ポレスター蘇我ってどうですか？

[購入検討中さん]

千葉市中央区「蘇我駅」徒歩5分。
ポレスター蘇我についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区南町1丁目13-2（地番）
交通：
京葉線 「蘇我」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.25平米～72.94平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：株式会社 土屋組東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[42: 匿名さん]

土地の値段が違うからね。
あと環境。

[44: 匿名]

工場あっても、犯罪多くても、殺伐として道の狭苦しい船橋市よりずっと良い。
これは確実。
千葉市の誇り。

[45: 周辺住民さん]

スーパーも学校も病院も近隣に揃っていて、環境は悪くないです。
物件がもう少し広ければなぁ。

[46: 匿名さん]

44

確かに西船橋や津田沼はなんだか身なりの汚い人が多くてこわいね。

海浜幕張や稲毛海岸よりは通勤の選択肢がある蘇我の方が良いかも。

[47: ご近所さん]

さっき撮った蘇我方面のゆうやけ。
今月から、クレーンも活動中で本格的に工事が始まったようですね。

[48: 匿名さん]

いい写真ですね。
落ち着いたいい街ですよね。

[49: 匿名さん]

MRの前をよく通るが、いつも閑散としてるね。

恐らく営業のだと思うが、他県ナンバーの車しか停まってない。

ライオンズマンションに比べ、寂しさが際立つ状況。

[50: 匿名]

まあでも総戸数が少ないので、完成までには売り切れるでしょ。

[51: 購入検討中さん]

照明とカーテンが最初からついてくるのはいいですね。
まあ安物でしょうけど、どんなもんですかね？

[52: 匿名さん]

立地はまずまずの場所(蘇我では)だが、新興デベということが最大の不安要素。

今はともかく、何年後かが怖いよね。
その辺をしっかり考えた方がいい。

市内の京葉線沿線は新築マンションが賑やかになってるが、蘇我だけで見ると競合がないのが現状。

しかし稲毛海岸あたりは高いなぁ。

[53: 匿名さん]

周辺の環境とかどうですか？

[54: ご近所さん]

＞No.53さん
周辺はとても静かで落ち着いてます。
若い方には物足りないかもしれないけど、子供のいる方や年配の方にはいいと思いますよ。
またアリオってショッピングセンターでなんでも揃うので便利です。

[55: 匿名さん]

＜54さん
ありがとうございます。
蘇我から東京までの8時台、9時台の京葉線の混雑状況をご存知ですか？
ご存知でしたら教えてください。
53より

[56: 契約済みさん]

55さんへ

京葉線の朝の混雑状況ですが
7時半から8時台前半は混雑しています。
車両にもよると思いますが、検見川浜で高校生が降りたり、海浜幕張で乗り換えの為に人が降りたりしますので耐えられないほどではないです。（私の場合です）
東西線に比べたら全然マシだと思いますよ。

蘇我駅始発で座りたい場合は少し早めに行って並ぶ必要があると思います。

[57: ご近所さん]

＞No.53さん

始発なので、毎日座って通勤してます。
通勤は、全然快適ですよ。

ただ京葉線は、東京駅で他の路線に乗り換えるのには少し歩かないといけないのが難点です。
まあ、でもこれも慣れれば気になる程でもないかな。

[58: 匿名さん]

53と55です。
みなさん、ご回答ありがとうございます。
始発の駅と言うのが魅力ですね。
購入検討中ですが、通勤時間が今より長くなるのでとっても悩んでいます。

[59: 匿名さん]

管理会社は、売却されたようです。

デベとの癒着が無くなるかもしれないし
良い方向になるか、逆に悪くなるか注意が必要。


マンション販売と管理でビジネスモデルができている。
少なくともデベは、管理会社を分社して１年で売却なので要注意かな。

[60: 匿名さん]

管理会社も大手の傘下になるなら、これから住むのにはむしろ安心では？

ただ、そもそもここは共有施設もなにもないし、管理費も安いし、あまり関係ないかも。

[61: 近所をよく知る人]

１０月２１日から北風南風に関係なく、羽田着陸機がぜんぶ千葉市中央区を通るようになったから、
飛行機騒音が相当ひどいし、お勧めしないよ。ほんとに。
今後、本数もさらに増えるらしいし。

[62: 購入検討中さん]

近所を通りましたが、だいぶ形が見えてきました。
想像以上に建物は小さく、こじんまりしている印象。
エントランスも小さめですな。

正面の警察の廃墟みたいな建物はなんなんですか？