ビラカーサ三田 【住民専用掲示板No.1】

[紳阿弥光惠]

ご挨拶

当マンションの入居が始まって、もう12年目になります。

今般、関連情報の開示・要望意見の交換に対して多少なり奏効すればと祈念し、「マンショ
ンコミュニティ」の場を拝借して、本スレッドを立ち上げてみました。「マンションコミュ
ニティ」が規定されている「利用規約」や「投稿マナー」を踏まえた、品格と責任ある投稿
を期待したいと存じます。

＜物件情報＞
所在地番：東京都港区三田5丁目9番1号
交　　通：JR山手線田町駅徒歩12分・東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩8分
売　　主：(株)ナカノコーポレーション
施　　工：戸田建設(株)
販売提携：野村不動産（株）
管　　理：日本管財（株）
戸　　数：111戸、他管理事務室１戸
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造、地上14階塔屋1階建、共同住宅1棟

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[651: 住民]

よく行ってる芝プールでも、それっぽい人たち、見かけますけど、もちろん歓迎されてません。

[652: マンション住人]

上々レス >>650 にある、ＬＣ白高が最近になって集団回収に切り替えたこと、その裏腹に、港区役所に登録もなさ気な不審業者（所在地も代表者も全然不詳）がＬＣから撤退したことと、我がＶＣ三田が９月から同一業者から集団回収に切り替えること、これら２件は相互に関連してるかもしれませんよ。

ニュートラルな管理人（他社）が代行でＶＣに来てますが、古紙回収の当初事情や代金授受などを訝しんで業者当人に聞き取りしてるほか、集団回収に移行する９月には回収依頼を打ち切る旨を当人に伝えてるはず。もう５年余り前には、資源ゴミの持ち去り疑惑で、業者本人は警察官に職務質問され、１４年間も勤務したＹ管理人（駐輪管理や事故対応など、怠慢も重畳！）は何やら弁護してやり過ごし。こうした事情から、三田五にしても、ＶＣにしても、ただならぬ不正には、寛容でなくなっています。

アワビやウニ、シラスウナギの密漁ほど大きな利鞘はないけど、チリ・ヤマの譬えで、古紙などの回収が多量になれば、資金源に窮してる反社（Ｓ会やＩ会、傘下など）にとって有り難い金蔓になりますから。しかし、人目の多い集合住宅から古紙回収するとなれば、あらぬ利益に呼応する住人たちに内通するよう働きかけるわけです。そう、そう、昨夏には、警察出身だったＫ管理人、奇妙にも自主退職させられてます。

セキュリティ重視のVCながら、身元不詳の無届け業者には長年にわたって古紙回収で関わらせる。無償であれ、換金であれ、どちらで回収するにせよ、当たり前に、港区役所を介せば昔々に済んでいて、横領や私用など、あらぬ疑惑も抱かれなかったでしょう。

[654: マンション住人さん]

[NO.641～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[655: 住人]

この時期には珍しく、5階南東にある角住戸（専有面積73.98m2）が売り出し中。一時期は、隣り合う二住戸で住んでた親子オーナーさん、今では、どっちか賃貸なのかも。

分譲された価格（1998年）って6430万円だったのに、あのスミフが査定し、転売する価格（非課税）は8430万円で、ビックリしちゃう。

Fタイプだったかな、角住戸なのに、サッシ部は元々から小さく少なく、まるで中住戸みたい。表・裏のバルコニーではコンニチハなんです。

耐震不足やら、住環劣化やら、10年この方、知っても直さぬ先安管理で、呆れ果てちゃった。買い増し志向だったダンナまで、区内限定で有望投資し、やっと見切ってくれました。

[656: 通りすがり]

マンション価格ちゅうのは、土地の割合がせいぜい５割強なんだよ。ここ何年かの地価上昇からめても、こんな値段になるかよ、おまけに、建物は耐震不足とは、笑わせてくれる。たぶん震度６じゃ、あちこちヒビだらけ。もちろん俺は買わんが、せいぜい７掛け、買いたいんなら、この辺が商談レベルだろ。

[657: 匿名住人さん]

>>655 買い増し志向だったダンナまで、区内限定で有望投資し、やっと見切ってくれました。

似たようなケースかも、ですけど、
バークレイズ銀行かにお勤めで、
麻布山幼稚園にお子さんが通ってたお宅は、
前々からだったですよ。
金融で外資にお勤め、でも安くないお買い物、
リスク避けて他マンにしたのかしら。

