セントプレイスタワー

[マンコミュファンさん]

もうすぐです。
情報交換しましょう

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/st-city/t/index.html
事業主：
東レ建設株式会社、名鉄不動産株式会社 大阪支店、三洋ホームズ株式会社、阪急不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト、東レハウジング販売株式会社
販売提携(媒介)：阪急不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

売れるかな？

[2: 匿名さん]

CT信者に嫌がらせされるでしょうね。

[3: 匿名さん]

都島区ってリバーシティやベルパやローレルスクエアにメゾンドールなど
高層マンションが沢山あるんですね
あんまりお待たせ感はないですね

冷静に強気の価格だったら売れないでしょう

[4: 匿名さん]

安そうやね

[5: 匿名]

高そうだよ

[6: 匿名]

冷静に考えて厳しいでしょ。希少性が高い立地でも無いし。今後の期待は阿倍野再開発プロジェクトタワーか天六阪急タワーでしょ。

[7: 匿名]

拘置所の中、丸見えですか？

[8: 匿名]

買えばわかるんじゃない？

[9: 匿名さん]

拘置所より星島みたいなのがそばにいる方がこわいよ。

[10: 匿名]

75くらいの広さで中層なら、いくらくらいになるかご存知の方いますか？

[11: 匿名さん]

でも、駅から何分表示になるのでしょう。今の今後販売されるタワマンは駅直結ですからね。大阪福島タワーなんて駅から中途半端だから苦戦しているところもあるし。なんか、一歩間違えたら、タワー団地になってしまいますね。

[12: 匿名]

近くにそんなタワーがあるけどね。

[13: 匿名]

拘置所&ＭＥＧＡマンションビュータワー誕生

[14: 匿名]

近くの四面排ガスタワーよりいいよね。

[15: 物件比較中さん]

９月から売り出しのようですね。
価格は強気だろうけど、その分シティの方より設備や収納が充実してるといいなと思うのですが。。。
周りの環境から言って、人気の階や方角も結構限られそうな予感。

[16: 匿名]

計画された住宅エリアのタワーだし貴重ですね。

[17: 匿名]

タワーの住環境はどこもキツいので、ここは貴重ですね。

[18: 匿名]

拘置所は排ガスだすわけじゃないからね。
でもタワーより普通のマンションタイプの方はどうなの？
250戸の方は完売したけど、480戸のプレミオだっけ？あっちはあんまり聞かないな。

[19: 匿名]

スミトモのタワー意識したコメントがワロタ。

価格が安けりゃ売れるんじゃね？

[20: 物件比較中さん]

グランドプレミオもタワーとの相乗効果で売れるのではないでしょうか？
タワーの価格発表を待ってる人がいそう。いないかな？
ベルパークからの住み替えの方も多いと聞きましたが。

[21: 匿名さん]

とりあえずタワーの前に売りさばくものを売りさばいてから販売したほうがいいよ。
デベもそのくらいわかると思うが、いちおう。

[22: 匿名]

屑不動産屋の物件は問題外です。

[23: 物件比較中さん]

ＨＰにて一部間取りが公開されましたが、どうですか？
私はもうちょっと収納が欲しいかなぁ。。。

[24: 匿名]

収納ほしけりゃ自分でリフォームせえ〜カス！

[25: 匿名さん]

おのれが一番カスじゃボケ

[26: 匿名]

反応速すぎW








キショイW

[27: 匿名さん]

むだに行使うなこのどアホ！

[28: 匿名]

スンマセンなゴミムシW

[29: 匿名]

天満はいい所

[30: 匿名]

ＣＴ天満とどちらが良いですか？

[31: 匿名]

30
現地に行けば一目瞭然ですよ。

[32: これから勉強]

タワーマンションの良し悪しについて
どんなところに着目すればよいのでしょうか？

[33: 匿名]

広告の「都島駅まで徒歩３分」はちょっと言い過ぎ｡タワーの下までだと5分はかかる。

[34: 匿名]

