JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

[いちご]

マンション購入を考えています。久宝寺に２件の物件がありましてレスタージュ久宝寺は完売になっているのでキャンセル待ち状態です。もう１件はローレルコート久宝寺ですが・・・

[501: 緋色]

20階239戸。すべては無理としても同じ階に住んでいる人の顔や名前は覚えたいです。
実は顔と名前を覚えるのが苦手なんです。が、がんばります！？

引越し業者は幹事会社でいいかと思っています。割引があるみたいですし。
中途半端に他の業者が入るよりもスムーズに進むでしょうしね。
とりあえず参考として、他の業者にも見積もって貰うつもりです。
ドラえもん冷温庫キャンペーンを11月まで延ばして欲しいです(笑)

新たに購入する家具や家電の搬入の方が気になります。
11月中に引越したいので鍵だけでも少し早めに欲しいんですけど。
なぜ11月最後の３日間に決めたんだか。12月に入ると今のマンションの家賃が…。

メガバンクは近鉄八尾に揃っています。チャリかバスで行って下さい。
玄関開けて目の前にメガバンクが揃っている所は珍しいと思いますが。

[502: 40]

みなさん、こんにちは、40です。

>>493 久太郎さん
うちにもスケジュールが届きました。9月末頃からはバタバタしそうですね。休みが取れるかな？
内覧会で部屋に入った時「うぉ〜っ！」なんて声出しちゃうんでしょうね(笑)
引越ですが、私も合い見積もりをとって比較するつもりです。

>>495 でんすけさん
私も11月中に引越希望なのですが、希望が集中したら幹事会社から調整とか入るんでしょうか？
ローン実行はカギの引き渡し直前じゃないかと思っています？(不確実)

>>497 匿名はん
blog( http://kyuhoji.exblog.jp/3975172/ )にちょっと書いたのですが、
龍華町からの眺めは結構良さそうなので、空気が澄んでいればたくさんの花火が見られそうですよ。

>>498 久太郎さん
柏原の花火は中止なんですね。マンションから見えるであろう花火がひとつ減っちゃいました。
自衛隊の花火、見たことありますよ。小さいけどそれはそれで良いですよね。
創立記念行事は見たことありませんが、行った人に聞くとかなりの迫力らしいですね。

>>500 マロさん
幹事会社ではなく、私が利用した他社での話しです。
部屋を出る時のルームチェックで、玄関の壁に新しい傷を発見。
チェックする人に「荷物を運び出す時にやられちゃいましたね」と言われました。
引越業者がやったという証拠もないため、結局私が払いました。
次引っ越しする時は、荷物を運び出す前に傷をチェックしておこうと思っています。

>>501 緋色さん
今住んでいる所は、隣の部屋の人の顔を知らないほど関係が希薄なんですよ。
マンションではどうなるかな？と思っています。

最後に工事の進捗状況です。
東棟西面、エレベーター棟南側の足場と工事用エレベーターの解体が進んでいます。
blog、昨日更新してました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

[503: 40]

みなさん、こんにちは、40です。
さっきの書き込みをした後に判明したことがあるので、連続になってしまいすみません。

>>488 で簡単に紹介したJR久宝寺駅北東側の更地、ここもマンションになるようです。
現地にマンション建設前の発掘調査を行っているという様な案内が出ていました。
ちなみにデベロッパーは藤和だそうです。

地図↓
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F37%2F11.066&lon=135%2F35%2F19.4...

[504: 久太郎]

４０さん。ブログ毎回更新ありがとうございます。
　　　「跡部本町１丁目」交差点は
工事期間が昨日７／２２までとなっていましたね。
今日は７／２３ですので、もしかしたら開通したのでしょうかね。
私も近日中に下見に行こうとは思いますが少し気になっていました。

これで久宝寺から、木ノ本・太田、大正橋、
その先は藤井寺・古市付近まで直線でつながることになりますね。
久宝寺は自動車を運転できる人にとっては、たいへん交通の便の良い場所と思います。

あと贅沢を言えば駅前の地下道の北行車線をつくり、駅北側を整備して道路を拡張したら便利になると思います。贅沢を言えばの話ですが。
でも久宝寺駅改札を出て駅構内の連絡通路北側付近にある竜華地区紹介の掲示板で
駅前の地下道についての概要が書いてありその中で計画では南北交互通行になるような意味のことが書かれていたので遠い将来には実現するんでしょうね。あくまでも遠い将来と思いますが。

この掲示板も気がつけば、NO.５００を超えていたんですね。

[505: 40]

久太郎さん、こんばんは、40です。

跡部本町1丁目交差点の工事期間、22日までと書いていたのを、
布テープで隠して20日と書き直していたのを見たのですが、
その20日を4日過ぎた今日もまだ開通しませんね。
でもフェンスを取れば良いだけの状態になっていますから、開通はきっと遠くないでしょう。

地下道の両方向通行の件、私も駅通路の図で見たことがあります。
たしか当分の間南向き一方通行みたいな表現でしたっけ？
両方向通行できるようにするには、もう一度そこそこの工事が必要かもしれませんね？

8月1日からJR久宝寺駅周辺は自転車等の放置禁止区域になりますね。
どれだけきれいになるか、楽しみです。

[506: 匿名はん]

個人的には、家の近所の道路がアクセスよくなっていくと
交通量も増えるから嫌だなぁ…

[507: 匿名はん]

