Ｄ’グラフォート レイクタウン 購入者用【Part2】

[匿名さん]

Part2です。
引き続き様々な事について情報交換ができれば良いと思います。

前スレ↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47129/

[520: 住民さんＣ]

大和ハウス会長や社長に直接手紙を出せば５００万円ぐらい払ってくれますよ。
決してゴリ押しではないですよ。
私の記憶では下記のような経緯だったと思います。

このマンションが完成して１年ぐらいから、外構まわりの沈下がありました。
当然、当マンションは大和ハウスに「施工不良」による沈下を主張し、是正工事を求めました。

この要求に対して、大和ハウスの回答は「施工不良による沈下ではなく、自然沈下なので大和ハウスには責任がない」
との回答がありました。

これに対して、当マンションは外部の検査会社を使って「施工不良」による地盤沈下を大和ハウスに指摘しました。

この指摘に対して、大和ハウスは「転圧不足」による地盤沈下を認め、補修工事に至ったわけです。

もともと認めなかった大和ハウスの瑕疵を、当マンションの負担で立証したわけですから
当然大和ハウスに費用負担の義務があります。
こんな理屈は、建築業に携わっている人なら当然知っていますよね。破壊検査と同じ理屈ですよ。

今回大和ハウスの担当部門は、今回の５００万円を交渉ごとと捉えているようですね。
それは上記の経緯からは不誠実な対応ですよね。

大和ハウスは、本来は誠実な会社ですから、役員クラスに事の経緯の手紙を出せばすぐに解決しますよ。
大和ハウスの企業理念を理解していない人が、今回の担当部門の責任者だったのでしょう。
大和ハウスは、社会貢献や文化貢献に力を入れている企業だから心配ないですよ。

大和ハウスのＣＳＲへの取り組みです、参照してください。
http://www.daiwahouse.co.jp/csr/index.html

決してイヤミではないですよ。公園の真ん中に強引なマンションを建設するような企業とは根本的に違いますよ。

[521: 住民さんＥ]

５２０さんのご意見、最初は皮肉かと疑いましたが、実は正論だとわかりました。　
http://www.daiwahouse.co.jp/csr/index.html
に「このマンションの写真」まで掲げて社会との協創共生をうたっているわけですから。いわば看板にしている、このマンションに不備があったなんていう話になったら５００万円どころの騒ぎじゃないでしょう。
いまさら・・そっと・・写真を引っ込めるわけにもいかないでしょう。

社長が立派でも担当部門の係りが自分たちの失敗を隠すためにしたことかもしれませんね。
日本の隣の「大国」の政治構造を想像しました。

[522: 匿名]

私のような一住民はどのようなアクションを起こせばよいのでしょうか？

[523: 住民主婦さん]

ここに書き込んでみたらどうでしょう？
社長も見ていると思いますよ。
http://www.facebook.com/DaiwaHouse

[524: 匿名]

理事会は「大和ハウスから支払い拒否されました～」って他人事のようにプリントを各郵便受けに入れてるけど、アルコープやラックに固執してないで、きちんと対応してください。

輪番の役員は気の毒だけど、立候補してやってる役員は責任を持って対応してください。

[525: 匿名]

ほんとですよ。理事会の人はもっとしっかりやってくださいよ。どうでもいいことばかりやってないで・・・。
輪番とはいえ、住民でしょ？しかも購入者。
輪番が気の毒とは思えないです。だって皆平等じゃないですか。

[526: 入居済みさん]

これは一体何？
「長期保証とアフターサービス」だって
皆さんこれ見てください
http://www.daiwahouse.co.jp/csr/2011/customer/cstm04b.html

[527: マンション住民さん]

選挙の投票所は今まで異常に遠隔地だったのですが、大成町5丁目と3丁目の投票所が「水辺のまちづくり館」（第７１投票所）となります。ある市議会議員さんのブログ記事にありました。今までは遠すぎて期日前投票しか事実上、投票できませんでしたが、やっと徒歩圏内になりました。

[528: 匿名]

大和は払わないみたいですね。これみとめると、他の案件も、いもずるで増えるから。まあ企業だから。

[529: サラリーマンさん]

レイクは住みたくない

[530: 匿名]

中央エントランス周辺ですが、以前は水が流れていたと思うのですが、今は赤のコーンがいくつも立って、かなり不格好です。今後あの場所はどうなるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？管理費もあの流水施設も込みで設定されているはずなので、使用していないものの維持費を支払っている事になりませんか？

[531: 匿名]

このマンションの管理費には色々解せない部分がある。

[532: マンション住民さん]

管理組合役員の方、またはご存知の方にお尋ねします。

１．管理組合の通常総会は、毎年いつ開催されているのでしょうか？

２．総会開催の何日位前に開催日や議題が開示されるのでしょうか？

３．通常総会の前に、議題に取りあげるべき内容を客観的に選定するための
　　意見・要望の事前ヒヤリングは実施されているのでしょうか？

４．日常の管理組合への意見・要望や質問事項は、管理組合ＢＯＸへ
　　文章として投函すればよろしいのでしょうか？
　（これまでに本掲示板へ様々な意見が出されていますが、理事会や
　　総会で検討されているのか全く見えませんが？）

[533: 住民さんＣ]

あなたは本当に住民？
通知が届いてないんですか？

[534: マンション住民さん]

532です。

　533さん。入居して日が浅いのですみません。
　先日、自治会総会の案内はあったのですが、理事会(管理組合)の総会は
この時期ではないのですか？

[535: マンション住民さん]

暴走族が夜毎日来るからうるさい
近くに交番が無いから治安的に不安
管理費は不透明
地盤沈下がある

住まない方が良いですよ　正直

[536: 匿名]

はい、はい。

[537: マンション住民さん]

532.534さんに対して、理事会関係者からも何のアドバイスもありませんので、
理事会の方はこの掲示板を見ていないか、無視している訳です。
従って、この掲示板でただ愚痴を言っても何の改善にも繋がりませんよね。
（愚痴・不平の羅列は自ら当マンション資産価値を下げています）
理事会（管理組合）や自治会に提案すべき内容と、提案の仕方について
知恵を出し合う場として活用して行きましょうよ。

[538: 隣のヒステリックBBA]

交番は確か、かなり前から駅前設置要望を出しているはずですが、
警察の予算の都合と大相模地区には交番が既にあるとか何とかいう話で、
設置場所は確保されている（移動交番が来る空き地）ものの未だ交番ができる様子もありません。

ここに出てくる不満の半分くらいがダイワサービスの管理に問題があることを指摘しているように見えるんですけど。
総会の時に出てきた担当者のいい加減っぷりからして、管理会社はかなり怪しいと思ってる。

[539: 入居済みさん]

交番の開設について：
休日・祭日に移動交番車が来ますが、随分前におまわさんに尋ねたところ「レイクタウンの住人が２万９千人以上になったら」とのことでした。現在は人数が変更されたかも知れませんが。