シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

[契約済みさん]

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス

[301: マンション住民さん]

私のお気に入りもお風呂です。
広くて気持ちが良くて、足を伸ばせるのが最高ですね。

あと、皆さん知ってるかもしれませんが、残り湯を翌日の洗濯水にするときは、浴槽のフタを閉めたままが良いと説明書に書いてありました。カビ予防になるみたいですよ。ご参考までに。

[302: マンション住民さん]

入居後注文していた、リビングのカーテンが届きました。
朝焼けのまぶしさから解放されいい感じです。
カーテンレールの滑りが何となく悪いような感じがします。
皆さん、如何でしょうか？　
滑りを良くする豆知識など歓迎です。

[303: マンション住民さん]

我が家はペット（犬）を飼っており、
管理規約にもあるように共用部は抱っこをして連れて歩きますが、
住民の方で共用部を歩かせている方がいます。
いつも見掛けるのは同じ人です。
管理規約を知らないのか守っていないのか、ちょっと神経を疑います。

やはり直接注意するより管理人さんに相談した方がいいのでしょうか？
（まぁ管理人さんに言っても変わらないとは思いますが）
ペット可のマンションでも、なかにはペットがあまり好きでない人もいるので、
飼っている側としてはあまり鳴かせないとか色々気を使っていますが、
きちんと約束事を守れない人がいるとがっかりです。

[304: マンション住民さん]

我が家は犬は飼っておりませんが、動物は好きです。
しかし、共用部分を歩かせるのはマナー違反です。
管理人に伝えて、張り紙をしてもらうべきです。
まさか、その方エレベーターの中はもちろん抱かれてますよね・・・
このマンションは小さなお子さんも多いし、いろいろ気にされる方は多いはずです。

[305: 匿名]

そういうマナーを守らない飼い主のせいでマナーを守る他の飼い主まで肩身が狭くなるのが嫌です！
マナー守らない人は飼う資格ない！

[306: マンション住民さん]

>302さん

うちも滑りが悪く・音が大きいように感じます。
ネットで調べてみたところ、シリコンスプレーが良さそうでしたが
使ったことが無いので、若干不安もあるため
次の定期検査のときに覚えていたら相談してみようかと思います。
（オイルスプレーは埃が付着して固まりやすいのでＮＧらしいです）

[307: マンション住民さん]

東棟の１２Ｆの某場所の方、
ベランダの手摺に布団を干してらっしゃいますけど、
危険なのでやめて頂きたい。

[308: マンション住民さん]

No.303です。

よく共用部を犬を歩かせる方は１Ｆの人なので、ＥＶには乗らないと思います。
No.305さんの言われるように、マナー守らない人は飼い主の資格無いですよね。
そういうレベルの人は張り紙なんて見ないだろうし、見ても知らんぷりでしょうね。

[309: マンション住民さん]

今日、キッズルーム行ってきました。
やはり、まだ何もなかったですね・・・
でも、広い！特に設備など何もなく、これからって感じがしました。
自治会が決まれば、キッズルームの設備やゲストルームの設備も変わってくるだろうねと管理員のおじちゃんがおっしゃってました。

まだ全員入居していないし、（12月入居の方もいらっしゃるそうです）
自治会決まるまで1年くらいはかかるだろうね～と。

まだ何もないけど、ママと子供たちの憩いの場になればいいな～と思っています。

[310: 自転車ママ]

日中ほぼ仕事に出てるので、まだマンションの中でお知り合いの方がいません；
朝、エレベーターで子連れのお母さん方がおしゃべりしてるのを見てるとうらやましいです。
子供がいますが、キッズルームとかも行けてなくて　ひょっとすると　ずっとこのまま？って
ちょっと心配になったりしてます

まだ先ですが、小学生になったら、同級生の子がいたら仲良くなれるかな。

引越しのご挨拶に行ったら
最近はこんなご丁寧な事はあまりしない、みたいな事を言われちゃって
ちょっと落ち込みました。（＾＾；）

上のほうの階なので、夜にベランダに出ると癒されます☆
思ったより函館市場のエアコンがうるさいので10時すぎくらいがいいですね。車の音も上だから良く聞こえるのかな？

自転車のゲート、開けたまま待ってくれる人がいて
親切が心に染みます…ありがとう。

[311: 入居済みさん]