地域の事はよくわかりませんが先日数年ぶりに王寺に行くのに電車を利用し久宝寺駅前の
変化に驚きました！！
どこの駅でも駅前にマンションがあるといろんな弊害はありますが電車を利用する人に
とってはこの上ないロケーションだと思います。
購入後もいろんなマンションを見学に行きましたが駅前のマンションで売れ残っている
物件は記憶にありません。
今思うと、『駅前物件はよく売れるんだなぁ・・・』と思います。

[508: さくらんぼ]

40さん　ブログ更新　まいどまいどです♪とても気になっていた南棟と東棟の間のガラスブロックが見れて、感動しました。素敵です！！

８月１日から自転車等の放置禁止区域になるんですね。。。つい先日、近くを通りかかった時、近鉄百貨店の袋をいっぱい抱えたおばさんが、パチンコガンバの駐車場一階の屋根付き駐輪場から自転車を乗り出しているのを見て、ガックリ。こういう人まで管理するのは、難しいんでしょうね。ガンバさんのお客さんを名乗ればいいんですもんね。。。。。要は　『モラル』しか頼れないんでしょうかね。。。

[509: 40]

みなさん、こんばんは、40です。

>>507 匿名さん
既にマンションの近くの道路で渋滞が起きている場所があるんですよね。
例えば、南太子堂交差点の南向き。
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ie=UTF8&om=1&ll=34.613...,135.584475&spn=0.004203,0.007478
ここは国道25号線との交差点で、右折して大阪方面へ向かおうという車が結構います。
しかし南向きは1車線のため、先頭車両が右折の時は、後続車の通行を遮ってしまいます。
信号が青の間に通れたのは、その右折車1台だけということも。

西向きも1車線なのですが、こちらは時間帯により右折禁止の制限が取られています。
南向きも右折禁止にして欲しいところですが、
大阪方面への進行を制限することになってしまうんですよね、、、

>>508 さくらんぼさん
ついたての様な物があるのは知っていましたが、それがガラスブロックだとは知りませんでした。
いろいろ細かい所まで気が配られているようですね。

放置禁止区域の件、今日駅付近へ行ってみると、路上に放置禁止を知らせる標識が設置され、
施行へ向け準備が進んでいることを感じました。

最後に工事の進捗状況です。
南棟エレベーター棟の頂上に航空障害灯が設置されているのを7月19日に確認していましたが、
南棟南東端、東棟北西端、北東端にも設置されているのを確認しました。
東棟西面、エレベーター棟南側の足場と南棟の工事用エレベーターの解体が終わっていました。

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

[510: 40]

私の環境では、地図のページがうまく開けませんでしたので、張り直します。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F36%2F37.944&lon=135%2F35%2F13.5...

[511: さくらんぼ]

40さん　ありがとうございます！　私は、ガラスブロックファンなんです♪
日差しに反射するその様は　見ていて癒されます（＾ｖ＾）

[512: 匿名はん]

いよいよローン申込みですね・・・・・審査とおるかな〜？・・・・・心配です。
ガラスブロックって何ですか？

[513: さくらんぼ]

こんばんわ！皆様！
ガラスブロックは、例えば　近くのレスタージュさんにも用いられてますよね。円形の部分に。光だけ通して、姿などは外部から見えず、ガラスのブロックを敷き詰めたものです。JR難波駅からなんばウォークへ向かう地下道に　それはそれは素敵なガラスブロックロードがあります。とても癒されますよ♪

[514: ＰＯＤ]

駅前の開発も決まったし、後は西隣の下水処理場の地上部分がどうなる
のか気になりますね。公衆衛生研究所って話もありましたが・・・。他
の地下型処理場は地上部分を公園として開放している所や、テニスコート
で有名な有明テニスコートのようにスポーツ施設として利用されている所
が多いのですから西隣もそうならないのでしょうかねぇ、大阪府さん。

http://www.asahi-net.or.jp/~ZW2Y-MTN/medatu/ariake.htm

[515: ピッピー]

迷惑施設の上に感染のおそれのある施設ができるのはひど過ぎる。
駅前に交番の設置を検討していたのに、駄目になったのかな？

[516: でんすけ]

みなさん、こんにちは！！
ローンの申込みがはじまりましたね、返済はどのようにしました？変動・固定・長期固定？わたしはいまだに悩んでます…明日が申込みなのに…
ガラスブロックって付いていたんですね、全然知りませんでした…ってどこに付いているんでしょうか？

[517: さくらんぼ]

でんすけさん　こんにちは！　ガラスブロック、Ｈタイプのベランダ（Ｇタイプの部屋との境に）に2箇所付いてましたよ。　　でんすけさんは、以前、ご自身でエコカラットを貼るとおっしゃってましたね。たまたま、いいサイトを見つけたのでご参考までに……　『リフォーム雑貨．com』と言うサイトで、トイレのみだけど、キッドがすべて揃って　2万4千円位で出来るようですよ。赤ちゃんが壁紙を剥がしてる写真が掲載されており、簡単プチリフォームには　いいかもしれませんね。
明日、ローン申し込み会　ご健闘をお祈りします！

[518: あき]

みなさん、こんにちわ！ああ！めちゃ久しぶりです・・・。この夏は色々とバタバタして、なかなか掲示板に参加できませんでした。(涙)結局インテリア相談会にも行けず。皆さんのお話を読んで、フムフムと勉強になりました。ところで、引越し業者は皆さんどうされるんですか？書類の中にアート引越しセンターの斡旋がありましたよね？知ってました？アートって引越しだけじゃなく、家電やちょっとした家具、表札なんかも扱ってるんですよ〜。エアコンや照明器具なんか、取り付けもしてくれるし、しかもこれが結構安い！照明器具なんかナショナル製品でも半額！カタログに載ってなくても、型番を調べてリクエストしたら、対応してくれるそうです。
実はこの夏「プチ引越し」をアートでするので、初めて知ったので、嬉しくなっちゃって書きました。もうご存知なら失礼しましたが。入居まであともうすこしですね。忙しくなると思いますが、皆さん明るい未来に向かってがんばりましょーーー！

