プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[951: 匿名さん]

> だいたいが普通のサラリーマンでローン支払い３５年ですよ。
> みんなゴールは遠いががんばろう。
> ３５歳で始めても終りが７０歳。

今時、３５年ローンを、ほんとに３５年かけて返そうとしようとする人なんていないでしょ。
定年など考えて、繰上しながら返すのが普通。

[952: 匿名さん]

だったら元から２５年で組んだ方がいいじゃない。

[953: 匿名]

↑
ローン組んだことある？
子供いる？

[954: 匿名さん]

２５年じゃ、返済額が上がるから、借りられる額が減ってしまうな。

[955: 匿名]

あとは親からの援助あり、とか。
普通の勤め人でも金利のいい時代にコツコツ貯めて、年金生活だとそれなりの財産が。
自分も親から援助でもあれば、と思う反面、いまさらスネをカジルか、というプライドの狭間…。

[956: 匿名さん]

>>946
手取り？
なら手取り６６万でまあまあかな。
額面ならかなり苦しいね。
手取り５０万。管理費、光熱費などで１０万、生命保険、積み立て等で５万
３０００万３０年ローンで月１０万
２５万万しか残らない。
子供なし、車なしなら何とかなるかもしれないが。

ローンなしなら問題ないが。

[957: 匿名さん]

946です。

成績連動インセンティブなので、幅はありますが、
最低８００，多くても９００です。
もちろん額面です。

ちなみに４０００万３０年ローン、子１、車有り（外車の大衆クラス・ローン完済）。
親からの援助なんかは当然無し。
子供が幼稚園なので一馬力。　幼稚園は渋幕か暁星の予定。

特に大きな出費が無ければ、毎年１００・・・とはいかないが、９０万くらいは繰上予定。

海外旅行は子供が無料なうちに行きまくったので、当面無し。　国内旅行は普通に年４回程度。

こんなスペックです。

繰上しなかったら苦しいとは思わないけど、繰上のためストレスフルにならない程度に節約はしてます。
（現在の賃貸の生活レベルは変えない）

[958: 周辺住民さん]

おせっかいですみませんが。。。

＞子供が幼稚園なので一馬力。　幼稚園は渋幕か暁星の予定。

渋幕？　渋谷教育学園浦安幼稚園なので「幕」は変です。念のため、幕張の付属じゃないですよ。
暁星？　暁星国際ですね。九段下の暁星とは現在は交流なしですね。校章は同じみたいだけど。

幼稚園には過度な期待をしないようが良いですよ。市営幼稚園をつくる代わりに、市が誘致しただけですから。

[959: 匿名さん]

957です。

>>958さん

レスありがとうございます。
入学は来年なので幕の字を間違えていたようですね。


> 幼稚園には過度な期待をしないようが良いですよ。

期待？
所詮、字を間違える程度の関心度です。

幼稚園に期待するなら、エチカに出てくるヨコミネ式の幼稚園に行かせたいですな。

近いから暁星に通わせたい程度の理由です。　送り迎えがラクそう。
九段下の暁星とは関係ないんですね。　関係ない方が良いです。


渋谷の方は、周りで渋幕、渋幕と言っているのを聞くので系列なのか？　くらいに思ってました。
関係無いんですね。

でも渋谷はちょっとマンションから遠いですね。
第一希望は暁星で落ちたら渋谷も考えます。


でも中・高一貫の渋幕は良い学校ですね。
そういうところには中学から受験で行かせた方が良いですよね。　　経験上。
中学受験という苦労はした方が良いですし。

[960: 購入検討中さん]

>946さん
すごいですね。とてもヤリクリが上手なんですね。
見習いたいです。

[961: 匿名さん]

>>959さん

暁星は歩いて2～3分の近さです。
あと，おせっかいですが，渋谷教育学園浦安幼稚園は確かに渋幕の系列ですよ，
親子じゃなくて兄弟なだけで。
ウチの娘の中学受験の際，渋幕の説明会に行ったら，渋谷教育学園浦安幼稚園の卒業生は
合格率で若干配慮するようなことを言っていたような。。。勘違いだったらすみません。

[962: 匿名さん]

>>961
中学校受験の際の得点が、プラス1点になるのみと聞きました。
ホントかどうかはわかりませんが、過度な期待はしない方がよろしいかと・・・。

[963: 匿名さん]