もうすぐ、入居して20日になります
先日、オーダーしていたソファーが届いて、やっと大体そろいました
生活にも慣れてきているところです
ところで、皆さんにお尋ねしたいのですが、浴室の乾燥はどうされていますか？
うちは、乾燥を3時間、弱スイッチで行っていますが、
24時間換気のほうが、浴室の為には良いのでしょうか？
電気代はどうなのでしょうか？
乾燥をかけると、結構大きな音がします
トイレの方も、大きな音がします
ダクトが通っているので仕方ないのでしょうか？
どなたか、詳しい方、教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いします

[312: 匿名]

>310
引越のご挨拶は行かないより行った方がいいと思います。

丁寧な事最近はしないと言われた方はしない人だと思いますが、きちんとする人はきちんとします。

それとママ友というのは、うまくいけば楽しいですが、下手するとしんどくなるので、無理に作らなくてもいいかなと思います。

そのうち徐々にお子さんが友達を作って、そのお母さんと友達になれると思いますし、焦らなくてもいいと思いますよ。

色々悩みは尽きないと思いますが、頑張って下さいね！

[313: マンション住民さん]

引越しの挨拶は、常識というか最低限のマナーというか。
「最近はこんなご丁寧な事はあまりしない」
なんてただ自分がめんどくさいだけなんでしょうね。

ペットの飼い方とか布団の干し方とか挨拶だとか、
普通の事が普通に出来ない人はほんと困ります･･･。

[314: マンション住民さん]

311さん

24時間換気は原則、ONにすべきだと思いますよ。
理由はふたつ。
1.建築材料から揮発する有害物質を換気するため。
2.新築時マンションは、湿気を多く含んでいるのでカビ発生を防ぐため。

1.は、ホルムアルデヒドが有名です。現在は比較的安全な材料を使っているので、即危険というわけではないですが、コンビニでも手に入るボンドも嫌な臭いしませんか。また、換気して下さいと注意書きがありますよね。
2.は、室内全体が対象です。気付いたら押し入れやクローゼットの荷物にカビが･･･てこと、たまにあるみたいですから。

これらのことから、24時間換気扇の設置を国が義務付けた（ハズ）です。

[315: マンション住民さん]

314さん
311です
貴重なご意見ありがとうございました
早速、24時間換気をONにします
年ばかり食って、無知なものですから色々教えていただいて
本当に助かります！
これからもご迷惑をかけると思いますが、よろしくお願いします

[316: 入居済みさん]

はじめまして。先週、引っ越してきました。みなさんすれ違い様に挨拶をしてくれるので大変気持ちよく生活をさせていただいています。小さな事ですが大変大事な事だと思います。これからもよろしくお願いします。

[317: 入居済みさん]

南棟のみなさん
道路に面していますが排気ガスや騒音気になりますか？

[318: マンション住民さん]

＞310さん

私は仕事をしていないですが、それでもマンションに知り合いはいません。
会ったらしゃべったりするくらいですが、一度会ったら二回目会う事が少ないです。

もう無理にマンションでママ友を作らなくていいかなって思ったりしてきてます。
世間話しするくらいの顔見知りは欲しいかなって思いますが無理なものは仕方ないですもんね(^_^;)

でも、世帯数多いしその場のおしゃべりくらいになるのかな？って。

[319: マンション住民さん]

＞317さん

リビングとかにいてたらバイクの音が結構聞こえるので気になります。

[320: マンション住民さん]

ｓｕｕｍｏの新築マンション購入者アンケートに答えると、ギフトカード５０００円分　もらえるそうですよ。

[321: マンション住民さん]

　食器棚を新しく購入しました。電化製品と　違ってあまり買い替えするものじゃないので　少し上等なのにしました。

[322: マンション住民さん]

先日、一階の自動販売機の横のカンのごみ箱に、大量のカンを捨てている人を　目撃しました。

[323: マンション住民]

322さん

禁止されてる訳じゃないですが、そうゆう行為はやめて欲しいですね。。

[324: マンション住民さん]

320さん

　我が家も、インターネットで応募手続きをしました。
　郵送でアンケートが届くようです。
　５０００円、ありがたいですね。　

[325: 入居済みさん]

Pタイプご購入の方でリビングにソファーを置かれてる方にお聞きしたいのですが
205か207センチあたりのソファー搬入された方おられますか？

先日搬入の際無理ですといわれ
あえなく１サイズダウンに

でもいざ１サイズダウンを搬入する時に、
前回のサイズを購入された方がいる＆前回搬入した業者と自分達は違う業者なので、
自分達ならもしかして搬入できたかもなどといわれたもので。。

