BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚ってどうですか(5)？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚を検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
最後のスレッドになると思いますが、完売まで情報の交換をお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
価格：5330万円-9740万円
間取：1LDK-3LDK
面積：62.86平米-106.45平米

設計・監理：類設計室
施工：熊谷組
事業主：藤和不動産

[400: 匿名さん]

>>397東口タワーも竣工後残っていたが・・・

[401: 匿名さん]

>>392
さあ、次のうちでれでしょう
１．大幅値引きをしていない
２．値引きしてもまだまだ高い（高い部屋が残っている）
３．マンション販売不振の時代のため

[402: 匿名さん]

ミニバブル期の物件ですからね。
バブルが弾けた今、大理石の廊下みたいな高級志向の部屋は売れないのは当然でしょう。
今は安くて仕様の悪いマンションの方が売れやすい。

[403: 匿名さん]

以前から値引きしていたことは事実なので、
それでも売れないという現実は謙虚に受け止めるべきだと思います。

[404: 匿名さん]

今は施工ご即完売なんてするマンションは全国探してもほとんどありません。どんなに好条件でも。
BELISTAタワーは売れているほうですよ。

[405: 匿名さん]

>>403
売れないのは時代の流れとはいえ、あなたが希望するほどの値引きは無理です。
あと残り戸数も片手で数えられるほど。謙虚に受け止めて他の物件を探しましょう。

[406: マンコミュファンさん]

>>403
高級戸建てのコモンガーデンも竣工後１年以上経ってやっと売れたようだ。
都内でも竣工後１年経っても残っているものもザラにある。それだけ売れていないってこと。
あの事務所の空きテナントをみれば誰でもわかるだろう。
ダイエーの中のレストランも４月から空きテナントになり、７月の今も未だに入る予定がないようだ。
不景気・マンション不振はデベや関係者が一番肌で感じてると思うよ。
売れ残れば際限なく値引きしてくれるだろうと思ってるようだがそうはいかない。
現実を受け入れられない気持ちもわからなくないが、身分相応という言葉もあるのでよく考えた方がいい。

[407: 匿名さん]

>あなたが希望するほどの値引きは無理です。
根拠は？
そう思い込みたい気持ちはわかるが・・・。

[408: 匿名さん]

>今は施工ご即完売なんてするマンションは全国探してもほとんどありません
港北センターの駅近物件は竣工１ヶ月ほどで完売してましたが・・・。

[409: 匿名さん]

>>407
根拠もなにも希望するような値引きがあるならとっくに完売してるでしょう。

[410: 匿名さん]

>>408
404さんではありませんが・・・
あなたがご存知のその１物件（いったいどの物件？）が完売したから、
ベリスタも完売しないのはおかしい！と言いたいのでしょうか？
都内の物件（とくに高級物件）を見てください。沢山残ってますよ。
大幅値引きで在庫処分するということはせずに頑張ってます。
高級物件でなくても大阪や名古屋では竣工後残っているのが普通です。
全国的にみても、特に今年に入ってからはマンション不振でその傾向がさらに強くなってます。

[411: 匿名さん]

>ベリスタも完売しないのはおかしい！と言いたいのでしょうか？
何でそんなに剥きになっているの？
購入者の方ですか？

[412: マンコミュファンさん]

首都圏マンション発売、前年割れ続く　完成在庫も７割
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200906160252.html?ref=rss

[413: 匿名さん]

1LDK１戸が急に完売したから値引きしたようだとか
港北センターの物件が完売したのにここが完売しないのはおかしいとか
なんだか値引きして欲しいがために必死のようですが、
そんなに必死になってもなるようにしかならないのではないでしょうか？

[414: 匿名さん]

こんなに良い物件が竣工後残っているのは理解できない・・という気持ちもわかりますが・・・
他の方も仰るようにそういう時代だということです。近隣のマンションも苦戦してます。
いいかげん、現実をみましょう。

[415: 匿名さん]

>>411
410です。408さんの
>港北センターの駅近物件は竣工１ヶ月ほどで完売してましたが・・・。
という発言の意図がわからないので素朴な質問なのですが、なにか気に障ったのであればすみません。

[416: 匿名さん]

411 なんでそんな過剰反応？（笑）誰が見ても408は意味不明だ。

[417: 匿名さん]

>>416
確かに最近、意味不明な書き込みが多いですね。
１戸売れたのが不思議とか、408も411も意味不明です。

[418: 匿名さん]

ＡＨＯは相手にしなくて良いよ

[419: 匿名さん]