[658: 匿名さん]

皆さんの共用部のケアより、我が自転車の廃棄を優先する。しかも、一銭も自分で負担せず、図々しく明らさまに。今期も今期で、なんと女性理事長や副理事長さんが率先して！

何となく分かるけど、どんな顔してるの？

[659: 匿名住民さん]

むかしはどうなのか知りませんけど、もうお勤めもしてないで、フリーランスしてるみたいです。昼間なのに、よく見かけますから。たまに、チェロケースを肩に掛けて、白高へ向かってます。どんなメロディーを、どんな心で奏でてるのかしら。

駒沢公園あたりに実家があるらしく、わたし、スタイリストのお友達とお食事したとき、たまたま同じ店で、ご家族らしい人たちと会食してたの、見かけたことあります。

そんなことより、去年の今頃、引き継ぎには口を挟む、理事長候補で総会には欠席する、いろいろ聞こえてます。自分たちの飲み食い云々、削除依頼には手指を動かせても、区議長さんたちのルール違反（廊下に駐輪）などには一声も出せない人だったなんて。

押しも押されぬ旧帝卒でもない、一本筋の通った男性でもない、情けに厚いシニアでもない、第22期の理事長さん。それに、総会当座で人事案差換で、禁じ手スタートですってね。子どもを守り育てる母として、安全・安心でも期待し過ぎちゃった。

[660: 匿名さん]

収入源が不安定で引落口座が何度か残高不足、マストペイの管理費や積立金も払えない。そんなオーナーは昔からいます。まさか、不要チャリ廃棄の費用工面にも汲々として、あらぬ沙汰とか。

念のため、あと一言だけ。大規模修繕の積立金、2022年9月から3倍に値上げ、208円/m2と決定済みです。家計管理、しっかり納入、お忘れなく。

[661: マンション住民さん]

要らない自転車の廃棄費用なんて、清掃事務所なら、せいぜい800円くらいでしょ。
副理事長してるIさんだって。それとなく気が付いてました。
女性のY理事長さんに相伴して、一銭も払わないで、捨ててたわけです。
このIさんだって、朝早くから働きに出てた人だけど、
もう退職してるみたいで、よく夕方とかに見かけますけど。

13階、11階の東南アルコーブにだって、私物おいてるお宅って、あるんですよ。
それに、アルコーブの門扉に留め金設置で、勝手に廊下に穴まで開けて、
犬シールなしで飼育ですって。
まだまだ廊下にも私物あり、お金のかからない管理すらできない、いい加減な理事会でした。

[662: 匿名の住民さん]

もともと自分の金品ではないのに、不当に我がものにして、まるで他人ごとを装う。
こそこそ人に知られぬようするなら、ちょろまかし。
とにかく人に知られてもいいなら、かっぱらい。
どちらにしても、後先も考えない、自他を軽んじる私利や私欲のなせる業。
いまさら補い難い、そんな卑しさは、そもそも生い立ちから、
常々の立ち居、振る舞い、言の葉などに現れるんです。

桜田通りは御成り街道、それ相応の民度・管理でなければ、場違いの恥さらしです。

[663: 匿名住人さん]

むかしなら、床タイル一枚の傷だって、理事でなくても、心ある住民が気づいて、すぐに直させてます。管理の不備、一々いわれなくても、外廊下や駐輪場など通って、お馴染みさんと話して、いろいろ分かり切ってます。

駐輪でも駐車でも（？）、まともに代金を払わせないって、バックドアめく割引や未収、いったい何年、どんな住人です？

皆さん承知の約束事すら、これまでも、理事長や理事会が破って、いい加減にしたり。そんなで、管理する資格、ありますか？

ラグビーやゴルフ、そんなクラススポーツでは、シンシアでフェアなことがプレイヤーの証し。遠方で見られないから、死角で知られないから、どうにでもなるから、都合よくズルするなんて、生涯の恥辱ですから。

[664: マンション住民さん]