よければ参考に教えてくださいませ

[326: 自転車ママ]

気長にかまえて、そのうちお知り合いができたらいいですね～
あまり焦らないようにします；


大阪市子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度って、
利用された方いますか？

パンフレット読みましたが、なんだかよくわからなくて…
どんな制度か知ってる方　教えてください。

利子補給ってつまり、くれるのか、返さなきゃいけないのか、そもそもこのマンションが対応可能なのか、入居後でもいいのか…
窓口の天六近辺にも行く機会も無いですし
どうなのかな～と思いつつ　はや１ヶ月たってしまいました…。

[327: マンション住民さん]

おはようございます
朝からゴミの話で何なのですが、昨日の夜１０時すぎに普通ゴミを捨てに行ったのですが
ゴミ処理の機械が稼動していませんでした、２４時間稼動だと思っていたのですが、
仕方なく持ち帰りました
皆さんは、稼動してない時に遭遇された事はありますか？

[328: マンション住民さん]

うちも先週くらいに普通ゴミを捨てに行きましたが、
すごく大きなゴミを捨てている人がいるらしく、
ドラムが回転していなく、鍵を使わなくても投入口が開いてしまう状況でした。
きちんと使用して欲しいものです。

[329: 契約済みさん]

深夜12時過ぎても子どもの走るような音が聞こえます。
集合住宅なので想定の範囲内ですが、きっと親は聞こえてないと思ってるのかな？と思います。クッションフロアなのでマシなのかもしれませんが、お互い気を付けたいですね。

[330: 匿名]

ごみの倉庫？なんですが、ビンを今日の夜に捨てにいったら、食品トレイが大量にありました。
食品トレイって、木曜日なのに、なぜ月曜日の夜にあんなに大量にあったのか守られていない方の方が多いのでしょうか？

[331: マンション住民さん]

おはようございます！
皆さんに質問です
フローリングに凹みが出来た場合、修復する事は可能でしょうか？
先日、家族で食事をした時、テーブルでしたのですが、いすが足りなかった為、昔購入した安物の折りたたみいすを使用しました
そして、昨日気付いたのですが、フローリングに無数の小さな凹みが出来ていました
ショックです！！
フローリングは白いタイプにしたのですが、照明の加減でかなり目立ちます
本当にショックです
目立ちにくくする何か良い方法をご存知の方、是非教えてください
フローリングは、一部分を張り替えることは、可能でしょうか？
どなたか、お知恵をお貸しください！！

[332: マンション住民さん]

フローリング、ショックですよね～。
我が家は、小さな子供がいるので傷に強いとうたわれていたフロアコーティングをしました
・・・が、すでに凹みまくってます。
はじめはショックでしたが、子供がいるんだからしょうがないともう諦めています。

そりゃぁもう、リビングはボコボコです（笑）
フロアコーティング、傷に強いって言ってたのになぁ。
何十万も出したのに、何だかイマイチ。
このマンションでも、外の業者にフロアコーティング出されたかた結構いらっしゃったと思いますが、
みなさんいかがですか？
ツルツルピカピカのままですか？？

[333: マンション住民さん]

331です
フローリングの凹み修復ですが、インターネットで調べてみました
水分と熱で、ある程度目立たなく出来るそうです
うちのマンションのフローリングでも可能か、一度挑戦してみます
結果を報告します
皆さん乞うご期待ください

[334: マンション住民さん]

駐車場のことなんですが・・・
２Fの階段上がってすぐ右手の方の駐車場に、タイヤとか、カー用品が置いてあるんですが、
それっていいのでしょか？
きっと、持ち主様のものでしょうし、誰にも迷惑かけない場所なので大丈夫なのかな～。

そろそろタイヤの交換時期だし、タイヤ置いていいのなら、我が家もそうしたいんですが。
どうなんでしょか？

[335: マンション住民さん]

おはようございます　
333です
またまたフローリングの凹みの件ですが、早速、インターネットであるように
アイロンと布と霧吹きで、試してみました
午後の明るいうちに行ったのですが、その時は何度も繰り返すうちに
わずかながら、少しずつ凹みが目立たなくなったと思っていました
夜、照明の下で見ると凹みは相変わらずで、アイロンの型と言うおまけが付いていました
ダブルショックですが、もうあきらめました
触らぬ神にたたり無しです
皆さんもお気を付けください

[336: 入居済みさん]

