オーベルグランディオ東大和【契約者専用】

[契約済み]

オーベルグランディオ東大和住民版を立ち上げてみました。
有意義な情報を交換しましょう☆



所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9（地番）
交通：
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～88.98平米
売主：有楽土地
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：有楽土地住宅販売

物件URL：http://www.og202.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ


検討版スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55399/

[701: 近隣のマンション住民]

オ－ベルの皆さん、こんにちは。

暫定リサイクル施設のこと、ご存知でしょうか？

以前、１階のエントランスにもチラシを置かせていただきました。
市議会でも、超党派で問題視しています。

ぜひ、以下のリンクをご覧ください。
http://sakurahill.seesaa.net/

人ごとではありません。
どうか１人でも多くの方が、真摯に考え、行動していただければと願います。

[702: オーベル住民]

>>701さん

これまで現実味を感じていなかったため、「考える」「動く」が不足しておりました。

もしよろしければ、廃プラ施設建設阻止のために、出来ることのアドバイスをいただけないでしょうか。


東大和市のセシウム測定値の件も含めて、真剣に考えたいと思います。

[703: 匿名さん]

駐車場の樹　一本枯れてますが早く植え替えされるといいですね。
たった一本なのに・・・

[704: 住民さんＣ]

とうとう、南側の草ボーボーエリア、草刈り始まりましたね。
敷地脇に「大規模開発云々」と書かれた看板を発見。

すると、以前の計画と大きな変更点があり、我々のマンションにも影響が出てきます。

創価学会文化センター

2011年11月か12月に着工とのこと。

以前は「音楽隊の練習施設」と聞いていましたが、看板には「礼拝所」となっています。
しかも、高さは２１ｍ。以前は４階相当と聞いていましたが、変更後は「７階相当」まで高くなります。

信教の自由ですし、適正な手続きを踏んでいるのでしょうけれど、変更後の計画を見て、唖然としました。
南側は圧迫感を感じるでしょう。しかし、野球グランドの音や砂埃は解消されるのかな？
皆さんはどう思いますか？

[705: 住民さんＤ]

まだまだ余震が続いていますが、ポスト前の掲示板にも、震災による被害が写真付で掲示されています。
外壁やバルコニー部分。

各住戸でも破損などあれば、写真をもって管理人あてへ、とあったように思います。
皆さんも今一度チェックされてはいかがでしょうか？

でも、こういう重要なことは各戸配布してほしいですよね。

[706: 住民さんＣ]

入居を決める時３階建てと聞いて決めたのですが、ある日看板を見ると地下１階地上４階と書いてあるのを見てエエ！と思いましたが　更に更にショックです。ハイプラ建設の件もあるし、なんかもうショックです。ああ神様仏様……しまった！違った!

[707: 匿名]

文化施設の団体さんと関係のない議員さんに請願してみては、いかがでしょうか？
あるいは、ダイレクトに団体さんに経緯を聞いてみますか？

あと、地震による破損。ぜひぜひ声を大にして管理人さんや理事さんに申し上げてみましょう。

[708: 住民]

文化施設の草刈り開始と因果関係があるかは不明ですが、我が家のベランダにある室外機裏側にスズメバチ(アシナガバチ!?)の巣が出来ていた事が今朝、判明しました。

幸い五センチ四方の大きさであったので、駆除を完了しました。

通常、それらの蜂は五月頃に巣作りを開始するものなので、この時期に突如出現したのに違和感を感じます。

草刈りで棲みかを追われた彼らが、オーベルに進出しているのであれば…
憶測で終われば良いのですが。


一階の方はプールでお子さんを遊ばせているご家庭もあるかと思いますので、ご注意なさった方がよろしいかと思います。

少し調べたところ、エアコンの室外機の内外は巣作りに適しているそうで注意が必要とのことです。

[709: 匿名]

