ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目（旧称：サンリヤン鳥飼4丁目プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

西鉄バス「鳥飼5丁目」から徒歩約4分、地下鉄七隈線「別府」駅から徒歩約11分。
RC造地下5階建のブライト・サンリヤン鳥飼4丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-18（地番）
交通：
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩11分
「鳥飼5丁目」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：70.98平米～119.72平米
売主・事業主：西日本鉄道


施工会社：西鉄建設株式会社
管理会社：未定

[81: 申込済]

私が行った時間は何組か来てましたが、別府も同じモデルルームで販売してたので他の方が別府か鳥飼かはわかりませんでした。
初日なので数は聞きませんでしたが、私が登録したタイプは入ってませんでした。
私は前から検討してましたが、今日からの人には登録期間が１週間って短いですよね？
早く先着順にしたいんでしょうかね…？

[82: 購入希望]

駐車場は水害を考えて地下ではなく平置きにしたみたいですね。屋根付でもあるので良いですよね？

[83: 匿名]

土日で申込はどれ程だったんですかね！？
やはり場所、価格的に人気あるのでしょうか？

[84: 別府契約者]

鳥飼の人気はすごいですね…。やはり鳥飼という場所のせいですかね！？
ちなみに別府の時は駐車場は抽選後に重要事項説明を確認し契約締結した人から早いもの順でした。ちなみにうちは先行予約したけど、合同重要事項説明会に出れなかったので、第一希望の場所は取られてました。
今回は部屋の抽選時に一緒に駐車場も希望の区画を申し込むのですか？

[85: 匿名]

受付期間の一週間は短すぎますよね？
抽選で何割くらい埋まると思われますか？結構人気ありそうですね。

[86: 匿名]

不思議な間取りが多いね…。

[87: 匿名]

受付１週間にしないと、ほんとうの購入希望者はたまらんよ〜。JRなんて購入希望者の説明会を3週間くらい行い、説明会後に希望を聞いといて「希望が重なったら即連絡します」と口頭＋紙に書いておきながら3週間連絡なく、抽選本申込の前日に「同部屋希望が4組います」だと！→「希望が重なったら即電話する」というのは全く嘘でした！(それとも前日にいきなり3組も希望が入ったんかい！？)

ほんとに欲しい人優先にすべきだし、ほんとに欲しい人には1週間でも長いので、一回目は1週間でちょうどよいのでは！？

[88: 購入検討中さん]

確かにあまり見ない間取りばかりですね。多分ここまでワイドスパンの物件が少ないからでしょうね。使い勝手は良さそうですよね。
皆さんがどこを申込まれるかすごく気になります…

[89: 購入希望]

この物件は間取りのバリエーションが多いから良い悪いは別にして興味あります。地理的にも人気は高そうですが、実際に皆さんはどうお考えですか？
良い面、悪い面あれば今後の参考にしたいので教えてください！

[90: 匿名]

価格的には安価だと思いますが、間取りにバリエーションを持たせてるのは何故かなって思います。どちらにしても鳥飼だから人気はありますよね？

[91: 匿名]

3階の一般住戸の中部屋はは、それぞれ上の階が特殊住戸になると思います。
3階の方は、上の階の水周りがリビングや寝室の上になったりしないですかね！？
上の階の水周りの音が下まで響かなければいいですが…。

[92: 購入検討中さん]

良いとこ
・全戸平置き駐車場（ほぼ屋根付き）
・長期優良住宅、エコポイント
・間取りが良い（個人的に）
・学校区が良い、近い。
・閑静。西新、大濠公園が近い。
・価格が安い。

悪いとこ
・地下鉄が空港線も七隈線も中途半端
・樋井川が近い
・前面が海とか公園ではない
・チェーンゲートがない
・（人によるけど）オール電化じゃない

参考になるかわかりませんが、こんな感じですかね。
私が特に魅力と思ってない点や逆に気にならない点も書いてます。
結局は自分がどれを重視して、総合的にどう評価するかですよね。

[93: 匿名]

分かりやすく参考になります。購入検討中さんは登録されましたか？

[94: 購入検討中さん]

93さん

先週の時点では部屋を迷っていましたので、まだ登録しませんでした。ただ、この１週間という期間の短かさはチャンスだと思ってますので土曜日に行く予定です。
87さんが言われるように本気で欲しい人には１週間くらいがちょうど良かったです。先着順だと焦りますし（笑）

[95: 匿名]

94さんへ
そこまで決心ついているのであれば、ぜひ申し込むべきだと思います。このスレを見てると、発売前なのに大変注目が高いマンションであることはわかると思います。不動産は生きものですし、買わないほうがあとから後悔することが多いですので、ぜひ申し込むべきだと思います。
→ちなみに私は別のマンションを申込んでいるので、買えませんが、実際に予約したマンションは家内ともども後悔してませんし、気に入ってます。また1年くらい探してたのですが、探している最中は、「あのとき申し込んでおけばよかった」と後悔することは多かったです。

[96: 購入検討中さん]

95さん
ありがとうございます。決心はほぼついていたものの、実際にいろいろと経験された方にそう言ってもらえると気が楽になります。
営業の方は「１週間じゃ決められない方が結構多いでしょうね。」と言われてましたが、同じ間取りが少ないので登録期間内で決めようと思います。
この学校区で次にいつ出るか、いくらで出るかなんて今はわからないですしね。

[97: 匿名]

96さんへ。95です。
ちなみに今回抽選申込前にローン仮審査を通っているとかの条件はないのですか？
あるマンションの抽選申込の時ですが、マンションの抽選前に仮審査を通っていることが条件という業者があり、実際に「別部屋申込希望の方が2名いたけど、二人ともローンの仮審査が下りず、この調子だと別のローンも厳しいかもしれないので断りました」と言われました。(なので急遽その空部屋の申込を薦められました。)

[98: 購入検討中さん]

資金計画の話の時に他に借入があるかどうかは聞かれましたが、登録の条件とは言われませんでした。条件にする場合もあるんですね⁈

[99: 匿名さん]

住宅エコポイントって何に使えるんですか？家電と一緒？何に使えばお得意か知っている方がいたら教えてください！

[100: ビギナーさん]

今日の抽選で４Ｆの４ＬＤＫはすべて決まったのでしょうか？