今日電気使用料のお知らせが来てたのですが、9月に入居して電気も使用していたのに10月11日からの使用料になってるのですが、みなさんはどうですか？
もしかして10月にも来ていたのでしょうか？

[337: 入居済みさん]

336さん
9月度の請求が日割りでありましたよ。使用開始日の連絡が遅かったのでは?。

[338: 336です。]

337さんありがとうございます。
関西電力に問い合わせてみます。

[340: 336です。]

339さん。
そーですね、最初から聞けば早いのですが、営業時間を過ぎていたので、まずここで皆さんに聞かせてもらいました。
9月分の日割りの請求が来ていたはずとの事がわかったのでスムーズに問い合わせできました。
ありがとうございました。

[341: 入居済みさん]

336さん
337です。スムーズに問い合わせ出来て良かったですね。
今後もお互いに情報交換しましょう。

[342: 匿名]

334さん

あくまでも駐車場なのでタイヤを置くのはダメだと思うのですがね。

注意されないんですかね。

だけど、なんでああゆうことができるのか不思議です。

[343: 入居済みさん]

駐車場の話題でふとおもったのですが
駐車場の電灯あかるすぎませんか？
特に屋上。
夜中になってもかなりの明るさ
近隣マンションを照らしてます（壁にライトがうつってます）
よく苦情がこないなと思います。

せめて、ワット数をさげるなり、消す電気を増やしたらどうかと思いますが
光害とはいわないですが、、、エコじゃないし、必要以上に明るい気がする。。

[344: 入居済みさん]

今日もベランダから布団を干してましたね。東側１２階の北から２番目だったと思います。外観上よくないと思いますのでやめてほしいです。

[345: 匿名]

344さん

南から２番目じゃないですか？

[346: 匿名]

344さん、345さん

どこの家か分かるように批判するのはどうなんでしょう？
ここで批判せず、管理人に言えばいいのに。
もっと大人になって下さい。

[347: 入居済みさん]

本当に！！
どこの人かわかる書き込みするのは、大人げないです。

住みやすい情報が知りたいと思って見ていたので、この書き込みを見てショックです。

[348: 住民さんＡ]

うーん、１～２人の常識ない人で住民の質を疑われてしまう

[349: 入居済みさん]

他でこういった掲示板がみつからなかったので

（意外とないものなんですね？）

もったいないから更新♪


はじめて床暖使いました～

カーペット敷きたいけど、どうなんでしょうね

[350: マンション住民さん]

・eo光の回線スピードテストをケイ・オプティコム回線スピードサイトで計測してみました。
　下り：94.19Mbps、上り：94.81Mbps　で、とても満足です。（good)
　100Mbps契約でこれだけ早いのは、はじめての事です。
・VP6は、eoの無線ルーターでは無い、市販ルーターでも設定すると問題なく通りました。

[351: 匿名]

シャリエのエントランスから横堤駅まで徒歩３分ですが、ちょうど青信号になってから走ると１分弱で行けました。ほぼダッシュですが、駅から近いっていいですね。

[352: マンション住民さん]

おはようございます
入居してはや２ヶ月あまりになりました
こちらでの生活にもだんだん慣れてきました
そこで、つまらない質問なんですが、ゲストルームを使用された方は、おられますか？
いかがでしたか？
好奇心ですが、ちょっと見てみたい気がします
見学だけでも出来るのでしょうか？
ご存知の方、使用された方、教えていただけますでしょうか？

[353: マンション住民さん]

３５２さん　　
　こんばんは
　内覧会の時にゲストルームのトイレを借りました。
　旅館の普通の和室のような感じで素敵な部屋でしたよ。
　管理人さんに伝えて一度見せてもらってはいかがでしょうか？

[354: マンション住民さん]

おはようございます！
353さん
352です
早速、書き込んで頂きありがとうございます
機会を見て、管理人さんにお願いしてみます
つまらない質問に、お答えいただき、ありがとうございました
これからもよろしくお願いします

[355: 入居済みさん]

マンションエントランス前でよく腰掛けてるホームレス・・・
なんとかならないもんですかねえ。。

[356: 匿名]

すみません。
近くにいい居酒屋ありませんか？
オオスメのところがあったら教えてください。

[357: 入居済みさん]

355さん

初めて見たときビックリしました。
夜間は管理人さんもいないですし、なんだか怖いです。
マンション前に止まってる自転車も
毎日ダラダラとまってるなぁって、いつも気になります。
来客用駐輪場を裏側の駐車場の入り口のほうにでも作ればいいのに。。。

