塚本駅前レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目5番3号（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：60.77平米～65.79平米
売主・事業主：ミラージュパレス
販売代理：日本レジデンシャル
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-04-29 13:01:56
塚本駅前レジデンスってどうですか？
| No.151 |
by 物件比較中さん 2010-06-13 10:50:00
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校区にこだわるなら、そもそも結婚相手からこだわれば。
朱に交われば・・・もあるけど、遺伝子的に蛙の子は蛙の確率のほうが高い。 こういうこというと、子どもは親や環境で変わるって突っ込み来るんだろうけど、 じゃあ、他人まかせとなる校区なんてちっとも関係ないじゃんと言いたい。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
150さん
148、149の書き込みをもっとしっかり読み込んで下さい。 公立に拘ってらっしゃるのでしょうか？ |
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| No.154 |
>>150
校区が悪いってなんですか？基準ってあるんですか？（脳内基準はやめてくださいね） |
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| No.155 |
出来る子はどんな環境であってもできるものだと思います
大阪は南のほうより北のほうが偏差値が高いと聞きます 環境も大切ですが、住む事の便利も大切です 今時は学校より塾を重視する人が増えているので、梅田に近い立地なので 予備校や塾選びが豊富に出来そうなので良いかなぁと思います |
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| No.156 |
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| No.157 |
まぁ学校の教育だけでは実質厳しいという事でしょう。ただ、今後は有名高校も大学も定員割れをおこすかもしれない時代ですし、勉強なんてさせなくていいんじゃない？などと毒づいてみる。
そろそろ物件の話しに戻れば？ |
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| No.158 |
そうそう 物件の話しましょ 校区やら意味ないものに依存してる人の話題はこれくらいにして 自分の子供を過信しちゃいけない 他人から見れば自分が他人の子供を見てるのと同様に危うい存在だってことを
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| No.159 |
↑矛盾してませんか？両方書いてません？
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| No.160 |
皆さんいい加減にして物件の情報を交換しましょう！
煽りに来る人はドコにでもいますので軽く流しましょう。本気で検討する者にとって迷惑な書き込みは違うスレにてどうぞ！ |
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| No.161 |
本来の情報交換もこういうネットという世界ではいろんな人が独自の理論を繰り広げる 購入検討される方はこういう掲示板は見ないほうがいいと思います こういうものも廃れていくんじゃないでしょうか
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| No.162 |
マンション見に行けるようになったら行けばいいと思います。利害関係者やいやがらせが大半ですから。
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| No.163 |
日本レジデンシャルってどんな会社ですか？
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| No.164 |
校区信者がきてたんですね。ご愁傷様です。
持論展開で根拠は脳内ですから、気にされないように。 塚本、アクセスも便利で、買い物も便利ですし、いいところです。 |
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| No.165 |
日本レジデンシャルってどんな会社ですか？
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| No.166 |
駅まで徒歩一分だし、どんな世代でも暮らしやすい環境だと思います
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| No.167 |
＞１６５
投資法人 |
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| No.168 |
ミラージュパレスってどんな会社ですか？
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| No.169 |
戸建ての分譲やマンションの分譲をしている会社みたいですね。
ホームページもあるので、分譲実績などは確認できますよ。 |
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| No.170 |
塚本駅前レジデンスはデベがミラージュパレス、ゼネコンが南海辰村建設。ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデは、大京で南海辰村建設。マンション自体の信頼性はどうなんでしょう？
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| No.171 |
ゼネコンなんて下請、孫請に投げるだけだから、運次第。
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| No.172 |
ライオンズクオーレは大京とオリックスのＪＶですね。
ゼネコンは南海辰村なので分譲マンションの施工実績は多く問題ないでしょう。 但し、現場所長の采配次第で施工精度の良し悪しが決まる部分もありますので一概に安心と言えるかは疑問です。 大手でも中堅でも下請けはほぼ同じなので、あとは社内基準（許容範囲のレベル）と現場代理人（所長または次席）の手腕により差が出る可能性がありますね。 |
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| No.173 |
今日見てきました。
すでに10件以上分譲済みのようです。 |
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| No.174 |
駅近でいいけど、単身かDINKS向け？
狭い部屋しかないのは残念。。。 |
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| No.175 |
やはり狭さは感じますね。
大家族さんなら狭いですが、3人家族くらいならコンパクトでいいかも。 私はややリビングの張りが気になりより狭く感じてしまいました。 設備はまぁまぁというところで、ビックリするほどいいものは付いてなく いいと思います。 必要ならオプションでという考えなので。 |
