フォレストモニ

[匿名]

新しく立ち上げました。
楽しく有意義な意見交換をしましょう。

[181: 匿名]

>>178さん
自治会のメンバーからのまた聞きなので、正確な情報かもわかりませんし、情報源も不明ですが、ファミマ横の方がフォモより大きめの分譲となるそうです。また、無電柱の許可もとっているそうです。

[182: 入居済み住民さん]

公園横トヨタホームの近隣向け説明会が回覧に出ましたね。
電柱の有無は近々はっきりするでしょう。

[183: 匿名]

ファミマ前の土地も、フォレストモニみたいにオリエンタルランドが監修して造るんですかね。それともディアランドみたいに街中に「やしの木」がたったりして。。。敷地はフォレストモニより広く外からも目立ちますからね。どのような町並みにするかトヨタホームのセンスに期待したいと思います。

[184: 匿名]

フォレストモニは森ということで樹木をメインにしていますが、ファミマ横は同じ植物でも草花をメインにしたものになるらしいですよ。説明会でも確認しますが。

[185: 匿名]

説明会っていつどこでやるんですか？

[186: 匿名さん]

自治会役員に聞くなり、回覧板をみるなりしてください。近隣住民向けの開発計画等の説明会なので、購入検討者向けのものではないです。

[187: 匿名]

電柱埋設等条件が同じであれば、フォレストモニよりファミマ前の方が土地原価が同じか少し高いはずなので、上に書いてある一戸あたりの区画が広いというのが確かなら、6000以上しそうですね。
それか、上に書かれていたように、樹木を草花に変える事など外構部分や家本体でコストカットしてフォレストモニと同程度になるかもね。

[188: 購入済み]

老婆心ながら、将来のことをあれこれ考えていても堂々巡りですよ。家を買うのは、ある意味タイミングが大事。買いたいときにベストと思った物件を買うべきだと思います。建て売りで100％はあり得ないので、80％だったら十分かと。

[189: 匿名]

↑同感。縁とタイミングが合えば買えますよ。

[190: 匿名]

縁より、抽選にあたる運が欲しい

[191: 匿名]

縁があれば当たりますよ！！

[192: 匿名]

わたしもおっしゃる通りだと思います。家を買う人それぞれ、タイミングだなぁと。

[193: 購入検討中さん]

　モニのあたりの路線価が１０万円弱。１坪３０万ちょっと。低いのにびっくりしました。実際の取引価格はもっと高いでしょうが、仮に５５万円として４０坪で２２００万円。上物が２５００万円としても４７００万円。これにもろもろの開発費用を加えて、さらに利益を乗っけて最終的に５２００～５６００万円くらいの販売価格は、比較的良心的な価格かなと思います。
　大手町に職場がある私のようなサラリーマンには通勤が便利です。
　良くわからないのは、子供の教育環境や買い物など日常生活の便利さ。まだ店などが少ないのが気になりますが、妻は車に乗れないので最悪自転車で八千代緑ヶ丘や北習志野まで行くつもりだそうです。
　あと、土日の渋滞は覚悟しないといけないですね。千葉は道路事情はどうにもならないですね。奥地なので、土日の外出が億劫になりそうです。
　それ以外は、あまり気になることはありません。前向きに検討しています。

[194: 匿名]

千葉に住むなら車を運転出来ないと不便ですよ。

[195: 匿名]

確かに車の渋滞の問題がありますね。夜間なら花輪インターから日大まで３０分位ですが、日中帯のしかも土日などは倍は掛かりますからね。

[196: 匿名]

本日から２期の受付が始まりましたね。倍率が高くなりそうな区画はどこですかね？？

[197: 匿名]

16と角地じゃない南側のどちらかですね。まあ、午後の早い段階でどちらも抽選になっていたので、予想では4,5倍くらいだとふんでいます。

[198: 匿名さん]

