さん]

ラブホの横だろが川の横だろが、モノで完売させられる
それがデベの底力！おそろし！

[37: 匿名]

完売間近だから。
綱島では一番が認められたのでしょう。

[38: 匿名さん]

戸数が少ないんでしたっけ？

[39: 匿名]

お○さんした会社の物件とは比較になりません。
何で比較してるのか不明だな…。

[41: 匿名さん]

南向きのブライトコートと南向きアールブランは競合する
目の前、抜けも同じ感じだし
アクセスが歩道か、橋渡るか、の違い位かな
しかしあっちは床スラブ200だから、パークスクエアに軍配があがる
線路をとるか川沿いをとるかはお好みって感じ

[42: 匿名さん]

お友達に、ラブホの横だからすぐわかるわょ～。なんて私は遠慮しときます

[43: 匿名さん]

そちらはスラブ２００ですか？今時ありえないでしょ（笑）さすがの売主さんだな。

[44: 匿名さん]

ラブホ横は全く比較に値しない。立地も売主の格も違いすぎる。
４０さんは大丈夫ですか？少し勉強した方がいいと思いますよ。

[45: 匿名]

何やら必死ですね…

[46: 匿名さん]

川沿いは連れ込み宿の跡地多いしね。元々そういう場所なので必死に対抗してるのかな。。

[47: 匿名]

どっちもどっちだろ。
立地は両方とも三流。

[48: 匿名さん]

建築レベル高しを選べば、パークスクエア綱島
駅近、閑静さを選べば、アールブラン綱島
こんな選択だと思います

[49: 匿名です]

坪単価２１０万円だから安いは安い。

[50: 匿名さん]

川沿いと比べるのは正気ではない・・・。
ベンツとカローラを比較するようなもんだ。