今月早々に総会ありましたけど、自分たちが便乗した自転車の無料廃棄や古新聞の集団回収だって、ろくろく、事情や問題を説明しなかったらしいですよ。避けてたとも。部屋番号まで書いた申し込みのホチキス止めで、あの9階女性や2階男性の役員さん、すごいズルしてるなって、もう、とっくに前から気づいてました。今期してる6階の男性も、お仲間だったのも。どっぷり浸かっちゃうと、反骨ライダー（？）の2階の監事さんまで何も言えなくなるみたい。

[665: 住人]

疑惑ありあり古新聞・古雑誌のヤミ売り渡しにしろ、ここ二昔ほどで３００万でしたっけ？
早々から何某さんたちが始め、「会計も管理も、表立ってしません」と、
気心の通じた、口の堅いお仲間で飲み食いしたり、知らぬ外様さんの引き込みに使ったり。
あのときの宴会代だって、そこからですよ。ぜんぜん経費が過少でしたし。

キロ15円とか20円も利ザヤがあったころ、まともに集団回収しても6円ぽっちでしたから、
飛び込み業者と組み、残り9～14円を分配、６円＋アルファの取り分に。

コロナ騒ぎの最中で古紙問屋は、在庫の山々、もう１，２円でしか引き取らない。
困った業者は、回収費用を取るか、廃業、撤退のウラ事情です。

ご近所のマンションでは、ここ２年も経たず、まともな集団回収に切り替えてます。

[666: 匿名]

打ち上げの幹事さん、酒肴の追加はどんどん、出所の説明はだんまり。費用すら記載なし。なるほど、合点、合点。

[667: 目ざとい住民から]

>>655 で紹介されてる５階南東の角部件、結局、売れなかったことが判明しましたね。
珍しく、スケルトンにするくらい、手直し始めてますから。
いままでの価格や管理では、
買い手の腰が引けちゃうのも、当たり前の成り行きです。

ここ２年も３年も、皆さん本位のケアを、物心双方でして来なかったツケですよ。
出入りの業者さんに支払い遅れたとか。
修繕を頼んでも、「面倒だから」と断った業者さんまで現れたって。
ここ数ヶ月のカキコミから、
私欲と私情に駆られる、ローカルコミュニティだってこと、よ～く分かりました。

何百万も簿外で、何十年も流用で。

今期のKとかYとかの初老男性、就任以前から館内巡回で、ルール違反やら、いろいろ知ってるはず。
法曹関係とも？
とっくに歳末ですが、ご活躍、期待してます・・・

[668: 匿名の住民さん]

組み込み外なら、でしょうけど。それと、30代だった司法書士さん、マンション管理で活躍を望まれながら、おまかせ住民を風靡（震撼？）させた理事長一派の行き過ぎ言動、民族や人権の一線超えたリスクオンを目の当たり、「さすがにこれでは」と眉を顰めてましたよ。それが罷り通るのもビックリとも。わが子の教育やマンションの評価を案じて面従腹背に疲れ、10年も住まなかったと記憶してます。お人柄でしょうか、もはや転居するで、ご挨拶など受けました。

[669: 住人]

マンホールのフタ上に駐輪するな的な貼り紙してるけど、今さら何なの。ここ何年も使用料なしで使わせたり、ラックメーカーに反してチャイルドシート付きで利用させたり。「馴れ合い横流しマネーばらすぞ」だの、「あの時はおまえ等だって」だの、「区画126だってフタ上だろ」だの、まともな話じゃなくなってる。

[670: 住民の人に質問したいさん]

もう10年以上でしょうか、こんな酷くて、いい加減のままって？
こんな管理されて（管理して？）、よくも皆さん（？）、ずうっと黙ってますね。
お金の問題まで、ですか。
誰が言ったかで、仕返しがあって言えない？

うるさそうだけど、そこそこ駅近だから、
前から関心あった意中の物件。
共用の廊下、住戸の玄関、駐車場や駐輪場、くまなく見回ってから、
地元のお店や住んでる人に聞き取りさせてもらいました。
百聞は一見に若かず、でした。

大手の映画や通信の重役OBさん、信託銀行の役員さんも扇動や同調とか、マジすか？
それとも、聞き違いでしょうか？

[671: かつては住民だった]

　10年以上じゃなく、のっけから変な物件だった。当初も当初、Nkk理事長なんか、ああだの、こうだの言われて、何年間も蚊帳の外。植栽園芸よ、駐車場よで、そんな奴らに抗った理事なんぞ、逆恨みで、器物損壊、誹謗中傷に合った。