私は明日か来週申込予定ですが北側予定です。ちょっとダイニングスペースがキッチンの裏にあるのが気にいってます。大家族なら少し狭いかもしれませんが三人なら十分そう。
子供の教育は船橋市はおろか、千葉県のどこも全く知らないのですが、日大附属が小学校からあるようなので大学はともかく、高校まではそこでも十分かなと思っています。

[199: 購入検討中さん]

建売は１、２階両方に洗面がないのが、すごく不便だなと思いました。うちは子供が小さいので、吐いたり、おもらししたり、掃除も頻繁、べランダ掃除したり・・・・１階と２階を何度も行き来するの？？？重いバケツもって・・・・非常に残念。２階洗面は譲れませんね。

[200: 匿名さん]

確かに、幼い子供を持つ主婦の立場から言えば、確かに２階洗面がないと不便です。ありがとうございます！！！モデルルームやフォモニの大規模分譲の雰囲気に圧倒されて、つい申し込みそうになりました！！買わなくてよかった。フォモニでも注文街区または、積水のチラシが入ってたので他も検討します。築浅中古でも、とてもよさそうなのがあったので、いくつか検討してみます。

[201: 匿名]

確かに２階に洗面があった方が便利かもしれないですね。
我が家は譲れないほどでは無いので購入検討しています。

[202: 匿名さん]

そうですね。うちは注文ですが、確かに２階洗面で建売って大手の中でも超一流（Ｔ社ははいりません）の建売しかないですからね。注文は１階と２階に当然洗面はある家が基本ですしね。２階にもつくればお金がかかるから洗面を作らなかったのでしょうけど・・・・だからって、入居後に水周りのリフォームは大変ですからね。２階の掃除はお年寄りになってからも階段を昇り降りするのは主婦の女性の方がほとんど。男性は気づきませんから、女性が慎重にならないといけませんね。大事です、洗面は確かに。１階にしか洗面がないなんて、貧乏臭いですし・・・フォモは５０００以上するのですよ。なのに２階に洗面すらつけてくれないなんて・・・・とても高いお金払うのに・・・洗面以外にも仕様的にみると高いです。近所の最近チラシまいてた積水さんの方が全然いいというか・・・トヨタと積水は同じ一流じゃなくて比較の対象にもなりませんがね。

[203: 入居済み住民さん]

>193

フォレストモニって47坪くらいありませんでしたっけ？
40で計算しちゃいけないでしょう。

[204: 匿名]

>202
二階のトイレ、洗面所が必要の無い設備にランクインしたからといってひがむなよ。

[205: 匿名さん]

？
ひがむ　の使い方が間違っていますね

[206: 匿名]

プレミアムステージは７社全戸二階洗面はありましたね。もちろん建売Ｔも含め

[207: 匿名さん]

２期の物件を見ましたが、全般的に内装の仕様が安っぽいですね。
１期の物件と比較すると、一つ一つの部材を安いものに変えてきてるなって思いました。

[208: 匿名さん]

人気だから利益率確保に走ってるんでしょうかね。住むのは家の中なので街並みだけに惑わされないようにしないといけないですね。
２階洗面も一例ですが、自分の家族にとって何が必要か、ちゃんと整理しないと。
そうすると意外と周辺のパワービルダーで十分ってことになるかもね。フォモニは家の機能自体には特に売りは無いようですし。

[209: 匿名さん]

今日、行ってこられた方で4区画の申し込み状況をご存知の方がいたら教えてください！m(_ _)m

[210: 匿名]

202さん
このエリアの建て売りだとＴウィンドテラスやＤフローラルアベニューなど２〜３年前のものは二階洗面は付いてましたよ。

[211: 購入検討中さん]

30が2件、あとは29にも申込が入っていたかな？
他も商談中だそうです。
ちなみに建具は1期ほとんど変わっていませんよ。
ドア等改善されていた点はありますが、、、、ダウングレードはなかったかと思います。

[212: 購入済みさん]