そんなん当たり前やん


きしょいなぁ

[35: 物件比較中さん]

ここは、友渕校区になるという噂がありますがどうなんでしょう？都島小は教室が足りないと聞きました。友渕校区なら、購入希望者はかなり増えるとおもいますが・・。ちなみに私もその一人です。

[36: 匿名さん]

最上階の間取りにルーフバルコニーがあるのは凄かった。
ただモデルルームは５０００万円ほどインテリア、間取り変更にかけているから
まったく生活感なく・・・。

[37: 匿名さん]

>>36
えぇそれ本当ですか？
単身なのでもう少し小さい間取りが出てからと様子見してたんですが。
もろ高級感打ち出してる感じなんですね。何の参考にならなさそう。

最上階でルーフバルコニーって怖そうだなぁ。。。上は飛行機だし。

[38: 匿名さん]

今売り出してるのは２５階以上の物件で、狭いタイプで７５平米。２８階は４４００万円が最低価格。
最上階は７戸あって８９００万から１１９００万円まで。
とっても強気ですよ。お金ない者には冷たい。

[39: 物件比較中さん]

75平米で4400万ってことですか？
ファミリー向けタワーなのに、結構強気ですね。
先行販売の低層棟のイメージを引きずっているし、廊下も外廊下ですよね？
既にローレルのタワーも近くにあるから希少性も無いのに。売れると思ってるのか？

[40: 匿名さん]

きっと売れ残って値引き販売でしょうね。

[41: 匿名さん]

その価格じゃ完売しそうにないですね。
のんびり待ってみますか。
完売してしまってもそんなに悔しくもないしな。

[42: 匿名さん]

確かに。そもそも都島で、割高のタワーに住む意味が無い。いまさらタワーに希少性など無いし。

[43: 匿名]

単身で入居を考えています
仕事の都合で年内はモデルルームに行けないですが
年始に行こうと思ってます
そもそも単身向けの間取りはあるのでしょうか？
60平米くらいの広さを希望しています
もし既にモデルルームに行かれた方がいらっしゃれば
おいくら位なのか教えていただければうれしいです

[44: 匿名さん]

＞43
低層階には56m2くらいからあるようです．
価格はまだ発表されていません．
現在は25階以上の30戸が１次として発売されているのみです．

[45: 匿名さん]

売れないな…ここ。

[46: 匿名さん]

12月だからって1期をバカ高い物件から売り始めるなんて．．．
時期的な問題と、セントプレイスシティ（低層）との競合回避が理由なんだろうけど。
今までの売り方のように安い物件から売ったほうが、売れているイメージが造れるのにね。
まじ売れてないね
大阪市内（天王寺区・阿倍野区・住吉区帝塚山を除く）で4000万以上は、売れないのがデフォ

[47: ご近所さん]

ここの小学校と中学校の校区が平成２４年度から変更になるそうです

[48: 匿名さん]

＞４７
友渕校区ですか？

[49: グランドプレミオ]

セントプレイスシティ居住者です。
セントプレイス全域がＨ24年度から友渕校区に変更になります、
という区役所と市教育委員会の昨日付チラシが入ってました。
児童増え過ぎにつき、都島小のキャパオーバーが理由です。

でもこれで価値上がるのかな？

[50: サラリーマンさん]

友渕に、来てほしくない。

みんな、愚痴ばかりの説明会でした。

こんな中途半端な変更、子供らもいやがってて、

考えてマンション建てろよって、

親が怒ってますわ。

[51: 匿名さん]

東側の低層界には60平米以下・3000万円以下の間取りがあるようです。
ただし駐車場の真上。
それより広い間取りだと65平米くらいで3100万円～、
さらに、眺望が開けると3400万円～
という価格設定のようでした。

[52: 匿名さん]

都島でタワーマンションて売れるのでしょうか？
北区や福島区でも腐るほどタワーマンションが残ってるのに・・・

[53: 購入検討中さん]