[519: でんすけ]

みなさん、こんばんは！
さくらんぼさん、ありがとうございます！ガラスブロックってＨタイプの目隠し用なんですね、以前からＨタイプって廊下やＧタイプから丸見えやな〜って思ってたんです。それからエコカラットの情報、参考にさせていただきます。
ローン申込み終わりました！いろいろ話を聞いて決めてきました、内容は…ここでは書ききれないので省略させていただきます、みなさんそれぞれでお聞きください。
引越しのハガキ送りました？わたしはまだなんです…引越しの日程の決め方は抽選？まさか早い者勝ち？やっばりアートが優先なのかな？

[520: 匿名はん]

あと４ヵ月！！いよいよですね〜！？駐車場の建設は間に合うのかな？以前に話題になった階段もそのままだし・・・それに引越し開始は早くできないのかな？

[521: 匿名はん]

いまさらなんですが、エアコンの電源は２００Ｖも使えるんでしょうか？

[522: 匿名さん]

いまどき200Ｖ使えないマンションないでしょう？
オプションでIHの選択枠があったなら、ほぼ100％大丈夫です。

[523: マロ]

皆さんこんにちは！
ローンの申し込みをしてまいりました。
いまさらながら借金の大きさ（利息の金額）におののいています。

あきさんアートの情報からアートのホームページを見てみました。ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

早く引っ越したいですね。楽しみですねえ。
もちろんみなさんとお顔を逢わせることも！
いつもいろんな情報を教えていただいてありがとうございます。
今後もどうぞよろしくお願いします。

[524: いちご]

みなさん、こんばんは！私もローンの申し込み完了しました・・・今朝の日経でも
金利がジワジワ上昇という記事が出ておりましたし、１０月にもさらに上昇の気配
のようで動向が気になりますね。私は固定にしましたが、先日の金利より上がるの
か、と思うと１１月実行が恨めしいです。引越しもみなさん１１月中にされると
いうようなご意見がありましたね！いろいろとスケジュール調整が気になるところ
です。登記や内覧会、駐車場など平日に組まれてしまう場合もありそうだし！」
登記ということは、その時点ではっきりした住所が確定するってことですよね？
早く久宝寺の新居で落ち着きたいです。

[525: 匿名はん]

こんにちは。
みなさん、引越しの見積りはいつごろ取りますか？もう取られた方いますか？業者は決めましたか？引越しの日程はいつ決めてくれるの？何もわからないんで教えてください。よろしくおねがいします。

[526: 40]

みなさん、こんばんは、40です。

工事の進捗状況です。
16階から20階にかかっていた幕が撤去されました。

一番最後まで残っていた南棟北面エレベーター棟東側と
南面南西端の足場の解体が終わっていました。

階段上層部で何らかの工事が始まったようです。
階段を囲む壁を作る準備ではないかと思われます。

JR久宝寺駅の周辺は、8月１日から自転車やミニバイクの放置禁止区域に指定され、
放置すると近鉄八尾駅と山本駅の間にある保管所へ移動・保管されることとなりました。
パチンコ屋さんのすぐ南側の歩道は、
7月末まではマンションまで放置自転車の列が続いていましたが、今日夕方はゼロでした。
連日放置自転車の移動が行われているようです。
(駅階段付近には放置自転車が数台あり)

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

[527: まるまる]

　だいぶご無沙汰していたまるまるです。
その節は情報を教えていただきありがとうございました。
これから引っ越しに向けて忙しくなりますがよろしくお願いします。
　今日は１階の店舗についてなのですが、１軒はどうもケーキ屋さんみたいです。
友人から聞いたのですが、その友人のご主人の知り合いがケーキ屋さんをされていてその人がマンションの１階の店舗にケーキ屋を出す準備をされているといってたそうです。
久宝寺近辺にはケーキ屋さんがないので、甘いものが好きな私としてはすごくうれしくて書き込みしてしまいました！

[528: でんすけ]

みなさん、こんにちは　(^0^)/
４０さん、ブログ更新おつかれさまですっ！！早速、拝見させていただきました。立派な建物になっていますね、感動です(T_T)壁の色合いも安っぽく見えないのでわたし的には大変気に入っています。気になっていた放置自転車も無くなったと聞いて大変うれしく思います。八尾市も初めだけじゃなく継続して撤去してくれる事を願います…
まるまるさん、情報ありがとうです！ケーキ屋！！甘い物好きにはたまらないですね、美味しいお店だったら良いですね、常連客になってしまいそうです…

[529: 匿名はん]

ローンの審査結果きた人いますか？いつ頃くるのかな〜？

[530: いちご]

みなさん、こんばんは！ローン説明会などが終わり、いよいよ登記ですね。
まるまるさん、すっごい嬉しい情報ありがとうございます☆あのマンション
には絶対にケーキショップが入って欲しいと願っておりました・・・やったぁ♪
私の頭の中では八尾の地域一番店の名前がグルグルと回っておりますが美味しい
お店に期待したいですね。あと３店舗はどんなお店になるか楽しみにしています。
でも私達が引っ越しが終って年明けくらいからボチボチ開店ってことになるので
しょうかね(-_-;)

[531: 匿名はん]

