ビラカーサ三田 【住民専用掲示板No.1】

[紳阿弥光惠]

ご挨拶

当マンションの入居が始まって、もう12年目になります。

今般、関連情報の開示・要望意見の交換に対して多少なり奏効すればと祈念し、「マンショ
ンコミュニティ」の場を拝借して、本スレッドを立ち上げてみました。「マンションコミュ
ニティ」が規定されている「利用規約」や「投稿マナー」を踏まえた、品格と責任ある投稿
を期待したいと存じます。

＜物件情報＞
所在地番：東京都港区三田5丁目9番1号
交　　通：JR山手線田町駅徒歩12分・東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩8分
売　　主：(株)ナカノコーポレーション
施　　工：戸田建設(株)
販売提携：野村不動産（株）
管　　理：日本管財（株）
戸　　数：111戸、他管理事務室１戸
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造、地上14階塔屋1階建、共同住宅1棟

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[712: 名なしさん]

とにかく無視して、黙っててって、これまでもあったけど、やっぱりでした。住んでるみなさんがずっと従ってるわけじゃないし。だいぶ前に、何かのお金の扱いや理事会や委任状がどうこう、あれはいい、これはまずいって、顔見知りさんたちがロビーで遣り取り、立ち話かだったです。もともと駐車場を利用してたり、いっしょにゴルフかで親しそうな年配の、三役やった女性たちや分別あり気な男の人も居合わせて。でも、密談だったみたいで、「バァ～カ」なんて言われて、わたし、ハブられちゃいました。

それと、コロナが流行りだして一頃、トイレットペーパーとか不足しましたけど、それまで回収業者さんから週一で貰って管理人やお掃除さんが沢山保管してたティシュペーパー、５箱で１組か、いったい、どうしちゃったんでしょうか。

[713: マンション住民です！]

もう一か月も前に終わっちゃった消防訓練で、インターホンで誰かさん、もごもご言ってましたけど、わたしんち、お洗濯してて、ベランダに出てたり、子どもはバタバタで、ちっとも非常放送なんて聞き取れなかった。いやでも聞こえる非常ベルも、避難誘導さんのドア叩きも、どっちもなし。何期かの訓練だったかな、しっかり教えてくれました。たった年に一度の訓練なのに、顔見知り女性役員さんなんて、「非常ベルでも、鳴らさないで」って言ってたっけ。ところで、「飲みかけボトル何本もポイ捨て、移動先の駐車代を割り引き、3台目の駐輪で斡旋までしたのよ」って、ほかから聞いてますけど、お人よし住民さんのお財布から、黙ってお札や小銭を抜き取るみたいな管理してて、いったい、どんな素性の人たちが入居してるんでしょ。ずうずうしく「性善説で願います」ですって。とっくにもう、病気とかで辞めちゃったポチ管理人さんには、いろいろ口止めで手土産わたしたり、自費じゃなく別帳で、でしょうけど、これまでずっと、いくら抜いたんですか。そんなでも口から口で、足元に火の手で早逃げ、ここ何年かで出てった古い人たち、いましたよね。こんなじゃ、うかつに関われません！

[714: 匿名さん]

>>713 お人よし住民さんのお財布から、黙ってお札や小銭を抜き取るみたいな管理してて、いったい、どんな素性の人たちが入居してるんでしょ。

十把一絡げのうえ金さえあればの分譲マンション、是非はどうあれビラカーサ三田、至極当然の帰結。関わるも避けるも当人次第、所詮は全体で責任。買えるか否かなんて、人品の貴賤とは無縁。そもそも歴々たる選別ある慶應義塾にせよ、福沢先生の遺徳を慕った旧皇族の若さんや旧華族のお嬢、任侠頭の坊ちゃんの学び舎であったし、現塾生、OBやOGも多様だ。

[715: マンション住人]

伸ばしてる髪の毛がボサボサで、着てる服だってヨレヨレで、
働いてるでもなく、お昼でもウロウロして、
そんな40～50～才くらいの男の人たち何人か見かけるたびに、
いまさらながらビックリしてるんです。
この暑い夏なのに長袖のまんまで、腕まくりだってしてないんです。
とってもお勤めしてるように見えないし、
そんな一人は、田町の駅の方に行ったり、そっちから来たりしてます。
会計士さんや税理士さんじゃない。
こういう人たちって、３、４人はいるんですけど、
お子さんも奥さんもいて、いったい何して暮らしてるんでしょ？

隠れ弁護士さんもいるって聞いてますけど、なけなしの筋だって通せないみたい。
前の期で分かりました。

[716: 住民さん]