ありがとうございます。
我が家のバルコニーにも蜂がウロウロしています。しかも、最近になってから。
あとは、バッタとかの昆虫もここに来て、バルコニーに来ています。
やはり、草刈りと因果関係ありそうですね。
予告もなく、いきなり草刈り、計画変更(改悪)、困ったものですね。

[710: マンション住民さん]

昨年１２月下旬に入居してから、早７ヶ月がたち、
そういや給気口フィルターって換えたほうがいいかもと思い、
ネットで探し、先日交換してみました。

南側は、野球グラウンドもあるし、まあ想定内ではありましたが、
かなりの汚れでした。
意外だったのが、北側の部屋のほうのフィルターが、
何故に？ってぐらい、真っ黒でビックリでした。
以前飛散してた花粉ですかね。扉の鍵穴のところまで、花粉だらけでしたから。

取扱説明書には、フィルターは何回か洗ってくたびれてきたら交換したほうがいい旨
ありましたが、今回放射能のことなどあったので、
全て新品に換えてみました。
目に見えないので、よくわかりませんが、汚れたフィルターは、
むやみに素手で触らずに、すぐに廃棄されたほうがいいかもしれません。

[711: 匿名]

うちもエコキュートの裏側に蜂の巣が出来ていました！
結構大きいので、業者に相談中です。

[712: 匿名]

蜂の巣駆除。
専有部分は各戸の有償ですか？
どうやら、南側の草刈りが原因な気がします。
オーベルの南側の戸建エリアはどうなんですかね？
自治会や町会で話し合う機会や学会さんに話を持ち掛ける方法はないですかね。

[713: 匿名]

近隣住民向けに文化施設の建設説明会があったことをユニオン住民から聞き、昨日知りました。

音楽ホールなどの文化施設と、野村住民もオーベル住民も織り込まれていたので、ふたを開けたら、礼拝堂!!とのことで、騙し討ちのような手法に対し、かなり紛糾したようです。

説明会のチラシとか告知を見ていないけど不注意で見逃したかな

[714: 住民さんＣ]

蜂の巣情報有難うございます。

早速確認してみます。

掲示板等で全戸に確認を呼びかける必要性を感じますよね。

[715: オーベル住民]

学会さんの礼拝堂の件。
まったくチラシや掲示での告知もありませんでしたよ。
断固として反対したいです。

建築法規上、全くもって問題ないんですかね？

政治にしてもそうですが、巧妙ですね。。。

[716: 匿名さん]

>713
音楽ホールであることと礼拝堂であることにどんな違いがあるのでしょうか？
そこに建物が立つのには変わりなくそんなに違うのか？という感じなのですが。
いまいち想像がつかないので教えてください。

[717: 匿名]

>>716さん

どちらも学会信者の方が足を運ばれるのは間違いありません。

契約時の触れ込み通り、音楽隊が練習、または発表する場であれば、利用者は限られますが、礼拝所となると話は変わります。

現在、中央通りにある学会施設が今回の建設に伴い閉鎖するらしいです。

すなわち、東大和地区の信者は新たに建設する礼拝所に集うこととなります。

特に選挙間近になると、投票練習のため、わらわらと信者がオーベルのエントランス前を通過するのでしょう。

更に今回の建設規模は中規模以上となりますので、来訪者は地元信者に限ったことではないと思われます。

色々調べると、学会はどこの場所においても同じような遣り口で、施設建設をしているようです。

説明会についても、駐車場入り口側のマンション理事会には通知されていたみたい。

オーベルが周知されていない状況を見ると、何か思惑があったのではないか気になります。

[718: 匿名]

廃プラ施設のことで熱心な市会議員が何名かいますが、N 議員はまさに、学会施設や付属高校グラウンドを守るために懸命なんだろう。

[719: 匿名]

その熱心な議員は廃プラ施設に賛成なんですか？それとも反対なのですか？

[720: 匿名]