そう、友渕小って今通わしてますが、そんなによくないですよ…

崩壊したクラスも本校にありましたし、いろいろ聞いてます。

毎年鬱になる先生もいますし・・・(時代かもしれませんがね）

なんでそんなにこだわるのかいまいちわかりませんが…

結構うわさだけなような気がします。

学区はこだわらず、自分の子供にしっかりさせるのが一番だと思いました。

[54: 匿名さん]

そうなんですよね。友渕小学校はうわさだけで実際はそんなによくないですよ。毎年ある学年は学級崩壊だし、いじめも陰険だし。。。モンスターペアレントのせいですかね。ほかの校区に引っ越したいくらいです。。。。。

[55: 申込予定さん]

今朝のチラシでセントプレイスシティーで「4690万の物件が3990万に値下げ」って出てた。
400万円も下げて売れるなんて、どれほど儲けていたのってカンジ。
というより、先行で購入した人は泣くに泣けない。400万円ってローン返済3年分ほど。
バカらしくて返品させてよ、ってカンジ。

セントプレイスタワーも同じような売り方をするんだって。
400万円も下げてくれるなら値下げを待って購入する方がお得ですよね。

[56: 匿名]

得です。

[57: 匿名さん]

セントプレイスを定価で買っちゃったんですか！
残念ですね・・・
完成して半年から1年後ぐらいが狙い目でしょ＾＾

[58: 申込予定さん]

そうですよね。
1年後に売れ残ってる部屋を買えば、当初想定してたフロアーより安価で高層階が買えるって事になるでしょうね。

でも、リーマン以降に販売された物件でも、値切って安くなるなんて、消費者にとって買いにくい時代ですね。

[60: 匿名]

セントプレイスタワーの販売担当さんは、いい人が多いですね！
いつ行っても嫌な顔せずに対応してくれるし、情報が豊富なので相談にも乗ってくれます。
さすがタワー。いままでのセントプレイスとは、かなり違いますね。
ここに決めてしまいそうです。もう少し考えますが・・・

[61: 匿名はん]

シティタワー天満の方が絶対いいよ。

[62: 匿名]

シティタワー天満のどこがいいのかわかりません。私ならここです。

[63: 匿名]

天満はないです。

学区、生活利便性、環境、少し高いですがセントプレイスタワーの方が上だと思います。

お子さんがいない家庭は別ですが・・・

[64: 住民]

セントプレイスシティーの良さはお子さんがいる人やこれからの若い家庭の人には実感できると思います。

夜間は驚くほど静かですし、緑も多い。なにより駅近なのが最大の魅力です。私はセントプレイスシティーに住むようになってクルマを手放しました。それでもまったく問題はありません。浮いたお金でローンを返せるのでよかったです。

ただタワーができてみて実感するのは、少し無理をしてもそちらにしたほうが良かったのかもの思い。

でも子供も周りの友達と仲良く楽しそうなので、まあいい買い物をしたと思ってます。

[65: 匿名]

土曜日にチラシが入っていたけど売れ行きどうなんやろう？モデルルーム見学に行きたいけど・・・

[66: 匿名さん]

住友タワーほうがかっこいい！！！

[67: 匿名]

住友はかっこいいけど立地がなぁ〜

[68: 匿名さん]

駅も近くて買い物も隣に関西スーパーがあるので
とても便利なマンションです
関西スーパーは品数も多いし品物も比較的安いです
主婦の強い味方です＾＾

[69: 匿名]

関西スーパーの使い勝手は良さそうですね。コンビニも近くにあるのでしょうか？

[70: 匿名]

コンビニも近くにサークルKサンクスがあります。モデルルームに行ったけど、担当の人が私の予算があまり無いことに目をつけて、タワー以外を薦めてきたのでここはやめました。

[71: 匿名]

都島は本当に便利です

[72: 匿名]

ブランズシティの工事で事故があったんですね。ここは大丈夫でしょうか？

[73: 匿名]

小さい事故で隠されたらわからないからなぁ

[74: 匿名]

