プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

過去のスレッド
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67102/


所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：
京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産

施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[803: 匿名さん]

当方海側ですが風が強いとベランダの窓が海水でベタベタになる時があります。
ちなみに南西の親のところはそうではありません。

海沿いですからそれはどうしようもないことですよ。

[804: 匿名さん]

>799
海が眺められるリビング、素敵ですね。
塩害は気になりますが、あまり影響ないならいいですね。

[808: マンコミュファンさん]

ベランダは共有部分のため、物置を置くのは規約違反ではないですか？ステンレス物置ということは、かなりしっかりしたもののようにも思えますし・・。

私が問題ないレベルとしたのは、通常の使用においてです・・。

[814: 匿名さん]

C棟、確かに海は見えますが、老人ホームと高校のスキマからですよ。

リビングからキレイに海だけみるのは最上階でも無理です。

[815: 匿名]

ここに来て、このスレも伸びないね。
MRも空いてるみたいだし。
やっぱり、ここも長期戦かな？

[816: 匿名さん]

ハンパない不況だからね。
マンション検討開始時から現在までで経済状況変わった人もゴマンといるでしょ。

内閣が内閣だから今後しばらく好転することもないだろうし。

よっぽど資産がありあまってる人しかマンションなんか購入に踏み切れないだろうし、そうなると新浦安っていう土地とちょっと層が合わないんじゃないかな。

[817: 不動産購入勉強中さん]

>>815,816さん

そうですね不況という言葉にマンション購入等も先延ばしにしようかなって気分になります。

マンションって売出しから完成まで結構時間あるからその間に確かに家族構成（離婚、出産等）変りますからね。

去年は問題なかったのに今年は...とか近くに別のマンション計画が出来たのでそこにしますとか。

完成しているほうがある意味不動産屋からすると売りやすいです。

入居もすぐですしね。

[818: 匿名さん]

浦安って空気悪いの？

[819: 匿名]

都内と比較したら、空気いいほうだと思うけど。

都内、浦安、それぞれ広いから、
場所にもよるけどね。

[820: 匿名さん]

湾岸線沿いはお世辞にもいいとは言えないと思う。

[821: 匿名さん]

浦安が空気悪かったら首都圏はどこにも住めませんね

[822: 匿名]

収納スペースが多くて良いなぁと思いました。
食品庫とかリネン庫とか、色々活用できそうですね。

[823: 匿名さん]

湾岸線沿いではなくて思い切り海そばだから
排気ガス臭とは無縁。

ただ潮のニオイはたっぷりします。

[824: 匿名さん]

プラウドⅠ住民です。毎日、朝焼けの中、深呼吸してます。週末は、海岸沿いをジョギングです。空気は澄んでます。

[825: 匿名さん]

近隣住民様

海沿いの明海とつながる橋はもう完成しましたか？
予定よりだいぶ遅れてて心配です。
浦安市のことなので財源不足でストップとか遅延とかはないと思いますが。。
民主党のせいで超絶不況なので何があるかわからないし。

[826: 匿名さん]

まだだねえ

[827: 匿名さん]

新浦安で新築マンションが建つ度に、空気の話題で荒らすのが絶対出てくるね。
アトピーが浦安には多いとか、根拠のないこと絡めてきたりして。

[828: 匿名さん]

>>822さん
ほとんどの間取りが100㎡超えで広々としているので、収納力があるのが魅力ですよね。
ここの収納を合計すると、7畳分のスペースだそうですよ。
ちなみに以前引っ越し業者に聞いた話ですが、引っ越しで2トントラックに詰め込める荷物は、
6畳分だそうです。

[829: 匿名]

>828さん
２トントラック１台分の荷物が余裕で収納できるんですね。
なるべくスッキリ暮らしたいので、収納の多さは魅力です。

[830: ぷるぷる]