　館内の安全や安心だって、女・子どもを狙った、絡んだ事件、ビラカーサ、売り手住民に都合が悪いんで、束にかかって嘘をついて、とことん潰しにかかってた。学区のM小ヒマラヤなんとか、頼れる親父の会とかだか、そんなメンバーも合いの手だったしな。

　そんな奴らでも、場所がいいんで買ったとかほざいてたが、田町まで女の足では15分、白高でも10分はかかるし、朝なんかチョーコミコミ。御三家K中はともかく、A中には通いにくい。

　古紙転売の裏金は、そいつらの工作資金で、手下の管理人やフロントも承知して管理した。ここ何年かでバレそうなんで、引っ越し、挿げ替え、って聞いてるよ。せっかく近場の寺に造ったツレアイの墓も、そのまま残したそうな。

　躯体セメントが粗悪ぽいのか、水増しなのか、分譲当初から、細かいヒビが手摺とか階段に目立ってた。その後の大規模修繕で、厚目に塗装し、目立たなくしたらしいが。それから、肝心の居室だって酷いかもよ、人目を忍んで、壁紙、早々に張り替え、数年で越した家もあったから。

すっかり体を清めたら、うす汚れた服すら着ないもの。何とかクズと関わらないで、高くは売れずとも、早逃げできて、我が家はホットしてる。

[672: 住人]

安全・安心、要望・請願すら、無視・転嫁に耐え倦ね、呆れ果て、損切り、見切り退去。そんな元オーナーさん、賃貸さん、何人かいたけど。これでは、売れず、貸せず。

[673: マンション住民さん]

>>634（2020/05/17 17:29:09 ）
いまの22期の人たちって、自分たちの不要チャリを片づけて終わっちゃいそうです。

いっぱい直す所だってあるのに、資産価値がどうなろうと、まるで知らんぷり。
そこもかしこも、不具合が続々で、
みすぼらしく、表札なんて何年も剥げ剥げ。
最近には駐輪場ウラの排水管まで割れて、ポタポタって雨水が滴って、
止めてる車まで飛沫で汚してる。

このレスで言われてる、ずうっと放ってる排水管って、6階廊下の天井でパカって割れてるそうですよ。今日だって、ダラダラ、雨水とか汚水まで垂れてます。大規模修繕で直すのが合理的だって、第22期女理事長のNMさん、議事録に書いてたけど、あとあとの理事会だけじゃなく、住民オーナーさんにだって、売り手さんにだって、迷惑至極、ほんとずうずうしい！

[674: 匿名さん]

生活騒音やゴミ出しで注意、ありましたけど、内扉を閉める音、テレビの音まで聞こえるって、どんなお宅なんですか。スティホーム、在宅ワークで皆さん、ご近所、かなりギスギスしてますね。

[675: 住人さん]

たとえギスギスしても当たり前、ずっとギシギシしても他人ごと、そんな住人や建物のレベルを承知のうえで、スーパーカップルさんも結構入居してます。インテリさんも、飛びつき購入を後悔したがらず、ファクトチェックのまんまです。何年も、何度も、迷惑かけようが、お構いなしが代々のお墨付きになってます。

先週の金曜、6階廊下脇の壊れた雨水管、一年近く放置で、ようやく修理してました。2時間もかからなかったんじゃないかしら。大規模修繕に先送るとかの第22期のNさん、Iさんたち、自分が持ってた要らない自転車すら、自費で自力で処分できなかったって。代行で来てた管理人さん、管理不良で呆れ果て。それに、眼光鋭い、あの監事のKさんすら、文句なしって、いったい何なの？

土曜には害虫駆除で薬液散布。そういう作業って、10日くらい前には皆さんに通知するもの。薬液ミストのせいだで、止めてる車に染みが出たり、喘息が悪化したり、目に痛みが出たり。良かれと思っても、いろいろ言われますよ。

きのう日曜には、午前も午後も、町内会館で、白金高輪駅東部地域まちづくり構想で、地権者向け説明会があって。資料など見たら、このあたり三田5も、ゆくゆく再開発とかで、幸か不幸か、やっぱり終の棲家でなさそう。

[676: 匿名の住人]

要らなくなった自転車の処分や廃棄など、オーナー責任だって、はっきりルールに書いてますよ。私物だって、駐輪場や外廊下に置けない。アルコーブにしたって、消防法で避難路、お子さんの自転車も棚だって、好き勝手にできません。元や前の理事長さん、住んでる皆さんの目に触れることくらい、守りなさいな。