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| No.176 |
＞175
張り→梁 |
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| No.177 |
なんだかんだ言っても売れ行き好調みたいですね。
確かに飾り過ぎずシンプルなモデルルームでしたよ。オプションだらけの見せかけショールーム的なものより現実をイメージできました。 欲を言えばセレクトプランが欲しいところです！ |
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| No.178 |
20坪が一番広い部屋ので子供がいる私には残念な結果でした。75㎡くらいはほしかったなぁ。。
駅近だしDINKS,単身にはいいでしょうね。 |
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| No.179 |
住友物件と比較したけど、やはりこちらの狭さがネック。
夫婦二人ならここで十分だけど、子供いるから、 学校とか考えると住友かなとも思う |
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| No.180 |
安さならこちらですね
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| No.181 |
学区はどうですか
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| No.182 |
だから学区の話は止めてください。前のレス見たらどうですか。マンションの話をしてください。
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| No.183 |
75㎡くらいの間取りがないのはきついね
賃貸じゃないんだし、もう少し考えてほしかった |
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| No.184 |
どこかのファミリーマンションみたいに、子供たちが、騒いだり、走り回ったりがなさそうだから静かに暮らしたい夫婦には良いかもと思い検討中です。
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| No.185 |
夫婦と子供一人の世帯にはちょうど良い広さですが
4人家族となると少し狭い間取りですね |
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| No.186 |
もう上のほうは空き部屋あんまりないそうです。早く見に行けば良かった。
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| No.187 |
昔５，６年住んでたけど塚本で徒歩１分ならありかな
ヤンキーとかは確かに多いんだけど かかわらない分には問題ないかとは思う ただ空き巣に一度はいられたこともあったので セキュリティー面が気になるところだな |
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| No.188 |
昔、賃貸でこの辺りで探している時、確かに空き巣が多いと聞きました。
が、このマンションはセキュリティー面がキッチリしていると思います。 そして、商店街からすぐですし、あまり心配はないかな～とは思います。 ヤンキーはどこに行っても・・・ お子さんがいらっしゃるかたですと気になりますね。 まぁ、そこもお子さん次第ですね。 |
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| No.189 |
住友不動産のモデルルームと比べると収納面ではかなり差がありましたが5丁目は駅からはかなり遠くバス停に出るにも淀川通りまで出ないとなく、十三方面に行くにはそばにお墓があって少し暗い道を通らないといけません。物件はかなり魅力あったのですがその点で諦めました。
塚本駅前レジデンスさんはやはり高速道路とＪＲの音が気にはなりました。 周りはパチンコ屋があり古い公団の団地があります。 モデルルームを見ましたが梁が気にはなりました。 収納も少ないです。 契約しているのは年配のご夫婦やお一人の方が見受けられ家族連れはあまりいないように思います。 前の商店街のアーケードが5階近くまであるので下の階は景観は悪いと思います。 子供がいなければ買い物もすごく便利です。 |
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| No.190 |
もう完売したんですか？
御幣島在住ですが広告があまり入ってません？ |
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| No.191 |
さっきモデルルームに行ったら、下の階にまだ空きがありましたよ。８階にＢタイプが１区画空いてました。
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| No.192 |
もう残り１０数件になってましたよ。
やっぱり場所がいいと売れるもんですね。 ここに住み始める事を考えると、便利で今からわくわくしてます。 早く来年の完成が待ち遠しいです。 |
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| No.193 |
安いので不安でしたがなかなか良かったです。来年の入居が待ち遠しいです！
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| No.194 |
環境は良くは無いと思いますが、便利ですよね〜
完成までに完売しそうですね。 購入者の方たちは待ちどおしいでしょうね うらやましい！ |
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| No.195 |
上層は売れたみたいですね
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| No.196 |
ほぼ売れたんかな？
やはりマンションは駅前立地やな。 |
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| No.197 |
とりあえず狭かったー！
中身は賃貸みたいな感じ。 住友見てから行ったから余計… 駅前便利だが、環境、狭さにパスしました |
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| No.198 |
197さん。 ご苦労様。
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| No.199 |
189、197さんのおっしゃる通り、すみふ見てから見たらだめだな…
駅近はいいけどね。 |
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| No.200 |
私も両方見ましたが、狭いけどやはり駅近かな、
10分以上雨の中を歩いて、 暗い工業地帯前に帰る事を考えただけでぞっとします。 広さは良いのですが、同じ広さなら、御幣島の方が、 駅に近く、安く買えると思います。 やはり、塚本駅1分はこれからも出ないのではないでしょうか。 |
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