AHCアットホームセンターってどうですか？

[いつか買いたいさん]

AHCアットホームセンターについての情報を希望しています。
戸建てを検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

会社データ：
所在地：千葉県八千代市八千代台東1-20-18

[101: 物件比較中さん]

自由設計のオプション値引きどれくらい出来ましたか？

[102: 検討中]

自由設計の場合、太陽光パネルはオプション（標準でない）と
言われました。。。
初め物件を見た時は、全部付いてるって言われたんですけど
、どうも「建て売りは…」って言ってたようです。。。

ちょっとガッカリでした。

手付金は払っていますが、諦めるか検討中です。

[103: 物件比較中さん]

102さん
さすがに太陽光はオプションが普通だと思います。
太陽光分オプション値引き交渉してみてはどうでしょうか？
私は130万円分ぐらいオプション交渉します。
もっとイケるのかな？

[104: 購入検討中さん]

建て売り値下げ交渉失敗しましたー
とゆうか断念しました。
今は最初に売り出した時より200万ほど下げて出しているのでこれ以上は下げられないとのことでした。

リビングエアコン付けてくれるってことで
良しとしました

[105: 匿名さん]

それはそれで広義の値下げに含まれているように思われますから
良かったんじゃないでしょうか

欲を言うともっと何かしらお願いしますよ～って思っちゃいますが
イニシャルでエアコンがついている状態になるのもいいのではないですかね？

ハウスメーカー側も儲けを出さないといけないでしょうし
それだけ下がっていると難しかったのかもしれないですね

[107: ミニー]

千葉ニュータウンでAHCで購入考えています。
買われた方もしくは知ってる方、物件はいいのでしょうか？
なんでもいいので教えて頂けると嬉しいです。

[108: 匿名さん]

建売の場合って太陽光がついている事ってあるのでしょうか。
電気代が割りやすいなるのと、エコな点はとてもいいですよね。
最近はついている所が多いのですけれども、
AHCさんの場合ってどうなっているのでしょうか。

[109: 申込予定さん]

>>108
あるとは思いますがノーリツの太陽光システムなので低クオリティです。
どーせならPanasonicの高効率パネルを載せたいですよね～

[110: [男性 30代]]

自分も千葉ニュータウン中央気になります！先日内見してきましたが、建材や設備は2000万円台としては充分でした。ただキッチンのシンクのシャワーがノズル式ではないのでフレキシブルでない、区画によっては車が止めづらく、日当たりもいまいちのところもありました。外壁は同じニュータウンエリアで2000万円以下の物件と比較すると、3000万円以下の物件として妥当な感じでそれはそれで満足。基礎の湿ったコンクリが乾き悪いのが気になりました。屋根はスレートで良くも悪くも再塗装が必須ですね。仕上がりは良いですよ。一部バルコニーの防水塗装が雑な物件もありました。

実際に既に住んでいる方が区画内を結構なスピードで車を運転しているので、気をつけて欲しいなーと思いましたが、自分が購入したい隣家の方はとても感じの良いファミリーでした。

いずれにせよ3000万円以上の物件と比較するクラスではありません。同じエリアでセキスイ・パナ・一条等大手HMの注文住宅もありましたが、比較対象にする方がおかしいですね。同じ2500～3000万円の物件が西白井～印西まで多く建っていますので、比較としてはそちらを見ると参考になります。
自分はその中ではコスパ的にAHCが気にいりました。

営業マンどうこうとあるけど、個人のフィーリングや何を重視するかですね。営業マン個々でも違いますし、自分はラフで話しやすい感じで良かったですよ。
建築関係で働いているので、営業の方に専門的な事は求めていませんしね。

[111: 入居済み住民さん [男性]]

正直 一度に沢山建ててる工事って感じです 施工業者もイマイチで、業者数も足りてないし、雑、手抜き、目立ちます 手直し呼んでも2～5ヶ月は待つし、此方から推測しないと忘れてる？感じですね

[112: 購入検討中さん]

>>111さんへ

建て売りを買われた方ですか？
手直しの待ちが長すぎるのはキツいですね～

[113: 匿名さん]

AHCがある分譲地の地域で検討していた時、いろいろな会社見て回ったけど何社かの営業マンの口から「AHCは安く作ってるし、分譲地の街並みも力入れてない」って言われようだった。実際、構造や間取りがファストファション的な感じ。クローゼットの中とか化粧板じゃないし、階段は急。水周りはいいの使ってるけどそれは会社の魅力には入らない。
安く、とりあえず買う人はいいんじゃない。