もしも自営してる住民さんで、そんな風なルックスなら、そもそも直にお客さん相手してないんじゃないかな。表に出ず、経営だけ関与する。もし士業なら信用が一番、カスタマーから即アウトです。いろいろ知ってるママ友や姉からの口コミだと、何軒かは、わざわざ遠い高輪台小や赤羽小に通学させ、中学受験でスクールIE高輪台校に行ってたA君とかいたって。他の家にはもちろん、自分ちの子にも職業を知らせない親っているみたい。事情があるのか、表札だって出さない人もいます。

[717: 住人]

関西訛で気づいたけど、若い頃は芸者だったんじゃね的な婆さんも上の方にいた。こっちから挨拶してんのに、ぶっきら応答、何気に京都っぽい。ほかに、河内弁ぽくツレかガキを怒鳴りつけるオカン。

さっき、頑張れとか掛け声がして、18時ごろ、ベランダから下見たら、とっくに何人か通り過ぎ、通行人や自転車が左の方へ追いかけてった。24時間テレビのランナーでも通過したんか。先日水曜の早朝には、下の路、駐車場出口横で横たわる酔っ払い？

[718: いろいろ聞いてます]

>>717 で言ってる「さっき、頑張れとか掛け声がして」ってカキコですけど、
あのEXITの兼近くんが、
日テレ・24時間テレビの目玉イベント、100キロマラソンのランナーで、
突然、現れたからなんです。
白金高輪駅の方から走ってきて、しばらく日産三田の高輪店でお休みしてました。
三田５あたりの桜田通りって、これまでも何度かコースになって、
伴走してるお年寄りも昔から見かける人だって、
欽ちゃんだって通り過ぎたことあるよって、お馴染みさんが言ってました。

ここの駐車場横の行き倒れって、若い人で、酔っ払いだったみたいです。
１１０通報したみたいなお爺さん、お巡りさんもいました。
それにしても、
駐車場ま横なのに、夜中とかに出入りの住民さん、見て見ぬ振りなのかしら。

前々から言われる、住んでる人の素性どうこうって話ですけど、
もともと表札を出してない家もあるし、引っ込めちゃった元理事長さんもいます。
名前を明かさないといけなくなる、適当に理由つけて理事やらないとか。
それに、ここ２、３年くらい前から、
夜遅くだって、お昼前後だって、大きな声を出してる人だっているよって。

建物とか物品だって、外階段なんか、おしっこした跡みたいに何度も汚されてる。
ドアや設備を、わざと、壊したり、傷つけたり。
気味が悪いこと書いた意味不のビラなんて、ここ何年も投函されてます。

近くに住む小学生か中学生の仕業じゃないかとか、その都度、理事長に報告してるって。
はっきりしてるルールどころかマナーまでいい加減にして、
管財フロントも担当理事も事なかれで、知らずに損してる住人さんが気の毒だって、
こんなところで働いてもキャリアにならないって、
まともな掃除や管理の人たちは呆れ果て、もう２度と来てくれませんね。

[719: 匿名住人]

前々からだろうが、ここ４、５年では、理事長や監事らのレベルやモラルすら、ガタ落ちといった感あり。その駐車場料金の割引は（>>713 移動先の駐車代を割り引き）、低層東南奥に住まうベンツオーナーにではないか、とうに70歳は越えてると思うが。規約所定の書式を勝手に変えたフォーマットで、前期なんぞ、居住者名簿の更新とかで記入させた無法ぶりだ。知らぬ住民にメアドまで書かせるミスリードか。それと、昨春辞任したO監事の後任は、規約の上で理事会裁量で選出したが、もともと区所法では集会の決議による。第25条の援用による選出は、管理者ならともかく、理事会の目付け役・監事には無理筋で、不正の隠蔽に繋がる。そもそも10年以上前から、規約集に製本されねば迷惑住民にも順守させずで、ほぼ一巡した前期も今期も一部は狐朋狗友、ある意味では「森友・加計・桜」スキャンダルのビラカーサ版の様相で、不正などに関与した者らは昼も夜も戦々恐々としている。
以前、まともな某管理人に、「元役員・何某さんなんですけど、カウンターから声かけてきて、「マスクをしてない住人どもは、頭のおかしい＊＊。わが妻子を守るため、見つけ次第、病院へ送ってやりたいよ。」なんて言ってましたよ。こんなケチな了見で、いろいろあるコミュニティー、収められますかねぇ。」って、笑いながら零された。

[720: 名なしさん]

メアド書かせる勝手にフォーマットで、H26年版の規約集p110、まさかやって比べたら、出した名簿のコピーとすごい違ってました。

ついでp81には、総会の決議で様式の変更と書いてあって、またびっくり。

製本した第16期の半分くらいって、前や今の期の人たちと分かって、またまたびっくりです。

いろんなこと、大事なこと、ちっとも言わない、書かないなどなど、そんなやり方って、すごい、こずるっこい！

だからかしら、何人もの住民さんが何かしらで困ってても、4年も5年も、そ知らぬふりとか、やってるふりとか、おためぼかしですってね。

どんな顔して、どんな目して、どんな気持ちで、毎日、外廊下やホール、出歩いたり、すれ違ってるのかしら？

[721: 住民さん]

