プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

[入居予定さん]

意見交換等盛り上がっていきましょう。

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[1070: まっち]

パームコート（高洲地区）ではガスは使用できる状況でしょうか？

我が家ではガスが使用できません。マイコンメータの復旧手順を試したのですが。。。
京葉ガスでは地震の影響と言われました。

もしパームコートで使えるなら、一時避難としてそっちに移動しようかとも思います。

[1071: 入居前さん]

今週入居を予定しています。
高洲地区電気・ガス使用可です。
昨日の夜の段階の確認では水も出ます（マンションのタンクにある分だけで限りはあるようです）
地区の下水管が破損しているので排水は避けるべきかと思いますが。

私も1068さんと同じように思います。
同じマンコミュでもⅠの掲示板には今でも時々心ない書き込みが見られます、
マリナテラスの方にはありません。
いろんな考えもあるでしょうが本当の住民ならここの書き込みは控えませんか？
この機会に線を引ければと思います。

[1072: 購入者さん]

ここの住民の書き込みは幼稚で感情的だなぁ。
落ち着け。慌てても何にもならんよ。

[1073: 匿名]

売りたくてもこの状況じゃ売れませんよね？
我慢して住むしかないのかな～。

[1074: 匿名]

どうせ浦安を出るなら、九州とかに引っ越した方が良いのか？
福島から放射線が飛んで来るので。それこそ、我が子に放射線を浴びて欲しくはない。

[1075: 入居前さん]

今回の震災で正直迷ったのでここの情報をしばらく見てましたが、
自分で確かめないと納得できず見てきました。
引渡し前で迷っている方はご自身で見られた方が良いと思います。

■新浦安駅
駅舎は問題ありませんし、売店なども営業中。
ただし、駅から駅前広場への階段やエレベーターで液状化影響により使用不可。
駅へは別の階段もしくはスロープ使用。
駅前広場では無数の液状化が確認されましたが、現段階においては沈静化。
浦安ベイシティバスは予定通りきました。
タクシーも暇そうなくらい停車中。
バス通過時の砂埃は結構すごいです。

■商業施設
ショッパーズプラザは店舗限定で営業中。
駅ビル、その他は未確認。
イトーヨーカ堂は液状化の影響有、営業は未確認。
その横のセブンイレブンは液状化の影響大、当面無理かと。
更にその横のホームセンターは営業中。
OKストアは営業中、水・トイレットペーパー・オムツ・パンなど販売中でした。

■マンション
入り口近辺では、歩道部分に液状化有、また花壇的な部分にも若干液状化有。
エントランスでは何箇所かクラック有、一部軽微な段差有。
共有部分は特に問題なし、ミニコンビニも営業中で水・カップ麺・電池有。
私はＥ棟ですが、マンション自体にヒビは無く、見た目は内覧会時と同様。
中庭についても特に液状化はなかったですが、何か作業はしてました。
駐車場はＣ棟の方がメインで使われる所ですが全く問題無し。

■ライフライン
水は17日に復旧、ガス・電気は問題なし。

■全体の印象
確かにエントランスやバス停留所前などで段差・液状化ありますが
これらをきちんと直してもらえば、基本的には内覧会時とあまり変わらないかと。

■考え方
資産価値⇒TDL復活から5年くらいで戻るのでは。神戸とかのデータみても。
場所・広さ⇒千葉県内で考えたら松戸、柏、市川はそもそも選択肢としてありえない。
また、都内まで視野を伸ばしてもこの広さを確保でき、かつ、通勤に近い場所無い。
建物⇒ほぼ無傷
町中の液状化⇒ちゃんと浦安市お願いします。時間により解消？

今回行ってみて、上記考えから契約時の選択肢からぶれませんでした。
これから野村さんの説明に納得いけば引渡しに応じます。
入居済みのかた宜しくお願いします。

[1076: 入居前さん]

正面

[1077: 入居前さん]

中庭

[1078: 入居前さん]

主にC棟の方が使う駐車場
ちなみに来客用の駐車場では液状化ありました。
プラウドⅠの駐車場にも液状化出てました。

[1079: 入居前さん]

C棟、E棟に向かう廊下。

[1080: 入居前さん]

共有部分

[1081: 匿名]

見た目だけじゃ何も分からんよ。ちゃんと調べて欲しい。
資産価値は一生住むなら関係無いかな。
正直震度7きたらどうなるか不安。まあ23区も大丈夫とはいえないけど

[1082: 入居前さん]

ミニコンビニ
水・カップ麺・電池など売ってました。

[1083: 匿名]

