湾岸地域の地盤沈下について

[匿名さん]

湾岸地域の地盤地域について、個々の物件スレが荒れてしまわないようにこちらで議論しましょう。

[345: 匿名さん]

都合が悪いのでこのスレは削除または雑談に移動すべきですね。

（検討者に都合が悪いということです。
　本来取得すべきポジ情報が埋もれてしまいます。）

[346: 匿名さん]

確かに、売りたい人には都合が悪いですね。

[347: 匿名さん]

地盤沈下？
高層階なら関係ないけど

[348: 匿名さん]

マンションなら
液状化は関係ないけど

地盤沈下？
高層階なら関係ないけど

[349: 匿名さん]

3.11の地震が午後2時46分頃、

今日のM6.8が午後2時40分前後

結構長く感じたので3.11の悪夢が甦った。

「もう湾岸から出ようかな・・・。」

そんな私と同じ感覚の方います？

[350: 匿名さん]

いても口が裂けても言えない

[351: 匿名さん]

湾岸地域の地盤沈下ってネガさんの夢物語だから

[353: 匿名さん]

湾岸地域で地盤沈下がないって、湾岸好きの人の願いですよね。
でも、実際には地盤沈下も液状化もあるでしょう。
確かに高層マンションの上の方にいる分には室内での暮らしには影響ないと思いますけど、やっぱ降りて歩くことは絶対にありますからね。影響ないとはいえないでしょう～

[354: 匿名]

地盤沈下って江東区でしょ？
港区は液状化してないし夏快適でエアコンいらずだし眺めサイコ―

[355: 匿名さん]

高層マンションだと本当に地盤沈下って影響受けないんですか？
ちょっと傾いたりなんてことはありえないと思っていいんでしょうか？？
浦安の戸建てなんかは微妙に傾いてしまった家もあって（床にビー玉おくと転がるくらい）大変って話を聞いたんですが、あれは絶対マンションには当てはまらないんでしょうか。

[356: 匿名]

出たくても出れない人々をあんまり叩くと可哀相だ。

[357: 匿名]

ただ、液状化も地盤沈下の事実は湾岸部であるが、江東区だけの問題なのに湾岸部と一くくりにされるのが許せない。
湾岸部と一くくりにされると明らかに中央区や港区等の近隣地域は風評被害をくらってる。

[358: 匿名はん]

日本列島自体が、日常ように地殻変動の影響受けてますよ。

>>No.355 by 匿名さん
＞高層マンションだと本当に地盤沈下って影響受けないんですか？
＞ちょっと傾いたりなんてことはありえないと思っていいんでしょうか？？
見た感じと、高い建物という直観的な不安は、察しますけど・・・
東京だけでなく全国に古くから、高層建築物はありますが、今までに使用に耐えられないほどの傾斜や倒壊事故ってありましたか？

いや、日本には太古の時代から木造の建築物も相当残っていますけど(^^;
強固な「支持層」かどうかは重要だと思います。

支持層自体が変動しれば、マンションも土台ごと傾斜することあるでしょう。

[359: 匿名はん]

>>357
どっかに新しい、地盤沈下と隆起マップがあったはずですが、沈下があれば隆起も当然あります。
湾岸は地盤沈下してると思いこむのは、湾岸住宅地における地盤整備の勉強不足でしょう。
但し、
浦安のように、その地盤整理に不具合があると大変ですが、内陸でも山の中でも再開発時は地盤整備するので、どこで起きうる問題です。

[360: 匿名さん]

>>357
確かに
昨日、本屋で不動産の雑誌を見ていたら
港区芝浦アイランド、グ〇〇〇の中古値下がりが大きいと出ていた。

その他、湾岸、液状化などと一括りにし煽り過ぎ。
何かの意図が働いているのかと勘ぐった。

[361: エセ知識人]

埋め立て地の不同沈下も問題だが（これは関空の施工時に有名）、内陸部でも地下水の問題を忘れがちかも知れない。

その極端な事例が、上越新幹線の中山トンネル工事において異常出水事故でトンネル掘削ルートを変えた事。

http://homepage3.nifty.com/jagh_torikichi/column/column009.htm

この中山トンネル施工の際に、地上の地面が陥没した事故もある。
日本列島って実に欧米大陸に比較して地質が複雑すぎる。
火山灰の堆積もあるので。

[362: 匿名]

東京・千葉の湾岸では、地盤だけでなく住民の品格や平均収入も沈下している件。

[364: 購入検討中さん]

新築マンションを見て回ってます。

地盤の事は、かなり営業マンからでてますね。
今の旬と言ったところでしょうか？
本当のお金がある方は、地盤などにこだわり
湾岸より引っ越しをされて、地盤のいい
所に買い換えをしている様です。

お金がある方は、本当にいいですよね。

取引先で新浦安に住んでるかたは、
3/11の地震でマンションが使いものに
ならず、何ヶ月もホテル生活をしてました。

そう言うの聞くと湾岸マンション悩みます。

[365: 匿名さん]

湾岸住民は大きく２分割されます。
１つは勝ち組。
そこそこ所得が高く、湾岸物件の資産リスク（地盤沈下、液状化、津波、塩害、土壌汚染）で資産暴落しても痛くも痒くもないプチ富裕層。
もう１つは＊＊＊予備軍。
湾岸物件に憧れて背伸びして、自分の年収の４倍以上の負債を抱えて常に資産価値を気にする中間所得層。
通常の不動産だと年収の４倍が健全とされるリミットだが、湾岸物件はリスクあるだけに年収の３倍ぐらいに抑えた方が懸命。

[366: 匿名さん]

364
なりすましご苦労