千里中央プライムステージ 2号室

[匿名]

引き続き千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格：4,050万円～7,200万円
間取：2LDk-4LDK
面積：62.42平米-163.30平米


『千里中央プライムステージ 1号室(2008/10/7〜)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6683/

[634: マンコミュファンさん]

633
こういう事を書き込む奴が一番歪んでる。

[635: 匿名]

634よ
おまえがやってくると、その板は荒れる。
こないで欲しい。　疫病神みたいな奴だ。

[636: 匿名さん]

で、二割引始まった？

[637: 入居予定さん]

入居済みの方々がこの掲示板をご覧になっていたら教えてください。

インターネットは3社から選べるようですが、どこにされましたか？
また、月々のコストはどれくらいですか？
「電話とセットで○○○○円」って感じで教えていただければありがたいです。

[638: 入居済み住民さん]

居住者です。

私はNTTのフレッツ光ネクストにしました。
固定電話付きで約5,000円ほどです。

DoCanvasは3,000円ほどと安いのですが、品質的にどうかなと思いパス。
JCOMはケーブルテレビ等々サービスでがんじがらめになりそうだったのでパス。

です。

フレッツだと、価格.comあたりのキャンペーンを使えば4万円位の
キャッシュバックがあったり、ISP料金分がしばらく割引になったりするので
それも大きかったです。

[639: 物件比較中さん]

２割引でも、高いよね。
もはや新築マンションと言えないし。
売れ残りの部屋しかないし。

でも狭い部屋は、絶対売れないと思う。
独身女性を狙った広告も作ってたけど、
独身女性は、このマンション買わないんじゃない？

[640: 入居予定さん]

638さん

早速の書き込みありがとうございました。

そうですか。NTTで5,000円ねぇ・・・

DoCanvasは電話番号が050なのでパスしようかなぁと考えています。

もう少し考えてみます。

[641: 匿名]

同時期に分譲してた桃山台駅近物件はだいぶ前に完売したみいですね。　　この差はなんなんでしょう？

[642: サラリーマンさん]

光でないとちょっと不便ですよね
今はかなりサクサク進みます

[643: 近所をよく知る人]

641
金額。そんなこともわからんか。


ちなみに総戸数は？駅から何分？坪単価は？
同時期にって...それだけで比べても仕方なくないですか？

ただのヒガミさんの嫌がらせはお断りですよー

[644: 近所をよく知る人]

609さん。

妄想終了ですか？

妄想はいらないけど、質問には答えてね。お願いします。

[645: マンション投資家さん]

639ってそんなに金ないの。かわいそうだね。
二割引きで買えないなら、千中物件のスレみても
仕方ないですよ。もっと南をどうぞ。

[646: 購入検討中さん]

ここの2割引きはパークよりも、まだ高いですよ。
近所をよく知る人、そうですよね？

[647: 匿名]

素朴な質問ですが、駅からプライムまでの道は犯罪が多いのですか？
人通り云々より具体的に治安の事が知りたいです。それと千里中央周辺で犯罪の多い場所も知りたいです。

[648: 匿名さん]

いやいや、二割引でも買えないんじゃなくて、
二割引でも買う価値のない物件だってこと。
いい部屋もあったけど、今残ってあるやつは。

駅からプライムまで、犯罪なんて聞いたことないよ。
人通りも多い。

[649: 匿名さん]

ここのHPの物件概要には、まだ、堂々と　次回更新予定日 2011年1月31日　と掲載されてる。
ここのHPぐらいだよ、予定日に更新しないのは！　この販売姿勢が、売れ残りを多くしたのか、それとも売れ残りが多いから、この販売姿勢なのか？

[650: マンコミュファンさん]

　↑　くだらん。

[651: 匿名さん]

↑病気

[652: ご近所さん]

ねーねー。
先月要望書出した人たちどうなった？
希望額になった？

[653: マンコミュファンさん]

↑　なるわけねえだろ

[654: 匿名]

マンコミュファンへ どんだけプライム好きやねん。見ていて痛々しいから やめれ。

[655: 匿名]

↑痛々しいなら見るなや

[656: 購入検討中さん]

マンションに関する投稿をお願いします。

[657: 匿名]

割引してるから、売れるよ。
定価で購入した人って、どんな気分なのかなあ？

[658: 匿名]

人には二つに分類される。良い部屋を定価でｇｅｔする人と、悪い部屋を割引でｇｅｔする人に

[659: 匿名]