過度な期待なんてしてる人いないっつーの（笑）

Ⅰの検討板でキレた親だけでしょ。　それもネタの架空の話（笑）


> プラス1点になるのみと聞きました。

＋１点でも＋５０点でも何でも良いんだけど、そんなので無理矢理入ったって、
子供は挫折するだけだよ。

ついていけなくなったら、学校嫌いになって引きこもりニートになるのが多いじゃん。

少し下で優等生になった方が子供は伸びるよ。



これ子育てのマメ知識ね。

子供に背伸びさせるのは親のエゴだけ。

[964: 匿名さん]

＋１点とは、合格点に1点たりないようなお子さんは救済しましょという意味だっと思うけどね。
つまりついていけないようなお子さんでなく、ほとんど合格点の子ね

[965: 申込予定さん]

うちにも幼稚園児がいて乳幼児もいるので、一番近い暁星に入れたいと考えてるんですが・・・。
入れるのか入れないのか知りたいです。
今住んでるところは幼稚園の願書とるのに徹夜で並ぶ地域なので不安で不安で。
ご存じの方、教えてください！！

[966: 匿名さん]

>>964

合格点に１点足りないってのがギリギリだって言うことでしょ。
もちろん入試の点が全てじゃないけどさ。


>>965

入れるか入れないかは面接の結果次第です。
何が基準かは分かりませんが、親子面接と、多少の所作テストで合否が分かれます。

暁星落ちて、渋谷に受かる子もいれば、渋谷に落ちて暁星受かる子もいます。

一応、高洲町は有利なようです。
同じくらいの子なら駅前に住んでる子より高洲町の子が合格になる。

でも何割かは高洲以外の子もいます。

ちなみにある学年の暁星のクラスは、クラスの半数以上がⅠ住民でした。

[967: 入居予定さん]

>965さん
今年から子供を入園させました。たぶん大丈夫ですよ。願書で並ぶ必要もなしです。ちょっと拍子抜けでした。

[968: 匿名]

１の住民ですが、職種と車種以外ほぼ一緒の状況です。

[969: ご近所さん]

>合格率で若干配慮するようなことを言っていたような。。。勘違いだったらすみません。

以前キッパリ特別な配慮はしない、とのことでしたが。
仮にそうであれば、そのような処置で園児を集めなければならない理由を勘繰りますね。

キムタクがエアレジを買ったとか、エアレジが出来る前はキムタク両親が
やはり駅前のオリエンタルホテル側MSに住んでいたとかの噂もありました。
最近は聞きませんね。キムタク邸の噂は全国で20箇所以上あるそうで。。。

[970: 匿名さん]

>>955
すねかじろうと思えばかじれる親が居るだけまだマシだよ・・・。

[971: 周辺住民さん]

なんか、高須の人ってギラギラッて感じでゆとりが無いって本当なんだ・・・。

美浜で良かった。みんなゆとりあって穏やかだもん。

[972: 匿名さん]

↑
美浜からこちらに引っ越そうと思ったけどやめたの？

[973: 匿名さん]

９６４と９６６は同じこと言ってると思うのは俺だけ？

まあどうでも良いことだが

[974: 周辺住民さん]

＞＞９５７
額面８００ってことは
手取り５５万前後。
４０００万３０年ローン金利２％で毎月１５万のローン。
管理費光熱費保険（必要経費）等で１０万、車の諸経費で3万、子供の教育費で５万
繰り上げ９０万で月７、５万
国内旅行4回で海外旅行行きまくり（2回/年?）
で６０万／年、５万／月。
で結局生活費月9万５千円。

生活の天才。やり方教えてください。

[975: 契約済みさん]

≫935さん
内覧業者でよく見かけるのでは

さくら事務所
http://www.sakurajimusyo.com/
値段は高めだけど内覧同行の老舗

村上健
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
クセがあるようですが結構信頼性も高いみたい

ライフサポート
http://an.to/life-time
オプション商品を購入すると無料で同行をしてくれるそう

この辺が掲示板とかでもよく見かけるところじゃないでしょうか。

[976: 匿名]

> 974

違くない？
良く読んだ方が良い。
落ち着けｗ

[977: 匿名さん]

>>962さん
961ですが，誤解を招いてすみません。ウチのはこの間受験終わってます。

>>963さん
いいたい趣旨は伝わりますが，語りに説得力を感じません。
「これ子育てのマメ知識ね」とかいわれても。

[978: 申込予定さん]

965です。
966さん、967さん、貴重な情報ありがとうございます！！
おかげで少し安心できました。
まず抽選当たらないといけないんですが・・・。

[979: 匿名さん]