[114: 契約済みさん [女性 30代]]

西白井の、桜の街の建売を契約したものです。フロアコーティング(ガラスコーティング)をやるか検討中なのですが、どなたかAHCでフロアコーティングされた人はいませんか？ネットで見ると意見が賛否両論で、施工会社やコーティングの種類によっても違うようなので、AHCでやられた人の意見が聞きたいです。コーティングしてから何年経ったか、犬や猫を飼っているか、小さい子どもがいるか、コーティングをして良かったか、など教えてください。

[115: 匿名さん]

コーティングって10年位経つと、取れてしまうと言うのは聞いたことがあります。
その場合、一度行ったコーティングを剥がしてから、新しい物をしないとならないそうです。
10年経った時にまたコーティングするのかどうか、から考えてみても良いのかも。
掃除が楽になるらしいですけれども…。

[116: 契約済みさん [女性 30代]]

>>115さん
20年保証と書いてあるので20年もつのかと思っていました。フロアコーディングも色々な種類があるようですが、どのコーディングでも10年で剥げてしまうものなのでしょうか？ちなみにAHCではガラスコーディングです。仮に10年でも、本当に綺麗な状態でキープできて掃除も楽になるならいいかなぁと思っています。犬か猫を飼いたいので、汚れに強く滑りにくいってところが魅力的でした。

[117: 申込予定さん [男性 30代]]

>113さま

ローコスト、ハイクオリティということですね。階段はどこの建売も13段ではないですか？数えてみてください。不思議です。確かにクローゼット、押し入れのなかは化粧板ではないですね。残念です。そんなにコストちがうのかなぁ？という感じです。営業をもう少しなんとかしてほしいです。値段の割に設備はそこそこ良いのに。でも構造・耐震は良くないと思いました。床下が密閉なのでカビ生えそうだし、耐震等級は最低の１だそうです。設備をとるか建物の安全性をとるか。悩みます。

[118: 匿名さん]

どこの業者か失念してしまいましたが、UVコーディングする事で50年保証があるものの、コーディングがダメになる前に30年ほどで床の寿命がきてしまうと宣伝している会社がありました(笑)
みなさんの書き込みを拝見しますとコーディングにも様々な種類があるようで勉強になります。

[119: 匿名さん]

既にギリギリまで価格が下がっているので値下げ交渉は不可と考えるべきですか？
折込チラシを見ると成約特典で30万円分の家具・家電プレゼントの文字が見えますが、値下げを諦める代わりに欲しいオプションをつけていただく事は可能ですか？

[120: 買い換え検討中]

あるAHCの建物にすんでいるものです。
壁紙が壁紙メーカーの初期不良で傷が付き剥がれやすいみたいですが、AHCからは特に説明は無く連絡が来たお宅の痛みが分かる部分の補修のみで対応が終わります。
修繕にきた職人さんが言うには壁紙の製造番号で不具合の壁紙は全て分かってると聞いて、メーカーと結託してるのかは分かりませんが、不正を黙り連絡が来たお宅だけを修繕しているようです！
信頼できないホームメーカーとなってしまったので、住み替えしたいです！

[121: 匿名さん]

チラシに掲載されていた30万円分の家具・家電プレゼントのような企画は
モデルハウスで使用されているものがそっくりそのまま引き渡しされるのでしょうか。
それとも、オプションカタログの中から30万円分の商品を選び、入居後に受け取る形になるのでしょうか。
どちらにせよデザインや性能を選ぶ選択肢は少ないと考えていいのかしら。

[122: 戸建て検討中さん]

120さんの件。壁紙の不具合、修繕、大変でしたね。お怒りもごもっともだと思います。
ただ壁紙の件、今ネットで結構話題になっています。(壁紙、リコールで検索すると出てきます。)かなりの規模で不具合が発生しているようで、壁紙メーカーは、製造元に全て責任があるというスタンス。また連絡があれば修繕に応じるという対応のようです。ハウスメーカー側から全ての対象住居に連絡が望ましいとは思いますが、壁紙メーカーの対応を見る限り難しいのでは、とも感じました。
大手ハウスメーカーだと対応、違うんですかねえ。一千万以上違いますもんね。正直大手は予算的に厳しいです。汗
こちらだと我が家の予算内で、土地の段階で購入すれば間取りも自由にできそうなんで、前向きに検討してます。住居以外にも色々お金を使いたいというかたには、合ってるんじゃないかなと思ってます。