傾いたりしてないの？
ここは埋め立て地でしたっけ？

[1084: 匿名さん]

1075さん
ありがとうございます。

私も自分の中の判断では、キャンセルはなし。あとは野村不動産の説明が納得いくものであれば、引き渡してもらおうと思っています。

[1085: 引越前さん]

写真アップ、ご意見ありがとうございます。参考になりました。マンションは地震翌日に行ったときより落ち着いたように見えます。

野村さんからの連絡はいつごろになるんでしょうね。

引渡しは確認作業後という連絡をもらってから数日しかたっていませんが、こちらとしては状況を知りたいばかりです。野村不動産に電話しても電話が混雑していてほとんど繋がりませんし。多くの方がおっしゃっているように、書面で明らかにしてほしいと思います。住民のＭＬを作って、ＭＬでやり取りすることがよろしいと思いますが、管理組合も立ち上がっていませんし、今はここの書き込みが頼りになっています。

[1086: 隣人住民]

Ｉの掲示板も同じだが、住民以外の書き込み（愉快犯を含む）もあるので
情報の精査には気を付けた方がいいと思う。

また、親切心で写真をUPしている方がいますが見た目だけでは何にもなりま
せんよ。素人が目視でうんちくを言ったところでは何にもならず、第三者検査
機関による検査を以って構造上のうんちくが言える。これは何処のマンション
も同じ。

[1087: 匿名さん]

1079の写真を見ると、柱があっちこっち向いていて、
あきらかに被災しているように見えるけれど、
デザインかな。

[1088: 入居前さん]

うちは　今週末に引っ越します。
マンションも地震起きてから　何度か行ったけど、都内や他の物件では
満足できなそうだし、今回の地震により　浦安市が対策を考慮した　復旧を
してくれると思うので、街も災害まえより綺麗になると思います。
あとは、上水だけですね。

[1089: 契約済みさん]

1068さんに同感です。
パームコートの入居者専用サイトの、全国ネットマンションSNS「minna」にコミュニティーを作りました。

[1090: 入居予定さん]

＞１０８７さんへ
あれはデザインですよ^^;。適当なこと言わないでください。

[1091: もうすぐ入居]

今日、長谷工の人と話す機会がありました！
プラウドⅠは修繕積立金で直すしかないらしいです。パームコートは引渡し済んでない方もいるし引越ししてない方もいるので野村が全部責任もってやるんだそうです。

[1092: 匿名さん]

なんで長谷工が、プラウドIの話をするんだ？
野村から聞いたのか。
秘守義務違反じゃないか。
長谷工も野村もロクな会社じゃないな。
特に長谷工、近所の不幸を持ち出すなんて、
最低。

[1093: 匿名さん]

隣と仲良くやっていきましょうよ。

同じ被災者として。

[1094: 匿名]

守秘義務もなにも、普通誰でもわかるようなことだよ。

[1095: 匿名]

やっぱり今後売るときに不利ですかね？

[1096: 匿名]

なんで守秘義務とかの話になるんですかね？

ⅠもⅢも兄弟みたいなもんなんだから仲良くやりましょうよ！プラウド地区で祭りとかやったら盛り上がりそうだし！

[1097: 匿名]

得意な顔しているのか分からんが、誰だよ写真をUPしてる馬鹿は？
いい加減にしろ！

[1098: 匿名]

新浦安は被災地扱いで
計画停電のエリアから外れたんですか？

[1099: まっち]

浦安市では、被災地として、計画停電の対象地域から除外するよう、東京電力に訴えてきました。
その結果、浦安市は、当分、計画停電の対象地域から外すとの連絡が東京電力からありましたので、お知らせします。

↑浦安市ホームページより転載

[1100: 入居予定さん]

もはや、液状化より、放射能の方が大問題です。
千葉より都内の飛散量の方が何十倍も多いです。
こうなると、沿岸だろうが、内陸部だろうが一緒です。

[1101: 匿名さん]

写真を良く見ると、
かなりダメージに見える。

[1102: 入居予定さん]

1100さん、同意見です。
液状化は今の段階ではさほど気になりません。
放射能のほうが１０００倍恐ろしい＾＾

[1103: 入居予定さん]

1097さん、そんなに怒らなくても・・・・
私はありがたかったですよ。

[1104: 入居予定さん]

放射能は下手したら首都圏自体が使い物にならない可能性がありますから…

液状化レベルの問題ではありませんよね…。

[1105: 匿名]

浦安市は、他の地域の避難所が計画停電から外されたのと同じで、間違いなく「被災地」です。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/item23943.html#moduleid17889

