ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目（旧称：サンリヤン鳥飼4丁目プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

西鉄バス「鳥飼5丁目」から徒歩約4分、地下鉄七隈線「別府」駅から徒歩約11分。
RC造地下5階建のブライト・サンリヤン鳥飼4丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-18（地番）
交通：
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩11分
「鳥飼5丁目」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：70.98平米～119.72平米
売主・事業主：西日本鉄道


施工会社：西鉄建設株式会社
管理会社：未定

[204: 匿名さん]

SUUMOの本日付けの改訂では、まだ４戸残っているようです。
低層階ばかり。現地を見ましたが、本当に囲まれています。
今の価格だと、相当厳しいと思います。

[205: 匿名さん]

決算謝恩キャンペーンでも、完売しないんだね。

[206: 匿名さん]

売れ残りには、福があるかも？

[207: 匿名さん]

ここも決算謝恩キャンペーンやってんの？
ＨＰからはよくわからんけど

[208: 購入検討中さん]

ってかここって値引きしてました？

[209: 匿名]

値引きまだみたいです…
いつ位からでしょう?

[210: 匿名]

一階は辞めた方がいいですかね？？
壁に囲まれているけど、プライベート感があっていいと思うのですが・・・

[211: ご近所さん]

ここの１階は毎年水害にヒヤヒヤするのでは？

[212: 匿名さん]

ライオンズみたいに、入居直後に駐車場水没みたいになるのは怖いですからねー。

[213: 匿名さん]

ここの低層階の売残り、理解できます。災害リスク、周囲の環境変化リスク、
価格(元々の値付けが悪い、上層と低層の環境ギャップが反映されていない)、
道路付け、プライバシーの確保、駅までの距離、等等マイナスポイント。
価値を考えると、今の分譲価格であれば見送るのが賢明。

[214: 匿名さん]

ひととおり読んで、笑ろうた。売出し時の頃の書き込みは、まさにＮ社工作員による演出だね。

[215: 匿名さん]

Ｂサンリヤン藤崎、一瞬がんばっているように見えたが、ここ同様あまり購入者のことは考えていない。
具体的に言えば、容積率をギリギリまで使い南側のセットバックが不十分。このため、プライバシーや嫌悪物に対する配慮が欠けてしまい視界が最悪のレベル、バリ悪い。また下層は冬場日当たりが悪い。
まあ、同じデベで同じ設計会社だから、しょうがないか・・・・・

[216: 匿名さん]

たかだか１９戸だけど、なかなか完売しませんね。家具付き販売＝値引き販売中みたいですけど。

[217: 匿名さん]

別府は完売したようですが、ここはもっと値引きしないと厳しいですね。

[218: 地元不動産業者さん]

２１６さん、管理費が高く西鉄さんは中々完売には至っていません、理由は設備に問題あり一般の方々には理解できない部分、見抜けないでしょうね。正確に記載すると批判になるので避けますが。

[219: 匿名さん]

不要と思えるホールを共用部に必ずつくるくせに、この物件にはチェーンゲートすら無い。
グループの利益優先で管理費を上げることには注力しているが、住民の利便性はあまり考えていないことじゃないでしょうか。

[220: 匿名さん]

鳥飼４丁目は良いところですが、ここは接道条件が悪すぎ良い場所とは言えない。
アドレスが良くても、プレイスが悪いと売れませんね。藤崎も同じようなことになっています。

[221: 匿名さん]

オール西鉄だと、アフターで施工会社と管理会社がナアナアで、修理すべき項目も「こんなモノです。」って片付けられそう。

[222: 匿名]

どうやら完売したようですね！

[223: 匿名さん]

長期優良住宅の売り文句で事前の宣伝はりっぱでしたが、１９戸と戸数は非常に少ないのに超苦戦。立地が悪いと売れない典型的な物件でした。