大阪中島公園都市「ハピアガーデン四季のまち」について

[匿名さん]

阪神電鉄により254区画での発売です。
現在、近隣にある公園が倍の規模になって大きな公園になるようです。
駅まで少し距離がありますが住環境はいかがでしょうか？

http://hapia254.jp/



【以下、管理担当より情報追加しました】

名　称：大阪中島公園都市 ハピアガーデン四季のまち
所在地：大阪府大阪市西淀川区中島一丁目100番592他
交　通：阪神なんば線「出来島」駅　徒歩16分　　
総区画数：254区画
売　主：阪神電気鉄道株式会社
施　工：株式会社昭和工務店・津田産業株式会社
公式HP：http://hapia254.jp/

[425: 環境]

周りの古臭い工場がリフォームしなさい

[426: 購入者 [女性 20代]]

こちら契約しました。
悩んだけど、この価格で大阪で二階建ての一軒家が買えることは中々難しいと思うので、思いきって決めました！はじめ見た時は工場が川を挟んで多かったので「うーん」と思いましたが、他の条件考えたらそこまで気にならなくなりました笑
スーパーや駅が遠いのは事実ですが、もともと週1回まとめて買い物にいく派でしたし、駅まで20分かかってもほぼ平坦だからそこまでしんどくなかったです(先週歩いてきました)
今は、ご近所さんがどんな方か気になっています。

[427: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>426
私も購入しました！
歩かれてしんどくなかったとのご感想、とても安心しました☺︎ありがとうございます。
スーパーがないことで無駄買いせずにすむと、良いように考え、新居での生活がとても楽しみです！
子どもの小中学校の教育環境などが気になっていましたが、ハピアガーデン内はとても落ち着いてるし254区画ものご家族がいるんだから大丈夫だろうと思っています。

これからよろしくお願いします！

[428: 購入検討中さん [女性 40代]]

私も検討しています。
2回足を運びましたが、ニオイが気になります。
お住いの方、ニオイは気にならないですか？
大気汚染などはないのでしょうか？
営業さんは煙は水蒸気だとおっしやっていましたが、気になっています。

[429: 購入者 [女性 20代]]

>>427

わぁ。お仲間ですね(^^)
そうそう、ちょっとコンビニへ…もないですしね(笑)
一応駅の周りも見ておきたかったのと、夜の感じも知りたくて、買い物ついでに電車で行ってみたんです。
駅チカ希望の方にはきついかもしれませんが、私はそこまで優先順位高くなかったので問題ないと判断しました。
教育環境については、私も同じ意見です。同じような世代の方も多いでしょうし、子育て次第でなんとかなるかと思ってます。
こちらこそ、宜しくお願いします！

[430: 購入者 [女性 20代]]

>>428

私は匂いは気になりませんでした。
駅からハピアまでの道中のことでしょうか？
昔は工場が発展していた為、大気汚染が騒がれていたようですが…。
私はそこの知識はあまりないので、ネットでみつけた出来島の大気についてのリアルタイムデータを公開しているサイトのURLを貼っておきますね。

http://aqicn.org/?city=Japan/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E8%A5%BF%E6%B...

[431: 購入者さん [女性 30代]]

私も匂い気になりませんでした☺︎今も大阪市内に住んでるのですがそこの下水の匂いの方がひどくて。

火災保険に、水害の保険も入れたのですが、ハザードマップによると中島地域は、津波でも淀川神崎川氾濫でも被害がほぼゼロです。あんなに川がすぐそばにあるのになぜなのか気になります。

[432: 購入検討中さん [女性 40代]]

皆様、回答ありがとうございます。
私は車で行ったのですが、車から降りた時と、風が吹いた時にフワッとニオイがしたのです。
そんなに強いニオイではないので、気にならない方もいらっしゃるんですね。
参考になりました。ありがとうございます。

関東で大変な水害がありましたので、川の側を購入するのは考えてしまいますね…

[435: 申込予定さん [男性 30代]]

幼稚園とか近くに無いですが、住んでる方はどうしてるんですか？

[436: 購入者さん [女性 30代]]

>>435

まだ幼稚園に通わせてはないですが、私立幼稚園のバスがお迎えに来ると聞いています。
保育園は、中島に一園あるのを見ました。

[437: 入居済み住民さん [男性 40代]]

近くに青空保育園があります。
少し離れたところには出来島保育所ですね。

公立幼稚園は大和田幼稚園かな。
ただ、かなり遠いので現実的ではありません。

[438: 購入検討中さん [女性 20代]]

今かなり悩んでます。住んでいる人に聞きたいのですがアフターサービスはどんな感じでしょうか？

[439: 入居待ち 男性30代]

>>438 最近購入を決めました。年代も、環境も近そうな方が多くて、素敵な場所やと思っていますよ！ 次の予定地も年内中には販売開始とのことです。街並みが、変わっていく姿を見ることも楽しみにしています！！

[440: 購入者さん [女性 30代]]

>>438
もうすぐ住み始める者です。住んでる方と話す機会があったのですが、アフターサービスに関してではないかもしれませんが、とても満足されてる印象でした。
私もこれから楽しみです☺︎

[441: 入居待ち [男性 30代]]

そんな話聞くのは嬉しいですね〰✨✨ 良かったと思ってる人が多いと温かい気持ちになります。438さんは、何を一番悩まれているんでしょう？！

[442: 購入検討中さん [女性 20代]]

438ですが、一番悩んでるのは今住んでいる人で家の不備等がないかです。今問題になっているマンションもあるので‥
後固定資産税等はどれくらい支払われてるか気になります。みなさんはどれくらいで考えてますか？出来れば来年と5年後ざっくりでいいので知りたいです

[443: 購入検討中さん [女性 30代]]

アフターサービスの件、営業の方に聞いたので実際とは異なるかもしれませんが、
今のところ不備の出ている住居はないが、もし不備があった場合は早急に原因究明をして原因が住居者になければ対応したいので細かいことでも言って欲しいと言っていました。
タウンで売り出しているので1戸の造りに不備があるも他の住戸にも不備がある可能性があるので早めに対処したいというようなことを言っていました。
5年くらい《ちょっと年数は曖昧ですが》住居に保証があるのと、母体が大きいから不備があって長らく放置するということはないと思いますと言っていましたよー。
検討中なので、住居者ではないですが、すみません。
結構マイナスな意見が多いので、プラスの意見や購入したというお話が聞けてとても嬉しいです。

[444: 購入検討中さん [女性 20代]]

438です。いろいろな意見ありがとうございます。
固定資産税はどれくらいで考えていますか？
私は減税されて15万ほどと思っているのですが、正しいのでしょうか？後長期優良住宅なので5年後減税がなくなった時がいくらくらいになるのかわからないので悩んでます。
それさえ解消すれば購入するつもりです。

[445: 入居待ち [男性 30代]]

>>444
登記の際の、司法書士さんのお話では、減税時は、十万円前後になるのでは、とのことでした！！減税対象後も、資産評価が下がりますので、倍の金額よりは、幾分か下がるとの話でしたので、十五万程をイメージされていたら、少し余裕があると思いますよ！実際に数年住まわれた方の御意見も欲しいですね

[446: 購入検討中さん [女性 20代]]

445さんありがとうございます。
参考になりました。