ゼルクコート安城ってどうですか？

[物件比較中さん]

トヨタホームとライオンズマンションの大京がお届けする安城市相生町の分譲マンション、
ゼルクコート安城についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県安城市相生町185番1他6筆（地番）
交通：
名鉄西尾線 「南安城」駅 徒歩6分
東海道本線 「安城」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：73.82平米～100.54平米
建物売主：大京
土地・建物売主：トヨタホーム
販売代理：大京

施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[51: 購入検討中さん]

４８号線の裏道で普段ここを使うので、頻繁に通るけど
言うほど渋滞はないです。
立体駐車場も今は作動が早いです。

[52: 匿名さん]

ここの立駐は何階建てですか？

[53: 周辺住民さん]

>>47さん

周辺住民ですが、子供がいない為
学校について、詳しくないです。

そこで、学区内の知合いに情報を頂きました。
錦町小も南中も、落着いているみたいです。
また、錦町小は教育熱心な感じの所だそうです。

ご参考までに。

[54: 購入検討中さん]

No.51 by 購入検討中さんへ

「立体駐車場も今は作動が早いです。」

とおっしゃいますが、暑い中・寒い中でボタンを押して、ボーッと待つのは辛いものがあると思いませんか？

ココのマンションは、地下２段地上４段の横行昇降式（いわゆるパズル式というヤツですね）を採用してますから、場所が悪ければ相当な時間を待つことを覚悟しなければならないと思います。

同タイプを見つけて体験することをお勧めいたします。
きっと、ちょっとソコまでというクルマの使い方はし難いですね。
出したら入れなくてはなりませんもんね。

それと昔のタイプに比べれば静かになったとはいえ、立体駐車場の運転音も気になりますね。

同じ購入検討者という立場で、老婆心ながら熟慮された方が良いと思います。
私は、ちょっとソコまでという使い方が多いので、立体駐車場がネックになっています。

[55: 匿名さん]

＞地下２段地上４段の横行昇降式

全部で6段？１つの機械に何台の車が入るんだろ？
いくら機械の動きが早くなったとしても
ゲート開ける→車入れる(出す)→ゲート閉めるを、車の数分繰り返すことになるし
(１階の人以外は同時にできませんよね？)
車を使う人が多そうな地域なので
通勤時間帯は待つのを覚悟する必要がありますね。

う～ん

[56: 購入検討中さん]

マンション内に機械式駐車場の運転音は、聞こえるんでしょうか？

[57: 購入検討中さん]

マンション１階部分には、ターンテーブルまであります。
（ターンテーブルを使用する時に事故は起こらないのかな。）

機械式駐車場やターンテーブルの動作音が静かだとしても、やっぱ建物内に音の侵入はあるんじゃないかな。いつも一機が単独で動くのではなく、複数台が動く事もあるのだろうし・・・。（朝などは複数台動くと想定した方が自然じゃないかな。）

また、機械式駐車場の維持（メンテナンス）コストも管理費や駐車場代から捻出される事も頭の片隅に置いておかなければならないと思います。機械も永遠に使用できる訳ではないので、ある時期に機械を更新し、新品に入れ替えなければなりませんしね。

このようなコストも勘定に入れて、建物のライフコストやランニングコストを考えなければならないと思います。駐車場の待ち時間も長期に亘って居住するのであれば、かなりの時間的ロスコストだという事を覚悟すべきでしょうね。（具体的に金銭として出て行く訳ではないので、気付き難いので注意が必要です。）

クルマを使用することがマスト要件な郊外型マンションで全車機械式駐車場という仕様は、私にとっては辛い条件だと思います。

[58: 匿名さん]

機械式駐車場は『金食い虫』と聞いたことがありますね。

毎日の通勤など、頻繁に車を使用する方や
機械式駐車場の待ち時間が不快な方は
近隣の月極め駐車場を検討してはどうでしょうか？

この付近の駐車場相場は５０００円／台くらいだそうです。

[59: 購入検討中さん]

入居者のみんなが外の駐車場を借りたら、マンション修繕のための積立金がショートしちゃうよね。
結局、自分の首を絞めることにならないか？

[60: 購入者さん]