ですから、立場上「反対」を唱えています。
しかし、東京ユニオン住民でもあるT鍋議員などと違い、住民の立場から主張しているとは思えません。
学会施設予定地およびS価高校野球グラウンドを守るために、廃プラ施設反対を唱えているのです。

[721: 住民さん]

このあたりって盆踊りや夏祭りとかないのでしょうか？

となりのユニオンさんは夏祭りをやるみたいですね☆
いいな～
我が家も参加したいな・・・。

[722: 住民さんＡ]

南街のお祭りが週末にあるみたいですよ。

七月には二小の通りの商店街の七夕まつりもやってました。



ユニオン夏祭りは住民とその親戚しか参加できないそうです・・・


住民の払っているお金が使われているそうなのでしょうがないですね

[723: 匿名さん]

植栽の植え替え５０万円？
そもそも枯れるような樹を植え、一冬も越せず、芽吹かず枯れるとは・・・
生き物ゆえ、生死はしょうがないとしても、それを植え替えるのに又　金を取るの？
植木屋、職人のプロとして恥ずかしくないのか？
九月に植え、一年も生かせないのに・・・それとも天災（震災）によるので・・・ですか？
此処に書き込んでもどうもならんが、あきれた。

[724: 匿名]

それより、理事会は張り紙のみなのですか？
印刷物を二ヶ月に一度くらい配る経費はケチらなくても良いのでは？

文化施設の近隣住民説明会も隠蔽されるし、この度の理事会内容も自信を持って開示している様子はないし、やっぱり噂通り学会員の集まりなんでしょうか。

次は自分が理事をする可能性があるから、責める言い方は気が引けるが、誰か応えて!!

[725: 匿名]

エコマンションですから。
あと、学会云々はタブーですよ。
ちなみに、第一期販売では、学会関係者がほとんど購入していたみたいですね。

[726: 住民]

割りと身近にいると思ってはいたが、、


関わりたくない

しつこいし

[727: 匿名さん]

怪しい宗教団体の話は　おわり。
西武園花火　綺麗に見えましたね。
玄関先で眺められ、楽ちん。

[728: 住民]

そうですね、あの方達の話は終わりにしましょう。

西武園の花火いいですね！

我が家は子供が寝るのが早く、花火がなかなか見れませんが、今度チラッと見てみます。

[729: 入居済みさん]

有楽土地のマンション購入される方充分注意してください。
私が買った埼玉の新築オーベルは欠損マンションでした。
３月の地震で発覚しました。（このあたりで損傷を受けたマンションは、ここだけ。）
そして、その欠損に対して有楽土地は何もせず、結局住民が泥をかぶる（なぜか住民が自腹を切っての修理？）方向へ持っていこうとしています。

[731: 匿名さん]

此処へ越してきて、車の洗車が楽しみ、楽しみ。
自分達の駐車場の一郭で１００円玉1枚で充分。
欅の大樹・緑陰下で涼しく洗車。
今まで、市中の洗車場は炎天下、５００円であっという間に射水終わり・・・ちぇっ・・・。
天と地ほどの違い。

[732: マンション住民]

敷地内のコイン洗車は当初危惧していたバッティングもなく、良好な環境ですね。

たまに見かける喫煙しながらやっている方が気になりますが…

肌寒い頃に一度注意しましたが、先日遠くから見かけたところ、自車スペースでワックスかけながら紫煙をくゆらしていました。

私も喫煙者ですが、配慮をもってほしいと強く感じます。

[733: 住民]

730は荒らしだったと思いますが、削除されたようですね。

SGのパトロールですかね。
改めてその存在が浮き彫りになりました。

[734: 匿名さん]

今日は涼しく、過ごし易い日でしたね。
連日の猛暑で思い出しました。このマンションへ越してくるまでの台所の生ゴミ始末が大変だった事。
週2回きり生ゴミ回収がないので、自宅内に３～４日分ため、臭気がひどく、袋二重に口をきっちり結んでも臭ってくるあの日々。
それが此処、デイスポーザーで生ゴミ処分、不可物は２４時間ゴミ出しＯＫ、うそみたい・・・
自宅内に長時間生ゴミ置くことない。こんなに快適とは・・・