２階の洗面所についてですが、我が家ではそこは特に気になりませんでしたので購入を決めました。家よりも環境や景観等を重視してましたから。実家の家には２階に洗面所がついていましたが、殆ど使用していません。あっても家族殆どが１階の洗面を利用していましたよ。理由は特にないですが。。。まぁどうしても２階にって言う方はしょうがないですがね。

[213: 匿名]

二階は洗面所どころか、トイレもいらないんだけど。
使わない割りに掃除も面倒だし。
まあ、使い勝手は人それぞれだろうけどね。

[214: 匿名さん]

バルコニーに水栓が欲しかったですね。
手すりの拭き掃除も簡単だし、床面にたまった土埃も洗い流せるので。

[215: 近所]

希望ばっかり言ってもしょうがないよ！
建売なのだから。
押し売りしてるわけじゃ無いのだから気に入らなければ買わなければ良いんじゃない。

[216: 匿名さん]

16と14はまだいないのか！
まだ後二週間もあるのでどうなるかわならないけど、30はともかく、29に申込がはいっているとは思わなかったな。まあ、角地だけど土地の形が変わっていたから、他に比べお得感があったのかな？

[217: 匿名さん]

29は人気がないんですか？私は角地なので逆に人気があると思っていたのですが・・・29が不人気と予測された理由をご存知の方は教えてください。

[218: 匿名さん]

変形の土地はね・・・　どうしても角地にこだわるのならいいのかもしれませんが。
私だったら南側でも北側でも整った形の土地を買います。

[219: 匿名]

↑同感

[220: 匿名さん]

216です。
218さん、219さんと同じ意見です。
実際トヨタも南側角地でありながら、5400万台と価格を抑えめにしています。
南側に向いているというよりは東向きになっているところも個人的にはマイナスかな。勿論、16番に比べて200万以上安いのでお買い得感はとても高いと思いますが。

[221: 匿名さん]

私も218さん、219さんと同じ意見です。
29番は安いですが地形が三角形ですし、16番は台形なのに異様に高い…
30番は29番が出っ張って日が当たらないし、今回まともなのは14番だけでは？

[222: 匿名]

朝や昼見た感じでは30は採光は十分ですね。29の影響はほぼないでしょう。
それにしても、二期先行販売物件の土地の形や位置が羨ましいです。一次から抽選に参加しとけばと、ちょっと後悔。
14は良いと思います。北側だけど、見学時は室内も十分明るく、床が濃い色なのも○。
後はダイニングスペースが少し気になるところですが、好みが合えば買いですね。

[223: 匿名]

床って濃い色の方がよいのですかね？主観でも結構ですので、特徴を教えて下さい。

[224: 匿名]

以前住んでいた家の床が濃い色でした。
ホコリがよく目立って掃除が大変だと思っていました。
で、今の家が薄い色。今度は髪の毛が目立ちます。掃除はどちらも同じかな。
濃い色はどうしても圧迫感があるので、部屋は少し狭く、暗く感じるかもしれません。
リビングがある程度の広さであれば、あとはインテリアの好みの問題だとおもいます。

[225: 匿名]

ホコリは一日じゃ積らないけど、髪の毛は半日いるだけでも目立つから、濃い方がいいかな。フォレストモニの床はそんなに濃い方ではないので良いかな。モデルハウスでさえ、床が白いと髪の毛が数本しか落ちてなくても目立っていたので。

[226: 匿名さん]

14番の価格はどれくらいですか？　ウエルカムプラザの裏側ですよね。

[227: 匿名]

場所はウェルカムプラザの裏ですね。確か5200万弱。

[228: 匿名]

床の色

色々と参考になりました。ありがとうございます。確かに髪の毛などは、薄いと目立ちますよね？

とはいっても、うちは明るさを選んでしまたので、こまめに掃除することになりそうです。

[229: 匿名さん]

トヨタ、買いたかったけど･･･地盤がよくないね・・・残念。

[230: 契約済みさん]

地盤が良くないって地盤調査のデータを見せてもらったんですか。見せてもらったけど全然問題なかったよ。