みなさん 色々と考えてますね。私は３年前からマンション探してますが設備の充実と仕事場と幼稚園、小学校の近さで選びました。６階も間取りやカラーセレクト期間間近になってしまうそうですよ。

[61: 匿名さん]

立体で我慢できるのは2段くらいまでだなぁ
自分がそうじゃなくても、4段目の人が操作してたら
5分は待つことになるだろうし
もし自分の前に2人待ってたら、会社遅刻しそう…

[62: 購入検討中さん]

カラーセレクト云々はありますが、やはりＡＬＬ機械式立体駐車場というのは、二の足を踏んでしまいますね。近隣の月極め駐車場という手もありますが、敷地内にやはりクルマがあった方が何かと（セキュリティなど）良いし・・・。

もう一点、機械式立体駐車場は、クルマのサイズに制限があるんですよね。これも結構なネックとなるかと思います。
この先、背の高いクルマに買い替えるかもとか色々と考えちゃいますよね。

知り合いで、幅や長さはＯＫだったので、営業マンの話を聞き流して契約したら、その機械式駐車場とクルマのトレッド幅が合わずにマンション購入を諦めた（手付が戻らなかった）といおう泣くに泣けない話も聞きました。

彼も私と同じで自動車関係なので、クルマが三度の飯よりも好きでクルマの事を優先させたようです。

[63: マンコミュファンさん]

手付金だったらおそらく数百万円だよね・・・
そんな金捨てるんなら車買い替えたほうがずっと得のような気がするけど。
そもそも数百万のものに数千万のものを合わせる感覚が理解できん。
高級車をギリギリの借金して乗り回して古い賃貸アパート住まい？
車なんかいつでも買えるじゃん。
まあ価値観の違いだろうけど小学生並みの知能にしか持ち合わせてないとしか思えん。
いっそこと車に住めば？

[64: 物件比較中さん]

このマンションの決めてはどこでしょうか？

[65: 匿名さん]

まぁ　クルマが三度の飯よりも好きだったら
マンションに住むべきじゃないと思いますが
地元のトヨタ系の車通勤の人が多く買いそうなマンションなのに
立体ばっかりなのは、とてもがっかりな仕様ですね。

個人的には概観デザインもどこが良いのかわかりませんし…

[66: 購入検討中さん]

今日モデルルームへ行ったら、とても大勢の来客がありました。
やはり人気ありそうですね。ゆっくり検討する時間がないですね。

[67: 匿名]

現時点でどれくらい売れたのでしょうか？

[68: 匿名さん]

私もチラシ見て賃貸マンションかと思いました。設備はいろいろ付いてますけどね。
ま、三河で機械式駐車場は致命的でしょ。

[69: 物件比較中さん]

刈谷・安城・知立・大府で探しています。
良さげかなぁと思いましたが却下しました。

理由１、治安
　　　　ＪＲ安城駅が夜はかなり物騒。名鉄の駅はもっと物騒らしい。
　　　　会社の女の子が何度も怖い目にあっていて帰宅には家の人に迎えに来てもらっていると聞きました。

理由２、機械式駐車場
　　　　自動車通勤をしていますので遅刻はしたくありません。
　　　　朝の通勤時間帯って渋滞必須ですよね。
　　　　それに多分点検やら何やらで必要の無い費用が管理費や修繕費から
　　　　湯水の如く支払われるかと思うと…。
　　　　平地や２階建て駐車場であればかからない費用。もったいない。

理由３、設備と価格の比較
　　　　確かに色々な設備はあるけれど同じ様な設備は他のマンションにもあるし
　　　　それでこの価格は高すぎる様な気がする。

やっぱり現役世代にはちょっと考えさせられる物件ではないでしょうか。
どちらかと言えば通勤に電車を利用している方（女性は問題アリ）か現役を引退された方向きだと思います。