梅雨入り前に出てた、「質問に対して、より的確で円滑な答弁を行えるようにするための答弁サポートシステム及びサポートプログラムを提供する。」(>>708)

あれこれファクトチェック云々とか時間稼ぎで言ってたようだけど、
大規模修繕関連で、2度も３度もやったアンケートや調査を、
引き継いだ理事会資料にしておきながら、
困ってる住民さんたちの心情も無視、
知らず、見ずとかいい加減にした揚げ句、
そもそも有給で理事やってるわけじゃないとか捨て台詞、
ぜんぶ反故にした奴（ら）じゃね？

そいつらの一人、MHIRだかMHRIだか紛らわしいが、
いまMHRTとか、
元々は、一攫千金狙いのおっさんやおばちゃん相手に多空くじ売ってたバンクの傘下、
身近なATMなどトラブルが続出、マスコミにネタ提供、
金融庁からイエローカードも再々だったよな。

[722: 入居済みさん]

>721
あれこれファクトチェック云々とか時間稼ぎで言ってたようだけど、
大規模修繕関連で、2度も３度もやったアンケートや調査を、
引き継いだ理事会資料にしておきながら、
困ってる住民さんたちの心情も無視、
知らず、見ずとかいい加減にした揚げ句、
そもそも有給で理事やってるわけじゃないとか捨て台詞、

これって、すごい酷いです！

それどころか、すぐ前の期で理事されたお宅（まさか同期とか？）ですら、
TDSの雨漏り調査でパスされたとか、怒りを抑えてたって！

会長さんたち何代か、自分可愛さじゃないけど、
ウソ見え見えの、聞き苦しい言い訳したり、
とうとう不祥事で捕まったり。
マスコミも大騒ぎで。
そもそも、そんな企業風土だから、
日和見社員さんも上に倣えなのかしら。

[723: マンション住民さん]

将来ある学生さんたちをあちこちで指導したり、むかし、ちっちゃな子たちを保育してたらしいけど、もうかなりお年で50歳くらいの人。でも、レギュラー勤務って感じじゃないんです。
仙台の方の大学ではお偉いさんのお宅もですけど、あらぬマンションライフに関わったのか、そんなこと、あんなこと、間違ってるって、言えなくなってません？それも、若い人たちを育てる人が。

[724: 匿名住人]

これまで長く幼児保育や高等教育に関わりながら、
いざ日常生活じゃ、この程度かよ。
事故や過失で乳幼児が怪我したら、ちゃんと証言できんのかよ。
ほかにも教授とか研究官で同類、いたんじゃね、もっと年取ってる男や女で。
私立大学で人文とか、国立機関で生物とか、で。
ほかにも物件は持ってるが、
引っ越す前に、もっと調べりゃよかったよ、建物も住人も。

魚籃坂下の先にあって、いまは＊＊＊が建ってる、
あの辺で読売の販売店やってた爺さん、いただろ。
立ち退き資金かで、清正公のトヨタで、買い替え商談してたけど。
菖蒲まつりの飲食ゴミや風紀悪化で、
祭礼迷惑って言ってる周辺住民を、無礼千万、クレイマー呼ばわりしてたって。
そいつって、露天商、香具師のパトロンか？
総会発言には何度も怒鳴る、駐車場利用では理事長で役得だ、・・・

こんな爺さんでも、これからぜひ理事長三選をとか、長々中傷でも拍手する、
そんな奴らまで住み着いてるって。
飲み屋で知り合った町内古参が言ってたな、
だいぶ前から、三田５にも麻布十番から不逞の輩が広がってるって。
昨日か一昨日、三の橋で、黒っぽい上下の男二人、
やーさん仕草でペコペコ、煙草にライター、見かけたばっか。

[725: ひところ居住歴あるある人]

幼児保育の教員（保育士？）、大学の理事か教授、幹部研究官、マスコミ下流・・・
そう言われて思い出すけど、ここの、
フジテレビや東宝なんかで社長やったかな住民、のちの区議会元議長だって、
もうどっぷりか、片棒担いでるのと一緒でしたよ。
NTT傘下の元社長、SMBCの取締役、MIZUHOの研究員も、ね。

よく聞く、企業関係の重役なら、大なり小なり、総会屋や反社と関わるもの。
映画や演劇、エンタメも。
社長やってた住民のツレが、そんなこと言っては仕切ってたし、
マスコミ下流も、「俺の顔を立てろ」って口走ったこともあったなあ。

[726: 住人]