なにが隠されたんですか？クレーンの事故だけじゃないのですか？

[75: 匿名さん]

事故は無いでしょう
小さい事故でも隠しているようで、どこかでお話は漏れて
伝わるものです

[76: 匿名]

まぁ同じ長谷工ですが、あの事故はクレーンを操作していた人の個人的ミスなので、どこのマンションでも起こらないとは言えない事故ですね。

[77: 匿名さん]

事故って通常の作業を慣れによって少しはしょってしまったり
少しの気持ちがゆるんだ時に起こったりするので
今回の事故でそれぞれ気持ちを引き締めているのではないでしょうかね

[78: 契約済みさん]

いろいろタワーを見て来ましたが、ここに決めました。
友渕に住んでいますが、都島のこの地域は暮らしやすくて最高です。
その地域のランドマークになるであろうタワーに住める満足感があります。

良い住人が集まって下さることを祈っています。

[79: 匿名]

タワマンて、どこもそうですが、リビングがガラス張りで、斜めになっていたりして、使いにくくないのですか？

[80: 匿名]

工事に地震の影響はなかったのでしょうか？

[81: 匿名さん]

少しの揺れでサッシがずれて窓が開かなくなったりしますから、何が起こっているかは予想がつかない。

[82: 匿名]

81は、もう少し勉強してから書き込みしろ。

[83: 匿名]

免震構造のタワーはやっぱり人気でるのかなぁ

[84: 匿名さん]

あの地震見たら気になるなあ〜耐震と免震の違いは？どっちがいいの？ここはどっち？スミマセン。質問ばかりで。

[85: 匿名さん]

オールマイティなのは制震です。
免震は、地震の揺れ幅でマイナスに作用するし
縦揺れには耐震より弱いです。

[86: 匿名]

というか。
やはり地震で停電になったりした場合。
小さい子抱えて階段おりるのは高層階だと本当に大変だ。
タワマン怖くなってしまった。

[87: 匿名]

津波のことを考えるとタワマンの方がいいのかなぁ

[88: 匿名さん]

陸の孤島となるが、大阪湾は津波よりも液状化現象のほうを心配した方がいい。

なんせ砂の土地だから。

[89: 匿名さん]

耐震と免震の違いって？
確かに津波の事を考えると上階の方が安心だと思いました・・・

[90: 匿名]

低いマンションや平屋の家屋は怖い

もう住めない

[91: 匿名はん]

コワ~い不動産の話 (宝島SUGOI文庫 A た 5-1) [文庫]・・・

[92: 匿名さん]

それを言い出したら、普通に上町断層の真上だし・・・。
大阪に住めんよ？

[93: 匿名さん]

地震の心配をしていたら何処にも住めません

[94: 匿名]

免震構造で災害対策ができているマンションとしてセントプレイスシティーが注目されているという情報を聞きました。
どの辺りに災害対策が行われているのか分かりませんが本当でしょうか？

[95: 匿名]

地震が心配なら大陸へいってらっしゃい

[96: 匿名さん]

地震や津波，原発の大事故
日本の経済が混乱する？

この次期にローンを組んでマンションを買っても良いのでしょうか．
インフレになれば現物が有利かもしれませんが．．．．

悩んでます．

[97: 匿名さん]

ここは自家発電装置があると聞きました。
もちろん全戸の分というわけではなく、エレベーターなどの共有部分優先とのことですが、
今回の地震のように計画停電などを伴う災害もあり得なくはないことを考えると、
心強いかもしれませんね。

[98: 匿名さん]

今回の計画停電でも貼紙をしてても
うっかりエレベーターに乗ってしまって閉じ込められた人が
沢山いるようです
そんな時共用部分が優先であっても自家発電装置があるマンションは
心強いんじゃないでしょうかね

[99: 匿名]

今さら地震対策をしていないマンションには住めない。しすぎてるぐらいの方がいい。特に大規模マンションの場合は。

[100: 匿名さん]

100あげ