１階店舗のケーキ屋等の食べ物屋・飲食店は絶対に反対です！あれば便利ですが自分の住むマンションには反対です！！ネズミやゴキブリが住み着きますからね。低層階に住む人にとっては最悪です、すぐに住戸に入ってきますよ。

[532: 匿名]

＞531
今更なにを・・・
どんな店舗が入るか最初から制限があったわけでもなく、立地や広さなどから
考えても飲食物を扱う店が入ることは充分想定出来たはずですが。
それとも、低層階住民に対する嫌がらせの釣りスレ？

[533: 匿名はん]

飲食店は入れさせないって規約書に書いていましたよね、でもケーキ屋となると飲食店ではなく飲食物の物販店となるからＯＫなんですね・・・ケーキだけに甘く見ていました（笑）・・・意味不明！？

[534: >>529]

ローンの申込みから２週間が経とうとしています、審査結果がまだきません。わたしだけ？みなさんも？すごく不安です。

[535: 40]

みなさん、こんばんは、40です。

だんまや水産少し南の新しい道、一部未開通だった部分が明日開通するそうです。
blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

工事の進捗状況ですが、駐車場の工事が始まっていました。
南東部分の鉄骨が5階まで組み上がり、スロープの一部も見えます。

[536: 太鼓]

こんばんは、皆様。４０さんblogいつもありがとうございます。見れば見るほどなんて立派なマンションなんでしょう。ローンの金利も気になるところですが、１日も早く住みたいぁ…というのが実感です。久宝寺地区おすすめ居酒屋などあれば教えて下さいね（＾−＾）

[537: 40]

みなさん、おはようございます、40です。

blog更新しました。
開通した道路とマンションの写真をアップしました。
http://kyuhoji.exblog.jp/

太鼓さん、おはようございます。
入居まであと3ヶ月ちょっと。本当に待ち遠しいですね。

さて、朝から酒の話しもなんなんですが、、、(笑)
マンションの近くにお気に入りの立ち呑み屋さんがあります。
隣のJR八尾駅近くにもお気に入りの立ち呑み屋さんと居酒屋さんがあります。
天王寺や新今宮も快速に乗ればすぐですね。

JR八尾駅近くの居酒屋さんは"かまくら"と言います。
古民家を改装したのではないかと思わせる和風で落ち着いた雰囲気の店内。
読書ができるほどたくさんあるメニュー。
一品一品はちょっと大目で値段もそれなりですが、どれも手が込んでいてなかなかのお味。
満席の時もありますので、予約をおすすめします。
http://itp.ne.jp/SKEGCAssignMap?kid=KN2703080800002268&cont_id=a00

みんなで情報交換しましょうね。

[538: 匿名ちゃん]

４０さんいつもありがとうございます。
かまくらさんは私も行ったことがあります。おいしいですよね！
店員さんもイケメンだし。
八尾駅の北側のマンション近くにある「政ごろう」さんも上品でいいですよ。

久宝寺の居酒屋さんは残念ながら知らないのですが、これから増えていくといいですね。

[539: ピッピー]

敷地内の駐車場は５階位まで達するんですね。

[540: 匿名はん]

引越しの見積りとられた方いますか？幹事のアートがいいんですかね？やっぱり見積りって引越しの日程が決まってからなんですかね？

[541: 匿名はん]

日が決まらない時点での見積もりは無理なんじゃない！？土日や大安などで金額が変わってきますからね（ ^ー゜）b

[542: 40]

みなさん、こんばんは、40です。

工事も盆休みの様で、駐車場の鉄骨は8月12日のblogの写真のままの様に見えます。

satakeですが、営業時間が21時に延びたという話しを聞きました。

匿名ちゃん、こんにちは。
政ごろうも上質な居酒屋さんですね。私もお気に入りです。
私は気に入るとその店ばかり行ってしまう癖があります(笑)
開拓すれば他にも良い店があるんだろうと思います。

ピッピーさん、こんにちは。
駐車場は南側が半階分高くなっているようなので、
駐車場の最上部の床の高さは5.5階になると思われます。
5.5階に高さ2mの車が止まると、車の屋根の高さは6階の床よりちょっと上ぐらいになりそうです。

引越の件、アート以外の会社に尋ねてみたところ、
同じ月の内でも、下旬より上旬の方が安いんだとか(下旬に引越が集中するのか？)。
土曜・日曜・大安以外ならさらに割引があるんだそうです。

それはさておき、うちは引越の日を決めて、業者ももう決めましたよ。
どこに決めたかを書くと個人を特定されるかもしれないので内緒にさせてください。
ごめんなさい。それじゃ参考にならないですね(笑)

[543: でんすけ]

みなさん、こんにちは　(^0^)/
夫のお盆休みもあと少し…昨夜、里帰りから帰ってきて久しぶりに掲示板を拝見しました。
４０さん、こんにちは
引越し決めたんですね、よかったらだいたいで良いんで見積金額を聞かせてくれませんか？参考にしたいんで…って日程決まったんですか！？わたしもアートに聞かなくちゃ！１１月中に出来るのかな？

[544: 匿名はん]

結局、引越し日は早い者勝ちってこと？？

[545: さくらんぼ]

皆様　こんばんは！
　焦っちゃいます。。。　我が家は、昨日やっと　三菱東京ＵＦＪ銀行で住宅ローン用の口座を作ったり、引越しに関しても　ハガキもまだ出してませんし、相見積もりなんてとってもないし、のんびりし過ぎてて（＞ｘ＜）　新居の家具配置の想像図面によだれを流しながら見ているキリギリス野郎ですわ。。。やっぱり、名のある引越し業者が安心なのでしょうか。

[546: 匿名はん]