とうとうこの間にばれちゃった、SMBC日興でのブロック・オッファー取引。
社内ディフェンスライン、
管理部門、取締役会どころか、監査等委員会の牙城まで役立たず。
仰々しく3層あっても、
ガバナンスやコンプライアンスで機能せず。
要するに、
守り切る気がなければ、親会社や子会社の現社長や現社員も、マスコミネタの始末。

立ち返って、われわれの管理組合、
イエスマン監事らのリレー状態が続き、知る人ぞ知るブラック・オッファー管理。
何にも知らず越してきて、よく知らぬ間に引き込まれ、
「アンタねぇ、今さら遅いよ、食ったし、飲んだし、な」と言い放たれ、
方々で色々と便宜に使ってきた資金などのトレーサビリティ、
一時出納で使った通帳の隔離やら、
ズルズル、ズブズブのマンションライフに（便宜など多様）。

それに、ここでWEB総会なんて、裏細工なく、ちゃんとできんの？

[727: 住民]

先月末に総会で、だいぶ経ってますよね。
リアルとWEBの併用とかで、
毎月の理事会だって、もう半年以上も前から。
セキュリティー対策は聞こえてこないし、
もしも無断でネット公開なら、お手上げかもです。
それと、委任状や行使書、
ペーパーベースでも、
ちゃんと私たちの管理してるのかしら。
いい人ばかりじゃ、ないですよ。

お疲れさまパティーの顔触れや支払いなどで、
一度でもシャブったら、
一言でもシャベんなよ、ってことでしょ？

いろいろ困ったら、コネあれば、
顔役になって数年、何某お爺ちゃんですって。
サミット店頭でお見かけしてます、
親しい理事さんとの内輪めいた立ち話シーン。

[728: 住んでて気づいた人]

あの人たちって、建物や回収、便宜のいろんなスキャンダル、
何にも知せず、語らず、でした！
すっかり信じ込み、住んでる私たち、
これから住もうとしてる人など、
どうしてくれますか、どうするんです？

[729: 匿名さん]

ずっと昔から住んでても、後から越してきても、騙され騙して、自分ちや他所ちの不具合や不祥事なんか黙り通し、見て見ぬ振り。ばば抜き売り出し、当て逃げ管理が罷り通るコミュニティなんですよ。ごくごく近々にも、自分ちの住戸で、天井ひび割れ、だんまり役員さん二人はいますよ。

[730: マンション住民]

天井のひび割れ、お隣とのかべ割れ、水漏れにしたって、ずいぶんと前から聞いてます。でも、管理組合に届け出って、嘘みたいに少ない。実際には、書けないけど、二桁はありますよ。ちゃんと届けてるのに何もしてないとか、ご近所に知られるだけ損だとか、こぼれ話でも分かるし、そんなお宅が増えちゃったせいもある。今年予定の大規模修繕、いろいろ責任ある昨今(？)の役員さんも、>>729、不具合じゃ、そんな対応だったんですか。コンサルタント・監理って、TDSでしたっけ？ 立ち入り検査だって、前もって知らせなければ、見て見ぬ対応で済ませたら、そんなに一流じゃないんでしょう。検査済みって管理組合が書いても、そんなじゃ、信じられませんね。黙ってるオーナーだって、今さら、入念な実地検分、ありがた迷惑でしょう。

[731: マンコミュ住民]

その通りだと思う、今さら実地検分なんて、あり得んわな。
そもそも、
その後から理事長になった角部屋で低層の初老住民の場合だが、
自分ちの水漏れ云々かの原因を調べようとして、
それまで表立った交流はなさそうなのに、
何かで気心とか知れてるからか（？）、
都合よく済ましてくれるからか（？）、
ごくごく限られた当時の役員だけで済まそうとした事例もあったな。

もともと娘がいて、孫までいて、模範になるべき人物のすることかよ。

[732: 匿名]

そう言えば、何年だか前には、あの40代半ば(当時)のメガネ男は、ひと昔は会計だったけど、紙ゴミ渡し金の経緯で突如チャチャ入れて、逆ねじ食らって、貝みたいに口を閉ざしたとも聞く。いろいろあるんだね、ここって。

[733: 匿名２]

どうこう話題になってる人（たち）って、
ここの誰だったか、言ってましたよ、
シンクタンクの研究員で、ビラカーサ希望の若手（？）だって。
それにしても、言動に実がない。
パワーカップルの馬脚も露見、真偽のモラルも欠乏、
共稼ぎゆえの生協利用で（昔なんか、資産価値の低下で、口撃対象です）、
発泡スチロール箱が玄関前に、アルコープに山積み。
そこって、緊急時は避難路ですけど。共用廊下に積んでる家まで、ある、あるです。
強風で煽られた蓋が駐車した車を傷つけたことも過去に何度か。
その直ぐ上に住む人も、
管理人らが食事する昼時を狙って、禁じ手の台車搬入させる悪質さ。
ただ食い、かくれ申し送り、両人、いろいろ疚しいのか、
人目を忍び、もっぱら外階段や裏通路から出入り。

