勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】 その3

[匿名さん]

その３がスタートです。１が中途半端なので、ほんとはその２かも。
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[946: 匿名さん]

今日駅前でチラシを配ってましたけど、「翔和建物所有の権利住戸を特別販売」「25階26階50.68㎡4890万より、65.49㎡6,590万円より」となってました。8戸限定となってましたけど、ゴールドクレストとは別の会社も販売してるみたい。どうゆう事？売主：翔和建物　販売提携（代理）：日翔不動産になってました。

[947: 匿名]

地権者住戸では？

[949: 匿名さん]

権利者住戸を業者が買い取って販売しているだけでしょ。別に怪しくはない。

[950: 匿名さん]

>>949
その通りです。地権者住戸の販売なので別に「怪しく」はありません。

モデルルーム（ゴクレとは別のものです。現地近くの「東京ビュック」というビルの
３階にあります）を見てきましたが、こちらでは間取り図しか掲示してありませんでした。

ゴクレの販売価格より1割くらい安いですが、階が26階に限定されるのと、先に
設計変更されている部屋（1LDK→ワンルーム）などもあり、好き好きだと思います。
もし、ニーズに合えばお買い得ということでしょう。

[951: 匿名さん]

ゴールドクレスト販売

25F東55平米(16.54坪)
54,980,000円(坪331.8万円)


翔和建物販売

25F南65.49平米(19.81坪)
6,590,000円(坪332.6万円)

26F東50.68平米(15.33坪)
48,900,000万円(坪318.9万円)


翔和建物の方が少しお得でしょうか。

[952: 匿名さん]

×6,590,000円(坪332.6万円)
○65,900,000円（坪332.6万円)

[953: 匿名]

地権者住戸と分譲住戸とでは仕様、カラー等違うのでしょうか。

[954: 匿名]

仕様は違うと思いますよ、確か‥

[955: 匿名]

私も契約してから全く放置されてます、ローンの審査とかまだいいのかな？
連絡してみようかな

[956: 匿名]

地権者の内覧が9月だとすれば工事の方はそろそろ終わりなのでしょうかね？
今から買うの遅いっぽいな

[957: 匿名さん]

946さん
権利住戸が8戸販売されるんですか。
対価交換で地権者住戸を手に入れたものの、手離す方が多いんでしょうか。
どれも50～60㎡と手狭な間取りなので、地権者さんの住戸にするには不便だったのかな。

[958: 匿名]

956。そうでしょうか？遅きに失したとは思いませんよ。あくまで私見ですが内覧できるなら、建物や希望する部屋に外からはわからなかった不具合はないかをしっかりと見定める機会があるともとれます。高い買い物ですから、チャンスといえばチャンスです。

[959: 匿名]

早く内覧して家具とかそろえたいなー
ちなみに西向きの高層階なんですけど、夏はやはり暑すぎる！？

高層マンション始めてなので、わかる方教えて下さい

[960: 匿名]

地権者住戸が、3戸ほどヤフー不動産にでていますね。

[961: 匿名さん]

>>959
ここは、窓がはめ殺しじゃなくて開くし、ベランダもあるんで普通の物件より暑いということはないのでは？

[962: 匿名]

>955さん
うちも3月に契約をしてその後放置されてます。
暑中見舞いはきましたが、こんなにのんびりしていてローン審査とか大丈夫ですかね？

[963: 匿名]

>>962
本当ですよね、こちらから連絡したほうがよいのですかね？
契約するまでは必死なのに

[964: 匿名さん]

高層階のほうが、風通しがいいんじゃないですか？

[965: 匿名さん]

内覧と引っ越しは、地権者、中央区民優先分譲、一般分譲の順で
行われていくんでしょうか。
一般分譲の引っ越しは最後で、年明けになりそうだからこんなにのんびりしているのかな？
おおよそで良いから、内覧、引渡しのスケジュールを知らせて欲しいですよね。

[966: 購入検討中さん]

>>960
ごめんなさい、どこ見るとわかるんですか？