パークコート千代田富士見ザ タワー その1（旧称 飯田橋駅西口地区再開発事業）

[匿名さん]

飯田橋駅前の再開発です。

・住居数：約510戸
・竣工：2014年4月

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[301: 住民さんＡ]

別にランドマークにはならないのでは？
問題はプラウドとどちらが高級なのかが気になります。
プラウド並みの高級感が有るなら欲しいです

[302: 匿名]

確かにプラウドと比較しちゃうよね。

[303: 匿名さん]

プラウドは坪４８０、ここはおそらく４００～４

販売時期もあるが、はたして高級感はどっちが上になるか...

[304: 匿名さん]

プラウドは４７０だったはずです。
キャンセル再販売物件がかなり出てましたね。

[305: 匿名さん]

三井としてはここは何になるんでしょう。
パークマンション？
パークコート？

[306: 匿名さん]

パークコート千代田　富士見タワー
って名前じゃないかな？と予想しています。

[307: 匿名さん]

パークコートザタワー千代田富士見もいいね。

[308: 匿名さん]

プラウドの話題が出たから、あちらの住民スレを読んでみたら、
高級感のわりに色んな事があるものですね。

[309: 匿名さん]

パークマンションの可能性は無い？

[310: 匿名さん]

飯田橋でパークマンションって本気？

[311: 匿名さん]

パークマンションはありえないでしょ...

[312: 匿名さん]

三井のグランディオーソでは扱わないって聞いたからパーマンではないと
いうことでしょう。
名称はパークコート千代田富士見ザ・タワーかパークタワー千代田富士見
じゃないのかな。名称に飯田橋とは入れないでほしいね。ちょっと格好悪い。

[313: 右京龍也]

パークコートザタワー千代田富士見

テイルズオブシリーズ
3階〜12階
プリキュアシリーズ
13階〜25階
ネオロマンスシリーズ
26階〜32階
真・ザ・マスター・プレミアム
33階〜40階

[314: 匿名]

いいねいいね待ち遠しい。

[315: 匿名さん]

欲しいけど、坪４００位にしてよー。

[316: 匿名さん]

場所はすこぶるいいけど、それゆえ高いよね。

[317: 匿名]

完成図を凝視してみると、基本的にはDWではなく、逆梁のベランダ付きに見えますね…

[318: 匿名さん]

竣工予定、2015年3月に延びた

[319: 匿名]

↑ えっ！マジに(*_*)

このスレも暫く凍結だね。

[320: 匿名さん]

>318

マジですか？

どこからの情報ですか？

[321: マンション住民さん]

最初からその予定ですよ。
起工でなくて竣工ですよ

[322: 匿名さん]

このスレの立ち上げカキコにあるように、竣工：2014年4月 だった。

[323: 匿名さん]

着工予定が2010年10月から2011年4月に伸びたからね。
その影響だろうけど、竣工予定が2015年3月で間違い
ないのかな？確かに現場の看板にはそう書いてあるのだが
建物のことなのか再開発のことなのかイマイチわからない
んだけどそのあたり詳しい方いらっしゃいます？？

[324: 匿名さん]

建物の竣工は2014年６月、周辺整備の竣工が2015年３月だそうです。入居の説明はありませんでしたが、2014年中には始まるものと思います。以上、説明会での情報です。

[325: 匿名さん]

竣工６月では、子供の新学年での転校に間に合いませんね。

[326: 匿名さん]

イメージとしては2014年8月ぐらいの入居ですかね。
購入したつもりになってしまっているので楽しみです（笑）。

[327: 匿名]

>324

貴重な情報ありがとうございました

[328: 匿名さん]

2014年8月かぁ～先は長いが楽しみだな。

[329: 匿名]

ここは新しい高層ビル地震対策基準に適応してきますかね

建築の申請はもうだしていて、滑り込みでやらなくても済むとか…

[330: 物件比較中さん]

楽しみだなあ。となると販売はいつ頃？

[331: 匿名]

発売は来年の春から夏とかじゃないかな〜

[332: 匿名さん]

入居時期について、2014年後半と予想しているのは、以下の理由からです。
2つのタワ－が竣工するまで残る建物がいくつかありますが、これらは、タワ－入居後に解体し、
周辺整備の工事に入るものと思われます。
この工事を２０１５年3月までに完成させるには、半年程度かかると考えられるからです。
以上，補足致します。

[333: 匿名さん]

ということは入居後しばらく解体工事の音に悩まされるのかな。
貴重な情報ありがとうございます！

[334: 匿名さん]

先が長すぎるな～もうそろそろ買いたい私には、残念ながら待ちきれません

金利が上がって、消費税が上がって、優遇措置なくなって、おまけに地価上昇が本格化して…なんて、なってなければいいですね

[335: 匿名さん]

消費税が上がった後は、不況になって地価下落するかも知れませんから、
それまで待てば？

[336: 匿名さん]

なるほど～

でも、そこまで待てるかなあ・・・必ずそうなるとも限らないし。

[337: 匿名さん]

確かに先すぎて不安だな。

[338: 匿名さん]

私も今欲しいけど、ここを見てみたいです！！

「本当はここがいいけど待てない」って方々は
他にどこを考えているんですか？

[339: 匿名さん]

ここを検討されるような方は、有明のブリリア、大橋のクロスエア、神田（御茶ノ水）のワテラスあたりではきっと物足りないでしょうね。

いっそのこと、タワーじゃなく低層のしっかりしたものをと言うのであれば、渋谷（代官山）のセンチュリーフォレストあたりは意外と良いかもしれませんね。平均でも億ションと少々値は張りそうですが、買える方であれば・・・

ここの「物件ランキング」を見る限り、検討に値する物件はそれくらいではないでしょうか・・・

[340: 匿名さん]

なんで有明がでてくるんでしょう？

[341: 匿名さん]

検討するなら目黒駅前タワーかなあ。
竣工予定が６年後で遅いけど。

[342: 匿名さん]

>340

こちらのマンションコミュニティの「関東　物件ランキング」（これ、アクセスランキングなのかな？）の上位から順に並べたから、出てきただけでしょ。湾岸物件は論外。それは皆承知ですよ。

[343: 匿名さん]

ずいぶん、気の早いスレッドだこと。

[344: 匿名さん]

先過ぎて寂しいよ～。

[345: 匿名さん]

>339

たしかにセンチュリーフォレストはいい選択かも…当たってみる価値はある。

他はパスかな…それならここを待つね。

[346: 匿名さん]

センチュリーは仕様はイマイチだからね。
やっぱり目黒駅前ぐらいでないと比較対象にならないのでは。

[347: 匿名さん]

飯田橋はそもそも地盤硬いのですか？
御茶ノ水＜水道橋 ＜ 飯田橋＜四谷??
御茶ノ水=代々木=新宿？？？
それを知りたいです。
お願いしますm(_ _)m

[348: 匿名さん]

外堀の水がある場所だから、どうなんでしょうね。

[349: 匿名さん]

今回の飯田橋のタワーはどうだったのかな

[350: 匿名さん]

このあたりの台地は河岸段丘です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　関東大震災では、被害が少なかった地域のひとつです。