つまり、完成在庫抱えてるのに自分が買える価格にならないから悔しいんだろ。放っておけよ。

[420: 匿名さん]

親族が最近契約したが４０３は完全なるガセ。
今残っているのは７０００万台～９０００万台の数戸だけだから
万が一値引きがあったところで管理費は高いのに払っていけるのか疑問。

[421: 匿名さん]

ここを見てると親族や知り合いが、よく契約するマンションですね。

[422: 匿名さん]

>>421
また意味不明（笑）知り合いがよく契約するわけないだろう。
契約者の知り合いがよく書き込むスレ、ならわかるが。
東戸塚の物件購入者はこの物件に限らず大半が東戸塚出身の人や親族が東戸塚にいる人、東戸塚に在住の人、
その他東戸塚に縁のある人と思われるので、知り合いが書き込むのも当然のことで、
それをわざわざ指摘してることが意味不明。ちなみに420さんじゃないけど自分の知り合いもベリスタ購入したよ。
フォートンを購入した人も知っているし、グランドメゾンを購入した人も東口タワーを購入した人も知っている。
県外、市外から購入する方が少数派だよ。

[423: 匿名さん]

同感。ここ見てると値引きしても買えないような人が、よく意味不明なこと書いてるスレですね。

[424: 匿名さん]

>完成在庫抱えてるのに自分が買える価格にならないから悔しい

なるほど、だから意味不明なこと書いて荒らしてるわけですね。

[426: 匿名さん]

まあココが売れ残ったのも、ローカル線を忘れたような
強気の価格設定が敗因だな。

戸塚の再開発終わったら、抜かれちゃうんじゃないの？（笑）

[427: 匿名さん]

戸塚と東戸塚、最初からライバルではないよ。
北海道と沖縄みたいに全然違う魅力を持った駅。

[428: 匿名さん]

イメージとしては昨今のマンションは、値引購入世帯が多そうだ。

[429: 匿名さん]

Fair Value購入世帯というのが正しい。

[430: 匿名さん]

あはは、東戸塚の魅力、ですか。

[431: 匿名さん]

来年横須賀線が小杉に停まるようになったら、かなりきつくなるな。
この間の事故の時は凄かった。横須賀線だけだときつい。
東海道も停めてほしいよ。
マンションたくさん作るのもいいけど、その辺のことは考えているのかな？
きちんと対策してほしいね。

[432: 匿名さん]

428～431
こっちでやった方がいいんじゃない？
東戸塚駅周辺の話題【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8334/

[433: 匿名さん]

↑
書き込んでいるのは既購入者ばかりで盛り上がりに欠けるから
いいんじゃない？

[434: 匿名さん]

433は購入者なのかもしれないが、他に購入者らしき人は見当たらないな。

[435: 匿名さん]

いっぱいいるじゃん、購入者の人が。

[437: 匿名さん]

>>435 さん　>>436 さん
そんなことどうだっていいじゃないですか。
書き込みをしてくれる人がいっぱいいるだけでも喜ばなくては。
こんなことを言う私も購入者？

[438: 匿名さん]

確かに
実は結局レス数ですから

[441: 匿名さん]

残り５戸。
いまさら値引きしようが売れなかろうが住民には関係ないと思うよ。
それより事務所の空きテナントの方が重要なのでは？
何の会社が入るかによって多少雰囲気が変わってくると思う。

[445: 匿名さん]

駅直結なのに未だに売れ残っているのを見ると、正直なところしんどいものがあるよ・・・
なんとか早く売り切ってほしいよ。

オフィスのテナントなんて埋まんないと思うよ。
また、現実離れした価格設定してるんじゃないの？

[446: 匿名さん]

本屋さん快適でいいかんじだけど、あんなに人いなくて大丈夫？
賃料高いだろうし、薄利だし、オーロラモールにも、ダイエーにも本屋あるし。
客観的に見て、心配になります。なくならないといいな～。

[447: 匿名さん]

>いまさら値引きしようが売れなかろうが住民には関係ないと思うよ。

引き渡し前には完売だとか絶対に値引きはないとか言っていたのがようやく現実を認識されたようだ。

[448: 住民さんＢ]

モデルルーム95平米のお部屋。7000万丁度で案内が来ました。、すこし考えますが、調度品も付けてくれるのかな？聞くとしつこそうだし、考え中。

[449: 匿名さん]

447 過去レス見てごらん。最初から関係ないって書いてあったと思うよ。どこの住民も同じ。売れ残り等たいした関心事じゃない。グランドメゾンの住民をみてみろよ。