市内の保育園を点検した結果、「園児を預れない」保育園がいくつか出たそうです。
それは、ただ単純に水が出ないとかではないでしょう。
建物が危険と言う事です。

今週一杯は、園児は全員自宅待機と言う事ですが、来週からは他の「比較的安全な保育園」に転園案内が市役所から出るでしょう。
こんな街には住めません。
真剣にキャンセルを考えます。

[1106: 匿名]

船橋市の者ですけど、
こちらはライフラインの問題も液状化もまったくないエリアですけど、
こちらもほとんどの保育園は今週一杯休みですよ。

なんか大騒ぎしすぎなんじゃ。。。

お子様のことを思えばこその気持ちはわかりますが。

[1107: 匿名]

大騒ぎしているのは保育園が休みだからな訳無いでしょ？
読解力ないのもたいがいにしてください。
建物が危険=地盤が危険=住む価値なしと判断されたのでしょう。

[1109: 入居前さん]

プラウドⅠの棟の傾きについて、書き込みがあったけど、否定する書き込みもなかったよね。どの棟が、とか、そこは傾いていないとか。
むしろそこで話すのは危険だからとMLやアクセス制限のあるHPに移行した感がありますね。なんか事実っぽい気がします。
パームコートについてはいままで構造上の問題は「見た目では分からない」という意見があるだけで、何ヵ所かの液状化は見られた件、資産価値等は論議にあがったけど、マンション自体に明確な欠陥は見られていないというのが結論なように感じる。

[1111: 契約済みさん]

建物が危険って何の根拠があって言ってるの？
心配なら野村からの説明を待つしかない。
彼らもそんなすぐには動けないよ。
今慌てても何にもならないですよ。

[1112: 匿名さん]

＞1105
キャンセルして下さい。
真剣に考えなくてけっこうですから。

自分で買っておいて、こんな街って。。

[1113: 入居済みさん]

みなさん騒ぎすぎではないでしょうか？この程度の液状化で・・・。

私も共用部を確認しましたが、ほとんど住むのに問題はありません。

多少外構が波打った程度です。外壁など問題ありません。

この程度の液状化で、町に多少被害がでたから住めないなんていっていたら、

浦安ではどこもすめません。（液状化対策をしていないエリアは被害がでているのは承知しておりますが・・）

湾岸、横浜、城東などどこも同じようにすめません。

プラウドⅠも間仕切壁がずれた程度ではないのですか（想像ですが・・・）？

コンクリートの躯体が傾くなんて早々あるものではないですよ。５０ｍも杭打ってんですから。

Ⅰが傾いているなら、他の古いマンションも傾いていますよ。

万が一傾いていても、ジャッキアップで修正なんて簡単に可能ですよ。

戸建てだって傾いたらジャッキアップする時代です。

関空だって東京駅だって、不等沈下をジャッキアップして修正してます。

それよりも家そのものを失ってしまった人たちの方がよっぽどかわいそうです。

住むところがないのですから・・・。

浦安が被災地とは個人的には思えません。まだが人が住んでいるのですから。

[1114: 匿名さん]

ジャッキアップで補修が簡単？
無知です。

そんな事ができるのは、低層か戸建ノミ。

40mも杭が打ってある高層マンションが傾いたら、
杭が破損している事で致命傷です。
設計強度を取り戻すためには、建替しかない。

[1115: 住民さんＢ]

キャンセルキャンセルって、買ってない人でも言えますからね。

所詮こんな匿名掲示板の情報は半分はいい加減なんだから、
そんな情報に振り回されても、心労が増えるだけ損ですよ。

[1116: 契約済みさん]

低層か戸建てしかできない？

そんなことはありません。

高層でもやってますよ。

ま、不安をあおりたいのでしょうが・・・。

[1117: 匿名]

技術的には出来るかもしれないけど、一マンションの予算じゃ・・・。

[1118: 匿名]

＞１１０５

色々言うのは構わないが、予見能力なさすぎ。

[1119: 入居予定さん]

最早、入居者は専用ＳＮＳにほぼ移動した様ですね。
住民以外の皆様、今後は皆様方で盛り上がって頂ければ幸いです。

[1120: 匿名]

千葉ニュー以外とまで言われて残念です

[1121: 匿名]

いまだに「他と比べたがり」なんだね。

[1125: 入居前さん]

>>1115

そうですよね。
匿名掲示板ですしね。

でも逆を考えれば

営業が引き渡しさせるために
いいことを書くことも可能ですし
すべての前向きな意見を信じるのも
いけないのかもしれませんね。

やはり自分の目で耳で感じたことが一番かと。

[1126: 匿名]