定価で購入した人は、そうゆう風に割り切りたいよね。

[660: 匿名さん]

すいません。お金があるからきになりません。

[661: 入居済み住民さん]

わし金持ちやねん、ときどきマンコミュで投稿してますねんえ。値引きまつばかどもへ。今後よろしくね。

[662: 匿名]

お金持ちは良いですね。私は、ここ高くて買えなく、違う物件にしました。二割引きが本当なら、少しまってもここがよかったかな。
悔しいというより、羨ましい。

[663: 匿名]

2割引でも3割引でも買わないなぁ。コンクリートダラケマンション。

[664: 匿名さん]

悔しがらせたいのかな。まったくなんとも思わん。むしろ書いた人の頭の中が心配になる。

[665: 匿名さん]

買えない人間の嫉み心
呆れるね

[666: 匿名]

売れ残っているのが悪い部屋とは限らない。
そりゃー均一価格ならそうも言えるが、良いけど高くて売れ残ってる部屋もある。
それが、安くなれば、良い部屋を安く買える。

そういえば、最近、決算前の値引き大商談会のチラシが良く入る。
値引きしても売れてないのかなー。

同じくチラシが入っているサンメゾンの方が、個人的には好みだが・・・。

[667: 匿名さん]

１年あまりで1000万以上も払う金が違うなんて、私は許せない。
自分のマンションを見る目がなかったのが一番悔しいが。

[668: 匿名さん]

私も許せない。
しかし、この掲示板を読んで購入を思い留まったのが幸いした。ありがとう。

[669: 近所をよく知る人]

１０００万円以上たくさん払ったということは、１５％引きだとして７０００万円前後の部屋を購入したということですよね。それぐらいの購買力のある人は、後悔なんかしなくても、また１０００万円ぐらい、すぐに手にいりますよ。元が７０００万円なので、なんだか大きな値引きのように思われますが、元が２０００万円ぐらいのチープなマンションの部屋が１７００万円になったなんて、どこにでもある話ですから。

[670: 匿名]

わし金持ちやねん、ときどきマンコミュで投稿してますねんえ。値引きまつばかどもへ。今後よろしくね。

2割引でも3割引でも買わないなぁ。コンクリートダラケマンション。

悔しがらせたいのかな。まったくなんとも思わん。むしろ書いた人の頭の中が心配になる。

買えない人間の嫉み心
呆れるね

そういえば、最近、決算前の値引き大商談会のチラシが良く入る。
値引きしても売れてないのかなー。

私も許せない。
しかし、この掲示板を読んで購入を思い留まったのが幸いした。ありがとう。

[671: 匿名]

インプレストの横に、またマンション建設みたい。
また、名前に千里中央と付けるらしい。千里中央の価値を下げていると思う。何とかならないものかなあ。
ここは、本当の千里中央でしょう。

[672: 匿名]

千里中央にどれだけの価値があるのか知りませんが、あえて言うならあなたのような人間が千里中央の価値を下げているのでしょう。

[673: 匿名]

インプレストとプライムでは駅からの距離で価格に差がついているのだからいいのでは？
要は価格と立地を踏まえて検討すればいいだけ。
誰もマンションの名前だけで判断しないよ。

[674: 匿名さん]

ってことは、売れ残りのプライムが価値を上げてるっていいたいのかな？笑

[675: 住民]

徒歩圏内の最寄りの駅の名が付くのは自然な事だと思う。

それはそうと、早く完売してほしい。住みやすいので本当にオススメです。

[676: 匿名]

価値、価値とうるさい奴いるなぁ。お前らは千里中央コンプレックスか？かわいそうに。

[677: 物件比較中さん]

インプレストも千里中央らしい物件でしたよ。
お部屋の玄関が広くてゆとりある間取りでした。
徒歩で駅まで行けちゃうし。
悪くなかったですよ。
別に千里中央の価値は下げてなかったですよ。
眺望はすっごく良かったですし。
見てみたら？

[678: 匿名]

この辺りは、いくつか有るから比較できて良いですね。
不動産関係の方に、サブプライム前に計画された物件は、建物自体もしっかりしてて、設備や内装もこだわってる所が多いと聞きました。
実際見れるのが何より安心なので、竣工済を中心に探し始めました。

[679: 購入検討中さん]

ここはものは悪くないけど、駐車場はどうしたんだろうと思うぐらい悪い。

[680: 匿名]