ローンの審査結果はまだきません、じつは不安要素があり、とても心配なんです。みなさんは結果きました？

[547: 匿名はん]

わたしの家もまだ結果の連絡はないですよ

[548: 40]

みなさん、こんばんは、40です。

>>543 でんすけさん、こんばんは。
掲示板が静かだなと思っていましたが、お盆でみなさんお忙しかったんでしょうね。
ちなみに私はごく普通に仕事してました(笑)

引越の日程はこちらの希望どおりで、特に調整が入るということもありませんでした。
金額については、やはりここには書けません。ごめんなさい。
ご希望ならば、blog右列下の方にある「管理人へメール」からメールをいただければ、
個人的にお答えしたいと思っています。
なりすましが怖いので、こちらにも「メールしました」みたいなことを書いていただければ。

>>546 >>547 匿名はん、こんばんは。
事前審査の時って、結果の連絡来ましたか？
うちは連絡が来なかったので、デベの担当者に電話して結果を聞きました。
そういう前例があるので、今回もきっと連絡はないんだろうと割り切っています。でも本当は心配。
デベの対応で不満に感じる唯一の点かも？

最後に工事の進捗状況等です。
駐車場の鉄骨、南側の3分の2の組み立てが終わったように見えます。
微妙に傾斜する設計のなのか、南側は東より西の方が少し高くなっているように見えます。

8月26日にJR久宝寺駅北臨時自転車駐車場がオープンすることになったそうです。

>>503 でご紹介した、JR久宝寺駅北東側の工場跡地、計画建築物の概要の案内が出ていました。
高さ43mで14階建てとのこと。

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

[549: 獅子心王]

ローン審査は色々と聞かれるかとドキドキしていたんですけど肩透かしを喰らいました(笑)
『新たなローン等を組まなければ８割方大丈夫です』と、言われましたけど…
心配してても仕方ないので、どんな家具や電化製品を買うかリサーチ中です。
引越しは12月に入ってからの予定です。鍵の引渡し期間での引越しだと掃除が出来ませんし。

[550: でんすけ]

みなさん　こんばんは！！
わたしも引越日決めました！業者名と見積金額は…わたしもないしょにさせてもらいますね
掃除の事は、新築なので…って考えてましたが…やっぱり掃除する事にしました、その結果１１月を断念し１２月に引越する予定です

[551: いちご]

みなさん、こんばんは！そろそろ引越しの話題が多くなってくるころですね。
私も決めました・・・でんすけさんと同じで１２月になりますが日にちも
決まって段取りも組めるようになりました。業者・見積もりについては私も
シークレットにさせてもらいますが、お掃除などはすべてお任せしました。
あとは内覧会や鍵に引渡しの日程と仕事をどのように調整できるか？って
ところが問題ですが！４０さん、ブログ更新ありがとうございました。
駅周辺はマンション密集地帯になりそうで電車も車も混雑しそうですね〜。

[552: さくら]

みなさん早いですね・・・。私、のんびりしすぎかもｗアートさんには今日はがき送りましたが今のところはどこでするのか未定です。そろそろ動かないといけないかなあ＾−＾；

[553: 40]

みなさん、こんにちは、40です。

JR久宝寺駅の券売機付近に、ホーム改築工事の案内が出ていました。
大阪外環状線工事の一環として、3番のりば奈良駅側ホームの拡幅工事を行うそうです。

南棟南面南側のフェンスにアコーディオン式の扉が設置されいます。
その扉が開いていて、店舗2(Eタイプ・205号室の下)の様子を見ることが出来ました。
他の工事で使っていると思われる資材が置いてあるだけで、店舗自体の工事はまだのようです。

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

[554: 匿名はん]

blog見ました。
駅北側にあふれていた放置自転車の解決は、撤去ではなく駐輪場の増設を先にすべきだったのかもしれませんね。

駐車場は６階の窓からは車が視界に入らないようですね。

[555: えりりん]

お聞きしいたいんですが、アートの見積もりって当日の朝８時に連絡があるんでしたよね？
当日都合が悪くなって連絡があってもいないかも知れなくて。

[556: まるまる]

　昨日、アートで見積もりを取ってもらいました。
時間は前日の夜8時ごろに連絡がありました。でも都合が悪いなら早めにアートさんに直接連絡したほうがいいかもしれないですよ。

[557: 40]

みなさん、おはようございます、40です。

建設が進んでいる駐車場ですが、南半分の鉄骨組み終わったように見えます。
床板の設置もかなり進んでいるように見えます。

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/
毎度のことですが、写真ブレています。ごめんなさい。

[558: でんすけ]

みなさん、こんばんは
最近、書込み数が少ないですね。マンション自体の動きが無いのでしょうがないのかな？

[559: 匿名ちゃん]

おはようございます。
先日スーパーサタケが１００円均一セールをやっていたので、少し遠いのですがはじめてサタケで買い物をしてみました。
今使っているスーパーと価格などどうしても比較してしまいますが、この大きさでこの質で１００円！？なんてのをたくさん売っていて、あれもこれもと欲張って結局買いすぎ（汗）。小ぶりの大根くらいあるゴーヤが１００円ですよ〜。鮭もプリプリでおいしかったし。質がいいのはうれしいですね。
現在、買い物＝自転車は必須、という環境に住んでおりますので、歩いてすぐの位置にこういうスーパーがあるところに住めるのは大変ありがたいです。

高級霜降り牛肉がかたまりのまま、万単位で売っているのは他に例を見ないですね。買う気はないけど見ているだけで楽しいです。

[560: こんばんわんこ]