周辺住民です

先日　プラウドの１９階　南西向きを　見てきました
想像していたより　鉄鋼団地ビューが　気になりました

家を決めるに当たっては　色々な優先順位があり　
自分にとって　高い優先順位を　満たすものから　決めていくのではないかと思います

思いつく　優先事項とすれば（ここでは　価格は無視します）

①　駅からの距離
②　買物や　学校　医療施設など　日常生活
③　環境　や　眺望

でしょうか・・・

①　電車通勤の人には　×です
　　バスがあるとは言いますが　やはり　不便です
　　シンボルロードに出るまでは　ほぼ　各駅停車です
　　
　　境川沿いの自転車という　手段もありますが　何せここは　風邪が強い日が多いので
　　橋を渡るのが　一苦労です　川を越えるなら　わかしお歩道橋ですかね・・・
　　
　　気候のいいときに　たまに歩くなら　いいですが
　　ダイエーと　エアレジの間の　ビル風が　おそろしいくらいです　
　
　　車通勤　リタイアされた方　なら　ＯＫでしょうかねぇ

②　小学校は　高洲北小です　子どもの脚で　１５分くらいでしょうか
　　まぁ　子どもは　脚力をつけるためにも　歩いたほうがいいですね
　　中学校はさらに　遠いです　　
　　
　　３年後くらいに　ﾓｱﾅの横のサッカー場に　できるらしいですが・・・

　　医療施設は　まぁ　○ですかね？（順天堂　ドクターズﾍﾞｲは　空いてていいです

　　買物は　ＯＫでしょうかね？
　　自転車だけだと　風の強い日に　橋を渡るが　大変です
　　ヨーカドー　が　遠く感じますｗｗ
　　
　　ＯＫの横に　７月に高洲公民館が出来ます　

③　環境　公園や　海は　まぁ　近いです
　　眺望は　内側棟では　望めないでしょうね・・・
　　南東向きなら　いいでしょうか　南西鉄鋼団地ビューは　私は好きではないです

　　南西向き棟を　検討されてる方は　プラウド中古が　出たら
　　（よく週末に　オープンハウスをやっています）
　　行ってみると　いいと思います

　　まだ　建物が出来てないので　眺望は　イメージできませんものね　＞＜

　　
　　近所ですが　８丁目は　すごく遠く　感じます
　　新町の果て・・・　と　感じます

　　やはり　明海や　日の出には　かないませんｗｗ
　　
　　高洲なら　ほんと　妥協して５丁目　まで　
　　ＯＫ　高洲公民館　高洲小　あたり　まで　でしょうか。。。
　　
　　価格が同じくらいなら　やはり　川の向こうの築浅オーシャンビューに　住みたいです

　　ここを検討してる方の　購入の決め手が　知りたいです

　　新築にこだわるのなら　リフォームすればいいのにと　思うんだけど・・

　　内装はお金をつめば　どうにでも自分好みにできますが
　　周りの環境だけは　変えられませんからね

[831: 匿名さん]

駅からの距離と同じくらい、路線も重要です。

海に近いところは気にいったのですが、
京葉線＆バスでの娘の通学を考えると、
選べませんでした。

[832: 匿名はん]

>>828 =>>829
自作自演

[833: 匿名さん]

830さんに同感です。

[834: 匿名さん]

鉄鋼団地ビュー、昼間は目立つけど、夜になると殆ど灯りが無いので、
都心の夜景が綺麗に浮かび上がるので、基本昼間は会社勤務、夜しか戻ってこない
人には丸ではないですかね。

ⅠやⅢの都心ビューは新浦安ではナンバー１だし。

１９Ｆをご覧になったのなら、南西側でも川崎方面の海はもちろん、
南方面の大海原も望めたのではないでしょうか？

個人的にⅠやⅢの最上階南西側は、新浦安マンションのイイとこどりだと思います。

[835: 匿名]

高い金払うのに中古は嫌だな。
リフォームも居室だけしかできないし、基本装備の部分でどうにもならない所も多い。

[836: ぷるぷる]