話は変わりますが
先日、各部屋の丸い換気口のフィルター交換をしました。
真っ黒になってました～；

[358: 入居済みさん]

357さん
有難う御座いました。
丸い換気口のフィルター、あんなに真っ黒になるなんてチョットびっくり。
私の所は早速水洗いをしました。

[359: 入居済みさん]

ここのフローリングって結構良い素材のものと思っていたのですが
結構、階上部の音が響きますよね？

扉の開け閉め
椅子から立ったり座ったりする音
掃除機をかけている音
バタバタ走る音

夜１０時とか１１時でも
音が響いてくるので、最近気にしすぎるせいか
ちょっと眠れないんです

皆さん宅はどうなんでしょう？

[360: 入居済みさん]

３５６さん

「暖簾」っていう居酒屋さんが超おススメです


南側の信号を渡って、東方向に進むと
ラーメン屋さんとか大阪王将とかが並ぶ中の一軒です

海の物が豊富で新鮮
おどろきですよ

[361: 匿名]

道路側のベランダは排ガスなどの影響で空気が悪く、洗濯物の見えない？汚れが今更ながら気になりますね

[362: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いします。

住宅ローンが1000万円以上で、返済期間が10年以上、入居していて、年収3000万円以下の人(たぶん殆どの住人）は、３月１５日までに、税務署で確定申告して「住宅ローン控除」を受けましょう。所得税、住民税の一部が戻ってきます。

【用意するもの】
1)住宅借入金等特別控除額の計算明細書(税務署から入手）
　国税庁のHPにも載っています。
　http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki02/01.htm
2)住民票の写し
3)登記事項証明書等（床面積を明らかにする書類）
4)売買契約書の写し
5)住宅ローンの年末残高証明書(金融機関から発行されたもの。：郵便物）　
6)源泉徴収票
7)認定長期優良住宅建築証明書(長期優良住宅の場合）：不要
　ここは、防災力強化マンションの認定です。
　残念ながら、大阪市には長期優良住宅（マンション）はありません。
　いずれの認定も決定されれば、様々な面で優遇措置が受けられます。
　税制面、利子補給、返済利率の優遇等々。

注意点
1)住宅借入金等特別控除額の計算明細書
　①住所および氏名は現住所です。(マンションの自宅）
　②新築または、購入した家屋に係る事項
　　家屋に関する事項のみ記入
　　(ハ)は、登記事項証明書の床面積（売買契約書より平米が少ない）
　　(二)は、店舗ではないので、(ハ)と同じ平米
　④家屋や土地等の取得対価の額
　　殆どの人が、(A)列の②に、購入金額のみ
　⑤居住用部分の家屋または、土地等に係る住宅借入金等の年末残高
　　（E)住宅のみ③～⑨記入
　　殆どの人が、割合100％、金額は、ローン年末残額（ローンを1人契約）　　
　⑦住宅借入金等特別控除額
　　（18）ローン年末残額の1000分の1(2面の⑱）

2)住宅借入金等特別控除額の計算(2面目)
　⑨へ、1面目の⑨（ローン年末残）
　⑱へ、⑨ローン年末残額の1000分の1

3)所得税の確定申告A(サラリーマンの人）
　確定申告より、(ア）～(22）を記入ご、
（24）に上記(18)の住宅借入金等特別控除額を記入(区分：１）
（33)は、(22)-(24) 0になる場合が多い。(マイナスの場合は０）　
(37）△源泉徴収額をMAXとした(24)の住宅借入金等特別控除額　を記入。
　 ローンが少ない人は(36)が発生します。

だいたいこんな感じです。
間違っていたら、指摘してください。

[363: マンション住民さん]

⑦住宅借入金等特別控除額
　　（18）ローン年末残額の100分の1(2面の⑱） でした。
　失礼しました。　ローン2000万円で20万円の控除額です。

[364: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[365: マンション住民さん]

不動産取得税の申請はどのようにされましたか？
（マンションの契約時に済んでるのかな？）

以下URLに、軽減措置の内容が載っていました。
みなさん、どうされたのか教えてください。

http://allabout.co.jp/gm/gc/10309/
申告による不動産取得税の軽減処置の内容
不動産取得税の軽減を多く受けるためには申告手続きが必要です。
忘れずに行いましょう！