[677: マンション住民さん]

冊子にしてる規約や細則に書いてあっても、皆さんの会議で決めてあっても、
守ろうともしないし、守らせるどころか、平気で破って、
えこひいきまでしてるじゃないの。
駐車場だって、駐輪場だって、何人かに割安で利用させて不公平そのもの。
区政に重責ある議員さんはじめ、何軒も、
ずっと共用廊下とかに子供自転車やキックボードなど置いてる。

古紙をヤミ回収させたのも、管財を突如紹介したのも、
おんなじ役員さんや住民さん。そのうえ、家族ぐるみでやってました。
売り渡し金は特別な口座で、あうんで管理してたって聞いてます。
管財社員だったIさんや管理人だったYさん、
これまで何度も飲み食いした元役さんたちには、ずっと公然の秘密でしたから。

家族もいるから隠せません。現公務員でも、銀行役員でも、原発保安でも。

[678: マンション住まい]

そのヤミ回収って、二宮商店との一件だな。去年の夏場には、とうとう第22期で取り沙汰、古参の理事らも上っ面だけ話し合い、ついに手切れに。三田五の町内じゃ、しばらく見かけなかった。すぐ横のM三田に今は出入りしてる。以前にはLC白高にも。古紙回収させろと入り込んだが、車の出庫ですごい邪魔、ちゃんと分別しろなど横柄、２、３年で早々に手切れになった。今では港区が回収中。

[679: 三田５住まい]

そんな古紙の回収にしても、会計の報告なんて、昨期まで、全くしてませんが。ハウスさん、シャンボールさんは、これまでも集団回収に入ってて、ちゃんと皆さんに会計報告してます。分譲入居ほどない第１～３期ごろの理事さんたち、そんな切替の事情とか、ずっと黙ってますね。

生活騒音の張り紙、美観どうこうで外せっていう何某住民さん、いろんな事件と関わりあるかも、です。庇い合う節もあったから。

[680: マンション住民さん]

先々週にか、道路わきに出てた新聞雑誌や段ボールの持ち去り、なかったですか。
先週金曜には黄色いネットかかってましたね。
いわずと知れた野球帽さん、まだまだ三田5一帯にうろついてます。

マンション分譲の時分って、ここも一時、集団回収に出してたんですってね！
そのころの協力金や、
やめた後は、入り込み業者が回収した分の支払金って、
当時のフロント、管理人さんを委託や雇用からめて抱き込み、受取、管理って聞いてます。
野球帽おじさんに直に聞くと、「港区には登録してない」って。
区内には反社って、数千人もいるんですよ。警察庁のデータでビックリです。
資金稼ぎのお先棒担ぎもあり、
資格の審査されたら、反社条項に引っかっかちゃう。
そんな業者でも十数年も出入りできたって？

いまの23期って、7，8年サイクルだと、もともと1期や2期の人たちがいるし、
古株さん、新参さんでも、
1～4期の顔役さんたちと、どっぷり、9，10期のとき、あれこれ聞かされてます。
無断でしでかした名簿のコピーやら飲み代などの元手、
しっかり、住民の皆さんにも聞かせましょうね。

[681: 匿名で]

今期の会計コマさんちの不要なチャリ（旧50番、お子さんの？）、
先週の初めころ、
管理人さんが業者さんに引き取らせてました（港区の処分シール、1枚も貼ってない）。
前期の任期、去年3月末の申し込みながら、
今まで見送って、ついに我慢できず・・・です。
前の期から合わせ、これで5台目。同じような、20期の処分は十数台。
その間、当たり前ながら、
自分のお金で港区に回収してもらったのは少なくとも2台。
こんな処分でも、そんな便宜あり。

息子さんをアメリカンスクールに進学させようかでお悩みのご家庭でしたが、
USAの誇る、自由や平等、公正って意味、ご夫婦で考え直しては？

[682: 住人]

お仲間ファースト、除け者ラースト？

自分で、お金を払って、港区に知らせ、
要らなくなった電動自転車、
引き取らせた住民さん、
つい先日、いましたよ。これこそまともです。
自費修理の代金、請求されてませんか。

[683: マンション住民さん]

