レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス（旧称：レーベンリヴァーレ大宮土呂プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR東北本線・宇都宮線・湘南新宿ライン「土呂」駅徒歩3分。
レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目19番9（地番）
交通：
東北本線 「土呂」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.06平米～83.60平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/omiyatoro/
施工会社：志眞建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[1: 匿名さん]

ここって他社が分譲開始したものの経営に行き詰まって中止になった場所ですよね。
駅に近いしステラタウンも徒歩圏だから住むにはいいかも。
ただリヴァーレシリーズはちょい高めなのが気になります。
はたしてどれくらいの値段になるのやら。

[2: 物件比較中さん]

土呂での物件を待っていたのですが、金額的にはどうなのでしょうか？正式な金額はいつ頃出るのでしょうか？

[3: ご近所さん]

私も待っていました！！
でもほぼ西向きですよね・・・
日当たりが気になります。

[4: 匿名さん]

隣の東大宮と同時発売ですね。
まあ土呂町と東大宮じゃ格が違いますけど。

問題は価格がどれくらい違うかです。

[5: 匿名さん]

モデルルームは土呂の建設地横で、東大宮と「2物件同時公開」なんだね。

通りかかったから、外にあったチラシだけもらってきたよ。

[6: 匿名]

土呂と東大宮ってどちらが格が上なんでしょ？
東大宮ですか？

[7: 匿名さん]

もちろん土呂でしょ。
盆栽町も近くて閑静な住宅街。少し行けばステラタウンや区役所もあって便利。

東大宮は駅前にパチンコ店や飲食店が多く、繁華街のイメージだねぇ。

[8: 匿名さん]

>>6
住宅地としては土呂のほうが数段格上です。
おそらく値段はこちらのほうが高くなるはず。

東大宮は一応さいたま市ですが周囲は上尾市。
さいたま市地域は区画整理されていますが上尾市側は大規模団地かミニ戸建てが建て込んで雑然としています。

ただし大規模団地があるため駅としては東大宮のほうが乗降人数が多く、
ホームライナーも停車します。
商業施設やパチンコ屋なども充実しています。

[9: 周辺住民さん]

東大宮はパチンコ屋が全部だめにしてますな
ただこまごましたスーパーなんかが沢山あって便利なのと食料品が安い。

土呂は後にできた駅なので駅前の生活インフラは
これからって感じですね
ただ頑張れば大宮に自転車で行けますので
場所柄はいいですね

値段はいくらなんでしょうか。

[10: 匿名]

1年前まで近くのマンションに住んでいました。10年前は土呂より東大宮のほうが家賃等、高かったんですよ。土呂は何もない印象だったけど、ステラ等が出来てここ数年で地価が上昇したんですよね。土呂はとても住みやすくて、良い町だと思います。今は、引っ越ししてしまったけどまた住みたいなと思っています。

[11: 匿名さん]

いつ通っても、モデルルーム入口にスリッパだけがたくさん並んでいる。
下駄箱もあるが、そこにもきれいそうなスリッパが置いてある。

営業さん、サクラでもいいから靴を何足か置いた方がいいと思うよ。

[12: 匿名]

こないだMRに行きましたが、ほとんど申し込み中になってましたよー。地元の人が買っているような印象を受けました。

[13: 匿名さん]

12さん、中に入ったんですか。勇気あるなぁ。

私、地元ですが、近所の人たちはあのスリッパを見て、「いつも客いないよね。」
「入りにくい。」って言ってますよ。

[14: 匿名さん]

販売方法が独特ですね。
本当に買う気と予算のある人しか相手にしないやり方。
やじうまが見物に来ても煩わしいだけ、という感じです。
この沿線で供給実績が多いからマーケットを知りつくしているのでしょう。

[15: 匿名さん]

>やじうまが見物に来ても煩わしいだけ、という感じです。

すごい強気ですね。
それでいつも靴がなく、スリッパだらけの玄関で人を寄せ付けないようにしているんですね。

[16: 匿名]

マイクロバブルトルネードーー！


ってどうなんでしょう…

[17: 物件比較中さん]

必要最低限の設備しかない中に、ちょっとだけ花をそえるための、おまけ程度に考えればいいのではないでしょうか。

[18: 匿名さん]

MRに行った方、いらっしゃいますか？

[19: 匿名]

土呂最高に住みやすい。駅3分なんてこんないい条件ないです。夏の最上階は暑いから、上から2番目を明日契約します！
いい部屋なくなっちゃうよー。

[20: 匿名]

MR行きましたよ〜！
オプションが沢山でしたが、カードキーや玄関センサーライトなどは標準装備です。
廊下側のルーバーシャッターもいい感じでした！

食洗機が標準装備だったらいいんですが。。。残念

もう半分くらい売れちゃってるみたいなので、けっこう好評なのかも!?

静かな街なので、住みやすそう〜！