[734: 匿名住民さん]

ここ最近には、もう昼過ぎ、
若そうな男性1人が２階角部屋に向け、
カートで何か運び込み！
東階段の踊場で見下ろしたら、
見かけちゃいました。
アルコーブや外廊下に生協の置き配なんて、
下見の方にも見っともないし、
お掃除のお年寄りに一手間は迷惑です。

[735: 名なしさん]

管理人さんが休んでる隙に、そんななんですか。うちのお隣りなんて、管理人さんが帰った後から、もっと宵の口になって、大型家電、業者が運び出し。こっちと面識もないから、そ知らぬふりで。もっと昔ですけど、カートやチャリの搬入禁止で声高だった10階の元理事長さんちなんか、宅配業者に平気でドア前まで運ばせてた。人のいい管理人さんを怒鳴ったり、植木職人さんを指図したり。ここの請け負い、断った業者さんまでいた。方々が迷惑し退去や辞任、でも、腐れ縁で、老若男女のポチちゃんたちも。住人のレベルこそ、物件の価値です。

[736: マンコミュファン]

>>732, >>733で思い出すが、港区指定でもない不審な業者の古紙回収で、綱町交番の警官が、現場を押さえて職務質問した一件。業者ともども事情を質され、管理人は「前々から理事会公認です・・・」とかなんとか。ここのスレでも再々に言われるが、そもそも、反社関連めいた無届け業者、名称も所在も不詳で、受け入れなど、第何期理事会が、いや、何者らが決定したのか。しかも、記録も集金も闇で、会計経験者は顔を二度と出さぬ者も。こんな背景で、なんで、「ひと昔は会計やってたという40代半ば(当時)のメガネ男」は、「紙ゴミ渡し金の経緯で突如チャチャ入れ」たのか。まったく関わってない者の言うことではない。つい3年前の第22期まで異様な事態が継続し、突如中止、売り渡し金の詮議もなし。まさに「言われたことしかやらない、肝心なことは言わない」などと、不祥事に絡んで、あの金融庁までが指摘したとおりの企業風土ならでは、だ。山分け、逃げ得など赦さん！

[737: 名なしさん]

そんなに怒らずとも、出来心を突き刺す針の筵の毎朝で毎晩でしょう。どなたか例えてる「焼津で消えるカツオ、仲間だけで横流し」とそっくりですね。

身近に迫る浄火の炎を恐れ、何とか２、３人は逃げ出し、居残る何人かは行き場も移る金もなし。

でも、真っ白な雪道には薄汚れた足跡がくっきりとです。

区立小の授業では、こんな家々のお子さんなのか、マンガやゲーム、サピの準備など、したい放題、担任の先生は、お手上げで休職ですもん。

[738: マンション住民さん]

とある一件だって、期が期なら、
隠れ反社の関与や競落を察知したのか、そそくさ引っ越す家々あったしな。
不祥事も不具合も、所詮、仲間だけの口伝や掌返し、
でも、手の届かぬ物証、住人は隠滅し切れん。

ちかごろポスターで目につくけど、「港区の未来を創る」にも、
共用廊下の私用やら読売新聞の個配やら、
政治家や教職員たちが、
決まり事から逸脱し続けるのは如何なものか。
どんな風に大規模修繕に関わってくつもりなのか、監事も再々欠席で。

実家近くの、とある神社、祭礼になると、
公道も公道で、当たり前みたいに、チンピラ、露天商が場所取りし始める。
読売新聞の配達員に限って、ヤミ認で、
夕刊個配の出入りで、マンションキーを持ってるとか聞く。

自分ちの親類だけに提供された、ありえね～無償駐車だったが、
第5期・第13期の理事長、見てても読んでも、「もう何も言えね～」ってか。
あんただって、魚らん街づくりに顔だしてたろ。

[739: 名なし住民]

ざらっと言うと、有力Y紙の契約世帯が、一昔以上も前から優待便宜でコロニーやパーティーを結成し、ゴルフや美食に連れ立ち、役員推薦はじめ、言いように仕切った結果ですよ。いまは引っ越したけど、仕切った初代って、まだ名前が出ますね。

[741: 管理担当]

[No.740と本レスは、プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

[742: 住民さん]

この前あった定期のお掃除などで、業者さんたち、あれこれお話してました。ここ何年も変わらずに、出入り自由で、あの気味悪チラシも投函されてます。そうそう、「下見に来る奴らに感づかれる、要らん掲示はするな」って、優良誤認じゃないの、Ｙ新聞べったり、自己チューお爺ちゃん。いろんな犯人の親戚なんですか。

[743: マンコミュ住人]