>>1125
言われて見れば・・・
ところで引っ越しは予定通りできるのでしょうか？
進学や転勤で引越したい場合、全て断られているみたいです。
おそらくトラックの燃料がないのではないかと思います。

[1127: 匿名]

私もこの書き込みを最後にＭＬへ行きます。
もうこの板に住民はいないのでは？滑稽ですね、煽り同士で。
せいぜい程度の低い書き込みをしてぶくぶく太りなさい。

[1128: 匿名]

そういうことを書くから、ここ以外でも浦安市が馬鹿にされているんですよ

[1129: 匿名]

気持ちはわかりますが住民の質が疑われるのでほどほどに・・・

[1130: 匿名さん]

ケーヨーデーツーで皆猫砂を大量に買っているのでペット飼うと
大変だなあと思ってたら、人間用なんだって。サッと固まって
そこだけ捨てればいいのでとても好都合らしい。あまり買占めないでね。

[1131: 匿名]

震度5程度でこれでは震度6以上が来たら・・・。

マンションの修繕積立金だけでは修復は無理ですよね。
今回はともかく今後を考えると厳しいです。

[1132: 都民]

ムリィーこんなとこ住むのムリィー（笑）

[1133: 入居前さん]

ほんと震度6以上、震度7なんかきたらどうなるんだろ？
資産価値も暴落だろうし

[1134: 匿名]

求む、キャンセル物件！オプション付きがいいな〜
野村さん、安く売ってね。

[1135: 匿名]

またきた！五弱か！

[1136: 匿名]

生きた心地しない。
今の揺れは浦安は大丈夫でしたか?

[1137: 匿名]

飲料水買うことできましたか？

[1138: 契約済みさん]

水、米買えました。

[1139: 匿名]

↑

馬鹿だらけ！！

[1140: 匿名]

もうこのくらいじゃ動じなくなった。


もっと大きいのガツンと来いやぁ！


いや、ホントに来たら困るが…

[1141: 匿名]

↑
いいこというね！おバカさん

[1142: 匿名]

【入居前日】セレブな街でセレブな生活を夢見ていた
【入居日～】泥だらけの被災地で、ガス水道もなく、共同トイレや銭湯に通う日々という現実に直面

[1144: 匿名]

住民の皆様へ

この掲示板による書き込みではなくＭＬによる意見交換と致したく。
今回の地震に託けて、不安や誹謗中傷を繰り返す輩がいますので宜しく御願いします。
登録手続きが分からなければコンシェルジュが教えてくれますので、御手数ですが宜しく
御願い致します。

[1145: 匿名]

またデベですか？

[1146: ごまアイス]

入居者専用のSNSはどうやったら、見れるのでしょうか？
皆さん、既にそちらに移動されて、もうこちらの掲示板は来られてないでしょうか…。

我が家は当初の予定からして、鍵の引き渡しがまだなのですが、
新居へ引越しする予定なので、住人の皆さんの情報はとてもありがたいので、
SNSを拝見したいのですが…。

[1147: 入居前さん]

＞１１４６さん

ウォーミングパーティもしくは内覧会のときに、
入居者専用サイトの登録方法の用紙をもらっています。
カーシェアリングやゲストルームを予約するためのサイトです。
そちらにまず登録しますと、SNSサイトへいくことができます。

[1148: 匿名]

今特集やってますね。イメージかなりダウン

[1149: 匿名]

日テレで悲惨な状況が映し出されています。
住むかどうか迷い続けている人もいるとのこと。
何もかも包み隠さず報道されてしまいました。

[1150: 匿名]

これ見て住む人は居ないでしょうね。
浦安が凄い危ない地域みたいな感じだった

[1151: 匿名]

もう報道しないで欲しいです。
首都圏で一番ダメージを受けている気がする…。

[1152: 匿名]

これから居住される方へ

居住者用ＭＬがありますので、そちらでの意見交換を御願いしております。
受付に申し出て頂ければ、教えて頂けます。

不安をあおりたてる悪質行為については浦安警察へ相談済み。今後は対処法
含めて進めていきますので宜しく御願いします。隣接するⅠとの交流も試み
ております。

宜しく御願いします。

[1153: 匿名]

でも知ってもらわないと復興も進みません。

[1154: 匿名]

不安を煽りたてるのはテレビが一番になりそうですね。
編集された特集見たら埋め立て地が凄い危ない地域に見える

[1155: 入居前さん]