他の地域から来られるかたへ。（特に都会と言われる地域からこられる方）
安城を含めこの三河は車が無いと何をするにも不便な町です。
お仕事が名古屋などであればＪＲで１本なので通勤に関しては良いかもしれませんが
地下鉄・市バスがありませんので今住んでみえる所と比べてしまうと大変不便に感じるかと思います。
（市バスはあっても無いに等しいと私は思ってます）

[70: 購入検討中さん]

耐震はどうでしょうか？
高層階は揺れますか？中層階・高層階で眺望は変わるかな？

[71: 購入者]

機械式の不便さは理解して買いました。朝は住人同士混み合う事も覚悟してます。何時間も待つ訳じゃないし、我慢出来ないなら買わなければいいのでは？

[72: 購入検討中さん]

朝の数分、なかなか我慢せよと言われてもね・・・。それも毎日ですよ。
ランニングコスト（電気代）やメンテコスト、設備の更新コストも検討の中に入れておいてくださいね。
停電したらクルマが出せないという状況も起こり得ますね。
クルマを発電機として使用したい災害時にクルマが出せない。
色々と考えると怖いですね。

[73: 匿名]

そんな事を言い出したら、何も買えないですね

[74: 匿名さん]

三河地区の人間は車のことばかりだな。
機械式駐車場の話ばかりだけど大人なんだから不便さばかり嘆くより少し早起きするとか工夫して生活したら。家賃と同じくらいの車のローン払ってるやつらは、誰か言ってたけどほんとに車に寝泊りすればいい。

[75: 購入検討中]

確かに機械式の事ばかりですね

購入された方々は、何が決定打になりましたか？

[76: 物件比較中]

車で生活しろとか極端な事言う人は頭おかしいですね

決して安くはない買い物するのだから、ここは妥協出来ない出来ると意見あるのが普通なのに

私はスマートキー便利だし、台所や浴室など魅力的に感じました

[77: 物件比較中さん]

他の物件より、台所洗面台は御影石で高級感があります。
価格も少し高いですが、土地代の高い物件なので妥当ですよ

[78: 購入検討中さん]

「土地代が高い」場所ですか？
高い価格で土地を仕入れたデベの人の発言みたい。

[79: 購入者]

確かに台所はハーツファクトリーという有名な会社ですよね。あとセキュリティや外観非常階段がまる見えでない所もポイント高いです。

[80: 購入検討中さん]

↑それって、そんなに有名な会社なんですか？

[81: 契約済みさん]

No79さんよろしくお願いします。

購入にあたって、これがあるからなんてポイントは無いのでは？飛び抜けた物件は値段も飛び抜けますから。
この物件はいろんな設備が他よりちょっと良いように思います。

マイナスポイントは
・駅までの距離
・機械式駐車場
でした。

待っていればいい物件が出てくるわけでもないですし、ローンの返済期間が短くなってローンを組める金額が少なくなるリスクもあります。買おうと決意したタイミングで市場に出ている物件から選んでも良いのでは？

[82: 購入検討中さん]

キッチンは、ハーツファクトリーという会社のを使用しているのですね。
てっきり某社のL's KITCHEN（エルズキッチン）かと思い込んでおりました。

そのキッチン、ちょっと興味があるなぁ。
エルズキッチンは、高いだけで普通のと変わらんもんなぁ。

[83: 購入検討中さん]

ここを含めて色々な物件を見学しましたが、
他物件と比べても、床材、戸などの内装も良い物を使ってると思います。

[84: 匿名さん]

スマートキーシステム、台所、洗面台は確かにいいですね。

仕事が忙しくて、現場に見学に行ってないのでHPを見ただけですが
敷地のセキュリティはどうなんでしょ？
あまり治安が良いとは言えないので気になります。
戸境壁、床の厚さ、床の仕様(直床？2重床？)
駐車場、駐輪場の使用料金も載ってないのですが
わかる方教えていただけませんか。

[85: 購入者]

81さん。こちらこそよろしくお願いします。
私もちょうどマンションが欲しい時にこの物件に出会い、駐車場の問題はありましたがそれに優る魅力を感じ契約に踏み切りました。
完成まで一年近くあるのでお互い待ち遠しいですね！

