BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚ってどうですか(5)？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚を検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
最後のスレッドになると思いますが、完売まで情報の交換をお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
価格：5330万円-9740万円
間取：1LDK-3LDK
面積：62.86平米-106.45平米

設計・監理：類設計室
施工：熊谷組
事業主：藤和不動産

[251: 匿名さん]

もはや、やけくそレスですね
お疲れさまでした

[252: 匿名さん]

250さんは、なんでそんなに完売を急ぐのでしょうか？
ライバルデベですか？

[253: 匿名さん]

>250さんは、なんでそんなに完売を急ぐのでしょうか？
>ライバルデベですか？
ライバルデベがここの完売を急ぐ理由はないと思いますよ。
完売を望んでいるのはここの購入者＆ここのデベでしょう。

[254: 匿名さん]

デベや購入者の一部（全員じゃないと思う）が完売して欲しいと思うのは当然だけど、
>３割まで値引いて早く完売させろ・・・なんてどう考えても普通言わないだろ（笑）
言葉どおりなら、ベリスタに早く営業を終わらせて欲しい周辺デベにしか思えないし、
あるいは早く割引して欲しい、高くて買えない検討者かと。どちらかというと後者だと思うね。

[255: 匿名さん]

＞高くて買えない
正確には高くて売れないでしょ？

[256: 匿名さん]

残り○戸になりましたと、いつもいち早くいちいち報告しているのは業者だろ。
モデルルームを毎日訪問する一般人はありえないもんな。

[257: 匿名さん]

テナント用もあと○部屋になりました。と報告してくれればいいのに(笑)

[258: 匿名さん]

×タイプ残り○戸って、住吉書店の横に貼ってあんだけど。
みんな普通に通る場所。
グレーな人は情報もグレーなフィルターが掛るのねん。
ちなみに今はタイプ表示で残戸表示がなくなったけどね。

[259: 匿名さん]

>>255
「高くて売れないなぁ」と思うのは第三者。
割引をして欲しい検討者側からしたら「高くて買えない」だから
>３割まで値引いて早く完売させろ
となる。違いわかるかな？

[260: 匿名さん]

こちらのマンションは入居前から、個別値引きをしていますよ
今ですと２割は引いていると思いますが、３割はまだまだ無さそうですけどね

[261: 購入検討中さんZ]

先週時点での事実を書きます。煽りではないのでその手の返信は勘弁願いたい。

販売中の物件は２０％前後の値引きが可能、・・・・というか実際にそのように提示された。
帰りに別の購入検討者と話をしたがやはり同様であった。
残りは１０戸前後だと記憶している。
トイザラス側の部屋は人気がないと思われる（これは主観であり、事実は判らない）。

以上

[262: 匿名さん]

あの「値引きは無い」と否定されていた時点で
2割は引いてたけど、値引きに関する書き込みはデマだとして削除依頼がされまくって
周知が遅れた為にクレアホームズの2.5割引きと比べるとお得感が薄れてしまった

あの時、完売間近だといきまいてた人達はいったい何だったんだろうか

[263: 匿名さん]

結構前から２割引きですが完売しませんね。 ２割引きではないですが、完成前でも値引き交渉は可能でした。 定価購入は去年購入組だけなのでは？

[264: 匿名さん]

だとしたらなに？

[265: 入居済み住民さん]

永住目的ですから最も気に入った部屋を一番に購入できたので、２割引になろうが３割引になろうがぜんぜん構いません。
大満足で快適な毎日を過ごしています。

[266: 入居済み住民さん]

265さんが本当に購入者さんだったら･･･

値引きも構わない、快適に暮らしているだったらわざわざ書くことないかと。

そうして購入者が反応するから余計な荒れ方するんですよ。
検討するのに参考になるうようなことじゃなかったら、加わらないほうがいいと思います。

パスワードつきの管理会社の掲示板でお話ししましょうよ。
どのように快適かとか、他の部屋のかたはどうですか？とかそちらだったら
そういう話題もいくらでもＯＫだと思うんです。
感じていなかったいい面とかもみえてくるかもしれないですしね。

[267: 匿名さん]

削除されまくった人がまた戻ってきましたね

[268: 匿名さん]

>だとしたらなに？
売れてないって事だろ？
普通に考えれば、他に何がある？

[269: 匿名さん]

アクセス禁止が解けたんだろ。よくまぁ飽きずに値引きネタ続けるよな（笑）

[270: 匿名さん]

＞削除されまくった人がまた戻ってきましたね
あなたも購入者なら、「検討版」ウロウロしてないで
「購入者版」にいってくださいな。
ここには関係のない方ですから・・・。

[271: 匿名さん]

自分に批判的な意見は全て購入者と思い込む
これもいつもの人の特徴ですね

[272: 匿名さん]

売れてるかどうかは残り戸数でわかるだろ。検討してないなら目障りだからもう出ていけよ。
管理人を困らせるのが趣味なのか？

[273: 匿名さん]

オーロラモールどころか、オリンピックの駐車場からも
丸見えです、洗濯物・・・。
せめて下着ぐらいはは囲って欲しいです。

[275: 匿名さん]

オリンピックからも駅からも入居者募集中
（テナント？）！がよく見えます。
もう少し控えめにしたほうが宜しいかと。

[278: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが予算的に無理でした。ここは嫌がらせ投稿がすごいですね。なにかあるのでしょうか？

[281: 匿名さん]

>>278
ここも嫌がらせが酷いですね。
でも武蔵小杉・新百合ヶ丘・たまプラーザ・相模大野・上大岡・・・
興味があったら全てのスレをちょっと覗いてみてください。
全てのスレに嫌がらせとも思えるレスがあります。東戸塚の他物件も同様です。
掲示板上位にある人気物件にはかならず嫌がらせレスがあります。
暇な時にみると面白いですよ。
同一人物か？と思わせるような内容（色が気に入らないなど）もあります。

