【契約者専用】パークハウス品川中延

[匿名]

契約者専用スレ作りました。
ご活用ください。

[66: 契約済みさん]

まわりを覆っていたものも取れて、かなり全貌が見えてきました。
まあ〜、そこそこってとこでしょうか。
植栽etcがそろうのが楽しみ。
猛暑を乗り切って、工事のみなさん、あとひとふんばりお願いします。

[67: 匿名]

本日、現場を視察させていただきました。
エントランスの天井がやけに低く感じました。
実際に通ってみないとわかりませんが、結構圧迫感があるのではないでしょうか・・・？
みなさまのご意見をお聞かせ下さいませ。

[68: 契約済みさん]

そうですよね。半地下かと思いました。
きっちり内覧しないといかんですね。
内覧から引き渡しまで1カ月というのはギリギリの線。
気を引き締めていかないと。

[69: 匿名]

みなさん、内覧に業者は同伴しますか？

[70: 契約済みさん]

その予定です。

[71: 内覧前さん]

訂正箇所の報告書類が届きましたが、
皆さん、各部屋も変更ありましたか？

[72: 匿名]

いえ、届いていません。どこに変更点があったのですか？

[73: 内覧前さん]

あれ？
全体的な変更点なので全戸に届くはずですが。
玄関付近の電灯の位置がかわるとか。

[74: 匿名]

確かに半地下かと思うほど低いエントランスで驚きました・・。
変更図面渡されましたが、自分たちの部屋は壁や天井等の厚さが薄くなったり
装飾が減ったり・・・単に建築費を減らしているだけ？にも思ってしまうのは私が素人だからでしょうか？
変更のお詫びと訂正とありますが、なぜそうなったのか買主が納得できる説明があるのが普通だと思いますが一切ないですよね。
西側道路にある電柱移動を聞いていらっしゃる方おりますか？

[75: 匿名]

ウチはまだ受け取ってません。全家庭送られるのでしょうか？

[76: 匿名さん]

エントランスしょぼいね。
賃貸レベルかよって思いました。

[77: 内覧前さん]

＞74さん
　電柱、移動の訂正が書いてありました。

＞75さん
　全体の外観にかかわる訂正もあるので、必ず送られてくると思われます。
　遅いですね。
　

[78: 匿名]

もしかして、今後の手続きについてや引っ越しの書類やらと同封されていました？
もし違うなら問い合わせてみます。

[79: 契約済みさん]

それとは別、薄い便です。
専有部分の変更点がないとしても、来るべきものと思いますが。
てんてこまいの時期だから、問い合わせたほうがいいかもしれませんね。

[80: 契約済みさん]

引越し、幹事会社以外に頼むとスムーズにいかないなんてことはあるのでしょうか。

[81: 匿名]

一応、うちは他社からも見積もりもらうつもりです。

[82: 契約済みさん]

80です。

そうですね、うちもあと一つくらいは見積りしてもらうことにします。
コメント、ありがとうございました。

[83: 匿名]

皆さん、日通の見積もりとった方います？
うちは大手別の引っ越し会社の見積もりとりましたが、平日の引っ越しで12万ちょいでした。
ちなみに３トン車一台２トン車一台、梱包も荷開けもキッチンはお願いした価格です。

[84: 契約済みさん]

見積りはまだですが、見積りにきた人の応対の雰囲気で決めてしまいそう。
安すぎるのも不安だし、融通はきかせるけど信頼感のある相手に頼みたい。
当日のスタッフ次第とは思いますが。

単身の簡単な引越しのときは赤帽さんにとてもよくしてもらったけど、
大きな家電があるいまでは頼めないのが残念です。

[85: 匿名]

>76
エントランスですがそんなに悪くないですよ

[86: 契約者はん]

ようやく変更のお知らせ来ました。
うちはほとんど変更なしでした

[87: 内覧前さん]

いよいよ迫ってきましたね。
なんか緊張します。
内覧会に向けて気を引き締めないと。

つぶやきでした。

[88: 契約済みさん]

86さんは二回目の変更通知しか来なかったということですね。
専有部分にまったく変わりがないとこなかったのかな。

[89: 匿名]

今日、チェックアイズレポートが届きました。
写真見る限り、エントランスもそんな悪くない気がします。まあ普通ですけど、もともと派手な物件じゃないし、いいと思います。

今は植栽が寂しい感じだけど、季節が変わったらパンフレットみたいになる予定ですよね？きっと。

とりあえず楽しみです！

[90: 契約済みさん]

さあ、いよいよ内覧会だ。

ここに書き込む人は少ないようですが、
内覧会のあとの感想、ききたいです。
瑕疵がないことを祈ります。

[91: 匿名]

皆様、内覧会どうでした？うちは、いくつか気になる点がありお直しの依頼しましたが、全体的にはまぁまぁでした。

[92: 入居前さん]

モデルルームではノーチェックだったんですが、
トイレのリモコンが古くさい＆安っぽい＆格好悪くないですか？
こんなんだったら、トイレの有償オプションを
用意しといてくれよ、って感じで、すごい不満なんですが、
そんなものにこだわるのは、うちだけでしょうか？

みなさんは、どう思われました？

[93: 匿名]

しょうがないかなって思いました。
あとからリモコンだけって変えられるのですかね？

[94: 入居予定さん]

私もがっかりです！新築マンションとは思えない仕様。。
ディベロッパーは自社のブランドにプライドは無いのか！？と・・・疑ってしまいます。
直前になってかなりテンションが下がってます。

TOTOのサイトを見たところ、リモコンだけ替えられるという記載は一切なし。
さらに落ち込んでしまいました。

月曜、電話してみようかと思案中です。。

[95: 匿名さん]