自分ちのアルコーブ、おととしの8月だったか、汚しに汚したって、
西角6階の奴らだったんだな。
ことなかれで済まそう理事会や管理人に詫びるどころか、
一家では掃除せず、年寄りに清掃させた。
新年早々の連休には階段の踊り場で立ちしょん、
去年の夏秋には、飲みかけボトルの放り出し、エビせん食い散らかし、
これまでだって器物損壊など、何度もやらかし続けた。
どか～んと突きつけ、さすがに堪らず、か。
ルールもマナーも、あるのに、世間知らずオレ流で、類ダチまで迎合。
パワーカップル、土佐の土豪には、辟易すること多々あり。

[744: 住民さん]

三つ子ちゃん、お兄ちゃんもママも、近ごろ見かけないのは、いつの間にか、渋谷、学近にベースキャンプを移してるから。ビラカーサ管理人さんにも届けないで、そこそこ本棚や机の運び出し、ひっそりと母子だけでお引っ越し。学外進学でストレスフル、アスペっちゃう、お休みくらいには息抜きに来るみたい。

[745: こんなあんな]

>>728 住んでて気づいた人さん
ほんわか買い手にとっちゃ、
知らぬが仏じゃね？
あれこれ起こって、ここ数年以来、また新年早々。

[746: こんなあんな]

まだまだある・・・部屋ナンバー、名前だけは勘弁してやる。
善人ぶった悪い奴ら庇って、
何も知らん他人さま、放っておけるか？

[747: 匿名住民さん]

>>742 「下見に来る奴らに感づかれる、要らん掲示はするな」って、優良誤認じゃないの、・・・
そうそう、思い出したけど、10年以上も前に、「駒沢公園で秋にあった港区のキンボール大会に、下の娘さん、チームで出場してどうこうした」って親しげに立ち話してました。でももう、東98のバス停で朝方は見ないです。その娘さん、山脇かに行ったかも。

[748: 住んでて気づいた人]

ほんとに驚いちゃいますけど、
こんなイタズラ、イヤガラセ、イジメやコワシがあっても、
理事さんとか（全員でもないみたい）、
管理人さん、お掃除の人、
ごくごく限られた人たちだけ知ってればいいって、
これまで私たちは知らされなかった・・・

プール金だって、割引だって、皆さんに知られるとほんとに困ること、
しなくちいけないのにずっとしなかったこと、
しちゃいけないのにずるずるしてきたこと、
理事会や総会で取り上げると、口先調査、スルーや初耳なんですってね。

まともに管理費や使用料とか払って、うちも妹も住んでますけど、
でも、だんまりお得に住み続けてる人もいる。
これから買う人には大迷惑です、いつまで隠す、騙すつもりですか。

[749: 名なしさん]

駐輪場の裏通路には何週か前に、くしゃくしゃ丸めたディスポマスクやキャンディーの包み紙だって、ポイ、ポイ、捨てられてました、別々の日ですけど。

今やってる女性理事さん、新宿区立の何某中学ではお目付け役、在り来りのレクチャーしてたけど、理事長なさったお父さまや成人したお子さんまでいて、自分にも他人にも、あらぬ便宜、やり得オーライ、ほんと呆れちゃいます。ウラ採用のルートなんて、縁故がらみで区職や教員にもあるって、ハチ公前や新宿西口で、強面の男性たち、大きな声で街宣してたけど。

これから始まる大規模修繕でも、たとえば、駐車契約してる７，８台かの移動先探し、外部の駐車場まで、本人がしないで、施工会社・伊勝がしてるって、すごい初耳なんですけど。あの駐車場便宜、駐輪代未収だった元理事長さんも対象なんですってね。

むかしから住み続けて、ゴリゴリ、ヒソヒソ、そんなこと見聞きしてきた、クリーンでも気弱な住民さん、あんなふうに監事を解任されても、知らない、見ないで、一切関係したくなかったのかもです。それでも、後任さん、出ましたけど。

[750: 匿名さん]

修繕足場の組立で, またまた, あの古狸どもの談合, 後出し情実やね. パーキング探す手間ほか, 差額まで? そもそも, 管理費や駐車賃など, まともに正味で負担してきたん? 何がしか残金どうこう, イミフ, 管理費口座の通帳一切, 帳尻じゃなく, 見せてもらわんとね.
アルコーブだか玄関だか, 開け閉め, 夜でも, バッターン! ガッチャ～～ン! 躾も品もないんとちゃうの?