不動産取得税は何もしなくても減税しますが、一定の条件を満たし
、不動産を取得してから通常60日以内（都道府県によって異なる）
に不動産取得税減額申告手続きを行えば、もっと税金を軽減できて、
場合によっては無税ということもあるようです。

[366: マンション住民さん]

NO.365さんへ
大阪府なにわ東府税事務所へ問い合わせてみました。
・大阪府では届け出しないといけない事を知らない人が多い為、税務署で処理してくれているそうです。（大阪府では20日以内が原則だそうです。）
・土地は粗非課税。家屋は課税証明書が4月に届くので確認してくださいとのこと。（たぶん1200万円以内なので非課税と思われるとの事でした。）
・とりあえず、何もしなくても良いみたいです。

[367: マンション住民さん]

城東税務署で確定申告してきました。

住民票の写し、登記事項証明書、売買契約書の写し、
住宅ローンの年末残高証明書、源泉徴収票を持参して行きました。

４階の相談コーナーで税務署の方が計算をしてくれて、
指定された箇所に数字を記入するだけで書類を作成できました。

その後、相談コーナーにあるPCで申告するのですが、
こちらも係りの方が操作してくれたので、ほとんど何もせずに済みました。

空いていたので待ち時間もなく、１時間弱で終わりました。

還付金を振込みで受け取る場合は、口座番号の指定が必要です。
約４週間程度で受け取れるそうです。
戻ってきても固定資産税で取られるんですけどね。

[368: マンション住民さん]

入居して４カ月がたちますが、組合の集まり等はないんでしょうかね。

マンションの組合で会長さん決めたり、子供会作ったりとか・・・

管理会社の無駄を省いて管理費安くしていったり等・・・

話し合いの場はないんですかね？

[369: マンション住民さん]

みなさんにお聞きしたいのですが、
ＮＨＫの受信料って払ってます？？

先ほどＮＨＫが来て、うかつにもオートロック開けてしまって、
クレジットカードや銀行カードで払えって言ってました。
まぁのらりくらりかわしたけど、また後日来るようです。

いきなり来て払えって言われると何かイラってするよなぁ・・・

[370: 入居済みさん]

NHK来ました
（なんだかちょっと？？な方でした）
アートに引越しの時にNHKの移動の手続きはしてもらってたはずなのですが
届けが出ていないと…

アートは見積もりの時の営業さんはいい人だったけど
当日とその後がイマイチだったなぁ。

（ちなみに、うちはNHKはヘビーユーザー（笑）なので払ってます。ＢＳは見てないので払ってません）

[371: 入居済みさん]

住宅ローンの年末残高証明書っていつ頃送られてきた書類ですか？

どれなのかわかりません、、、

[372: 入居済みさん]

年末残高証明書は、うちは1月の12日頃にローンを借りてる銀行から届いてました。

[373: マンション住民さん]

No.371さんへ

うちは、昨年の11月末ぐらいに届きました。

「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」が正式名称です。

残高証明書に記載されている金額は償還表に従って返済した場合の年末時点のローン残高です。

２年度以降の住宅ローン控除は年末調整で行える関係で、12月31日以前に発行（10～11月くらい）されるので、記載額はあくまで「予定額」です。

残高証明書が発行された後で『繰り上げ返済』された場合（冬のボーナスで繰り上げ返済など）には、当初予定されていた償還計画と違ってくるため実残高が変わります。
残高が少なくなれば、当然、実際の住宅ローン控除の還付額も少なくなりますので、再度発行してもらう必要があります。

[374: マンション住民さん]

No.371さんへ

　前の住まいの住所を、郵便局へ住所変更（転送手続き）をしましたか？
　前住所へ届いている可能性もあります。　確認してみてください。

[375: マンション住民さん]

No.371さんへ

　住宅ローンの年末残高証明書が見つからなければ、ローンを借りてる銀行へ連絡して再発行してもらえます。

[376: マンション住民さん]

　ベランダ側の窓とサッシ枠に結露しませんか？　毎日、拭き取っていますが、結構大変です。　2重ガラスがほしい今この頃です。　皆さんは、困っていませんか？　何か良い対策をされていますか？　Goodアイデアがあれば教えてください。　

[377: マンション住人]

うちは、全然結露してません。
24時間換気をつけて、暖房をつけているからかな？
何が違うのでしょうか？

[378: マンション住民さん]

