こんな条件でもローン審査が通った！

[いつか買いたいさん]

ネガティブシンキングが多いこの掲示板ですが
少しはポジティブになっても、良いのでは？

借金があったり
高年齢だったり
低収入だったり

ネガティブ要素があった方が住宅ローンを
どのように組めたか御教授下さい。

後に続く住宅ローン後輩の為にも
有意義に話合いましょう

[829: 匿名さん]

普通に「借入の申告漏れ」があったら、審査も厳しくなるって。
普通、申告漏れなんてありえないんだから、確信犯だと思われたんでしょ。

[830: 匿名さん]

>829
確信犯の意味とは？
やっぱり心象は悪かったんでしょう。
ちなみに、申込書は最初の労金は自分で、2回目の地銀はHMが書いたんですが、労金は収入合算者名義のローンの有無を書くとこありませんでした。でも、(妻名義)とでもして書いときゃよかった。HMが銀行には車ローンは説明しておくと言ってたので安心したのが失敗…。旦那の信用情報が心配で、開示したCICなど3つの開示情報やら、消費者金融の契約終了証で銀行には包み隠さず見せたのに…。
悔やまれますが、まだ銀行は残ってるので、手当たり次第やります。

[831: 匿名さん]

てゆうか４ヶ月も同じ物件が残ってる？待ってくれてる？んですか？

[832: 匿名さん]

合算なんだから

残債も合算・・・常考


どんなフォームだったか、知らんが
”書かなくていい”と考えること自体が？？？ですなぁ

[833: 匿名さん]

４か月前は、欲しい物件があったのではなく、住宅ローンが借りられるか借りられないかをまず知ることができれば、これから考えたいという形で、HMが｢うちを通せば仮の土地で審査できる｣ と言われて申込ました。か妻名義の車ローンはHMが｢書かなくていい｣と言ったので書きませんでした。プロにそう言われれば、そういうものなのかな、と思いますので。よくよく調べて、やはり書くべきだったんだと悔やんでいるとは何度も書いた通り。

[834: 匿名さん]

北海道ろうきんで申し込みしましたけど、
その他の借入項目は、本人と合算者で欄は別れてませんが、
合算の場合は両方の借入を同じ欄に記入するだったはず。

さらに連帯債務にする場合は、申込書は
二人それぞれが記入して提出です。

書かなくていいって誰が言ったかわかりませんが、
他の金融機関も基本同じだと思いますよ。

[835: 匿名さん]

合算の場合は同じ欄に記入する、というのは私も｢ここに書くのかな？｣と思い、HMの担当者に確認したところ、書かなくていいと言われた記憶があるんですが、今となっては申込書がどんなフォームだっただろうと、申告漏れになっていることは確かなので…。でも、否決にならなかっただけまだ希望をもって、車ローン完済条件で減額となった融資額が少しでも上がるといいです。
ダメでも次の銀行のときは、しっかり申告します。
みなさんいろいろ意見ありがとう。

[836: 購入検討中さん]

本審査2日目、都銀より 在籍確認有り生年月日、住所、借入確認、通勤時間等を質問されたけど、意味はあるのかな？

[837: マイケル]

消費者金融 4社 120万
延滞44回

車ローン 残120万

で労金で住宅ローン通過

[838: 匿名さん]

マイケルさん
嘘でしょ？

[839: マイケル]

本当です。
条件はすべて完済
解約証明提出です

自分はお金が用意できなかったので
HMがたてかえてくれました。
営業の人がかなりやり手で
銀行と直接内部交渉してました！

[840: マイケル]

ちなみに私は福岡銀行に
申しこんだ際
当たり前に否決でした(",_')

労金には正直にすべて
話しました。
借金の経緯など

私がローン通過するのですから
みなさん通過できるはずです。

[841: 匿名さん]

マイケルさん、
その他の条件は？
年収だったり借入金額だったり勤続年数だったり。。。

[842: 匿名さん]

完済、解約なしでも組める場合ありますか？

[843: マイケル]

会社は大手自動車メーカー
正社員
勤続８年
560万
です。始めは労金で
おまとめローンを提案されました。
2500万を組合経由で
借り入れました。

[844: 匿名さん]

マイケルさん
住宅ローン実行前の完済条件はついたんでしょうか？

[845: 匿名さん]

カードローン＆消費者金融残300万、完済条件無しで3000万の住宅ローン通りました。

[846: 匿名さん]

マイケル大人気だな～

まあ、サラ金に借金があっても
「属性次第」で借りられるってことだろ。

[847: 匿名さん]

845さん
本当ですか？
どこでですか。

[848: 匿名さん]

Ｇ銀行です。

[849: 匿名さん]

G銀行
金利はいくつで組めたんですか？

[850: 匿名さん]

変動0.75です。

[851: 匿名さん]

群馬銀行ですか

[852: 匿名さん]

GBです。

[853: マイケル]

844さんへ

完済条件と証明は必要でした。
ご参考に！

[854: 匿名さん]

GBですか
分からないです
地銀ですかね

[855: 匿名さん]