具合の悪い個所、書き込んで下さい、みたいな調査、
今の期でありましたけど、
自分のお金で直したで、書き込むとこ、
あったじゃないですか。
あれって、結局、そのまま未払いなんでしょうか？
管財フロントや理事会に何度言っても、放っとかれ、ハゲハゲ、ポタポタ、ミシミシ、キャンキャン・・・
４年も、5年も、長々と無視するズルズル対応。黙って転売の公認にも。
あんな家々なんか、そもそも自腹でさせればで、
こじれにこじれ、ただならぬケースまで出てきてるって。

駐輪126番のお宅だって、施設の管理で邪魔でも、絶対どかさないって。
お得に駐輪してるお宅だって、十数軒はありますもんね。

[684: 住民板ユーザーさん]

58番にあるママチャリなんか、「無契約で駐輪してるんじゃない？」って、今になって慌ててますよ。「ラックメーカー御法度のチャイルドシート」付けてる電動アシストです。「取り付け御法度」なのに（他にも20台近くあるのに）、何年も何年も理事会は黙ってて、そのうえ、「無断で駐輪」かもですって。

上段に遠慮で、チャイルドシートシートも荷台カゴも付けないお宅もあるんです。ちゃんとした利用料を払ってるお宅だって多数ですよ！

下段の58番には元々、同じ様なママチャリが駐輪してましたけど、「上げ下げで邪魔だよ」って苦情が上段の男性から何度も出て、その後、バイク置き場へ割安で（おかしいでしょ！）借り置き、今なおずっとなんです。その仮置きチャリ持ってる背の高い育児ママに対しても、58番の返納や支払の金額など、どうさせてるんでしょ？

[685: マンション住民さん]

バイク置き場のチャリ仮置き始めたのは、ちゃんとした記録まであって、
第15期のSb理事長さんたちですから。
便宜や割引で、共用廊下の駐輪やら、ここまで乱れちゃってるのに、
決めてた第15期が一巡した21期や22期、責任あるSbさん、
まるで他人ごと、
迷惑かけても、見っともなくても、「申し訳ない」の一言もなかったって。
それに、22期女性理事長のNmさんたちも、15期の理事だったのに、
白々しく口つぐんじゃって。
あったはずの折々の駐輪リストすら、何度も、誰かさんたちが隠したり。
管財のKdさんだって、自分で作って、いろいろ関わってます。

いったい管理費や駐輪代って、私たちが公平に負担してるんでしょうか。
つい去年まで、古紙の売上だって、お仲間うちで飲み食いしたり。

それから、桜田通り沿いのツツジの育ちが悪いの、どうこうとか。
まだそんなこと騒いでて、呆れちゃいます。
なんだかんだ言われて、プライドある職人さんが不快に思ってました。

そもそも、マンションの建設で出た廃材(コンクリ塊など)を
当時の業者さんが緑地あたりに埋め込んじゃって、
花壇なのに土が浅く、なかなか根が張れないからです。

[686: 住人さん]

大変です！

シャンボール向かいの北西側、６階の角住戸が、日除け扉を２部屋分、サッシ外側に取り付けてます。確か、６月上旬、エアコン交換何台かしてたお宅です。

外壁タイルとは色も違い、外観も変わっちゃった。屋内だったら好きにリフォームできるけど、穴開け、上塗りとか、リフォーム不可の共用部分、室外機置き場。

エアコン交換だけ届け出て、こっそり理事会に無断で、何枚もの外壁タイルにドリルで穴を開け、そんな日除けまで設置してたんですね。

そんな施工の住人は、第20期の、あの理事長さんと知って、改めて納得です。

[687: マンコミュ住民]

ものものしくエアコン交換、3台もしてたでしょ？　ヨシズっぽいの4枚、かかってますよ。

ごちゃごちゃポーチどころか、お子さん自転車、台車まで平気で置いてて、
日々のお掃除、やりにくいって。
それに、そこ、まさかの時は、避難路ですよ。
玄関のドアだって、共用部なのに、すごいキズだらけですって。

そんなふうにしてるくせに、
マンション玄関前にある「自転車・台車、進入禁止」とかって、立て看板、
作らせて、置かせたのって、
あの、ご主人I（旧S）さんたち、だいぶ前で、15年以上ですって。

