クレストシティ宮崎台

[匿名さん]

クレストシティ宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹字矢中1031-14他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩17分
　　　　東急田園都市線 「宮前平」駅 バス5分 「馬絹神社前」バス停から 徒歩3分 （市バス「新城駅」行き）
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：63.66平米-75.85平米

設計：スペーステック一級建築士事務所
施工：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト

[231: 匿名さん]

２２９さん
お節介だなんて。。。　定期利用にするつもりですが、それまでは一時利用でお世話になることになるので、くわしい情報は、とてもありがたいです。

２３０さん
朝早いと駐輪場はそれほど混み合わないんですね。
帰りも６時半のような早い時間には帰ってこないので、大丈夫かと思います。

まだ、ここのマンションの契約をしたわけでもないのに、駅までの交通手段、自転車の件ではみなさんにいろいろと情報を頂いて、なんだか恥ずかしいです。ありがとうございます。
なるべく早いうちに、決めるようにしたいです！

[232: 匿名さん]

224さん
同じマンションの住人同士で無視とは、寂しいですね。
今後、理事会等で顔なじみになる事もあるでしょうに。
たとえ戸建でもご近所さんには嫌われたくないなー。

ところで住民の方にお聞きしたいのですが、
こちらにはバーベキューができる専用施設があると聞いたのですが、
もう稼動しているのでしょうか。
もしオープンしている場合、事前に予約は必要なのでしょうか。
また利用料金はかかりますか？
休日は友達を招いてバーベキューなんていいですよね。

[233: 匿名さん]

川崎・宮崎台近辺で物色中です。
うちの主人もやはり自転車通勤になると思うので、自転車置き場情報は重宝しました。
都心から離れれば離れるほど、駅までの通勤状況は俄然気になる内容です。物件サイトにはあるわけないし、直接その地を確認しないとわからないし。
でも、毎朝ギュウギュウの駐車場置き場に自転車をせっせと置いて、これまたギュウギュウの電車に乗っての通勤となるとかわいそうなものです。。。マンション購入っていろいろ考えること多いですね。

[234: 周辺住民さん]

>>232
ﾏﾝｼｮﾝ住まいをされたことはありませんか？　同じﾏﾝｼｮﾝ同士の人たちでも、お互いに無視とかﾌﾂｳにありますよ　私はﾏﾝｼｮﾝでしか住んだことがない人間ですが、顔は知っててもﾌﾂｳにｽﾙｰとかしますし、お互いに気にしていないと思います　案外そんなものですよ　不思議に思われるかもしれませんけど慣れればこれはこれで快適

[235: 入居済み住民さん]

232さん

バーベキューガーデンはもう使用できますよ。
１台１０人まで使用できる物が２台あります。
予約制の早いもの順です。
使用料はありませんが、炭・食材は各自持参です。
先週末は２台とも使っていましたが、先の予定をみせてもらうと、週末でも結構空いていましたよ。

バーベキューガーデンのすぐ隣がに公園も有り、子供のいる友人家族を招いてのＢＢＱはお勧めではないかと我が家でも計画中です。

[236: 匿名さん]

マンション全戸の方々とご挨拶は当然だと個人的に思っているけど、普通に挨拶なしでも問題ないでしょ。そう思います。同じ階とか、両隣とか、顔を頻繁に合わせる人は別として、そこらへんは過敏にならなくてもいいと思います。そういう規模の物件だし。いろいろな人ありきですよね。

[237: 匿名さん]

バーベキューガーデンなんてあるんですか？！予約制といっても、ちょっとした友人達を招待したパーティーとかで重宝しそうですね。そういう共用施設が魅力のひとつにならないと、郊外のマンションってなかなか契約までいたらないかもしれませんね。
私も都心で購入するのは無理なので、川崎あたりで探しているのですが、宮崎台の通勤がそんなに悪くないのと緑が多い環境など、ちょっと気になるので確認しているところです。参考になりました。

[238: 匿名さん]

バーベキューガーデン、いいですね。子どもたち、喜びそうです。
田園都市沿線で探していてここを見つけたのですが、完成してから結構経っているのに、
まだ残っているんですよね。
駅からそこそこ遠い立地が影響しているのでしょうか。
他になにかありますか？
フィットネスルームやライブラリーなど共用施設も充実していて住みやすそうだなという印象です。
価格的には、はじめの頃より、下がっているんですか？

[239: 匿名さん]

先日モデルルームを見てきましたよ。

完成してから結構時間が経っているのに残っているので値引きのチャンスがあるのかと思って聞いてみましたが
強気の営業さんに断られました。
なんでも計画通りに順調に販売が進んでいるそうで、一切値引きはできないとか。
残りももう少ないみたいだし、この不景気なら悪くないペースなのかな？

建物の周りの環境はいいですよね。駅からの道のりが遠くて３回も確認しにいっているうちにいつのまにか
慣れちゃいました（笑）

価格も営業さんは強気だけど、確かに周りよりはかなり魅力的な価格ですし・・・
決めようか悩んでいます。

皆さんどう思われますか？？

[240: 匿名さん]

239さん

魅力的と感じるなら良いのでは？

ここの短所は、駅からちょっと遠いことで、
その他、環境、設備、価格などは良いと思います。
駅までも、自転車があれば問題ないですけどね。

最近よく引越しして来ているので、決めるなら早い方がいいかもしれません。

[241: 物件比較中さん]

宮崎台駅を使うわけですが、物件の場所は田園都市線の香りがしないということを心得て買うんなら、いいんじゃないですかね。

[242: 匿名さん]

