クリオ朝霞ってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ朝霞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：明和地所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：明和管理株式会社

[435: 購入検討中さん]

〉434
430ですが、みんなこの掲示板を購入するか判断するためにみてるんでしょ
あなたは何のためにここに来てるんですか？教えてください

[436: 434]

↑

ただの参考程度ですよ。

自分の目で現地とか周辺確認して最終的に決断しますよ。
貴重な意見もあるけど、そうじゃない方が多いでしょ。

それをどうとるかは個人差あるかもしれないが、この掲示板のみでとてもこんな高い買い物の
判断なんてできないですよね。
あなたはこの掲示板だけで判断したという解釈で言ったまでです。

ちなみにスレ読み返して何が検討から外した理由なの？

[437: 匿名さん]

私はスレを最初から読み直して、本気で検討対象から購入対象に入れさせて頂きました。 歴史文化の環境の流れ、駅まで徒歩圏。批判的意見も少数ありましたが、慎重に考える糧になりました。

[440: 匿名]

デベに批判的なコメントに偏って削除されているようだが、何か理由があるのだろうか。
ポジもネガもともに情報だと思うのだが。

[441: 匿名]

批判しかしない人は病んでるね。それか妬み？嫌ならお金を出して他の物件を買えばいい。それだけのこと。

[442: 匿名]

こんな早朝に書き込みなんて、暇な人だね。
朝霞という土地は、都心からの距離の割りには田舎で値段も安いからお買い得だと思ってます。 ただ、まともなデベの物件を待ちます。

[443: 匿名]

暇だから書き込みが出来るのでは？朝霞は東武東上線ですか？

[444: 匿名はん]

どこだったらまともなデベになるのかな？
教えて下さい！

待つのはいいけど待ち過ぎて老け込まないようにね。

[445: 匿名さん]

>433

ご近所付き合いとかは、ありますか？
私は、小さな子供がいるんですが、同じマンションに
ママ友とかがいたら、いーなー。とか思います。

もしくは近くに児童館とか、あったりしますか？

小さな子供がいるファミリーが多いかと思いまして。

[447: ご近所さん]

児童館は朝霞市内に５ヶ所ありますよ。
この物件の近辺だと根岸台児童館が一番近いかと。
待機児童についてはよく知りませんが、公営の空きはそんなにないかも。

[448: ご近所はん]

446
プライドが高い？なんの？勝手に決めつけないでね。
待機児童はいますけど、朝霞市に限らず和光、新座とかでもいますよ。

児童館がないって言い切ってるところからして信用性に欠けますね。

人間関係も面倒かどうかはあなたが決めることじゃないでしょ。

適当な情報流さないでね。

[449: 匿名さん]

445です。

>447さん

有益な情報をありがとうございます。
参考にします。


>448さん

まぁまぁ。。
主観が強すぎたり、根拠が薄そうな意見は、
自分で判断できますので、大丈夫ですよ。

ちゃんと自分で考えられる人は、
こういう場での恣意的な意見は、
それ程、参考にしないと思いますよ。

「近所に住んではいないけど、
色々な物件を見てきたからわかります。」
って主張する人に多いですよね。
根拠がないのに、決めつけて、したり顔でアドバイスする人って。
(本人はネット等で色々調べて根拠があると信じて言っているのでしょうから、
許してあげてください。)

[450: 匿名さん]

まぁ、あくまで主観での考えを書いてくれる人もいますからね。参考程度に考えてみていたほうがいいのは間違いがないかもしれませんね。

[452: 匿名さん]

明和さんギブアップしたみたいですね。
三井で仲介してますね。
仲介手数料はかかるでしょうけど、その分値引きも大きくしてくれるのでしょうか？

[453: 匿名さん]

なんか全体的に荒れてますね。埼玉県は、こんな感じってことね

[454: 匿名さん]

１０００万円引きか。
やっと適正価格になったね。
これなら検討対象。

[455: 匿名さん]

今年は朝霞市民祭りやるんですね。花火もやるのはうれしいですね。
結構大きい祭りで楽しかったのを覚えています。

板橋の花火も中止だったし、人が多そうですね

[456: 匿名さん]

花火大会は楽しみなんですが、どうしても人が多くなりますので行って帰ってくると疲れちゃいますよね。

１０００万円引きか～
実際これだと確かにかなり検討できるかも。

[457: 匿名さん]

