ご挨拶
当マンションの入居が始まって、もう12年目になります。
今般、関連情報の開示・要望意見の交換に対して多少なり奏効すればと祈念し、「マンショ
ンコミュニティ」の場を拝借して、本スレッドを立ち上げてみました。「マンションコミュ
ニティ」が規定されている「利用規約」や「投稿マナー」を踏まえた、品格と責任ある投稿
を期待したいと存じます。
<物件情報>
所在地番:東京都港区三田5丁目9番1号
交 通:JR山手線田町駅徒歩12分・東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩8分
売 主:(株)ナカノコーポレーション
施 工:戸田建設(株)
販売提携:野村不動産(株)
管 理:日本管財(株)
戸 数:111戸、他管理事務室1戸
構造規模:鉄骨鉄筋コンクリート造、地上14階塔屋1階建、共同住宅1棟
【一部テキストを削除しました。管理担当】
[スレ作成日時]2010-05-03 09:29:34
ビラカーサ三田 【住民専用掲示板No.1】
476:
マンション住民さん
[2018-08-20 15:45:27]
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477:
マンション住民さん
[2018-08-24 11:22:46]
真夜中の変態さんの大声、
捨て得の汚れた寝具、 どちらも関わりあるんなら、 どんな風にマンションの部屋、使ってるんでしょうか。 紹介する業者さんが入り込んで、、、 あらぬ関係の場だったり、、、 |
478:
もとは住んでました、、、
[2018-09-05 13:27:03]
とっくに住まなくなったんですが、仕事や会食で遅くなると、家族が泊まってました。
普通じゃなく(>>476)って、目に余る、耳障りな人たちですね。 その一人なのかな、知ってる人に、すごい酷いから、 面と向かって注意したら、 「おう、おう、おうっ」なんて、「つべこべ言うな、わ~!わ~!」とか大声で叫んじゃって。 ご主人は品川で社長だったで、いい年した女性なのに、 クレームつける大リーグの監督さん、顔負けのポーズだったもん。 危なく、胸、押しつけられそうになっちゃった。 いろいろあったらしいし、「これじゃ、もう、、、」って、先が見えちゃいました。 |
479:
マンション住民さん
[2018-09-08 14:33:05]
これまでいろんな実話や噂話に接するけれど、シロ・クロはっきりさせてやってかないと。われわれ住んでる人間に示しもつけられない。つけられなくなってる。
南西の10階、中住戸が売りに出て、2ヶ月くらい、まだ売れ残ってる。ざっくり言えば、元は64平米で5500万程度の物件。それが約6900万だもんな。 |
480:
マンション住民さん
[2018-09-11 17:54:15]
>>478さん、あなただけが被害者でもなさそうです。もう堕ちるに任せましょう。グレイス、モラルなど期待しても、うわべだけのこと、そもそも求める相手を間違えてないですか。
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481:
マンション住民さん
[2018-09-14 21:30:19]
10階の売り出し物件は、>>479のだけど、もう3ヶ月は経ってる。
これまで通算で4年、理事をやってる古参の所有だから、 いろんなスキャンダルでも、ウラでも、目の当たりにしてるんじゃないの。 問題なのは正直かどうか。 果たして、フル・リノベもしてないで、2割5分増しで転売できるのか? |
482:
マンション住民
[2018-09-20 12:04:53]
去年の夏から言われてる、駐輪場の丸椅子、私物は置けないのに、まだ置いたままじゃないですか。>>377にありますが、よほど、前も、今の理事会も持て余してるみたい。どうにもならないのは、まさか、こんなことで揉めて、裁判してるからですか。
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483:
マンション住民さん
[2018-09-24 18:08:06]
そんな高値つけて売り抜けって、ほとんど建物には価値を認めないからかね。
いくら何でも、土地代だけじゃ、無理じゃね? 自分の知る限り、この物件じゃないけど、 これと同タイプで、 あの東日本大震災のとき、バスルームにヒビ入った部屋があった。 つまりは、リフォーム歴とか原因とか、いいも悪くも、中古じゃ大事ってこと。 |
484:
マンション住民さん
[2018-09-27 13:49:13]
大通りの向こうで建ててる13階建てマンションに邪魔されて、先だってのお月見、案の定、台無しでした。上ってくる満月が見えない。それに時間が経っても、雲ってきて隠れたまま。きれいなクレッセントだって、もともと見えないのに。
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485:
マンション住民さん
[2018-10-01 20:41:29]
通りの向こう側から覗かれないか、心配もしないといけないよ。
とっくに東京湾名物の花火だって、ほぼ見えなくなった。 それにしても、昨日からの台風、もの凄い風音だったな。 サッシのガラスが割れでもしたら、 子ども、どうなるか心配で、よく寝られなかった。 アルミサッシだって、もうボロいから、 小さいゴキブリまで入ってくる。 10年も前の大規模修繕、その時だって、サッシ周りのゴムが劣化してて、替えなかったから。 さっさと網入りガラスにして、パッキンのゴムも替えてくれ。 |