[282: 匿名さん]

そうですね。住民版にまで同じような嫌がらせを書き込んでいるとはすごい執念を感じます。成りすまし自作自演
なんでもありで笑えますね。ちなみに私は購入者ではありませんよ。

[283: 匿名さん]

買えない人にとって、最も気に入った部屋をさっさと購入できた人への妬みって、
相当のものなんでしょうね。
身分相応のマンションを探した方がストレスが溜まらなくていいんじゃないかな？
と思うのだけど・・・余計なお世話でしたね（笑）

[284: いつか買いたいさん]

購入者が定価で買ったかどうかってそんなに気になるものなんですかね？不思議です。

[285: 匿名さん]

そりゃ気になるんじゃないの？２割だ３割だと同じ主張を繰り返すくらいだから。諦めの悪い人はそんなもんだろう。

[286: 匿名さん]

売れてる売れてると書かれている割には一向に完売の気配がない・・・。

[287: 匿名さん]

そんな大袈裟な（笑）

[288: 匿名さん]

大概は他ﾃﾞﾍﾞブラック営業のネガキャンですよ掲示板なんて・・・

[289: 匿名さん]

２割前後の割引話は定価購入者にとっては面白くないし、割引購入者にとっては知られたくないでしょう。 定価か割引購入に関係なく、割引がある事自体がマイナスイメージになりますし。

[290: 匿名さん]

一般的はその通りだが
残りわずか、もう客も滅多にこない物件の板に
毎晩はりついてネガキャンはるデベがいるの？
ここは単なる妬み荒らしだって。しかし呆れるほどしつこいな

[291: 匿名さん]

>>290
同感。書き込みの内容からしてこのスレは妬みの色が濃い。
営業妨害なら、もっとネガティブなことを書き込むだろう。
まぁ、この物件の場合、ネガティブなことと言っても
「ゴミ捨てが２４時間ではなく前夜から」ってことくらいらしいけどね。

[292: 近所をよく知る人]

大多数の周辺住民は、駅前が綺麗になったと喜んでいるようです。
ベリスタ建設のおかげで戸塚区民センターが入ったり、とっとの芽が入り利用者はとても喜んでいます。
また南側の住民は、ベリスタ建設によってできたエレベーターを使用できるようになり、大変助かっています。
これからクリニックもオープンすれば西口はさらに便利になるでしょう。
しかし中には富士山が見えなくなったとか、高くて買えなかったので購入者を妬んでいる、
なんていう少数派もいるのも残念ながら事実です。

[293: 匿名さん]

嫉妬は醜いよなぁ…

[294: 匿名さん]

心理学を専攻していたことがあります。
嫉妬とは、自分から見て良く見えるもの、自分が欲しい（欲しかった）もの
などを持っている相手を快く思わない感情。
負けてしまった感じでもあり、劣等感とも深いつながりがあるようです。

ベリスタタワー東戸塚のスレにおける負けてしまった感じとは、例えば自分は高くて買えなかったのに
早い時期に定価で買った購入者がいて、その経済感覚の差に負けを感じること。
または、頑張って値引き交渉をしたのに自分が思った程の値引きを引き出せず
購入できなかったため、物件や営業に負けを感じること。
あるいは、自分の部屋から見えていた富士山が見えなくなり、
目の前のマンションに負けを感じること。などが考えられます。

劣等感（負けてしまった感じ）解消の手段
１.努力して改善（向上心がある人の場合）
２.諦める（時には諦めも必要です）
３.優位性を持っている相手を、けなすことで自分を慰める
ちなみにお勧めは１と２です。

[295: 物件比較中さん]

ぷっ、分析はそんな程度か心理学専攻さん。だから日本の学士はいろいろいわれるのだよ。

この程度のマンションが欲しくてたまらない奴なんて滅多にいないよ。
それにたとえ買えなかったとしても負けなんて感覚はないよな。

値段と価値を天秤にかけてやっぱりやめたとなったんだよ（金があろうがなかろうが）
買った方はそれで満足なので問題なし。

買えなかったからもしくはやめたからなんでこのマンションにしがみつき妬まなきゃならないんだ？
富士山が見えなくなって憤慨してた一部の勘違いはいたが誰もが欲しがってよだれたらしているなんて考えは金輪際改めることだな

売れ残っているということは価格に対する価値が見合わないと考える人が多いということ。
それに対し値引きで応える。これは当然の商習慣だし現実。

[296: 匿名さん]

感じ方は人それぞれだが、290・291・293のように妬みと思う人が多いってことは覚えておいた方が良いよ。

[297: 匿名さん]

>誰もが欲しがってよだれたらしているなんて考え
そんなこと誰も思ってないよ。どこを読んだらそういう解釈になるのか・・・（呆）

[298: 匿名さん]

妬みを持つ者に何を言っても無駄。295の最初の１行みたらわかるだろう？図星だから焦ったのだろうな。

[299: 匿名さん]

>>298
確かに、図星のようですね。
何でも欲しいものが手に入る人の方が珍しい世の中で、
高くて買えない人がいても妬んでいるとは誰も思いませんよ。
毎日張り付いて嫌がらせレス（ネガティブな情報とは別）してるから妬んでいると思われてしまうのです。
嫉んでいないなら、自分のことを言われてるとは思わないでしょう？
俺は高くて買わなかった（買えなかった）けど嫉んでないよ～
嫉んでる人もいるんだ？くらいにしか思いませんよ。
必死に弁解しているところがいかにも図星って思われてしまうのです。

[300: 匿名さん]

大多数の周辺住民は有隣堂がなくなって不便になったと思っているんだが。