[751: マンコミュファン]

>>748 プール金だって、割引だって、皆さんに知られるとほんとに困ること、
しなくちいけないのにずっとしなかったこと、
しちゃいけないのにずるずるしてきたこと、
理事会や総会で取り上げると、口先調査、スルーや初耳なんですってね。

知られちゃってるってこと。
くろがね屋、よみうり、播磨屋、若狭屋、寺子屋、たけのこ医、ペテン若造まで、
ひと昔も、ふた昔も、
反社関与にはブルブル忖度し、正論なければフェイクを流布し、お人よし住民まで食い物に。
百万以上も業務上の横領はじめ、
ブラック便宜、ステルス割引、文書窃盗まで。
一悪ゆるせば百悪ゆるす住民が集まるって、お前らのボスが言ってたな。
身分の確認を怒鳴って拒んだ隠れ反社の炙り出しも兼ねて、
お前らのフルネームで、三田代官所に情提してやる。

[752: 匿名]

さっきは、ども、ども！ ほんとお疲れさま～。オッファー履歴はバッチリ追跡で、誰々さんたち、ちょっと署まで同道、いいですかって、反社や横領、芋づる展開よね。

身辺用心する一家は小心者よと、揶揄する何某さん、ひと昔も前から大威張り。他家の安全など知ったことか、他害推奨、ヤレ～、ヤレ～押しで、きっちり取り調べて！

にしても、嫌がらせ見え見え、外も内も汚れた安マンションになっちゃった！

[753: マンション住民です！]

おこがましいですけど、第18期から第22期って、
港区役所から失格扱いの回収業者（準々構成員とかがヤミ営業とも！）が
出入して10年以上も持ち出し続けるの、
ちゃんとした集団回収じゃないのに、ずっと認めてたんですよ。
そんな発案は、「何某グループ」、だんまり・こそこそ、あの「住民コミュニティ」です。
でも、確認も黙認も、不問を決め込めば、責任者は理事長さん。
その頃って、人事も奇妙！
18期の人は、そのころ、ここに越して6年くらい、
22期は生え抜き、差し替えさんですってね、こっちのほうが知ってるはず。
古紙問屋さんで買い取ってくれる金額と協力金との差額の分配、
業者からの上乗せ金、仕切り屋Qさん、古株Xさんたち、どんな発言したのかしら？
工作資金だなんて、
貰ってない人のいる理事会で、ぬけぬけ言えませんね。
そうそう、ずっと前に会計してた男性お二人、一時は疎遠で、
「ビラカーサ版の森友・加計騒ぎ、マンコミュ、SNSでヤバくねぇ？」ですって。
こんなやり取りも、手掛かりかな、わたしも証言しますね。

とうとう始まった大規模修繕と合わせて、半グレ・半グルの管理も一掃して欲しいです。

[754: マンション住民さん]

東角部屋中層に住む今期の女理事長一家は、5年ほど海外で暮らし、つい3年前に帰ってきたばかり。遅くとも16，17期に購入し、すぐに賃貸に出した。そんな経緯から、いろんな曰くある「何某グループ」や「住民コミュニティ」とは無縁のはず、まあ期待やね、よう知らんけど。しかしね、あの住戸は9年近く前に、直下の住戸に雨漏り被害を引き起こし、マンション加入保険を使って、さっさと内装復旧してる、これは間違いない、部屋番号のある証拠も出せる。他人ごとじゃ済まんのだよ。詰まるところ、言いたいことは、東角部屋の中層には、この家以外にも雨漏り住戸はあるし、このマンション、何処にしたって、リフォーム済みは購入注意ってこと！

[755: 名なしさん]

マンション売り出すならリフォームして売値アップとかよく勧められますけど、
754さん、その通り！
住んでる皆さんに知られないうち、そそくさお引越ししたお宅（角、中）も何軒かあったし。

いろいろあるある第13期理事長さんのケース、ついつい思い出しちゃいます。

福島第一原発の爆発事故が起きて、放射能汚染も何処やらビラカーサに逃げ込ませ、
そんな自分ちの親族だけに駐車OK、駐車代免除。
でも、ナンバープレートでマンション住民にばればれ、もはや隠し切れず。
恥も忘れ、理事長ポストにある人が、言い出す、取り計うこと？

ちっとも他のお宅に思い至らないって、第25期の女性だって、よくよく似てません？

それだけじゃすまない第13期理事長さんなのに、それを知ってて、
「理事長三選、どうですか」とかの前期理事長さん、直々に今期のご指導ですって！

[756: 匿名]

あのお爺ちゃん、元々、相馬か双葉、手前の何々郡がルーツって娘さんから聞いたから、都心の港区じゃ福島ナンバーなんて、「まさか被災した難民かもよ？」で、事故当時は不審も不審でしょ。自分ちの親族しか救おうとしなかった理事長さん、いまも相変わらず、狡いことしてますしね。

ひところ、第６期の人たち、「ほんと呆れたあ～」って言ってました。あのお爺ちゃんたち(一巡目は第５期)ったら、一人も第６期の総会に出てもないし、何も言ってないくせに、「自分ら５期が管理費で飲み食い、決算に費用を載せたな。５期の言い訳、総会議事録に書けよ、書け～い！」ですって。

そんなこともしてる自分のこと、いったい何物って称して、総会で取り上げられます？

[757: 住民さん]