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486:
マンション住民さん
[2018-10-06 16:58:23]
ヨレヨレになってるアルミサッシ、風音対策だけでは済まないでしょう。
床スラブだって1800ミリだから、 スリッパの足音とか、たまに聞こえてくるんだし。 夫婦ゲンカでもしてたのか、 奥さんかが倒されたっぽい、ものすごい音だって。 上に住んでる家のモラル任せでもある。 |
487:
マンション住民さん
[2018-10-07 10:17:43]
コンクリ床の厚さは18cmですから、180mmになりますよ。ゼロが一つ余計です。それと、居宅では18cmと信じたいですが、15cm厚の箇所もあったと思います。
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488:
住民さん
[2018-10-08 16:06:44]
床や壁のコンクリ厚が何センチだろうと、とっくに遮音や耐震で結論は出ている。
隣で物がぶつかれば、そんな音は聞こえる。 首都直下大地震がくれば、放ってるヒビやワレ、ハガレどころではない。 いままでの理事会にも、レポートやレコードがある。 入口だけでなく、出口も考えねば、人生、とんでもない憂き目にあう。 |
489:
マンション住民さん
[2018-10-11 15:56:31]
建物や景色の心配、残念だけじゃないんです。
この前、週初に来た台風で外廊下がすごく汚れちゃって、 そのまんま翌日は仕方ないけれど、 昨日もお掃除して、汚れのシミが一杯残ってます。 それに前より酷くなった。 雑巾の糸くずだって、くっついてます。 管理人室で住民さんのウワサしてないで、働いて! |
490:
マンション住民さん
[2018-10-16 16:06:50]
たしかに、いまでも廊下や階段、側壁、黒ずんだり、汚れてました。やり直しさせる気も力も、今の理事会にないんでしょう。みっともないですね。
防犯カメラの画面でちら見したり、モニターした住民さん情報、何年か前、管理人さんが漏らしてか、言わせたのか、悪びれずに話題にしてた住民女性、いましたよ。「休んでばかりで、働いてない」って。心当たりの方、気を付けて下さいね。それと、いまではもう、駐輪場のラックがかなり空いてるのに、ずうっとバイク置き場に自転車、何台も置かせてますよね。月々の使用料が違うのに、おかしいです。あくまでも、駐輪ラックの空きがないからこその、思いやっての仮置きのはずですよ! |
491:
マンション住民さん
[2018-10-17 14:31:51]
いま来てる管理の人じゃないけど、わたしの場合、カウンターで話してたら、
住人Aさんからでしたけど、 インターホンで、「Bさん(住人)、出かけるの見なかった?」みたいに、 その管理の人が聞かれたのに出くわしてます。 その管理人さん、ちょっと戸惑いながら答えてましたけど、 ちょうど通りかかったBさんを呼び止めてました。 Aさんも、Bさんも、知ってる女性でした。 こんな風に、すごい前から、見聞した住人さんのこと、やりあってたのかも、です。 |
492:
マンション住民さん
[2018-10-20 23:00:37]
バイク置き場に置かせて貰ってる自転車オーナーは、
格安も格安、 月々2700円安の便宜を受け続けてるわけだ。 かなり前からラックは空いてるから、もう不要な配慮だ。 幅広タイヤ、子供シートは、本人の意志だし、 バイク代、3000円で利用させるべきだ。 一年以上も放置されて撤去も出来ない私物の丸イスだが、 124番の利用者でなく、 3,4台分もラックを借りてる元理事長の所有だからか。 ビデオ録画の閲覧ルールを見直す議案、 ある程度は評価できても、 加害者や変質者を隠すような逃げ道まで用意したとも読める。 いきなり警察専任か保全申立、 内々でなく、こっちが確かで頼れる。 住民プライバシーを守るにも、チラ見されて口外されては、 録画だけ管理しても、ナンセンスだな。 |
493:
マンション住民さん
[2018-10-24 15:48:03]
どこかのお宅に限ってでも、ご主人や奥さん、お子さんのお出かけや顔だちなど、
>>491さんのカキコみたいに、 モニターでチラチラ見られたり、直に見られたりで、 変な人に知られれば、悪用されちゃいそうで、こわいです。 |
494:
マンション住民さん
[2018-10-27 19:09:11]
19期の理事会は、打ち上げ、やってないのかな。
組合運営費の執行が、宴会費用っぽくない。 もしやってるなら、4,5万くらい、計上されてるはず。 言いがかりっぽく、飲食どうこう言われた住人だって、何人か20期に入ってる。 20期が打ち上げやるなら、堂々と運営費で済ませないと。 気の置けない仲間だけ、軍資金も部外秘で、カラオケ、打ち上げ。 あらぬ汚職から金蔓では、住民からも社会からも厳しい。 |
495:
マンション住民さん
[2018-10-30 14:48:40]
監事さんだって見てる運営費、それ使って、食べたり飲んだりじゃないなら、打ち上げした期の人たちって、いったい、どこからお金、出したんでしょうか。
日曜の総会で替わった理事さんたちに、入ってるはずの14期で理事長さんしてた人、いなくなってないですか。つい先日、売りに出した住人さんかな。そうなら、いろいろ不快な発言やら勝手な長話で、ほんと苦労されたと伺ってます。 |
恥ずかしいことした後に汚しちゃった?、お布団まで捨ててた人も、いませんでしたっけ?
>>468, >>469さんもあきれてるけど、
住んでる人が普通じゃなくなると、まともに管理できなくなるんですね。
そう言ってた、あの人たちもお手上げみたいです。