鉄鋼団地ビュー　そりゃ　夜は気にならないでしょうｗｗ

しかし　たぶん　ＤＩＮＫＳの方は　ここは　対象外だと思うんです

ＤＩＮＫＳの方は　もっと　都心が買えるでしょうし　
そちらにも　海や都心の夜景など　眺望良好のマンションは　たくさんあるからです

しかも　ＤＩＮＫＳならこんなに　広くなくて十分です

ここを　検討してる方は　やはりファミリーではないでしょうか

海も公園もあって　医療費などの補助があったり　公共施設が充実してるなど？
＜浦安＞　が　よくて　住む人なんじゃないかな

また　お子さんが小さいうちは
奥様は　昼間　おうちにいらっしゃることも　多くなるのでは？

ここを買う人は　奥さんが　働かないといかん　って　こともないでしょうからね

という　意味で　昼間は　鉄鋼団地が気になります　と　言う意味です

もちろん　南東向きなど　除外される　お部屋もあります

大海原　（川崎方面や　市原の煙突ｗ　幕張）　などは　パークシティ　ｃｏｃｏ　ｓｅａ　sol　
などのほうが　いいんではないでしょうか？

境川の　こちら側だしｗ

駅からの距離が　気にならないと　いう人は　マンション＝資産だという考えに　疎い人です

人生　何があるか　わかりません

再び　売却しなければならなくなったとき　こんな価格じゃ・・・って　いうんじゃ　遅いのです

お金が有り余って　困ると　いう人は　そう　いないでしょう
　
どなたかも　おっしゃってましたが　
新浦安駅近の　築２５～３０年の　値段を　よーく　見てみるといいです

相場と言うのは　取引事例の積み重なりで　形成されており　客観的判断材料でもあります

個人的には　
駅前エアレジ　か　遠いけど　いくつかある　川のこっち側の　パークシティが　いいですね～

今日も　風が　強いなぁ～～

[837: マンション住民さん]

ぷるぷるさん・・・。

あなたこわいよ。。。
その「川向こう」という差別意識がはやく消えるといいね。

日の出明海地区は、団地だらけで不気味なところという意見もありますから。
あくまでも、個人の好みですよ。
あなたが変なマインドコントロールから抜け出せることを祈っています。

確か、シーガーデンあたりで中古出てますから、そちらにどうぞ。

[838: 匿名さん]

>> 830さん

「駅からの距離が最優先」なのに、なぜ物件の掲示板を見てるのでしょう？？（笑）
このマンションなんてハナから論外なのでは？


逆に言うと、そんな「駅近第一」の方々も、かなり気になってしまう良いマンションだということ
ですね。


マジレスすると、

> ここを検討してる方の　購入の決め手が　知りたいです

①快適な広さ

狭い家で苦しく済むのは嫌なので。
だから、駅近で広い家が手に入るならもちろんそれがベター。


②通勤がラク

港区の勤務地まで１時間以内。

海浜幕張の駅近５分と、新浦安から２０分が仮に同じだとすると（細かい突っ込みは無し）
電車に乗る時間が短い新浦安の方が良い。


③周りに何もないこと

前に世田谷、小田急線の駅近に住んでましたが、駅周りの汚くて騒がしいのは
好きじゃない。
完成された街より、空き地が多い方が良いので。

[839: 匿名さん]

日の出、明海が不気味なら、高洲は、どう表現したらいいの(笑)？

[840: 匿名]

閑静ですね。

[841: ぷるぷる]

なんだか　みなさん　気分を害してますか？

ごめんなさいね　そんなつもりでは　ないのですよ

周辺住民と書いてあるように
このあたりに　住んでいて
駅から遠いとか　
川のあちら側とこちら側ではこういう点が不便だ　
昼間は　眺望は気になる点もある
風の強い日がホント多い（自転車は大変）など
素直な　感想を言ったまでです　

差別意識や洗脳　など　全く　ありませんよ

何に　重きをおくかは　人それぞれですし
明海　日の出がマンションばかりで　気持ち悪いというのも　わかりますよ

投稿名どおり　近所に住んでいますが　このエリア（新浦安）限定で　住み替えを考えています

また　近所に住んでるので　ここの売れ行きは　気になります

即日完売というのであれば　やはり　高洲もまだまだ　いけるのではと
それくらいの　視点で　ここを覗いてみたまでです
　

あと　電車通勤にもかかわらず　海浜幕張に比べて　痛勤が楽と　言ってる方は
参考までに　駅までの手段は　何を考えてらっしゃるのか　聞きたいですね

海浜幕張駅５分と　新浦安徒歩３０分　もしくはバス１５分　ドアｔｏドアで　同じなら　
寒い日　暑い日　電車にのってるのが長くても　駅からの距離は　短いほうがいいと思うのですが・・・

ま　それも　人それぞれですね　ごめんなさいね

うちは　主人は　車通勤なので　駅までの距離は条件には入っていませんでしたが
住んでみて　やはり　近いほうがいいですね

ちなみに　早い話が　２台　車があれば　いいんだと思います

が　近隣に（本当に近隣に）　月ぎめＰ　が　ないので
車を１台　処分して　ここにきたのが　不便と感じる　理由かも・・・

車が敷地内に　２台おければ　パームコートもいいかな

[842: ぷるぷる周辺住民]