たぶん50歳がらみで、いい年って、聞いてますけど、
いそいそ車でお出かけ、出庫して歩道直前でも、ろくに一時停止なし。

三つ子のお子さん含めて、4人も、表参道ほど近く、ミッション系に通わせて、
入学面接だけで良家ぶらないで。よそ様の手本になるって校是では？

[688: マンション住民さん]

ミッション系って、もしもAGUなら教育資金、
初等部・中等部に通う3、４人分も、とっても大変そうです。
おじいちゃんから多額の援助ありとか。
ここら辺の地域とは切り離され、ここのマンションの子たちとも、ママ友とも、
この先ずうっと付き合えない。
親子６人暮らしなら、手狭も手狭、いずれは引っ越しかな。

上レスにある、室外機置場、北西側、日よけの何か、そう言われると、くっつけてますね。
それにしても、その下、２階と3階には、
まさしく現任も現任、理事長さんや副理事長さんがお住まい、
ドリル使った異音を聞きつけて、違法工事を止められたはずなのに・・・

何にしても、6階現場の証拠写真、ご覧あれです。

[689: 住人です]

このお宅が入ってた、あの第13期（元々では第5期です）には、

マンション住民の皆さんに内緒も内緒で、肝心の理事会や監事さんも黙々のままで、

原発事故で被爆し汚染、避難の親戚限定で長々とマンションに駐車させてた、我らが一族は別格のエッヘン理事長さん（今は70才越え、団塊さん）だけでなく、

今回だけじゃないけど、6月中旬には、

真夏の西日で酷暑だと、我が子たち（だけ）を大事にして、見え見えにブラインド付けて、共用部を変更する中年男性までいたことに。

それどころか、

風が吹いたらチンチン鳴ってご近所が迷惑するのに、ちゃっかりと、風鈴まで付けちゃって。ここ、風鈴つけるの、禁止でしたよね。

第20期で理事長してた実年（？）男性、そんなことまで自分ち都合で、お忘れ、無視なんですか。

[690: 住人ママさん]

上でレスってる６階角部屋のブラインド、西日でなければ、もっとはっきり分かります。くっきり外壁と色が違ってますもん。今期してる理事さんたち、口も手も出せないのかな。共用の外壁にドリルで穴あけてとか、ひどい規約違反なのに。

黒が白、白が黒とか、お金にも物にもで、ここって、まるでジャイアン管理っていうのかも。

もしAGUの初等・中等としたら、いきなりMARCHレベルって。このあたりなら、天現寺橋の幼稚舎（都バス直通）か、中高一貫なら、開成（JRで直通）か麻布（都バスで乗継）が、入学できれば、ファーストチョイスだと思います。それとも、ミッション系に格別な思いのあるお宅なのかも。

実際、ここから、幼稚舎に通ってた男の子、見かけたことあります。

[691: 住人さん]

こっそり無断でブラインド設置した角部屋さん、
役得まがいか原発避難でヤミ受益の別格さん、
それぞれ６階・５階にお住まいで、
早いか遅いかの元理事長さん、
調べてみたら、都合３期も一緒のご両人です。
つい最近では２０期でした。

月々の議事録で大遅配でも、バックデイトの辻褄合わせ。
メールけいしちょう的事件では、不審者に肩入れとも。

[692: 匿名]

原発避難で役得別格さんって、第５、１３期で理事長してて、２０期でも、初めて理事長だったブラインドの無断設置さん、６階角住みと確かに同期だったです。けど、５階じゃなくて４階のＬ角住みですよ。

２０期には１２期理事長した５階住みさんもいたから、きっと混同したのかな。

元理事長さん二人も揃ってた第２０期で大事な記録のバックデート、しかも何度もですってね。優良な企業なら、文書でも業績でも、信用低下とか、取引停止とか、有りそうですね。

[693: マンション住民さん]

原発避難でヤミ受益の別格さん（確かに4階です）には、
かつては年頃だった娘さん2人、
ブラインドの無断設置さん（6階）には、
まだまだ小さいお子さん4人、
そして、ご自分ちの自動車や住まいなど、
家族や私物にかかわる安全や安心、もちろん、とてもご熱心なことで。
でも、よそのお宅のことには、
子供が傷つけられようと、家財が壊れようと、
そんなことなんか、どうでもいいみたいな対応してました。