みなさんこんばんは。入居ももうすぐでワクワクしてきますよね！みなさんに聞きたいのですが、みなさんは引越しの際に占い等で、鑑定し、引っ越してよい日にち・方角など、みてもらっておられますか？？　その手の書き込みがなかったものですから疑問に思いました。

[561: 匿名ちゃん]

こんばんわんこさん
ま、私の場合はそういうことは気にしてません。都合が最優先ですので。
でもこだわる方には大切なことですよね。どうしても良い日に引っ越せない方は、事前の良い日に、縁起ものの鉢植えをひとつ置いてくるとか、されるかたもいらっしゃるのでしょうか。

[562: あれ？]

５６０さん
疑問に思われる頭を疑問におもっちゃいました。　失礼。

[563: こんばんわんこ]

５６２さん
知らぬが仏といいますからねえ（笑）　失礼！（≧м≦）

[564: 匿名はん]

方角が悪いと言われたらどうする？
地球を一周まわるのか？それともワンクッションどこかに行ったつもりになるのか？

私は現実主義なのかな。。。

[565: 匿名はん]

引っ越すときに占いなんかするもんじゃないよね。
せっかく住むのにずっと気分悪くなる方がコワイ。

[566: あれ？]

意外と迷信好きなお田舎の方がおおいのかな？　八尾やしね。

[567: 匿名はん]

占いを信じるも信じないも人それぞれですし、いい方向を聞いて従うもよし、悪いことを聞きたくなければ関わらなければよし、の、各々の自由でいいんじゃないでしょうか？　人にどうこう言う必要はないと思いますよ。

[568: 40]

みなさん、こんばんは、40です。

まず、工事の進捗状況です。
駐車場南半分の鉄骨の組み立てが終わり、
今度は北半分の東側3分の1の鉄骨が組み上がっているように見えます。

東棟の階段の幕が撤去されていました。
鉄骨が見えているようにも思うのですが、まさかこれで完成じゃないですよね？

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

占い？の件。
そういえば、実家のとある方向に臼が置いてあるのは、それがら？みだと聞いたような気もします。

私の知人、風水で非常に良い立地とされるマンションに入居して、数ヶ月後に病に倒れました。
(風水を否定する意図の発言ではありません)

人間は勝手なもんで、 >>560 こんばんわんこさんが書かれた事をとても気にすると言う人もいれば、
それを全く気にしないと言う人の中にも、北枕は嫌という人もいるでしょうし、
結局のところ私も >>567 の匿名はんと似たような意見で、それぞれの自由だと思います。

さて、引き渡しまでのスケジュールを見ていて気付いたのですが、内覧会まであとたった7週間弱なんですね。
メチャメチャ楽しみです。部屋に入った時「うわ〜っ」なんて叫んじゃうんだろうなぁ(笑)

今月末から短いインターバルでいろんなイベントがありますが、どうにか休みをもらって参加しなくては。

[569: こんばんわんこ]

５６６さん
八尾をばかにするなら出て行かれたほうがいいかも？！　と、思いましたよ〜〜〜（＾▼＾）ゝ
人をこばかにするやつはろくなやつがおらんっ！！！！！！！！！！！！！！
それぞれの自由ですよね〜〜〜〜〜
わたしは、ちょっと聞いてみたかっただけだったのに、こんなことになるなんて。。。悲しいな。

[570: 匿名はん]

みなさん　入居が待ち遠しい時期みたいですねー
自分の時は内覧が２回ありましたが　お金払ってプロも連れて行きましたが
１度目はかなりのチェック項目で不備を発見してくれました
素人では気がつかない箇所はやはり心配でしたので助かりました
ただ２回目の料金を考えると再内覧は自分だけでもいいと思います
問題のある箇所につける付箋は忘れないでくださいね
みなさんも納得のいくまで治させて気持ちよく入居してくださいねー

[571: パグのケンちゃん]

アートの人が言ってましたけど、近辺からの入居が多いみたいですね。
料金は想像していた額より安かったですね。20万超えると思ってましたし。
ところで、犬などの動物を飼われている方、飼う予定の方はいらっしゃいますか？

[572: でんすけ]

みなさん、おっは〜！！　（ふるい？）
わたしも風水は少し気になります、インテリアの配置や色は気にしてますが、間取りの方角までは…そこまで気にしていたらマンションには住めないですよね、一戸建ての注文住宅ならそこまで可能なんでしょうが…わたし的には風水は気休め程度って感じなのかな。
４０さん、いつもブログの更新おつかれさまです。
駐車場も完成に近づき本当にいよいよって感じがしてきます、内覧会そして入居…約１年半待ちに待った瞬間がやっとくるんですね。
あとは１階の店舗が気になります…入居までに間に合うのかな？？

[573: 匿名はん]

アートで契約してドラえもん冷温蔵庫もらった方いますか？

[574: 匿名ちゃん]

おはようございます。チラシによると今日はスーパーサタケ８８円均一やるみたいですよ！
「こんなん８８円で売っても大丈夫なの？」てな感じの商品も多いですよ。お時間に余裕のある方は行かれてみては？

[575: ロム]

おはようございます。いつもROMで楽しんでいました。
昨日、ローン審査（三菱東京UFJのローン）がパスしたと封書で連絡がありました。
昨年の仮審査時も１週間後に近鉄の担当者から連絡があったので心配して
いませんでしたが、これで本格的に引越しへ向け準備開始です。

あと約１時間後にアートが来て見積もりをもらいます。
これから、あとどれだけ家具などを含めて費用がかかるのか、心配ですが
駐車場ぎめから内覧会に引越しと、いろいろ忙しくなりそうです。