[123: 検討板ユーザーさん]

こんにちわ。
AHCのフリープランで検討しています。
AHCで建てられたかで、オプションで設備をグレードアップされた方にお伺いしたいです。

トイレやキッチン、お風呂など、標準仕様から変更する際は、大体どのくらいオプション費用がかかりますか？
元々の標準仕様があまり高くない気がするので、、、

宜しくお願い致します

[124: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[125: 評判気になるさん]

他のローコストに比べて少し設備が上で建築基準法を満たす程度の家です。
実際にパストゥーレの現地販売所に行きましたが
客が居るのに隣の卓で座ってスマホイジっている非常識な営業が
数名居たのには驚きました。社員教育以前に人として常識が無い社員が
沢山いそうな第一印象。営業は知識＆常識無しの人が多く設計士については提案、積極性がほぼ無く良い物を作り上げようという意識が無いようです。社長は倒産しかけた建設会社を従業員ごと吸収し経営を立て直した義理人情のある方のようですが、下がアカンですね。またホームセンターとかでガレージその他家の設備を同社以外で施工、工事など行うと家の保証が無くなるというグレー保証内容はセコすぎる。。
耐震等級取って社員教育を徹底して質の良い営業、従業員に入れ替えてくれればホンのチョットだけレベルが上がると思うが。

[126: 名無しさん]

今アットホームセンターの対応の悪さに呆れてます。買った直後から不具合があり、修理を依頼。曖昧な対応で誤魔化された挙句、修理は有料です…アフターが最悪なので、別の工務店を強くお勧めします

[127: 名無しさん]

昨日投稿した者です。たった今クレーマー扱いされ、アフターをしないと言われました。
最悪な会社です。それでも良ければ、です

[128: 検討板ユーザーさん]

>>127 名無しさん
あり得ないですよね。
私なら社長に直談判するか、
引取り前に第三者機関のホームインスペクション入れますわ。

[129: 通りがかりさん]

クレーマー扱いされ修理をしないとは尋常ではないですね！心中お察しいたします。
保障規定があるはづですが・・・。具体的にどの様な不具合だったのですか？

[130: 検討板ユーザーさん]

印西牧の原の東の原辺りに、200位の分譲開始見たいですね。
徒歩11分らしい。

[131: 庭から廃材]

建てて四年になりますが、庭の芝がうまく生えなかった場所が有ったので張替えようと思い土を掘り起こしてみたら何とパイプの破片や発泡スチロール、ビニールテープやコンクリート片など沢山出て来ました。かなりショックです。
すぐに電話しましたが責任者不在との事でまだ連絡が取れてません。
引渡時は庭の土のチェックもした方が良いと思います。

[132: 戸建て検討中さん]

耐震等級を取得していないということですと、
火災保険や地震保険で割引がされないと言うことでしょうか？

[133: 戸建て検討中さん]

主語が抜けてました。
ＡＨＣが耐震等級を取得していないのであれば、どのように火災保険や地震保険の割引を受けれるのかという質問です。

既に保険のご対応をされていましたら教えてください。

[134: 通りがかりさん]

>132さん
耐震等級を取得して保険の割引を受けようとすると、建築条件つきの土地を購入し、それようのお家を設計・建設する必要があります。かなり金額がプラスになるんじゃなかったかなあ…(すみません、いくらだったのかはちょっと記憶が曖昧です。)なのでほとんどやる人はいないみたいですね。うちもやりませんでした。

もろもろ、大手ハウスメーカーのような手厚い対応を期待すると、厳しいかもしれません。担当さんによって違いもありそうですね。
ただうちの担当営業さん、設計士さんはとてもよく対応してくださって、住んで暫く経ちますが満足していますよー。大手なんかもたくさん見に行って、色々比較するといいと思います。(うちには合っていましたが、譲れるところは人によってそれぞれだと思うので。)

[135: 戸建て検討中さん]

＞１３４さん

先輩方のご意見参考になります。

建物売りも検討しておりますますが、パンフレット等を見ていると耐震等級３の記述が多いです
最近は構造計算も必須だという話も聞きましたので
ＡＨＣはどうなのかと不安でした
営業に聞いても問題ないというコメントのみでした
性能や計算は開示されるのでしょうか？

一般的には耐震等級を取るのは購入者負担でしょうか？
耐震等級がないと地震保険の値引きは適用されないでしょうか？

[136: 通りがかりさん]