資産価値は間違いなく目減りした事は明白であって（多分正常時の3割程度かな？）否めない。
そんなことより売るために買った訳ではないので今後の生活の方が心配。
液状化はさほど心配はしていないけど震度6台がきたらいったいどうなるんだろうと。
江戸川区は6弱に対して被害が殆ど聞かれないんだが埋立地の弱さに対して不安なまま過ごしたく
ない気持ちが今後解消されていくのかどうか。
自分は良いけど家族や心配してくれている親族の気持ちがどう変わるかが。

[1156: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/液状化現象

これみると恐ろしいですね。

[1157: ごまアイス]

>1147さん
ありがとうございます。
頂いた書類を見て、登録してみます。
こちらの掲示板での心ない書き込みには、
本当に悲しい気持ちになっていたので、
ＳＮSの方で情報を得たいと思います。
宜しくお願い致します。

[1158: 匿名さん]

浦安市だって１０年ぐらい前は地盤沈下を公表せず道路工事と同じように補修してたからね。成田市と並んで財政が良いから、工事なんていくらでも内緒で出来たんでしょう。

でも、この掲示板で埋め立ての不安がずーっと何度も書かれてたのに、それでも購入した奴が一番悪いんだけどさ。

浦安は千葉県内では便が良い方だから、今後も若者や若い夫婦が借家で住むには良い場所でしょう。
でも、ローンを組んで買う場所では・・・。

[1159: 入居済み]

アドバイスありがとうございます。専用SNSに移動します。近隣の方々の生活の知恵を交換したい。

[1160: 入居済みさん]

今回明らかになったリスクは浦安市が本気で改善すべきことになります。
黒字の区の底力を見せていただきたい。

[1161: 契約済みさん]

浦安に区ってないよ・・・

[1162: 匿名さん]

ここは、躯体が正常だから、いずれ資産価値ももとに戻るでしょう。

Iの西南向きの一部の棟は道路側に傾いてるように見える。
もし本当に傾いていたら、時間が経ってもしさん価値はゼロ。

その点ここは、まだラッキーです。

[1163: 匿名]

皆さま！
住民専用掲示板で意見交換していきましょう！



>1156
>これみると恐ろしいですね。

うん、うん、恐ろしいね。君の脳みそも液状化ってか？
おそろしいね。もっとアピールしてみてよ、君の液状化
の理論を。おそろしいね。君の脳みその液状化も恐ろしい
ね！ね！

[1164: 匿名さん]

マリナーゼと呼ばれるセレブな奥様は、急きょホテル住まいなんですか？

[1165: 匿名]

>1164
>マリナーゼと呼ばれるセレブな奥様は、急きょホテル住まいなんですか？

うん、凄いね！うん、何、マリナーゼって？
千葉ロッテマリーンズの関係者かな？セレブな奥様はホテルに住んでるの？
良くわかんないけど、ホテルにはどうやったら住めるの？そういう人が居る
んだ～、へー、凄いね。

[1166: 匿名さん]

↑なんか必死で笑えるね。

本当に資産価値に変化がないなら、
きちんと現実を受け止めてからにしたほうがよい。


《新浦安　液状化の実態》
http://daike.cocolog-nifty.com/blog/2011/03/post-7621.html

《【新浦安】液状化現象の現状１》
http://ameblo.jp/moodmake/entry-10828565433.html

《セブンイレブン明海店が液状化により砂に埋まってしまいました》
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/earthquake8.html

《新浦安地区「液状化」被害の写真です》
http://ido-axis.com/archives/51368849.html

東洋経済《東京からもっとも近い被災地・新浦安　現地ルポ》
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/fe1a3d5eb9ecc1031b3a55...

《新浦安がうけた被害画像》
http://news4vip.livedoor.biz/archives/51761796.html

《「水もガスもトイレも使えない」 新浦安「液状化」の惨状》
http://www.j-cast.com/2011/03/15090571.html

[1167: 匿名さん]

>>1165
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%AA%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%8...

ほれ！

[1168: 匿名]

想定以下の被害で済んでいる埋立地まで危険地帯扱いされています。
新浦安発信の風評被害です。
他地域の資産価値にまで影響を及ぼしておきながら、ここの価値が戻るとは思えません。

[1169: 匿名さん]

ただ、今回の地震で液状化しなかった地域も、
震度6、震度7では液状化する危険性はあるという認識を、
一般の人たちは持ったことは確かでしょうね。

つまり、「液状化した埋め立て地」と「液状化しなかった埋め立て地」ではなく、
「液状化が表面化した埋め立て地」と、「液状化が表面化しなかった埋め立て地」。

「液状化した埋め立て地」と「液状化しなかった埋め立て地」ではまったく違うが、
「液状化が表面化した埋め立て地」と、「液状化が表面化しなかった埋め立て地」では、
それほど差がない。