[735: マンション住民さん]

私も２４時間ゴミ出しOK、ディスポーザーにとても感謝しています。
以前住んでいたところはペットボトルの回収日が少なく
家の中でかさばっていました。

傘もささずにゴミを捨てられる便利さ。
いつもゴミ捨て場を整頓してくださる方、有難うございます！

私が個人的に嬉しかったのは、浴室乾燥機です。
天候に左右されずに洗濯ができるのは嬉しい限りです。

マンション住民の方も良い方ばかりですし、本当にここに越してきてよかったです。

[736: 住民さんＡ]

夏場は特に、ディスポーザーの良さを実感してます。

買ってくるまでは多少重いですが、スイカの食べ終わった皮も

小さめに切って、グォーと粉砕して跡形もなく。爽快です。

わりとこまめに、氷を入れて回してカスが残らないようにしているのですが、

たまに、臭ったりもします。そういう時は水をジャンジャン流しますが。

話し違いますが、今日なんかも涼しいので窓を開けてますけど、

駐車場シャッター側に面してる道路、時々、暴走族もどきなバイク音が爆音を轟かせうるさ過ぎです。

道路側に近い位置なので、重低音が響きます。

直線だからスピード出すのでしょうけど、心の中で「うるせーなー、いなかっぺ野郎！！（怒）」って

思ってます。

[737: 住民]

蒸し返すようですが、南側の礼拝堂予定地の地元説明会、いつ開催されたのでしょうか？
少なくとも、掲示やチラシ配布で見た記憶はありません。
政治の力を借りているから、まかり通るのでしょうか？
経緯をご存知のかた、教えてください。

736 さん、私もバイクの音にはうんざりです。同感します。
イトヨに買い物に行くときも、自転車、危ないときがあります。
市に要請を出したいですね。

[738: 住人]

バイクが昼夜問わず、爆音鳴らして通る。
我がマンションの西側を通過し、北側の道を暴走していく。
我が家の子供が眠れないので、困っています。

警察に相談した方がいいでしょうか？

でも何だか、ここの所轄の警察署、マッタリ系じゃないですか？

[739: マンション住民さん]

先日、友人がマンション購入を考えており検討していた所の販売が有楽さんでした。
我が家を担当してくれたMさんがいるかな～なんて探したけど見つかりませんよね(笑)
珍しいお名前だから聞けばすぐわかったと思いますが＾＾
本当に良い方に案内してもらえたなぁと懐かしくなりました☆

[740: 住民さんＡ]

>>739
こんにちは～。
その方って、幸福をもたらすような名前の方でしたか？
ひょっとして、M.Mさんですかね？
若手の方でしたか？

私もその方が担当でした（もし本当にM.Mさんなら）。
細かな知識はベテランさんには劣るかもしれないですが、それをカバーするように誠実さと実直さ、フットワークの良さには感心しました。

このマンションを最終的に選択した理由の１つに、このM.Mさんの存在もあります。

M.Mさんには本当にビッグな存在になってほしい、と願っていましたけど、今はどうされているのでしょうかね？
また、お会いしてみたい気持ちです。

[741: 住民]

Ｍさんは一番最初に名刺をいただいた記憶あり。

名前が珍しいので良く覚えています。
正直、頼り無い印象だったけど、いい人だったんですね。

私は結局、別の方に担当していただき、問題ありませんでしたが、海千山千の方と思われ、何を案内されても疑わしい気持ちがいつもあったかも…

[742: マンション住民さん]

駐輪場の自転車。
きちんと固定して停めてもらえませんかねー。
間に置かれたりすると、隣りに停めてる者として、非常に迷惑しています。
前後左右、所定の位置に停めましょうよ。
ただでさえ最近の自転車は、幅があるのですから。