>135さん
耐震等級を取得していないと、地震保険の割引きは適用されないです。
3[相当]は標準内で可能ですが、それだと割引にはならないです。

一般的には…どうですかねえ。皆さん気にされる部分なので、耐震等級取得を標準としている会社も多いと思います。(ローコスト系は追加費用がかかる傾向があるような…)
詳細が知りたい場合は、営業さんではなく設計士さんに聞けると良いのですが。
契約前にお会いできるかどうかは分からないのですが。。
(すみません、私の方ではうまく説明ができず…設計士さんと話をして納得はしているのですが)

[137: 検討者さん]

ＡＨＣの品質ってどうですか？
大手と比べると同じ分譲地域でも安いのですが、決定的な違いはよく解っていません。設計?施工？建具？

[138: 名無しさん]

営業マンの質ってことは？

[139: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[140: 通りがかりさん]

>131さま　それはひどいですね。強く抗議するべきだと思います。

ここの物件は構造計算せず、耐震等級も取らない（費用がかかるので）、取れない構造らしいです。

皆さんにお尋ねします。床下は密閉空間で換気なしのようですが、カビが生えないのでしょうか？

[141: 検討者さん]

床下のカビやシロアリ事情はいかがでしょうか？

[142: 戸建て検討中さん]

＞１４０様

耐震等級がとれない構造というのは、どんなことになってしまっているのでしょうか？
私も不安で営業の方に聞きましたが、取っていないけど、問題ないという説明だけでした

[143: 検討中]

間取りやオプション等はどこまで融通が利くのかご存知の方いらっしゃいますか？
自由設計とありますが注文住宅程は自由度はないですかね？

[144: 検討者さん]

>>143 検討中さん
こちらで自由設計させて頂きましたが、ご予算が潤沢であればいくらでも可能かと思います。
ですが、建築士はいれど、デザイナーなどはいないので、注文住宅を扱うメーカーで設計されたほうが素敵な家がたつと思います。

[145: 匿名さん]

八千代の杜のサイトを拝見した者です！
すでに半分程度契約されており人気のようなのですが実際にご契約された方などいらっしゃいますか？
年齢層的には若い方が多い区画になるのでしょうか？
また戸建だと自治会に入らなければいけない空気もありそうなのですが八千代の杜内のゴミ捨て場は住人であれば自治会に入らなくても使用できるのでしょうか？(もちろんゴミ当番などはやるつもりです！)

[146: 検討板ユーザーさん]

>>145 匿名さん
購入希望者です。自次会は強制的なのかはわかりませんが、加入案内があるようです。
ゴミは購入区画によって捨てる場所が決まって居るとのことでした。

[147: 検討者さん]

購入希望でしたが辞めて大手の築浅の中古戸建を検討し直したものです。
購入された方には申し訳ありませんが…
いくら新築で安いとは言え安いには理由がありますよ。
私が営業マンに「耐震等級、構造計算はどうなっているんですか？？」と伺ったら…
「いま耐震等級３はどこでも取れますがウチは取る必要がない」の一点張り…
どこでも取れるなら取るべきだろ…と。ましてや震災後によくそんな事言えるな…と。
知り合いの不動産業の人間に話を聞いたところ「最初は良いが2年から3年後に致命的な不具合が出た場合保証対象外とかになる事が多くトラブルが多々起きるであろう…」って事でした。
大手HMの中古であれば耐震等級３は当たり前だしキチンと構造計算もされてる。
さらに建物の保証も設備の保証もしっかりしてるので自分はそちらにシフトしました。
購入される方はそういうのも考えた方が良いと思いますよ…
とてもじゃないけど自分は怖くて無理です。

[148: AHC]

この建て売りの作りを見たら
みんな買わない

[149: 検討者さん]

建売業者たくさんあるけど1番設備が整ってると思います。大手は大手でアフターの信頼度が低すぎる。建物と境界までしっかり１メートル開けているので他の建物業者と違って窮屈感が全くない。

[150: 匿名さん]

＞建物と境界までしっかり１メートル開けている
これはここの会社の規約で決まってるってことですか？
新興住宅地の建売だと人がひとり歩けるかどうかってところもありますものね。
その分建物の面積が減ることにはなりますけど、ある程度の敷地は最初から確保してるってことかしら。

あと、少し前のレスにデザイナーがいないとあったのが気になりました。
自由設計の場合、家のデザインはどなたがするのでしょうか？建築士さんですか？
こちらの会社の提案力やデザイン力などはどうでしょうか。