マイケルさん
延滞44回って個信を開示されたんですか？

[856: 匿名さん]

GBってどこなんだー

[857: 入居予定さん]

任意整理完済後すぐ都銀で本審査通過できました。

[858: マイケル]

855さん

いえ、それは内部調査の結果です。
開示はしてません
ただ、銀行側では月をまたぐような
延滞が無いかぎり
何日延滞か？は確認できないと
銀行担当が言ってました。

[859: 匿名さん]

マイケルさん
じゃあCICにAやPがあったとまでは確認出来てないんですね

[860: 匿名]

>842
あるよ。
借入可能額は完済してるのとしてないのじゃ変わってくるけど。

[861: 匿名さん]

845はガセですか？

[862: 匿名さん]

ガセじゃありませんよ。
信じる信じないは自由。
行動するかしないか、それだけのこと。

[863: 匿名さん]

845 GB銀行なんてないだろ
信金じゃないのかい

[864: マイケル]

個人情報は開示してないですが
延滞は発生してます。

[865: 匿名さん]

GB銀行ってどこなんですか
もう時間がないので教えてください〜

[866: 匿名さん]

Ｇ銀行だよ。
お察しの通りの銀行だよ。

[867: 匿名さん]

じゃあ関東はダメですね

[868: 匿名さん]

は？
Ｇ銀行は東京に支店あるぞ？
関東の物件なら大丈夫。

[869: 匿名さん]

G銀行での変動優遇条件は？

[870: 匿名さん]

確か、優遇1.975で変動0.75

[871: 匿名さん]

不動産提携じゃなく優遇1.975なんですか
個人持ち込みでそんなに優遇が受けれるんですか？

[872: 匿名さん]

店頭金利が高いんだよ。
だから優遇が大きく見える。

[873: 匿名さん]

会社が大きいから優遇が大きかったかも。
でも、不動産屋通してないし、消費者金融残があるのも事実。

[874: 匿名さん]

群馬銀行

[875: 匿名さん]

Ｇ銀行です

[876: 匿名さん]

個信に問題はなかったんですかぁ
例えば遅延等

[877: 匿名さん]

延滞はなかったよ。

[878: 匿名さん]

現状借り入れがあっても遅延でAなどがなければ地銀ならば通るとこもあるんですかね

[879: 匿名さん]

あるよ。
私は信託も通った。

[880: 匿名さん]

三○住○信託ですか？
私は消費者金融ではないですが某大手カードローン140万残、3年前に当時借入先にAが2つありました
り○な、U○Jが事前否決あと地銀で荘○もダメでしたね
保証会社は現状借り入れよりもAやPに対して厳しいと実感しました。

[881: 匿名さん]

Ｇ銀行お勧めする。
７大疾病保険付きだし。

[882: 匿名さん]

G銀行ってG県在住でもなく会社がお付き合いなく住宅ローン相談大丈夫なんですか？
日本橋に支店があるみたいですが

[883: 匿名さん]

全く関係ないですよ。
ネットで仮審査出来るので、チャレンジしてみては？

[884: 入居予定さん]

群馬銀行の話、優遇の-1.975は嘘だろう。
基本-1.85で、ネットの相談予約使うと、さらに-0.025だから最大-1.875の訳。

提携使えば-1.90になるけど、不動産屋通してなければ有り得ない。
更に会社の規模どうこうで優遇枠は増えない。

例外は、提携社員ローンなら可能だね。

[885: 匿名さん]

＞884
嘘じゃないよ。
あなたが言ってることはネットのみの情報だろ。
呆れるな。
最優遇の条件は表面上には出て来ないんだよ。

属性に自信があるなら、実際に住宅ローン相談会に参加してみな。
人を嘘つき呼ばわりする前に確かめてから言えよ。
失礼な輩だな。

[886: 匿名さん]

＞884
何が有り得ないだよ。
お前が世間知らずなだけだろ。

[887: 匿名さん]

世の中には変動で0.6％台で借りる人も存在する。
そういうのは全て個別交渉なんだよ。
ネットでは絶対に出てこない。

[888: 匿名さん]

住宅ローンは現在、銀行にとって薄利になっている。
従って、数ある銀行業務の中でもさほど優先順位が高くない。
しかしながら、住宅ローン業務に従事する銀行員にとっては契約件数を伸ばさないと自分の評定に関わるから、真面目な担当者なら必死に営業するよ。

コツは他行と競わせること。
ネットで表示されてる金利は支店で決済出来るが、それ以上の条件になると本部決済になり時間は掛かるがチャレンジする価値はある。

[891: 匿名さん]

＞889
既存借入れがあっても通る銀行はないかと質問があったから答えた。
金利も訊かれたから答えた。
すると、それをウソだと抜かすバカな輩が現れた。
説明すると、それが自慢だと抜かす別の？バカな輩が現れた。
お前はこのスレで何か有意義な書き込みしたのか？
ただ荒らしているだけか？