[743: 住民Ｅ]

住民の皆様

突然の宣伝、お許しください。
私もオーベルグランディオ東大和の住民です。

来たる９月２５日（日）午後２時より、私の所属するオーケストラの定期演奏会があります。
通常は有料公演ですが、今年は無料公演とさせていただいております（整理券が必要です）。

つきましては、１階エントランスのカウンター上に、チラシとチケットを置かせていただきましたので、ご自由にお持ちいただき、ご来場いただければ幸いに存じます。
ちょうど、忘れ物置き場と、打ち水大会の写真が置いてあるところの中間に置かせていただいております（事前にライフマネージャーさんの許可を得ております）。

残り僅かとなっております。
宜しくお願いいたします。

なお、当団のHPは下記にあります。
http://www.tama21.iis.ne.jp/index.html

[744: 匿名]

住民Ｅさま。
素敵な趣味をお持ちで、羨ましい限りです。
さきほど、一階でチラシをいただきました。カラフルなチラシですね。
さて、こういった住民同士のコミュニティを深めるきっかけに、掲示板みたいのがあるといいですね。
ネットでもいいし、一階エントランスでもいいし。

[745: 住民Ｅ]

744さん、ありがとうございます。

また、さきほど１階を見てきたら、整理券が１枚だけになっていました。
お持ちいただいた皆様、ありがとうございます。

１人でも多くの方にご来場いただきたいのですが、数に限りがあるので申し訳ありません。
でも、同じマンションの住民の方に、私どもの演奏を聴いていただき、喜びを感じていただけたら、本当にうれしいです。

残り１枚のようですが、お一人でいらっしゃるクラシックコンサートもなかなか乙です！
お好きな方、ぜひどうぞ！

私は、明日・明後日、２４日と最後の追い込み練習です。

[746: 住民Ｅ]

携帯から失礼します。
おかげさまで、置かせていただいたすべての整理券、今朝の段階でなくなっておりました。
１日でなくなるとは予想だにできませんでした。ありがとうございます。
当日のお越しをお待ちしております。

[747: マンション住民]

せっかくいい雰囲気になっているところ、申し訳ないですが、、、

郵便受けに不要な勧誘チラシが入っていることがありますよね。
でも、それを他人の家のポストに入れ込んだり、ポスト上に置き去りにしたり、１階受付前に放置したりする不届き者がいることを、残念に感じてなりません。
住民がお互いに信頼しあい、良好な住環境を醸成していくことが、本来理想とするのは異論ないところだと思います。
しかし、こういった事態が常態化してしまっては、理事会などに議事に取り上げてもらうしかないようですね。

あと、共用部分に私物を置かないように、とのチラシが各戸に配布されているはずですが、いっこうに改善されていない家があります。戸別に理事会や管理人から注意していただくしかないでしょう。

そりゃ、すべての住人にとって１００％の理想を叶えるというのは、まさに青写真ですね。
無理なのはわかっています。でも、それに少しでも近づけようと、協力し合う姿勢というのは我々住民にとっての努力義務であり、責務なのではないでしょうか。

ご意見あればレスしてください。

[748: 住民さんＡ]

チラシの件ですが、近隣マンションでは不要チラシ回収ＢＯＸが置いてあり、管理人さんが資源ゴミとして出しているそうです。
以前住んでいた賃貸マンションにも同様のＢＯＸがあり、ドケチなオーナーさんが廃品回収業者に出してトイレットペーパーに替えて持ち帰っていました。

[749: マンション住民さん]

回収ボックス、あると便利ですよねー。
私が以前住んでいたマンションにもありました。
でも、放火騒ぎがあって撤去する結果になってしまいました。
一長一短ですね。

[750: 住民]

落とし物の展示、必要と思うものの、何ヵ月も落とし主の現れないボールや洗濯ばさみなどは、もはや展示の意味がないような気がします。