[576: あき]

みなさん　こんにちは。我が家もやっと？引越しの予定がたちました。なるべく早く入居して、新生活を始めたいのですが、事前に床や水周りのコーティングをする時間もいるので、やはり１２月に入ってから・・・になりそうですね。以前も話にあがってましたが、やはり近隣の方が多いようですね。久宝寺駅直結、というのはかなりの魅力なのだなあと再確認です。

駅前もずいぶん整備も進み、ウン十年前からこの辺りを知っている目から見ると、ホントにココハドコ？？？というくらいの変わりようです。駅前は道路も広くてよくなりつつありますよね。もう少し植栽をして、緑豊かなところにしてほしいなーと願ってます。

566さん、そうそう！サタケは良いですよねえ。特に私は鮮魚が気に入ってます。母のお友達なんかは、わざわざ車に乗って遠方からお買い物に来られるそうです。駐車場が少ないので、時々車が並んでますが、マンションに越したらお財布を小脇に抱えてサンダルで・・・なんて気軽に行けるのが嬉しいです。
マンションの住所も決まったし、入居まで１００日を切った方が大半のハズ。楽しみですね。

[577: でんすけ]

みなさん、こんにちは
ローンの審査結果も届いて一安心です…これから忙しくなりますね、引越しの準備もありますし…引越し後の片付けも…お正月には片付け終わっているのかな？
住所って決まったんですか！？よかったら教えてください。

[578: 匿名はん]

みなさんこんにちわ！うちもローンの審査とおりました！！
いよいよ次は本申込です！みなさんたちと同じ日の方もいらっしゃるでしょうね。
でも、会場まではどの行き方がはやいんでしょ？

[579: 匿名はん]

契約会の日時と場所の連絡はありました？うちは無いんですが・・・

[580: 匿名はん]

インターネットの申込みはいつするのかな？入居後すぐに使用できるようになるのかな？今のプロバイダーからの乗換えは入居後になるのかな？

[581: 久太郎]

「諸手続き会」の案内が本日(昨日土曜)到着しました。
みなさんは届いておられますか。

レスでも話題がないのでまだ届いていない方が多いのでしょうか。
日曜日で配達もないことから、届いていない方に簡単に説明しますと

「諸手続き会」の案内では、
日時場所の案内
重要事項の変更
登記申請依頼手続き
残金諸費用の確認支払い
引越し相談
管理費等の自動振り替え
損害保険・NHKの案内
ネット・ケーブルテレビの案内
鍵のお引渡し日
等が説明文として記載されていました。

「事前に確認いただく事項」では
主に登記関係と
非提携ローン現金購入される方の
案内でした。

それと「新住所について」で
　　　郵便番号　５８１−００６９
　　　　八尾市龍華町２丁目１番２０−部屋番号
と表示確定された旨のお知らせでした。

以上簡単に転載しただけです。
詳細は到着した案内で確認してくださいね。

届いていない方はもうすぐ届くと思いますよ
本当に「もうすぐ入居だ」と実感がわいてきますね。

[582: でんすけ]

みなさん、おはようございます！
わたしの所にも案内が届きましたよ！いよいよですね！！
ショックです！？階段は…ほぼ鉄骨のままで、表面に鉄板を貼っただけって感じがしますが…あれで完成！？タイルとか貼ってください！！
質問なんですが…廊下側の部屋にエアコン付ける時、室外器置き場はあるんですが、ドレンの水はどうなるのでしょうか？配管や溝があると思うのですが…廊下の床が汚れるのは困りますし…

[583: 河内弁]

わたしのところにも案内が昨日届きました！　なんかもうすぐ引越しだなんて実感がわかなくて、間際になると大忙しになるんだろうなあと思います。みなさんは家電製品・家具などはいつごろに購入予定ですか？？　入居直前ですか？？　昨日の電気屋さんの新聞広告にはかなりお買い得品がたくさん載っていましたが、購入するには時期がまだ早いし。　でも今は買い時の時期なんですよね？！　予算のことを考えると恐ろしくなりますが、楽しみですねえ〜　

[584: 緋色]

こんちは。久しぶりの書き込みです。

先日、近鉄八尾駅近くのコクヨ跡地に出来るアリオ八尾の周りを周って来ました。
交通渋滞確実！？みたいな声もありますけど、大型店でシネコンもあるし有難いです。
11月開店のようなので、ここでカーテンや雑貨等を調達するのもいいかなぁ〜っと。
今、最大の悩みはどこのメーカーのプラズマを買うかです。買う前が一番楽しいかも。

ちなみに、アリオ八尾の合同面接会と諸手続き会が同じnamba PLACE 7Fだったりします(笑)

[585: 匿名はん]

『ローレルコート久宝寺リーデンスタワー』
今、２０階のマンションは名前のとおり「タワー」マンションですが、今後１０・２０年後は「タワー」マンションの部類にはいるのか！？
今でも既に３０・４０階以上のマンションが多数出来ています、今後は２０階くらいなら「タワー」マンションでなくなるのでは！？

[586: でんすけ]

みなさん、おはようございます。
気になる事がありました！
契約会の案内に書いていましたが、重要事項の変更とか図面の変更ってどんな内容なの？こうゆう事は入居者の許可無しで変更できるものなのですか？プラス方向への変更なら誰も反対はしないでしょうが…マイナス方向への変更なら皆さんが納得しないと思います…それを理由にキャンセルした場合は、どうなるんでしょうか？手付金とかは？
とは言ってもキャンセルする気はほとんどありませんが…だってローレルコート久宝寺リーデンスタワーが大好きですから！！