投稿名に　周辺住民が　入ってなかったですね

キモイと言われた　ぷるぷるは　このあたりに　住んでいます

荒しでは　ないし　プラウドがキライなわけでも　全然ないです

[843: 匿名さん]

まぁ、ここをもう買う気満々の立場からすると
非常に耳が痛くイライラする意見ではあるが、、

ぷるぷるさんの言うことは
いちいち全くもって、もっともだ。

ただ、マンション購入検討するほとんどの人は
一度ここと決めてしまったら
ネガティブな意見はなるべく聞きたくないものだ。
そうそう全てが満足できる物件などないし
あっても価格がそれ相応で届かない。

投資目的の物件価値と、住んでいる時の満足度は
必ずしも一致しない。

そして、誰もが子供のころから
何不自由なく育ってきたわけではないから
よく言われるような多少のネガティブは
実際生活していると飲みこめてしまう。


私は色々な事情で既にこの物件の検討をやめてしまったが
このマンションはゾクゾクするくらい魅力的だった。
ネガティブ面ももちろんたくさんあるマンションだ。
ただ、このマンションに住める、と思った時に
とてもワクワクする気持ちになった。
暇があれば物件のパンフレットを見ていた気がする。

こんな時勢だから、こんな大きな買い物は
あらゆる不測の事態を出来る限り予測して
冷静に考えなきゃいけないのも当然わかる。

だけど、おそらく人生最大の買い物だ。
ワクワクする気持ちは大事にしたいと私は思う。

そんな気持ちで買ったのならば
ものすごい風のなか走る自転車も
毎朝の駅までの道のりも
休日、眼下に広がってしまう鉄鋼団地も
きっとそれなりに楽しめてしまうのではないか。
そしてあらゆる不測の事態にも
前向きに必死に食らいついて乗り越えていけるのではないか。


と昼間っから長々気持ち悪いことを書いてしまってすみません。

[844: 匿名]

>843

その通りだと、わたしも思ふ

[845: 購入検討中さん]

現実に、パームコートが最終マンションなわけで、そこが気に入らないとすれば、プラウド１かグランデしかないのか。
いまさら、築5年以上の汚い部屋は対象外だろ。相当定価より安ければいいが、そんな物件、表に出る前に売れる。
パームコートも悪くないと思うけど、いい部屋は抽選。

[846: 匿名さん]

＞＞830
そういう意見もあるだろうが、
ここのバスはシンボルロードは通らないので快適なはずだが。

[847: 匿名さん]

> ぷるぷるさん

文面から主婦の方のようですね。


> 参考までに　駅までの手段は　何を考えてらっしゃるのか　聞きたいですね

原付です。

何を考えてるも何も、高洲に７年住んでます。


> 海浜幕張駅５分と　新浦安徒歩３０分　もしくはバス１５分　ドアｔｏドアで　同じなら　
> 寒い日　暑い日　電車にのってるのが長くても　駅からの距離は　短いほうがいいと思うのですが・・・

価値観の違いでしょう。
私は新浦安から海浜幕張まで電車乗ってる方が苦痛です。

都内のバスと違って、高洲ならバス乗車時間はたいてい１０分未満。
気付くと着いてるレベル。



> 境川沿いの自転車という　手段もありますが　何せここは　風邪が強い日が多いので
> 橋を渡るのが　一苦労です　川を越えるなら　わかしお歩道橋ですかね・・・

自転車で行ってる時もありましたが、苦痛でも何でもないですよ。

これが苦痛と言ってる方が理解できない。
世の中、辛いことは他にいくらでもありますよ。


ウソだと思われても事実。

だって、通勤が苦痛なら高洲町内で買い換えなんて検討するわけないでしょう（笑）

とっくに新浦安を脱出してますよ。


むしろ、都内の８０㎡マンションの狭さが苦痛でこちらに逃げてきたくらいです。

[848: 匿名さん]

なるほど！

ぷるぷるはうまい釣り師だね。
投稿数が増えているよ。

[849: 契約者]

843様 そんなあなたに住んで欲しかったです。

[850: 匿名]

内覧業者を頼むのって(費用ほどの)意味ありますか？
皆さんは頼まれますか？