メールけいしちょうって、犯罪や防犯の情報ソースです。
小さなお子さんがいる親御さんたちが目を光らせてるのを煙たがってたって、
長く口をつぐんで、妙に迷惑がってたって、
いったい、どんな住人、理事なんでしょ。
ちゃんとしてると思ってるた学区だけに不安です。

[694: 匿名さん]

メールけいしちょう、
たぶん、ここの学区の連絡メールとかでも、
どうこう保護者に知らされる事件って、
ここに引っ越す前まで、
新宿にある内籐とかに社宅住いだった、
当時の理事長夫妻が気にしてたらしいです。
何年も皆さんに事件を妙に隠した揚げ句、
いざ知られるや、
その夫妻に都合よく、
事なかれっぽく、
後年の理事さんたちが仕切ったとか。

[695: マンション住民さん]

むかし、むかし、不審な女性に絡まれたお子さんの親御さんが、
自分ちだけでなく、
よそのお子さんにも気を付けてもらいたくて、
事件当時の理事長さんに知らせて、
マンション児童の安全とか頼んだけど、
なぜか取り合わない。
事件当時の理事会や理事さんにも、２年以上も、口をつぐんでたって話です。

それで、そんな事件が以前にあってとか、その子の親御さんが皆さんに知らせたから、
どういうこと？って聞かれて、元理事長さん、もう隠しきれなくなった。

やめればよいのに、皆さんのいる前で、
親御さんから自分ちあての手紙を読み上げたうえ、
ちっとも親御さんは他言してないのに、
自分たちは犯人扱いされたんだって。
自他のお子さんを心配した親御さんのこと、悪者呼ばわりですって。

奇妙なのは、学区の親御さんたちも、ずっと黙ったままか、はやし立てですって。
その場を仕切った理事さんたちも、元理事長夫婦に肩入れし続けたこと。
元理事長さん、やられる奴が悪いって言ってたとか。。。

[696: 匿名さん]

今度はなるって理事長さん、住民さんへの失礼な発言や責任逃れの会計などで、いろいろ言ったり言われたり。学歴や職歴に相応しい言動をお願いです。ムキになったり、他人ごとみたいに、争いごと、起こさないで。なにせ、某メガバンク、信託銀行にお勤め、重役さんって、聞いてますよ。

[697: ママ友住民さん]

たとえ筑駒を出てようと、灘高を出てようと、
東大なんかの出身でも、北陸にある大学の出身でも、
そんな学歴に見合う言動なんて、
ここの管理組合のママつながりで、いろいろ聞いてますけど、
してなくないですか？
まったく平気で言い放ったり、その他いろいろ、普通じゃない感じです。
そんな人たちの職歴だって、
誰でも知ってる大手通信の子会社で社長さん、
信託銀行の常務取締役さん、新聞販売店の店長さんだとか。
管理組合でも、何度か、
理事長さんや会計さんとかになってますけど。

[698: 年越し住人さん]

年明け元日、早々と、でしたけど、
管理員さん、欠勤してません？
管理人室に誰もいなかったって聞いてます。
事前の掲示もなければ、
お詫びの張り紙もないんですが。

[699: 匿名で]

日本管財って、過去にも何度か、管理人さんの元日欠勤してますよ。ホワイトボードに貼り紙もないし、新しくなった理事会だって、理事長のMさんだって、何も言えないみたい。

何年も前からの駐輪場の未払いだって、いつからかも、いくらかも、ちっとも明かさないで、管財フロントと前期の人たちで片付けちゃった（つもりになってる）。損金扱いにしないし、管財にも払わせない。それにもう、ここ何か月か管理費プラスで滞納住戸まで出てるんですって。

ファクトチェックどうこうだって、自分たちお仲間の都合しだいでしょ。社会でお金を扱う仕事して、こんな始末して、しらっと済ませられるかしら。

[700: 住民さん]

管理人さんお正月欠勤で、今日までお詫びの掲示なんて出てませんよ。日常の対応だけじゃなく、ここ何年も何期も、調べてばかりで、出入り口のヒビだって直さないじゃないの。大通りから分かります。ぞのくせ、自転車ウラ処分や古紙ヤミ渡しで、まさか手当までも？ 限られたグループメンバーでステルス便宜も再々で連綿と。前々期の理事長さんたち、前期の会計さんだって、自分ちの不要チャリ、管理組合の手間でコッソリ処分しちゃってますよ。