残りわずかになってきましたね・・・
まだ、値引きはしないんだぁ。順調なんですね、売れ行き。

やっぱり、駅から遠いっていうのが、ちょっとネックかな。
これさえ、我慢できれば、決めてしまいたいんですよね。
専業主婦の私には、それほどネックではないんですが、通勤する主人と通学する高校生の息子にとっては、大問題。。
駅までの道のりが大変な時は、「車で送り迎えするよ～。」って、わたしは、妥協案を出してはいるんですが・・・

[243: 匿名さん]

そもそもゴールドクレストは値引きはしませんよ。
売れ残ってるマンションでも、順調な売れ行きを強調することもしばしばですし。

[244: 匿名さん]

入居済み住人です。
都内まで通勤してます。
駅までの交通は、皆さんおっしゃる通り、毎日ですと徒歩は少しきついです。
自転車だと苦になりません。
帰りは、5分程度でマンション前まで着きます。
月極駐輪場は、現在予約待ちで半年かかるとのことです。
一日駐輪は、行けば空いているので、困っていません。
週に、半分は、自転車で、半分は、運動のため徒歩でもよいかと思います。

こちらのマンションに入居して感じたことは、上階の音がかなり響きます。
うちは、上階にお子様がいる家族のようです。
子供の足音から小走りな足音、かなり響きます。(飛び跳ねたり等の音が聞こえるなら分かりますが・・・)
お子様は、元気一杯なので、しょうがないですが・・・。
休日の朝は、この音で目を覚ますことも多々あり、どうしたら良いかと話をしております。
マンションカタログに、音を吸収する床とあり、まさかこんなに響くとは、思っておりませんでした。
普通の団地と同じくらいドンドン響きます。
これから購入の方で、特に音に敏感な方は、上階の家族構成など聞いてみた方が良いかと思います。

また貨物の音は、南側であれば、窓を開けていても、全く気になりません。

買い物は、駅であれば、東急で十分です。
東急の方が、野菜など新鮮です。セールもかなり多いので安いです。
また、休日車で、横浜の港北付近などいけば、更に安価なスーパーも有り便利です。

[245: 入居済み住民さん]

244さんもおっしゃっていますが、上階の音がとても響き、どうしたものかと悩んでいます。
我が家では　上階のステレオ（おそらく）の低音が　ズンズン響いて、不快です。
真下の部屋だけでなく、すべての部屋に響きます。
構造上しかたが無いのか？　上階の方のボリュームが常識以上に大きいのか？　が判断できず、我慢すべきか　クレームを上げるべきか　迷っています。

[246: 匿名さん]

あらら、音が響きますか・・・
今時のマンションは、防音には結構気をつかっていると思っていましたが、そうでもないんですかねぇ。
「子どもの足音がうるさい」って下の階の住人からの毎日の苦情で、ノイローゼ気味になった友人がいます。
音の問題は、デリケートですね。人それぞれ、音の感じ方も違いますからね。
住んでみないとわからないことって、やっぱりあるんですね。

[247: 匿名さん]

挨拶と音の問題は最近ニュースやトピックで取り上げられていましたが、顔見知りであり印象が良ければ生活音は我慢できるそうです。
若い世帯が多いので、今いる子供が小さくても次が生まれればあと5年程度はカカトで歩かれると思いますので、年末のご挨拶と称して簡単な手土産やおすそ分けを持って上下に偵察に行かれて見ればいかがでしょう。家族構成やどんな人が住んでいるか解るだけでもお互いが気をつけ始めたりしますよ。

ドアを閉める音、夜の洗濯の音、ハイヒールで外廊下を歩く音、人それぞれ気になる音や点が違うので、上が気になるなら下も気にしてるかもしれません。

ステレオ音は本人は全く周りを気にしてないと思いますので、管理会社に電話相談し、まずは個人攻撃ではなく全体への注意として組合に取り上げてもらえば対処を考えてもらえるはずですよ。直接対決よりカドが立ちません。

[248: 匿名さん]

他マンションに住んでいますが、特に上の音は気になります。
昔に比べれば防音構造になっていると思いますが、
住人が、防音構造だから・・・と思って注意しないで生活していると、
最近のマンションでも駄目だと思います。
小さい子供がいる家庭では、注意も難しいと思うけれど。

247さんの言うとおり、対応としては、管理会社に相談するのがベストです。
直接だと、場合によってはこじれるので。

[249: 匿名さん]

このマンションは　今時には珍しく床が2重構造になっておらず、防音対策はイマイチ　との書き込みが他のサイトに有りましたが、本当ですか？

[250: 匿名さん]

NO.244を掲載したものです。

音に問題について・・
以前、管理会社の方へ相談したところ・・
「そういった事は、管理会社ではタッチしないので、各個人でお願いします。または、自治会の方へ相談してください。」と断られてしまいました。
とりあえず、注意の貼紙をエレベータなどにも掲示してもらうように依頼しました。(早速貼ってくれました)
皆さんもおっしゃるようにNO.245さんも、ステレオ音と、しっかり記入してもらい、エレベータ等に掲示してもらった方がよいですね!!<郵便ポストの掲示板は、ちゃんと見てない人もいると思うので。>

それでも、変化なく、どうしても気になるのであれば、上の方に角のたたない程度に、状況説明してみるしかないですね。。でも、相手により、逆切れされる方などもいるようなので、直接お話に行くのはなかなか難しいですし不安ですよね。
うちは、上階の方へお願いに伺ってきました。
とてもお話の分かる方だった為、お互いにわだかまりなく話ができましたが・・。
賃貸と違い、分譲、今後もあるので難しい問題です、気持ちとても分かります。
状況が変わってくれていれば良いのですが・・・