これも何度も話題になってるが、第5期（＝二選目で第13期）理事長たち、
はなから第６期の総会に出てない、一言も発していない事実あり。
飲み食い支出を第4期に取り沙汰され、「こりゃあ、聞き捨てならぬ」と、ビラ播きして大騒ぎに。
欠席してる連中の言い分なんて、議事録に書けるわけ？
きっぱりと、第6期は筋を通し切った。

聞き逃せぬ第10期の総会では、こんな様子まで伝わっている。
それまで４年近くで、
百数十万もの滞納、十数万とかの利息、ついには強制競売で部外企業（正体不詳）が落札。
その処理方法が曖昧で、質疑記録も粗略で、
フォーカスずらして、シャンシャン仕舞い。
第10期の総会に出てて、発言もしてる住民さん（元々は第7期）、議事録の是正云々でも、
なぜか第10期理事長は組合内部で収めず、とうとう調停騒動になった。

第6期総会に欠席・無言で「議事録、直して」の第5期（＝二選目で第13期）理事長、
そんな第10期の総会には出ていながら、
第11期の総会で大ぴらに、
申し立て住民さんのことを長々と再々に「クレイマー」呼ばわりとか！
この人物と同期の第７期副理事長（＝第15期理事長、第21期副理事長）は拍手喝采の音頭取り！
第10期総会に出て引継処理を忌避した第11期会計（＝第24期理事長）も追随で発言！
第4期理事長（＝第9期会計（２年任期、1年で辞任）、第25期後任監事）も三、四言とも！

発言実相など生々しく議長団は録音して記録とか。まだまだ３、４人は持ってると思う。

[758: 匿名さん]

>>757 第10期総会に出て引継処理を忌避した第11期会計（＝第24期理事長）も追随で発言！

この男性って、「マンション住民に前もって知らせなかろうと、そんな遅延損害金、15万くらいは理事会の決済事項なんだ、たった今、300円の訂正だって口頭でしてるでしょ！」とか「自分は会計として関わらない、自分こそは金融に携わってる、そんなの未収じゃない！」なんて言ってた人でしょ。

その後から何年かで、メガバンクSMBCの役員さんに昇格ですって。ほんとにバンカーならば、もとより顧客の一銭も蔑ろにせず。こんな態度って、渡る世間じゃ大変では？

[759: そろそろ今参りも卒業かな？]

古株さんのうえ古老なのに、そんなこと、何度も何度もですって。ここ最近の役員さん（理事や監事）してたり、もうすぐ足場完成の大規模修繕、その修繕委員さん、何人かしてないですか。

共用廊下はじめ、駐輪や駐車など設備やら、使い方、壊し方の対応は縁故しだい、読売オンリーの個配や解錠だって管理人業務、朝刊も夕刊も管理人室に無料進呈、それって、もう前々から、何年も、役員さん、理事長さん公認なんですって。住民さんの何人かには、月ぎめ購読料の優待もあるそうです。

汚れなき住民さんたちは迷惑し顰蹙し、ヤミ資金やヤミ便宜とかの巻き添え嫌い、お役ご免も。今期解任の監事さんも辟易だった？前々から理事会や総会で決めたこと、機器マニュアルだって、管理規約集に綴じ込んでなければ、ちっとも守らずとも結構とかって理事会で言い放ったり、書き上げたりの人たちとか。

そんなで呆れてる先輩ママさん曰く、「お為ぼかしの継ぎ接ぎ管理なのよ、定期総会に伏せ乍ら、自己保身で30万円以上も使い込んだり」ですって。そのせいですか、外壁タイルはウキウキ、建物本体はピシピシ、脇のほうで作業員さんたち、「こりゃあ～、ひでぇ～な～！」なんて、調べながら叫び合ってました。

[760: 匿名住民さん]

読売新聞だけが朝夕刊を無償で提供してて、
読売が夕刊を個配の都度、
入館させる解錠が管理人さんの仕事とは。
お役所なら、贈賄・収賄です！
いろいろ読んだり、調べたりしたら、
せいぜい配達先は３、４世帯しかないです。
現任の理事で、新宿区立中の養護教員、
現任の委員で、港区選出の議員、
どちらも世間では模範になる身分のうえ、
昨今の役員さんたちは、追認し続け、
何処が公平で中立な組合の運営なんですか！
はっきり言いますけど、
区議選の立会人、２回はしてる委員さんで、
辰巳屋さん繋がりの元理事長さん、
あなただって、読売、取ってますよね。

[761: マンコミュ住民]

>>751 一悪ゆるせば百悪ゆるす住民が集まるって、お前らのボスが言ってたな。

ここの住民のなかには、K大卒もW大卒も、そんな二世までいるが、
そんなことで競い合って、
いったい如何なる、いや、如何なった？
悪事千里を走るとは、こういうざまを言うんだな。