5000出すならインプレストの高層階かプライム低層階か悩むところ。内装は(特にｷｯﾁﾝ)ﾌﾟﾗｲﾑが妻好み。駐車場や管理費等の部分で迷う。

[681: 匿名さん]

インプレストの高層階は、かなり綺麗ですよ。
内装はリフォームで直せるけど、
眺望は自分ではどうしようもないですよ。

[682: ご近所さん]

HP更新されましたね。よかったですね。

間取りが減ってますが・・・売れたのでしょうか？
Ｄタイプなんて、残ってそうですが。

[683: 購入検討中さん]

ほんとうだ、HPが更新されている。あれ、売れ残りの数が2か月前と変わっていないのは、どういう意味？

[684: 入居予定さん]

売れ残り戸数≠売り出し戸数　
って事です。

[685: 匿名さん]

ほんとうだ、売り出し戸数が１８から２１に増えてる。

[686: 物件比較中さん]

昨日MR行ってみたら残り10戸とのことでした。あとわずかですねー

[687: 匿名さん]

ほんとうだ、HPが３月４日更新で、売り出し戸数が２１から１５に減ってる。

[688: 匿名]

そろそろ完売かなあ。
金利上昇が、追い風となり、即入居可能物件に人が流れたとみた。

[689: 匿名さん]

この3月は期末割引を加味すると、20％引きぐらい提示されるでしょうね。
6000万の部屋が4800万になれば、完売も夢ではないですな。

[690: 匿名]

完売見えてきましたね

[691: 匿名さん]

この１年でかかった販売費用を考えれば、最初からもっと値引きしとけばよかったのに。
・・・とは、いかないかな。

でも、２割引で入居した人たち、値引きなしで入居してた人たちと、仲良くできるのかしら。

[692: 匿名さん]

安く買った人達は、偉いなあと思うだけですわ、大阪人ですから。
安く買った人達のほうが、いい車に乗ってたり、ぱりっとしたスーツで決めてたりして年収も高そうだったりします。

[693: 匿名]

１０００万は安くなっているので、
　・５年分くらいのローンの繰上げ返済
　・高級外車
　・安くなった広い部屋
のどれがいいか。
マンションで、値引きで買った人と仲良くできないなんてことは無いよ。
どうせ、３年もすれば、中古も出てくるし・・・。

[694: 匿名さん]

そうですね。
お金の有る人ほど、お金に対して、とてもシビアですからね。
お金の値打ちに合う物にしか、支払しません。
余裕があってこそ、出来る業ですね。

[695: 匿名さん]

同じくそう思います
お金に余裕の有る人の方がお金の使い方が慎重な気がします
じっくり吟味してお得な買い物をしている人が多いですね
1000万の値引きは魅力ありすぎますね
どう言う価格で買っていても仲良く普通にお付き合いできるとは思います

[696: 匿名さん]

HPにどの部屋が空いているか、明示されましたね。残り、13戸ですよ。

[697: 物件比較中さん]

>696
価格も表示されていますね。
ここで値引き値引きって言ってるけど、価格は変わってないのでは？

[698: 匿名さん]

ここから値引きするのですよ。
真剣に検討してそうな人には。

[699: 近所をよく知る人]

もはや、定価では競争力がないので、
　何も言わんでも１０％引くでしょう。
　少し交渉すれば１５％引きでしょう。
　ほとんど決めったところで、パークあたりに流れるふりで、あと１～５％獲得できるのではないかな。

[700: 匿名さん]

先週末の新聞折り込みには「残り5邸」との記載でした。
4タイプ1戸ずつと1タイプ2戸の計5戸のようです。

[701: 匿名さん]

正確には、　南向きが　５邸　ですね。　東向きが４つ　と合わせて残りは９つ。

[702: 近所をよく知る人]

夜、全然電気付いてないけどほんとに
残り9なんでしょうか？

[703: 匿名さん]

土曜日の夜の１１時ぐらいに灯りを数えるのがいいでしょう。７～８割がたの人は在宅しているだろうから、そこから計算してみたらどうかな。

[704: 近所をもっとよく知る人]

702はとんちんかんな事いいますね。

「近所をよく知ってない人」じゃないですか...