１０００万引きで適正か～
どんな感覚の持ち主なんだろうか。

口だけ達者でどこも買えない人だね・・・

[458: 物件比較中さん]

買いたい人がいないみたいですからねぇ

たたき売りは当然でしょう

中国系ファンドに物凄く安い価格を提示されているようですね

[459: 匿名さん]

実際１０００万引きってすごいと思う。

適正かといわれるとその人の尺度になってしまうから、いいか悪いかはわからないけど、実際当初予定していたものより１０００万マイナスって事でしょ。

[460: 契約済みさん]

1000万引きって本当なんでしょうか
高値で買わされた人は欺されたってことですよね
お金を返してくれるように交渉してみます

[461: 匿名さん]

ぐわぁーん。1000万値引きってほんとに⁉

[462: 匿名さん]

>460さん
おそらくですがそういうお金って返って来ないような気がします。
あくまで売主としては契約ごとですから、後から売るものの値段に合わせて、最初の値段を返すというのはちょっと・・・。

[463: 匿名さん]

返ってくるか返ってこないかは別として、１０００万+で支払いしている人にとっては気持ち的には納得いかないでしょうねぇ・・・。
価値としての問題があるから、確かに時間がたてば値段も下がるものではありますが・・・。

[464: 購入検討中さん]

1000万？？
この掲示板見て行って来ましたが、値引は100万そこそこでした。

[465: 匿名さん]

行ってみたら、ほとんど値引きしてませんでしたよ。

なんかモデルルームがかなり安くなってましたけど。

[466: 物件比較中さん]

一声で１０００万円引きを提示する営業マンなんかいません
あれこれと交渉しているうちに引き出す金額です
ここに書かれたお陰でガードが堅くなったようですが、一度決まったことのようですから
あとは客側の条件と交渉術の問題じゃないでしょうか

[467: 匿名さん]

１００と１０００じゃ全然違うからね。

実際には確かにいきなり１０００万値引きします！とはならないでしょう。

営業さんもできれば値引きしないで売れるのがベストでしょうから、466さんが言われているように交渉が必要でしょうね。

[468: 匿名さん]

まだやっていたとは・・・

なぜ？

[469: 匿名]

なぜって？？？

いつまでたっても売れないからでしょ
投げ売りも当然ですね

[470: 入居済み住民さん８]

８月６日、彩夏祭でした。リビングの窓から大きな花火が見えて、すごかった！
この日に合わせて仲間たちとホームパーティーをしたのですが、皆さん大喜び！！
私自身、こんなに近くて大きく見えるとは思わず、びっくりでした。

隣りの敷地に大きな建物が建つまでは、この特権を毎年満喫したいと思います！

[471: 匿名さん]

リビングから花火が見えるのはすごくうらやましいです。わざわざ外に出て、見に行かなくても楽しめるなんて・・・。

確かに人を呼んでも楽しめるでしょうし、一人で（家族で）まったり楽しむこともできるので贅沢な楽しみ方ですね。

[472: 匿名さん]

良いマンションだと思うのですが・・・・

売主が評判が悪すぎる（ＴＴ）

営業マンがイケイケはまだいいんですが、

買わないと「あんたは一生家を買えないと」いわれた友人がいます。

[473: 匿名さん]

すごく気に入ったので購入を検討中なのですが、ローン審査が厳しいかも

[474: 匿名さん]

ローン審査では、
個人の返済能力に加え、
物件の評価額も審査の要素になります。

ご自身の返済能力にそう問題が見られない場合には、
この物件の資産性に金融機関が
それほどの評価をしていない可能性があります。

住宅ローンはそう触ったことないですが、
一応、金融機関勤務者からの意見です。

[476: 匿名さん]

成増にもポスティングされていた。

[478: 匿名さん]

意外と売れ残っているんですね。

朝霞という立地がネックだったのでしょうか…

ポスティングされているってことは、何とか売りたいということなんでしょうが、今後はどうなのでしょうか？

[480: 匿名さん]

朝霞なので、売るのが大変なのでは。
なかなか完売は難しいように思います。
実際、どの業界も大変だと思いますよ。

[482: 匿名さん]

営業さんがイケイケなんですか。
興味あったけどそういう話聞くと引いてしまいます。
どうも強引な人はにがてなので。

[483: 匿名さん]

朝霞はファミリー層には安心ですね。

[484: マンション検討中さん]

最上階、角部屋が売りに出ていますね。
こちら検討中なのですが、目の前が生産緑地なのがきになります