[587: 40]

みなさん、こんにちは、40です。

>>575 ロムさん、こんにちは。
>>548で「(住宅ローンの審査結果が)今回もきっと連絡はないんだろうと割り切っています」と書きましたが、さすがに今回だけは書面で届きましたね。安心しました。

工事の進捗状況です。

南棟南側のフェンスが小さいものに変わり、覗き見ではありませんが(^^; フェンスの隙間から1階の様子が見えるようになりました。既にシャッターが設置されている店舗もあるようです。

パチンコ屋さんとの境に壁が出来たのかと思ったのですが、9月3日のblogの写真にも写っていました。壁は以前からフェンスに隠れてあったのかもしれませんね？

壁の右奥、東棟とパチンコ屋さんの駐車場の間は、芝や木がきれいに植えられていました。

駐車場の鉄骨組み立てで、最後まで残っていた北西端の組み立てが行われていました。

南棟の階段の幕も撤去されていました。まさかこれで完成じゃないですよね？

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

[588: 匿名さん]

[589: 40]

いちごさん、みなさん、こんばんは、40です。

マンションコミュニティのリニューアル第二弾が9月12日に行われたのは、みなさんご存じのとおりです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23976/

このスレは、その時に新設された「大阪の新築マンション掲示板」ではなく、「その他関西(大阪と兵庫以外)の新築マンション掲示板」の中にある状況となっています。

偶然かもしれませんが、その頃からこのスレが静かになってしまったような気が？　もしかしてこのスレにたどり着けない方もいらっしゃるのかなぁ？と。

いや、「blog更新しました」と書いた14日は、blogのカウンターが100弱まわってるんですよね。9月3日に更新をお知らせした時とほぼ同じ程度。

いちごさん、大阪の新築マンション掲示板へのスレ移動依頼を出すことも出来るようですが、、、移動すると今度はお気に入りに登録している人が見られなくなってビックリしちゃうんでしょうね。
http://www.e-mansion.co.jp/com/move/

さて、工事の進捗状況です。
駐車場の鉄骨の組み立てが終わっていました。

blogは今日中に更新する予定です。 http://kyuhoji.exblog.jp/

[590: 匿名はん]

あと１ヵ月で内覧会がありますね、自分の部屋を始めて見る時がやってきます。
今までは想像の世界で自分の部屋を見ていたと思います、それが現実に見た時にショックを受ける方がいらっしゃいます、想像がふくらみすぎて自分の部屋がとても広いものだとイメージしてしまっている方・・
そう！あなたです！！（・_・）σ
気をつけてください、もう一度、冷静になって図面を見直し、広さを再確認してください、部屋の広さ、天井の高さ、等々
今はそうする事が必要だと思います、心浮かれる時期なのはわかっていますが、冷静な気持ちで内覧会へ・・・

[591: 匿名はん]

住民票の異動は鍵の引き渡し前でも可能なのでしょうか？

[592: 匿名ちゃん]

590さん　そうなんですよね。どうしてもモデルルームの印象が頭に焼き付いているので、それを頭から切り離さなければなりません。
ま・・・でも、今住んでいるところよりは間違いなく広いことは、図面サイズで確認済ですので＾＾
新居の部屋作りに心が向いていて、今の部屋の整理をする気が起きず、ゴチャゴチャです。

[593: 匿名はん]

金利が気になります・・
８月までは 上げ上げでしたが
９月に 下げ
このままだと１０月も 下げの予想
実行の１１月はどうなる？

[594: 匿名はん]

内覧会は一度で全てチェックするのは困難だろうなぁ
１年点検や２年点検もあるけど家具等置いてしまったりして状況が変わると
手直しも大変だろうから今から内覧のコツなどのHPをしっかり検索して
勉強しておこっと　でもかなりの施工ミスってあるんですね

[595: いちご]

みなさん、こんばんは！４０さん、ブログ更新ありがとうございます＆スレ移動の連絡ありがとう
ございました・・・ぜんぜん気付かずでした！４０さんの文章を読んでさっそく移動依頼したのですが、よ〜く読むと、すればお気に入りに登録している方が見られなくなっちゃう！先走って移動依頼
してしまいました。申し訳ありません。移動できたかどうかも不安です！４０さんに助けてもらえば
幸いですが。来週はいよいよ登記、そして一ヵ月後には念願の自分の部屋に入ることができますね♪今頃みなさんも家具や電化製品の準備に追われているのでしょうね〜。私は八尾南のミドリ電化を
利用していましたが、先日ミドリ電化の中環東大阪店に行ってきましたが、とても広く品揃えも豊富ですし、下にはホームセンターもあり良かったですよ！

[596: ロム]

みなさん、こんにちは、
先ほど、郵送で１０月の内覧会のお知らせが届きました。
初めての買い物なのでどのような点にチェックをしたらいいのか正直どきどきものです。
舞い上がってしまって、何もチェック出来ずじまいなんてことなければいいですが…。

ここは、絶対にチェックしなければ駄目というところってありますか。
オプションチェックくらいなのでしょうか。私は、バルコニーにウッデイIIだったかな？の
市松模様はりを頼んだので、仕上げが気になるだけですけど。

ここは、見逃したら駄目っていうポイントがあれば教えてください。

[597: 匿名はん]

金消会・内覧会・・後は入居説明会・・・ほんとに近づいてきましたね、みなさんの入居後はこの掲示板はどうなるの？みなさんとのコミュニケーションはずっと続けたいなぁ〜

[598: 匿名さん]

[599: 匿名さん]

[600: 匿名さん]