昨日の夜（深夜含む）ぐらいからドリルか何かで作業をしている音がどこからか聞こえてくるのですが、
ご存知の方いらっしゃいませんか？

工事予定の張り紙を私が見落としていますでしょうか？

深夜にそういった作業をするような非常識な方は居ないと信じたいのですが・・・

続くようなら管理人さんに相談予定です。

[379: マンション住民さん]

No.359さんへ

遅レスですが、確かに上階の音は多少聞こえます。

No.359さん程ではないですが、
子ども（に限らずですが）が走り回ったり、飛び跳ねたりする音は結構よく響きます。

子どもにダメだと言ってもなかなか言う事を聞いてくれないとは思いますが、
夜遅い時間などはお互い意識して気を付けたいものですね。

ただ、自分の上階の方が静かだと下階にも響いてないと思ってしまうのもまた事実ですので、
一度管理人さんに張り紙などで周知してもらうのも良いかもしれません。

何はともあれお互い気持ち良く生活できるのが一番ですから。

[380: マンション住民さん]

　フットマッサージ機の振動、洗濯機の脱水時の振動、走る音、エアコンの室外機からの異音、などが考えられますが、夜遅い時間などはお互い意識して気を付けたいものですね。

[381: 入居済みさん]

こんにちは。

私も階上の騒音になやまされています。

夜１０時から１２じ半くらいまで、断続的に
ガラガラガタガタという音が響いてきます

子供が走るとか
普通の物音とは全く違います

大きな家具とかをうごかすような音です

夜11時半には就寝したいのに困っています

管理人さんに相談したら
当事者間で話し合ってくださいって言われました

[382: マンション住民さん]

No.381さん

本来は、管理人から苦情を言ってもらわないと、
当事者間では色々とトラブルになりかねないと思うのですが、
どうなんでしょうね？？

まぁ大抵、苦情を言っても
うちはそんな事してませんて言われそうですが。
もう本当モラルの問題ですよ。

音の問題やゴミの事など、ちょっとした気遣いで
随分と住み心地が良くなると思うのですが。

[383: マンション住民さん]

No.381さん、No.382さん

　このような場合、管理会社と管理組合との委託契約がどのようになっているかによって対応が違ってくるのですが、
　委託契約に入っていないとしても余りに不親切な回答のような気がします。

　深夜のピアノ演奏の件は張り紙がされていましたし・・・

　特に騒音問題は当事者同士で話し合うとトラブルになる事が多いため、
　第三者を通す事が適当かと思います。

　管理組合がまだちゃんと機能してしない状態では難しいかも知れませんが、
　管理会社が仲介をしてくれないのであれば、管理組合の議題で上げた方が良いと思われます。

　ところで管理組合っていつ出来るんでしょうね？？？

[384: 入居済みさん]

今頃なのですが…確定申告に使う「登記事項証明書」がわかりません。
司法書士から送ってきた書類のことなのか、自分でどこかへ取りにいかないといけませんか
ネットで調べると　法務省とかでてきまして、どこへ行ったらいいのか、そろそろ焦ってきました

[385: 入居済みさん]

No.384さん

司法書士から送ってきた書類に「登記事項証明書」がありましたよ。

谷町２町目にある大阪法務局で発行してもらえます。

http://houmukyoku.moj.go.jp/osaka/frame.html

[386: 入居済みさん]

以前、美味しい食べ物屋さんというカキコミがあったので、今更ですがご紹介させていただきたいと思います。それはお寿司屋さんなんですが、場所は鶴見通を奈良方面(東向き)に進んでいただき、中環を越えてオートバックスを過ぎたところにある『ととぎん』というお寿司屋さんがネタが新鮮で美味しく、また店員さんやお寿司を握ってる職人さんも愛想がよくてとても気持ち良く食事ができてオススメできるお店だと思いカキコミさせていただきました。長文になり失礼致しました。

[387: 入居済みさん]

３８６ですが、オススメ店をあと２つ紹介させていただきたいと思います。１件目はパン屋さんで花博通にある『ル・クロワッサンショップ』です。ここはお値段も手頃なわりにボリューム満点で味もすごくいいし、店内に試食が５点くらい常時あるんでいろんな味も楽しめます。オススメは『めんたいフランス』と『カレーパン』、『クロワッサン』に『カツサンド』。食パンも美味しいですよ。２件目はお好み焼きのお店で『お好み焼き鉄板焼き　きん太』というお店ですが、ここもお値段のわりにボリューミーで美味しいんです。焼きそばもお好み焼きもオススメで、特にランチはオススメします。場所は鶴見通にあるスーパーや回転寿司、焼肉や定食屋さん、コーヒーショップが並ぶ複合施設の中にあります(イオン越えてすぐのところ)。長文、失礼致しました。

