ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

[入居済み住民さん]

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

[6863: 匿名さん]

ちなみにワールドシティータワーズの敷地も、魅力ある水辺景観の創造を推進し安全に安心して楽しく近づける水辺遊歩道を整備する地域として運河ルネッサンス推進地区に指定されています。

[6864: 匿名さん]

ワールドシティタワーズに居住すると、リゾートと錯覚するような風景の中で快適な暮らしを楽しめますね。

[6875: 匿名さん]

目の前の運河

[6877: 匿名さん]

目の前の運河

[6878: 匿名さん]

目の前の運河沿いデッキ

[6879: 匿名さん]

運河沿いデッキ2

[6880: 匿名さん]

運河沿いデッキ3　直結公園の運河沿いのボード部分

[6881: 匿名さん]

運河沿いデッキ

[6882: 匿名さん]

港南緑水公園ドックラン、港区内に2か所しかないうちの1か所
愛犬家には最高の環境ですね

https://www.innuis.com/dog/introduce/%E6%B8%AF%E5%8D%97%E7%B7%91%E6%B0...

[6883: 匿名さん]

>>6876 匿名さん

WCTの最近の売り出し事例、売り出し時期が近いもの20件です。
最安で353万円/坪、最高で696万円/坪、平均434万円/坪。

築15年という条件を絡めると、少なくとも築10年超で見なければ
ならないと思いますが、江東区の築10年経過物件で、この価格で
売り出されているマンションは皆無と思われます。
　

[6885: 匿名さん]

わずか１年くらい前、飛行機が飛び始めたころ、坪300万と
表示されてたサイト見てこんな書き込みしてたバカな奴がいたなあ。。。
こういうセンスだから変な物件掴んじゃうんだろう。
ネガ予想はことごとく逆になるという歴史にまた１ページ。
　　

[6893: 匿名さん]

現在、住友不動産販売に掲載中の物件（投資用物件は除く）の一覧
坪単価500万円に迫ってますね。

[6945: 匿名さん]

それよりもすごい値上がりですねえ。平均坪500に迫る勢いです。

[6947: 匿名さん]

ちなみにワールドシティータワーズの敷地も、魅力ある水辺景観の創造を推進し安全に安心して楽しく近づける水辺遊歩道を整備する地域として運河ルネッサンス推進地区に指定されています。

　　　

[6948: 匿名さん]

ワールドシティタワーズに居住すると、リゾートと錯覚するような風景の中で快適な暮らしを楽しめますね。 　　　　

[6958: 匿名さん]

今は圧倒的に品川の人気が高まってるからねえ。
　

[6959: 匿名さん]

豊洲とか有明の新規は失墜したね

[6960: 匿名さん]

やはり豊洲有明は汚染問題で終わったエリアでしょう
　

[6979: 匿名さん]

ところでWCTは低層階でもこの値段って、いったいどこまで高くなるのかね？
５年くらい前は低層階は坪200万円台で買えたのに。

[6985: 匿名さん]

東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？　「駅近」より「快適性」重視の傾向も

7/23(金) 10:05配信

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。

　ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。品川駅から徒歩14分とやや距離はあるが、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど共用サービスが充実している。住友不動産販売が手掛ける「ワールドシティタワーズ」からは、5位に「アクアタワー」もランクインした。

　次いで2位は「アウルタワー」（豊島区）で、前年比平均坪単価上昇率＋20.0％だった。豊島区では唯一のランクインだが、東池袋駅直結という立地で池袋のサンシャインシティの隣に位置する点が人気のようだ。

　3位は「プラウドタワー東雲キャナルコート」（江東区）で、前年比平均坪単価上昇率は＋18.5％だった。野村不動産「プラウド」シリーズの中でも地上52階の超高層タワーで、東雲エリアの人気も高い。商業施設やレストラン、キッズルームやフィットネスルームなどの施設がそろう点が評価されたようだ。

　 値上がりしたマンションの傾向として、ランクインした全てが地上20階以上の高層マンションであった。タワーマンションの人気は以前より高かったが、コロナ禍で「共用施設・サービスが充実している」点がニーズと合致したようだ。

　また、駅からやや距離のあるマンションも人気だった。外出自粛やテレワークで、家で過ごす時間が増えたことから、「駅近」以上にマンションの快適性や開放感を重視する層が増えた。湾岸エリアの人気が上がっていることからも、「マンション周辺が開けている」「敷地の広さ」「リバービュー」という点が見直されている傾向があった。

　築年数では、築10～15年の中古マンションのランクインが多かった。「築浅」とは呼べないが、00～10年代はマンションの基本性能が向上した時代で、換気機能や各種設備、共用施設が今と大きく変わらないマンションも多い。その中でも、資産価値を重視したブランドマンションの比率が高い傾向が見られた。リノベーションやリフォームも一般的になってきた今、中古マンションの価値が再評価されている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...