会社でもいるよな、こんなやつ。
建設的なことは何一つ言わす、批判や煽りばかり。
きっと全く使えないやつだな。
全くの不要人物。

[892: 匿名さん]

モデル返済表もらった？

[893: 匿名さん]

889は削除された？

[894: 匿名さん]

G銀行以外にないかな

[895: 匿名さん]

あるよ。

[896: 匿名さん]

どこですか
是非ヒントでも構わないので教えてください

ペアで組む予定です
私の属性が良くないのでメガ等は無理です

G銀行は35年固定の取り扱いはないのかWeb上では出てきません

[897: 匿名さん]

フラット

[898: 匿名さん]

35年固定が希望なら、無いかも知れない。
フラットだな。

[899: 匿名さん]

変動なら？

[900: 匿名さん]

Ｇ銀行だろ。

[901: 匿名さん]

G銀行ってAが3年前にありますがいけますかー？

[902: 匿名さん]

聞くくらいなら仮審査した方が早いよ

[903: 匿名さん]

G銀行の住宅ローン相談とかしないでいきなり仮審査とか大丈夫なのかな
ある程度は担当者に内訳を話して置いた方が良くないかな？

[904: 匿名さん]

私はいきなりネットで仮審査したけどね。
出来るなら、相談会に行った方が良いと思う。
土日の両方開催してるから、ネットで予約すれば良いよ。
ネット予約すると、金利が▲0.025になるし。

[905: 匿名さん]

ネットで仮審査を行った時に、現在借り入れや遅延の件はどうされたんですか？

[906: 匿名さん]

先日まで上の方で吠えてた犬が教えてくれるよ。

不動産屋通さず、金利優遇▲1.975もらったとほら吹いてたみたいだから。

[907: 匿名さん]

＞906
ホラとしか受け止められない悲しい輩だな。
不動産屋さんを通さなくても1.975優遇はもらえたよ。
お前はもらえない輩か？
悲しいな。
それか世間知らずか。
ちなみに、他地銀でも変動0.725で承認もらってる。

＞905
ネットでの仮審査の時は全て正確に申告しました。
隠さない方が絶対に良いよ。

[908: 匿名さん]

907ありがとうございます
遅延等もネット審査で申告出来るのですか

[909: 匿名さん]

私は遅延は無かったので分からないけど、申告する欄は無いような気がします。
多分、そこは銀行が個信を照会するのでしょう。

[910: 匿名さん]

>907
その話って全固定？当初優遇？

[911: 匿名さん]

300万完済条件なしとの事でしたが属性はどういった感じなのでしょうか
3年前にCICにAが2つあります
そこをどう見られるか
メガはAがあるだけでまず落とされますので

[912: 匿名さん]

＞910
変動全期間優遇です。
固定で借りるつもりは無いので。

＞911
属性は何をお答えすればいいですか？

[913: 匿名さん]

勤め先のレベル
県内？関東？全国？

[914: 匿名さん]

全国に拠点がある業界最大手です。

[915: 匿名さん]

大手勤務で年収はどれくらいですか？

[916: 匿名さん]

あまり赤裸々に個人情報は申し上げられませんが、1000万超です。

[917: 匿名さん]

サラリーマンてわ1千万超えなんて
だから300万借り入れあっても通ったんじゃないですか

[918: 匿名さん]

そうかも知れません。
でも、私もメガでは断られました。
絶望してた時にネットで噂を聞いてＧ銀行に半ばヤケクソでチャレンジしたら通りました。
金利優遇はともかく、諦めないことだと思いますよ。

[919: 匿名さん]

マイケルさん
CIC等は開示なしとの事でしたが、延滞44回で長期延滞もあったのでしょうか？

[920: 匿名さん]

群馬銀行サラ金野郎は、話が本当だとしても、
特殊な例過ぎて参考にならんだろ。

[921: 匿名さん]

本当だとしてもではなく、本当の話しだよ。

[922: 匿名さん]

借り入れいれ300万で年収1千万超
購入物件が3千万

ある意味余裕ですよね

[923: 匿名さん]

余裕とは思ってないよ。
年齢が40半ばを過ぎてるから。

[924: 匿名さん]

延滞等は過去に一度もなかったのですか？

[925: 匿名さん]

それは一度も無いですね。

[926: 匿名さん]

返済比率的にはだいぶ余裕ありますよね
借り入れは月々3万返済くらいですかね

[927: 匿名さん]

余裕とは思ってません。
定年までそんなに年数が無いので、繰り上げが必須です。
マンション購入なので、管理費や修繕積立金、駐車場代が別に掛かります。
二人の子どもは高校生で、これから一番お金が掛かります。

[928: 匿名さん]

G銀行の流れって全く参考にならん話だね。
1000万超の年収あって300万の借金アリって、ローン組む前に生活見直したら？
さらに40半ば過ぎた親父が、反論レスにマジ切れ。

確かに俺もG銀行で借りられて実行中だけれど、上の方で嘘っぱちだって言われた人の情報が正しいと思う。
その書き込みがあった時、あなたは属性晒してないからね。