ちなみに残り9件じゃ無かったらなんかあるんですか？

[705: 購入検討中さん]

残り3戸ですね。！！！

[706: 匿名さん]

東棟が1割残りで、南棟は、ほぼ完売になりましたね。
東棟で売れ残っている60平方で4000万円超えの部屋を売り切るには、かなりハードルの高い価格だと感じますが、実際には、どれぐらいの価格で販売中なのでしょうかねえ？

[707: 匿名さん]

＞60平方で4000万円超えの部屋
本当ですねぇしょっとお高いですね

[708: 匿名さん]

60平米台ってお風呂のサイズが賃貸マンションぐらいのサイズじゃなかったですっけ？

[709: 匿名さん]

間取り図には、バスルームは１３１７と記載されてますね。これを賃貸サイズと呼ぶということは、分譲だと１４１８以上が普通という意味ですか？

[710: 匿名さん]

お風呂って1418以上が主流かと思われます。
若い世代なんかは、シャワーメインだったりするかもしれませんし、そういう方には1418は必要ないかもしれませんが。

[711: 匿名さん]

全然、売れていかないですね。価格と質のバランスが、今の千里中央基準とずれていることが証明されてしまったのかな？

[712: 近所をもっとよく知る人]

価格と質ね。

それを言うならこの価格でここまで売れたんだから
ある意味、質がいいってことでは？？？

[713: 匿名さん]

ここ見に行きました。
結構よかったですよ。

[714: 匿名]

残り一邸なんですね―。

[715: 匿名さん]

何をご覧になって一邸ですか？まだ残ってるでしょ？

[716: 匿名さん]

この半年で、おそらく４～５回、残り１邸といっては、、その部屋が売れたかなと思ったら、すぐに、違う部屋でキャンセル発生して、また、残り１邸に戻るを繰り返しています。どういう販売形態なのでしょうね。

[718: 匿名さん]

ここは小出ししていますね、いつも残り１邸、と販売代理会社が残り買い取って販売されているのかな？

[719: 匿名さん]

なるほどね。完売にしてしまうと、買い取った分は中古になって、安くなってしまうということですかね。

[720: 匿名さん]

まだあと３戸のこってますが・・・３号室はなさそうですね。

[721: ご近所さん]

テナントスペースにあった販売事務所がなくなって
棟内モデルルームにかわって久しいですが
テナントに何が入るかご存じの方いらっしゃいますか？

[722: 匿名]

完売したんですか？おめでとうございます

[723: 匿名さん]

完売してません。

[724: 匿名さん]

ここは何か残っているんですか？

[725: 周辺住民さん]

西丘小学校の立て替えが始まりましたが、騒音はありますか？

[726: 入居済み住民さん]

特に問題ありませんよ＾＾

[727: 名無しさん]

隣の西岡小学校は3学期から小学校新校舎ですね。校門もプライムステージ側になるし、超最新設備みたいでうらやましい。
幼稚園も公園も公文も車道を通らず行けるから子供には安心やし、道路渡ればクリニックが集まり、駅もまっすぐ歩道を4.5分歩くだけ。斜め向かいにはスーパーもあるし、手狭になって引越したけど、できることならずっと住みたかった。

[728: 匿名]

ここのマンション北部地震でかなりのダメージです。
駐車場は無数のクラックだらけで・・・

ちゃんと修繕してほしいですね。

[729: 匿名さん]

高かったのに、コンシェルジュもいなくなってしまったし、いろんな面で節約ケチケチで嫌になりますよね。売りに出して引っ越す人も多いし。うちも買い替えたいです。

[730: 匿名さん]

節約…とありますが、コンシェルジュはほぼお飾りでしたし、その分の人件費は管理費や修繕積立金の管理に回され、管理組合の経理もきちんとされていますので、全然管理出来ていない経営状態より、かなり健全だと思います。
地震の補修も大規模修繕に織り込んでありました。

[731: 口コミ知りたいさん]

>>729 匿名さん 理事会で決まったことをご存知ないですか？理事長の意見でコンシェルジュ廃止になったそうですよ。今期は違う役員なので期待しましょう。

[732: 匿名さん]

理事会で決まったことはもちろん知ってますが。私のまわりの子育て世代は反対意見が大半でしたけど。お飾りと言われてもそれ込みで買ったんで。

[733: 匿名さん]

>>731 口コミ知りたいさん
>>732 匿名さん

理事長個人や理事会だけじゃなく総会で決まったんじゃないですか？
過半数以上なので民主主義における言葉の表現としては住民の総意になると思います。