>>974

>>957は、

> 海外旅行は子供が無料なうちに行きまくったので、当面無し。

って書いてあるじゃん。
２歳までに行きまくったってことじゃないの。
今は暁星に入れるとか言ってるから、今は行かないってことかと。



「うちより４００万も年収低いのに、なんでやっていけてるんだ！」って焦ってるようにみえるよ。

国内旅行って言っても、北海道や沖縄行ってたらすごいけど、近場だったら大して金もかからないでしょ。

[980: 周辺住民さん]

＞９７２さんへ　　　


美浜に一軒家を今年新たに買ったの～。１６８００万。

[981: 匿名さん]

それ高すぎじゃない？

[982: 匿名さん]

美浜に家買った人が、どうしてこのマンションを検討しているのか、さっぱりわからん。
単なる釣り人か？

[983: 匿名さん]

釣られましたね。さて、販売状況お願いします。

[984: 匿名さん]

>>934さん
東京湾一望ツアー開催ですか！
何だか、豪勢ですよね(笑)
しかしここは本当に毎週のようにイベントづくしですねぇ。
こういう宣伝費も価格に上乗せされてるって本当なんでしょうか？

[985: 匿名]

上乗せされてなかったら、どっからコスト持ってくるの？

[986: 周辺住民さん]

Iの時もそうだったけれど、
タダのケーキやチケットみんな購入者が払ってくれているんだよ。

[987: 匿名さん]

広告宣伝費は、マンション価格にちゃんと上乗せされてるんですよね。。。
派手なイベントばかりしてるのも、なんだか信用なくなるなぁ。
たくさん人集めしなきゃいけないのは、わかるけど。

[988: 匿名さん]

条件が悪いからイベントで人集めなんです。
ここを通りがかる人は皆無なので、とにかく人を呼ばねばならないのです。

[989: 匿名さん]

たしかに偶然通りがかれる場所ではないね(笑)

[990: 匿名はん]

そういえば、高洲地区の隣に明海大学ありますね。
学食の評判とかけっこういいのでしょうか？？

[991: 匿名]

新浦安ってまだ発展するんだろうか。
すでにピーク越えてしまってる気がし
てならない。
せめて現状維持してくれるなら、バス便
でも買ってもいいかと思うんだけど。

基本的に地元民が少ないから、ゴースト
タウン化しそうだよなぁ。
それだけが心配で踏ん切りつかない...。

[992: 周辺住民さん]

別に住民は少なくないけれど。

問題はプラウドが坪単価180で売ろうとしていること。
もともとこの辺は坪150以下で人気がでた地域。

150前後では常に取引がある地域です。

[993: 匿名]

今はそれなりなのはわかってるんだけど、
将来的にどうかなぁと。

ただでさえ、人通りの少ない立地なのに、
新浦安全体でしぼんでいくようだと
かなり後悔しそう。

答えなんか誰にもわからないのは承知の
うえでぐちってみました。
ごめんなさい。

[994: ご近所さん]

それで正解では。
この地域元々坪150で100平米越が売りだったんだから。

プラウドが異常なだけ。

[995: 匿名]

今の価格で売れるんだから相場に対して適切な値付けでしょう。坪150で売ったら高洲のみならず新浦安全体の相場押し下げが起きてそれこそ野村はおかしいと叩かれるでしょう。

[996: 匿名さん]

　今後新浦安高洲地区はますます魅力的になる街ですよ。私などはいま４０前半の年齢ですが子育ても小学校、今度は中学校もできるため子供は小中一貫校に通わせている感覚ですし子供の登下校の心配もあまりにも学校に近いためほとんど気にならない。それとこの高洲はリタイアメントタウンとしても今後注目されてくるでしょう。私などはもうあまり働かなくてもいい身分なのでこの地区はのんびり過ごすのに最高ですよ。
　今後この地区のキーワードは子育てとともにリタイアメントタウンとしての高洲として注目されます。

[997: 匿名さん]

町並みが好きですね。
確かにのんびりしているし。

ちょっと、他のエリアとは違う、
なんというか、異色な感じもどことなくあるのは
近くにディズニーランドなんかがあるからかな？？

異色といえば、おいしいインドレストランもあるし。
駅前のアトレの中に。

[998: 匿名さん]

40前半で働かなくていい身分って・・・。
地域のためにボランティアとか一肌脱いでくれるって人が多い地区ではなさそうですね。

[999: 入居済み住民さん]

997さん、それってもしかしてゴングルのことですか？
私も独身時代、表参道のゴングルによくデートで言っていました。

表参道のわりに安くておいしかったので、大好きでした。
それだけにアトレの中で発見したときは、感激でしたよ！

[1000: 入居済み住民さん]

言って ⇒ 行って

急いで打ったので、間違えました（＾＾；）