[86: 購入者さん]

駐輪場は100円で専用扉がスマートキー対応ですよ。

[87: 契約済みさん]

契約済みのNo79さん、No81さん　よろしくお願いします。

私がこの物件の購入したポイントは
・住んでいる所にとても近く、嫁の実家にも近い。
・環境、治安、市政などにそれほど不安が無い
・税金の優遇、低金利などのタイミング。
・｢トヨタホーム＆大京｣という安心感。
・他のマンションにない設備とデザイン
などです。

皆さんが懸念されている機械式駐車場についても、休日しか車を使わないので、あまり気にしておりません。

少し値段が高かったのですが、近所の方・会社の先輩からの情報などを考慮し　決断しました。

[88: 契約済み]

契約済みの皆様宜しくお願い致します。
私も殆ど87さんの書いている通りの購入理由です。

[89: 購入検討中さん]

近所に住まいしてますけど、全く治安問題ないですけどね・・・
治安に不安て何かあるのでしょうか？？

[90: 契約済みさん]

No87さんよろしくお願いします。

セキュリティは問題ないと思います。玄関に鍵穴が無いですし。駐車場の入り口にシャッターが無いのが気になるぐらいでしょうか。ですが機械式で防犯カメラが監視していますのでよっぽど問題ないと思いますが。

コンクリも厚み、強度共、メゾンヴェール、サンシティ、アトレ、ロイヤルデュオより同等以上です。２重床では無いです。その代わりフローリングのグレードが高いです。

たしか自転車200円、バイク2000円、車3500～9000円です。

[91: 匿名さん]

機械式駐車場がパズル式で3500円～9000円……幾らなんでも安すぎです。将来的に修繕積立の大幅増額は覚悟しておいた方が良いですね。

あとスマートキーですが、玄関に鍵穴はありますよ。鍵穴カバーがあるので普段は見えないだけです。カバーを無理にはずすと警報が鳴るのでセキュリティは高いですし、何よりも使い勝手はかなり良いです。

[92: 検討中さん]

初めまして ここまでいろいろと読ませていただいたのですが、良いマンションのようですね。

現在の販売状況はどのような感じでしょうか？

今からでも間に合うのですかね？

[93: 匿名さん]

>>89
誰でも敷地内に入れるとなると、車上荒らしが多いのが不安でした。
ただ、この物件に関して言えば、皮肉にも立体駐車場のおかげで守られてるので
あまり考えなくてもよかったかもしれません。

[94: 購入検討中さん]

これだけのセキュリティがついていて、管理人も昼間いるし、
人通りのある場所に、盗難などの可能性はすごく低いと思いますが。
場所も良いし、デザイン、内装もすごく良いですよ

[95: 見学者]

建物格好いいですね！ ゼルクといっても今までのとは違って洗練されてますね。

前の安城市のと西尾市にあるのは外観が全く魅力的ではないですもんね。

今回のは大京が組んでるから違うんですかね？

[96: 購入検討中さん]

デザインいいかなぁ。
どこと比較をされているのか知りませんが、住設も言う程いいかな。
ボクは、パスさせていただきます。

[97: 匿名さん]

実物が出来上がるのが見ものだね。スタイリッシュで洗練された建物を目指したんだろうけどＨＰやチラシを見る限り田舎の地主が新婚狙った賃貸マンションにしか見えない。設備が多少充実してると思うけどね。

[98: 匿名]

非難ばかりする人は何がしたいのでしょうか…？
他の物件のスレにもありますが、気に入らないなら買わなければいいだけです。田舎の地主が…等単なる中傷としか思えないです。

[99: 匿名さん]

非難ばかりもよくないですが
デザインが良いと連呼されてるのにも違和感を覚えますね。
悪くはないと思いますが、これといって斬新なわけではないですし。
普通の域を超えてないような…

なんか営業っぽい。

[100: 購入検討中さん]

「ありきたり」、「特に新しくない」デザインだと思います。
なんか書き込みが営業っぽいのばかりでヤだなぁ。
買うつもりだったが、書き込みを見て、気持ちが萎えてきた。