[388: マンション住民さん]

No.384、
No.385さん

わざわざ法務局行かなくても、ネットで申請して郵送してもらえます。
http://houmukyoku.moj.go.jp/osaka/frame.html

[389: マンション住民さん]

今日エレベーターから降りたら、犬のウ○コが・・・！！
危うく踏むところでしたがセーフ。でも、どなたか踏んでらして、ロビーへとウ○コ付きの足形がハンコのようにありまして、そのまま正面玄関を抜け、外まで続いておりました・・・（泣）
踏んだ人ショックだろうな～。
だって、エレベーター出てすぐに落ちてるんだもん。
その後買い物して戻ってくると、今度はロビー・郵便BOX・エレベーターからすごく動物の臭いが。
さすがに、きつかったです。
ウ○コ落とされたかたは、エレベーター前も抱っこせずにいたのでしょうか？
ペット可のマンションですが、できれば共有部分はかんべんしてほしいです・・・ウ○コ。

[390: マンション住民さん]

No.389さん

非常にマナーの悪い方がいるのですね。
我が家も犬を飼っているのですが、
その様な出来事、はっきり言って信じられません。
同じ犬を飼っている者としては、
申し訳ない気持ちで一杯です。

以前も糞の始末の事で張り紙がされていましたが、
恐らく同じ飼い主ではないでしょうかね？？

こういう飼い主がいるが為に、
ペットを飼っている人間が肩身の狭い思いをするのはこりごりです。
モラルの悪い人間に何を言っても分からないでしょうがね。

[391: マンション住民さん]

今日、エレベーターに乗ると、茶色い液体がこぼれてました。
そのまま、宅配BOX、ロビー、外へポタポタ・・・
生ごみかなんかでしょうか？
絶対汁漏れに気づいてるハズです。
管理人のおじちゃんが一生懸命拭いてくれてました。
その汁、たどっていけばだれかわかりそうでしたがやめました。

みんなが使う共用部分ですので、大事に使いましょうね。

[392: 住民]

さきほど、廊下で警察府警の方を見かけました。
一軒一軒、ピンポンしてたようですが、何だったんでしょう？
私は、不在だった為か、まだ来てません。

[393: 匿名さん]

盗難事件？！

[394: 匿名]

巡回連絡っていう個別パトロールみたいです。
防犯指導と緊急時の連絡先とか聞いてますよ。

[395: マンション住民さん]

↑新しくマンションが出来たりした場合によくある事です。

[396: マンション住民さん]

６ヶ月　定期サービスのお知らせ　が入っていましたが、皆さん何を書かれたでしょうか？
参考までに、以下私の気になっているところをです。
①お風呂の壁パネルと浴槽での継ぎ目がシリコンで埋まっていないところ（１箇所）。
②結露：給湯器後ろの冊子が朝結露している。（サッシ枠、窓枠アルミ部分)
③結露：ベランダ側の窓ガラスが全面結露する。
④浴室の換気扇の音が大きい

[397: マンション住民さん]

皆さんにお尋ねします
先日、固定資産税納付書が送付されて来ました
今まで、賃貸生活だったので、固定資産税とは無縁でした

新規購入の場合は、特例措置があると聞いていますが、
届いた納付書は適用されているのでしょうか？

どなたか、詳しい方、教えていただけませんでしょうか
よろしくお願いします

[398: 入居済みさん]

３９７さんへ

５年間の減税措置がちゃんとあります

明細書をよくよく読んでいただければ、きちんと減税金額まで書かれていますよ。

[399: マンション住民さん]

３９７さんへ

1)固定資産税
土地の税率標準が、該当年度価格の1/6
　　家屋の税率標準が、該当年度価格の1/2
2)都市計画税
　　土地の課税標準が、該当年度価格の1/3
　　家屋の課税標準が、該当年度価格の1/1(特例無）

に、特例処置がされていませんでしたか？
明細票で確認してみてください。

家屋の床面積が部屋の面積より多いのは共有部分を按分して加えられているからだそうです。

[400: マンション住民さん]

おはようございます
398さん　399さん
無知な私どものつまらない質問に、早速お答え頂きありがとうございます

もう一度、納付書をじっくり見直してみます
ありがとうございました

今後とも、よろしくお願いします