ノーマークでした。。
リモコン画像のリンク先とか解りますか？

[96: 契約済みさん]

え？　トイレのリモコン？
全然気がつかなかった。（汗）

目につく指摘も少なく、なかなかの仕上がりだと思います。
チェックを頼んだ同行者もほめてたし。（業者ではありませんが）
ブランド名や値段にかかわらず、一目で「ひどい！」仕上がりのものもあるらしく、
戦々兢々だったので一安心。
もちろん、気になるところはとことん粘って交渉するつもりですが。

[97: 匿名]

TOTOの最近のモデルではもう採用されてないタイプのリモコンなので、画像は見つからなかったです。
かなり古典的な格好悪いやついです。

ここ1年くらいの新築の戸建やマンションの友人宅ではもうお目にする事は無いくらいに古い。

[98: 匿名さん]

一人が延々とカキコミ続けていますね。タワマン密集地の方ではないでしょうか。
妬ましいのでしょうかね。

[99: 匿名]

素敵な仕上がりになっていると思います。
後は、住人の方が良い人だといいですね

[100: 入居前さん]

和室を選択された方いますか？
わりと細かいところの仕上げが雑なような気がしたんですが。

全体的にはとても良い仕上がりだと思います。

[101: 匿名]

No92とNo97の者です。
リモコンの件に関しては取り付けとか仕上がりの事を言ってるのではなく、
単に機器選定というか機種が古くてかっこ悪いと思ったという話です。

それで、みなさんはどう思っているのか尋ねてみただけです。

1人で書き込んでるわけではありません。

No98の方の意図が分かりかねます。

[102: 匿名]

購入しなければよかったと後悔しています。

[103: 匿名]

そんな風には思わないですけどね。

[104: 匿名]

うちは思ってたより良かった、と思いました。
はじめはあまり期待してなかったので。

[105: 匿名]

トイレの機種やリモコン、全く気が付きませんでした(>_<)
かなり時間をかけて内覧会チェックしたつもりですが、
建付けや外装、内装に必死で・・・(-_-;)

プロの方より、外壁タイルやコンクリート、しっかりしているという結果を
頂いたのでこれにはかなり満足、安心しています。

[106: 匿名]

トイレのリモコンは私にとってはどうでも良かったので、気にしてなかったです。人それぞれなんですね。
セントラルデッキって雨ざらしなんですね。なんかすぐ汚なくなりそうじゃないですか？あのスペースは必要なのかな＾＾;

[107: 匿名]

私も思いました。パンフだと暗かったのでてっきり屋内だと…。

[108: 契約済みさん]

さすがに賑わい出しましたね〜、このスレも。
入居者同士の意見交換できるチャンスはないですから、
感じたことを話し合うのはいいことだと思います。
トイレのリモコンのことだって、こだわりは人それぞれ。
高い買い物なのにどうしても売主主導になるから、
自分が気になるところはきっちり主張していいと思います。

気になったのは、共用部分のチェックをすすめてくれなかったこと。
自転車やゴミ置き場の使い方の説明だけでした。
廊下のつくりとかチェックする間もない。
管理組合発足直後に組合主導のチェックを推奨している本もありましたが、
事前にチェックすることが第一。
売主は鍵さえ渡してしまえばゲームセット！ですから。

あとは、ほんとに住人の方々と付かず離れず、いい関係ができればと願います。

[109: 匿名はん]

あの中庭、花壇にしたほうがよかったかも……。
管理が面倒だからああなったのかな。
天気のいい日にコンサート、なんて無理かな。（無理だろうな）

[110: 匿名]

荏原町は商店街が魅力だと思うのですが、もうちょっと使えるお店があったらいいのになぁ…って思います。
ファミレスとかカフェとか、ほとんどないですよね。

[111: 匿名はん]

110さん、
たしかに子どもを連れて入る店はないかも。

ただ、大人だけで楽しめるカフェなら中延近辺にいいお店があります。
大井町線改札からすぐのカフェ中延、
スキップロード内のおうちカフェ、
そのほかゆったり入れるオーソドックスなカフェがあと2店。
食事にしても、どこにしようか迷うくらいあります。

荏原町はまだゆっくり見ていないのですが、
隠れカフェみたいなところがあったらうれしい。

[112: 匿名はん]

エコポイントはどうなるのかな〜。

[113: 匿名]

92～97さん

他の方には話しを戻してしまって
申し訳ないのですが、
私もトイレ、ありえないと思ってました！
古すぎます。

電話で確認しました。
モデルルームと同じ機種を使ってますとのこと
で、ご納得いただいてます、とのこと。

ありえません！！！

かといって、モデルルームで使ってた品番等が
分かるわけでもなく。。

泣き寝入りしたくないのですが、
モデルルーム時の写真等、残ってる方いませんか？？

[114: 入居予定さん]

内覧会ですが、うちも全体的によかったと思っています。

お墓ビュー：遮るものがないからか、日当たりがとてもよくて、
　　　　　　（当日の天気もよかったからか）嫌悪感はまったく感じませんでした

　　　　　　東急大井町線の線路に近いので、騒音がどうなのか気にしていましたが、
　　　　　　（お墓ビューだからか）とても静かでした。

駐車場：図面を見て狭いと思っていましたが、やはり慣れるまで苦労しそうです。
　　　　前の道も細く、一方通行なので入庫待ちで渋滞が発生しないかと。

すみません、話題になっているトイレについてはこんなもんかと思いました。

[115: 匿名]

モデルルームの写真、残っていたのでどうぞ。